2024年度深圳二手房屋購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房屋購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費承擔(dān)方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任及處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式及送達10.2合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況房屋坐落地址房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途房屋權(quán)屬情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格房屋總價為人民幣_____元整。2.2付款方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付總價款的_____%，即人民幣_____元。乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余總價款的_____%，即人民幣_____元。房屋交付后，乙方應(yīng)于_____日內(nèi)支付尾款，即人民幣_____元。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)進行房屋驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同附件一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。驗收流程詳見《房屋買賣合同附件二：房屋驗收流程》。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用房產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以過戶時相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。稅費標(biāo)準(zhǔn)參照過戶時相關(guān)部門規(guī)定。5.2稅費承擔(dān)方式房屋交易稅費由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任及處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的_____%。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳市仲裁委員會，仲裁地為深圳市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定10.1通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達。送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：《房屋買賣合同附件一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》《房屋買賣合同附件二：房屋驗收流程》《房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費明細》11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。12.合同修訂12.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻啠鶓?yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.2合同修訂效力修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。13.2合同解釋效力合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自_____年_____月_____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.1中介機構(gòu)：指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。15.1.2評估機構(gòu)：指為本合同中房屋交易提供價值評估服務(wù)的機構(gòu)。15.1.3律師事務(wù)所：指為本合同提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。15.1.4會計師事務(wù)所：指為本合同提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_____元。如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和職責(zé)范圍，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3利益第三方在提供服務(wù)過程中，享有因服務(wù)產(chǎn)生的合理利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或任何第三方的不正當(dāng)影響。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進行協(xié)商一致。第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方費用不包括在房屋交易總價款中。16.4第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的服務(wù)是否滿足合同要求。如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同附件一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋交付時的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等各方面的質(zhì)量要求，以及驗收流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.《房屋買賣合同附件二：房屋驗收流程》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述房屋驗收的具體步驟，包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果的記錄和反饋等。3.《房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費明細》詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費，包括稅費種類、計算方式、繳納時間和責(zé)任方。4.《房屋買賣合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。5.《房屋買賣合同附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確違約金的計算方法，包括違約金的百分比、計算基數(shù)等。6.《房屋買賣合同附件六：爭議解決程序》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日交付房屋，應(yīng)向乙方支付日違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付日違約金，直至房屋實際交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日支付房款，應(yīng)向甲方支付日違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付日違約金，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說明：若房屋交付時存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，若修復(fù)費用超過合同約定金額，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方若提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房屋購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬及登記情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記申請及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任7.交房前費用及責(zé)任7.1交房前費用清單7.2交房前費用的承擔(dān)7.3交房前費用未支付的處理8.交房后費用及責(zé)任8.1交房后費用清單8.2交房后費用的承擔(dān)8.3交房后費用未支付的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：深圳市區(qū)路號買受方：住所：深圳市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證明文件出賣方：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件買受方：身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位置：深圳市區(qū)路號房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.3房屋權(quán)屬及登記情況房屋權(quán)屬：出賣方房屋登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額房屋買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款時間及方式首付：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的萬分之五作為違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年5月1日4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，符合合同約定4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進行驗收驗收程序：買受方在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2登記申請及費用登記申請：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)登記費用：由買受方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的萬分之五作為違約金6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、廚房用具等6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，由買受方負(fù)責(zé)7.交房前費用及責(zé)任7.1交房前費用清單物業(yè)管理費、水電費等7.2交房前費用的承擔(dān)交房前費用：由出賣方承擔(dān)7.3交房前費用未支付的處理未支付交房前費用：出賣方有權(quán)拒絕交付房屋8.交房后費用及責(zé)任8.1交房后費用清單物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等8.2交房后費用的承擔(dān)交房后費用：由買受方承擔(dān)8.3交房后費用未支付的處理未支付交房后費用：買受方應(yīng)立即支付，逾期未支付，出賣方有權(quán)追討，并承擔(dān)逾期利息9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的萬分之五作為違約金逾期交付房屋違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金9.3違約金的計算及支付違約金計算：按照違約金額及逾期天數(shù)計算違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會10.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決11.合同解除11.1合同解除的條件合同解除條件：一方違約，且違約方未能在約定的寬限期內(nèi)履行合同義務(wù)11.2合同解除的程序合同解除程序：違約方書面通知守約方，守約方確認(rèn)后合同解除11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止12.3合同續(xù)簽及終止合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、付款憑證等13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一如雙方就合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)在合同中予以明確14.2其他約定事項二如法律法規(guī)或政策有變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方（甲乙方）之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，因合同履行需要而參與到合同關(guān)系中。