2024全新房屋租賃合同解除程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋租賃合同解除程序本合同目錄一覽1.合同解除的定義及適用條件2.合同解除的程序及步驟3.合同解除通知的方式及送達(dá)4.合同解除期間的租金處理5.合同解除后的押金退還6.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任7.合同解除后的房屋使用權(quán)及占有8.合同解除后的違約責(zé)任及賠償9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式11.合同解除后的合同終止效力12.合同解除后的合同解除證明文件13.合同解除后的合同解除日期及效力14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同解除的定義：本合同所指的解除，是指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致或單方行使解除權(quán)，終止合同效力的行為。1.2合同解除的適用條件：1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。1.3合同解除的程序及步驟：1.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；1.3.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見；1.3.3簽訂解除合同協(xié)議書；1.3.4解除合同協(xié)議書生效后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。2.合同解除通知的方式及送達(dá)：2.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方；2.2送達(dá)方式：2.2.1直接送達(dá)：將解除合同通知書交由對(duì)方收件人簽收；2.2.2郵寄送達(dá)：將解除合同通知書通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方收件地址；2.2.3傳真送達(dá)：將解除合同通知書通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。3.合同解除期間的租金處理：3.1在合同解除期間，租金應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；3.2若合同解除是由于一方違約所致，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的損失。4.合同解除后的押金退還：4.1.1無(wú)違約行為：押金全額退還；4.1.2出現(xiàn)違約行為：押金不予退還或部分退還。5.合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任：5.1合同解除后，物業(yè)管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定；5.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。6.合同解除后的房屋使用權(quán)及占有：6.1合同解除后，房屋使用權(quán)及占有歸甲方所有；6.2乙方應(yīng)在合同解除后立即將房屋交還甲方。7.合同解除后的違約責(zé)任及賠償：7.1.1返還已收租金；7.1.2賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；7.1.3承擔(dān)合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)用；7.1.4其他約定的違約責(zé)任及賠償。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)；8.2若合同解除是由于一方違約所致，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；8.3若合同解除是由于不可抗力或其他非違約方原因所致，則稅費(fèi)承擔(dān)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。9.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；9.3雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除后的合同終止效力10.1合同解除后，除本合同約定外，合同的其他條款效力終止；10.2雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議書履行各自義務(wù)，直至合同完全終止。11.合同解除后的合同解除證明文件11.1合同解除后，雙方應(yīng)簽訂合同解除證明文件，作為合同解除的正式記錄；11.2合同解除證明文件應(yīng)載明合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)的內(nèi)容等。12.合同解除后的合同解除日期及效力12.1合同解除日期以合同解除證明文件上載明的日期為準(zhǔn)；12.2合同解除自合同解除證明文件生效之日起，合同解除的效力開始產(chǎn)生。13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的行為；13.2雙方應(yīng)在本合同解除后的30日內(nèi)，完成所有與合同解除相關(guān)的善后工作；13.3本合同解除后，任何一方不得以任何方式干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.合同解除后的通知義務(wù)14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即通知相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理方、相關(guān)政府部門等；14.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)的內(nèi)容等；14.3未履行通知義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲方、乙方提供的必要信息；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議提供專業(yè)意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的百分比；4.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的百分比；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)；5.3第三方不得以甲方、乙方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.2第三方介入合同履行后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問題；6.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方的變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更；7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行后的善后工作。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；8.2若第三方介入是由于甲方、乙方的違約行為所致，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力；10.2第三方介入后的合同履行，仍以甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)為準(zhǔn)。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同的補(bǔ)充與修改12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)載明合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)的內(nèi)容等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：此文件作為合同解除的正式記錄，具有法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證明，用于雙方核對(duì)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、甲方、乙方等信息，并由甲方簽字蓋章。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的證明，用于雙方核對(duì)。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，用于雙方核對(duì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，具有約束力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明：這些文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同履行情況和處理爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；未按照約定退還押金；未按時(shí)交付房屋；1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付租金；未按時(shí)返還押金；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋；未按時(shí)交還房屋；1.3第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未能有效監(jiān)督合同履行；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的后果，確定違約方應(yīng)支付的賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新房屋租賃合同解除程序1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除合同的法定條件1.2解除合同的約定條件1.3解除合同的不可抗力情況2.解除合同的通知2.1通知的形式2.2通知的送達(dá)2.3通知的期限3.解除合同的流程3.1提出解除合同的申請(qǐng)3.2雙方協(xié)商3.3解除合同的生效4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.2解除合同的經(jīng)濟(jì)后果4.3解除合同的其他后果5.