2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)建筑品質(zhì)維護(hù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2建筑品質(zhì)1.3維護(hù)協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)時(shí)間3.2維護(hù)周期第四條維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)工作5.2質(zhì)量保證5.3保密義務(wù)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1支付費(fèi)用6.2配合工作6.3提供資料第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三條甲方（權(quán)利人）信息13.1名稱(chēng)13.2地址13.3聯(lián)系人第十四條乙方（維護(hù)方）信息14.1名稱(chēng)14.2地址14.3聯(lián)系人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2建筑品質(zhì)：指建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀(guān)整潔、設(shè)備運(yùn)行正常等方面的綜合狀況。1.3維護(hù)協(xié)議：本合同及附件中所確定的乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)的約定。1.4甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或其他組織，具體信息見(jiàn)第十四條。1.5乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)工作的法人或其他組織，具體信息見(jiàn)第十三條。第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。2.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的維護(hù)規(guī)范進(jìn)行。第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2維護(hù)周期：按照房產(chǎn)的具體情況，由乙方制定并報(bào)甲方同意的維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)維護(hù)范圍、內(nèi)容、周期及實(shí)際工作量計(jì)算。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е戮S護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1維護(hù)工作：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維護(hù)工作。5.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的安全與舒適。5.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在維護(hù)過(guò)程中獲得的甲方房產(chǎn)及個(gè)人信息予以保密。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用，并按照乙方的合理要求提供相關(guān)資料。6.2配合工作：甲方應(yīng)給予乙方必要的配合，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。6.3提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明、維護(hù)記錄等。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按照本合同的約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)解除合同。7.2甲方違約：甲方未按照本合同的約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同的附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房產(chǎn)維護(hù)詳細(xì)方案》和《費(fèi)用明細(xì)表》。12.3合同的修訂：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（權(quán)利人）信息13.1名稱(chēng)：_______13.2地址：_______13.3聯(lián)系人：_______電話(huà)：_______第十四條乙方（維護(hù)方）信息14.1名稱(chēng)：_______14.2地址：_______14.3聯(lián)系人：_______電話(huà)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)維護(hù)詳細(xì)方案》詳細(xì)描述房產(chǎn)維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等詳細(xì)信息。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用計(jì)算的詳細(xì)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間等。附件三：《房產(chǎn)相關(guān)資料》包括房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明、維護(hù)記錄等相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作。2.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)解除合同。2.對(duì)于甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在維護(hù)過(guò)程中未能按時(shí)完成約定的維護(hù)工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，如果乙方仍然未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.建筑品質(zhì)：指建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀(guān)整潔、設(shè)備運(yùn)行正常等方面的綜合狀況。3.維護(hù)協(xié)議：本合同及附件中所確定的乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)的約定。4.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或其他組織，具體信息見(jiàn)第十四條。5.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)工作的法人或其他組織，具體信息見(jiàn)第十三條。6.維護(hù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。7.維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。8.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的維護(hù)規(guī)范進(jìn)行。9.維護(hù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.維護(hù)周期：按照房產(chǎn)的具體情況，由乙方制定并報(bào)甲方同意的維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行。11.維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)維護(hù)范圍、內(nèi)容、周期及實(shí)際工