1.2第三方的定義中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙方達成交易并協(xié)助履行合同義務(wù)的機構(gòu)；律師：提供法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等法律服務(wù)的個人；評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)；鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙方約定，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；甲乙方共同選擇或指定第三方；第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行；對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)；遇到合同履行中的爭議，有權(quán)向甲乙方提出建議或解決方案。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定甲乙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方在合同中的劃分如下：第三方與甲乙方之間：第三方對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方對第三方享有相應(yīng)的權(quán)利；第三方與合同標(biāo)的物：第三方對合同標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，僅負(fù)有保證合同標(biāo)的物符合合同約定條件的義務(wù)。5.2第三方與合同履行的劃分第三方與合同履行的劃分如下：第三方對合同履行的協(xié)助：第三方協(xié)助甲乙方履行合同，但不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)；第三方對合同履行的監(jiān)督：第三方對合同履行進行監(jiān)督，但不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與合同爭議的劃分第三方與合同爭議的劃分如下：第三方在合同履行中產(chǎn)生的爭議：由第三方與甲乙方協(xié)商解決；甲乙方之間的爭議：由甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、附屬設(shè)施及設(shè)備、交房前費用及責(zé)任、交房后費用及責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況，確保合同雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供合同約定付款金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明已按合同約定支付款項，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：第三方協(xié)議或合同詳細要求：根據(jù)第三方介入情況，提供與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。6.附件六：第三方評估報告或鑒定報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋價值評估報告或鑒定報告。7.附件七：爭議解決相關(guān)材料詳細要求：提供與爭議解決相關(guān)的證據(jù)材料，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買受方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項；逾期交付房屋：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；附屬設(shè)施及設(shè)備損壞：買受方在使用過程中損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備；未支付交房后費用：買受方未在約定時間內(nèi)支付交房后費用；違約金未支付：違約方未在約定時間內(nèi)支付違約金；爭議解決不力：第三方在爭議解決過程中未盡職盡責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的萬分之五作為違約金；逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金；未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金；附屬設(shè)施及設(shè)備損壞：由損壞方承擔(dān)維修費用；未支付交房后費用：買受方應(yīng)立即支付，逾期未支付，出賣方有權(quán)追討，并承擔(dān)逾期利息；違約金未支付：違約方應(yīng)立即支付違約金，逾期未支付，對方有權(quán)采取法律手段追討；爭議解決不力：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。簡要示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣方于2024年2月1日才交付，構(gòu)成逾期交付房屋的違約行為，應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金；買受方于2024年2月1日支付首付款，但出賣方于2024年3月1日才收到款項，構(gòu)成逾期收款，應(yīng)向買受方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。全文完。2024年度深圳二手房屋購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1瑕疵定義6.2瑕疵處理6.3責(zé)任承擔(dān)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期及地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________所在小區(qū)：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.合同價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣__________________元整（￥___________元整）3.2付款方式1.買受方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣__________________元整（￥___________元整）；2.買受方于房屋交付前，支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣__________________元整（￥___________元整）；3.買受方于房屋交付后____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為尾款，即人民幣__________________元整（￥___________元整）。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)；2.首付款支付時間：房屋交付前；3.尾款支付時間：房屋交付后____日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：__________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。4.3驗收流程1.買受方在房屋交付前，應(yīng)向出賣方提出驗收申請；2.出賣方應(yīng)配合買受方進行房屋驗收；3.驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受方應(yīng)按時支付過戶費用。5.2過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：__________________5.3費用承擔(dān)房屋過戶費用由__________________承擔(dān)。6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1瑕疵定義1.結(jié)構(gòu)安全隱患；2.功能缺陷；3.權(quán)屬糾紛。6.2瑕疵處理1.出賣方應(yīng)在房屋交付前，告知買受方房屋瑕疵情況；2.買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)房屋瑕疵；3.修復(fù)期限不超過____個工作日。6.3責(zé)任承擔(dān)1.因房屋瑕疵導(dǎo)致買受方損失的，由出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因買受方自身原因?qū)е碌膿p失，由買受方自行承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出賣方未按合同約定交付房屋；4.買受方未按合同約定支付購房款；5.其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.2違約責(zé)任1.出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金；2.買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____元/日的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)：__________________2.爭議解決機構(gòu)地址：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.合同簽署日期及地點合同簽署日期：__________________合同簽署地點：__________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）13.2房屋測繪報告復(fù)印件（此處附房屋測繪報告復(fù)印件）13.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）14.合同簽署雙方簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：__________________買受方（簽字/蓋章）：__________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。2.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.鑒定機構(gòu)：在房屋買賣過程中，如需對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定，可委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。4.律師、公證機構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師提供法律服務(wù)，或由公證機構(gòu)對合同進行公證。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的____倍。3.鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)在鑒定過程中，因自身過錯導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過鑒定費用的____倍。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為居間方，不承擔(dān)房屋買賣合同的風(fēng)險和責(zé)任。中介機構(gòu)在居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但對其提供的居間服務(wù)不承擔(dān)無限責(zé)任。2.評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)僅對其提供的評估、鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋買賣合同的風(fēng)險和責(zé)任。3.律師、公證機構(gòu)：律師、公證機構(gòu)僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋買賣合同的風(fēng)險和責(zé)任。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1中介機構(gòu)介入時的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性。15.5.2評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)介入時