租金及押金的處理5.1租金的退還5.2押金的退還5.3未付租金的處理6.房屋及附屬設(shè)施的處理6.1房屋的返還6.2附屬設(shè)施的返還6.3損壞賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.合同解除的法律后果9.1合同解除的法律效力9.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.3合同解除后的其他后果10.合同解除的終止10.1合同解除的終止條件10.2合同解除的終止程序10.3合同解除的終止效力11.合同解除的記錄與存檔11.1解除合同的記錄11.2解除合同的存檔11.3解除合同的查閱12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1合同解除的其他約定12.2合同解除的特殊情況處理12.3合同解除的變更與修訂13.合同解除的生效日期14.合同解除的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除合同的法定條件1.1.1租賃期限屆滿，未續(xù)簽合同；1.1.2房屋租賃合同中約定的解除條件成就；1.1.3出租人或者承租人死亡、宣告死亡或者宣告失蹤，且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；1.1.4出租人或者承租人因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；1.2解除合同的約定條件1.2.1合同中約定的其他解除條件；1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.2.3出租人或者承租人單方面解除合同，并滿足法律規(guī)定或合同約定的條件；1.3解除合同的不可抗力情況1.3.1因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法居住；1.3.2因戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)原因?qū)е路课轃o(wú)法居?。?.3.3因政府征收、征用等政策原因?qū)е路课轃o(wú)法居住。2.解除合同的通知2.1通知的形式2.1.1書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；2.1.2口頭形式，但需有錄音或錄像等證據(jù)；2.2通知的送達(dá)2.2.1送達(dá)出租人或承租人的住所地、經(jīng)常居住地、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通訊地址；2.2.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等；2.3通知的期限2.3.1解除合同的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)；2.3.2未約定通知期限的，應(yīng)在合同解除條件成就后合理期限內(nèi)送達(dá)。3.解除合同的流程3.1提出解除合同的申請(qǐng)3.1.1出租人或承租人提出解除合同申請(qǐng)；3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括解除合同的理由、依據(jù)及具體請(qǐng)求；3.2雙方協(xié)商3.2.1出租人與承租人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.2.2協(xié)商未果的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；3.3解除合同的生效3.3.1雙方達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；3.3.2解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.1.1解除合同后，原租賃關(guān)系終止；4.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；4.2解除合同的經(jīng)濟(jì)后果4.2.1租金結(jié)算：根據(jù)合同約定，退還剩余租金或支付違約金；4.2.2押金退還：按照合同約定退還押金；4.3解除合同的其他后果4.3.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)；4.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他問題。5.租金及押金的處理5.1租金的退還5.1.1租賃合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金；5.1.2退還租金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行；5.2押金的退還5.2.1租賃合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人押金；5.2.2退還押金的條件按照合同約定執(zhí)行；5.3未付租金的處理5.3.1租賃合同解除前，承租人未支付的租金應(yīng)按合同約定支付；5.3.2出租人可依法向承租人追討未付租金。6.房屋及附屬設(shè)施的處理6.1房屋的返還6.1.1租賃合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人；6.1.2房屋及附屬設(shè)施的返還標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行；6.2附屬設(shè)施的返還6.2.1租賃合同解除后，承租人應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人；6.2.2附屬設(shè)施的返還標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行；6.3損壞賠償6.3.1租賃合同解除前，因承租人原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.3也可約定仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[合同簽訂地]人民法院；8.2.2如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1出租人或承租人未按照合同約定履行租金支付義務(wù)；9.1.2出租人或承租人未按照合同約定履行房屋及附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)；9.1.3出租人或承租人違反合同約定造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。10.合同解除的法律后果10.1合同解除的法律效力10.1.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；10.1.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.2.1租賃物及孳息歸出租人所有；10.2.2承租人應(yīng)將租賃物及孳息返還給出租人；10.3合同解除后的其他后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.合同解除的終止11.1合同解除的終止條件11.1.1合同解除協(xié)議生效；11.1.2爭(zhēng)議解決完畢；11.2合同解除的終止程序11.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出解除合同的判決；11.3合同解除的終止效力11.3.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；11.3.2雙方不得再基于原合同主張權(quán)利。12.合同解除的記錄與存檔12.1解除合同的記錄12.1.1雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)文件進(jìn)行記錄；12.1.2記錄內(nèi)容包括但不限于解除原因、解除時(shí)間、解除協(xié)議等；12.2解除合同的存檔12.2.1雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)文件存檔；12.2.2存檔期限按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行；12.3解除合同的查閱12.3.1雙方有權(quán)查閱合同解除的相關(guān)文件；12.3.2查閱時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露他人隱私。13.合同解除的補(bǔ)充條款13.1合同解除的其他約定13.1.1雙方可在合同中約定其他關(guān)于合同解除的條款；13.1.2其他約定應(yīng)合法有效，并不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；13.2合同解除的特殊情況處理13.2.1針對(duì)特殊情況，雙方可協(xié)商確定具體的處理方式；13.2.2特殊情況處理應(yīng)遵循公平、合理原則；13.3合同解除的變更與修訂13.3.1合同解除條款的變更或修訂需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2變更或修訂后的條款應(yīng)作為合同的一部分。14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他問題；14.3本合同解除的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除合同的法定條件1.1.1違約行為1.1.2違約賠償1.1.3違約責(zé)任1.2解除合同的約定條件1.2.1租賃期滿1.2.2雙方協(xié)商一致1.3解除合同的不可抗力情況1.3.1自然災(zāi)害1.3.2社會(huì)事件1.3.3其他不可抗力因素2.解除合同的通知2.1通知的形式2.1.1書面通知2.1.2電子郵件通知2.1.3口頭通知2.2通知的送達(dá)2.2.1送達(dá)地址2.2.2送達(dá)方式2.2.3送達(dá)期限2.3通知的期限2.3.1通知期限2.3.2通知期限的計(jì)算3.解除合同的流程3.1提出解除合同的申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)條件3.1.2申請(qǐng)材料3.1.3申請(qǐng)程序3.2雙方協(xié)商3.2.1協(xié)商內(nèi)容3.2.2協(xié)商方式3.2.3協(xié)商期限3.3解除合同的生效3.3.1生效條件3.3.2生效日期3.3.3生效程序4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.1.1解除合同的法律后果4.1.2解除合同的法律效力期限4.2解除合同的經(jīng)濟(jì)后果4.2.1租金退還4.2.2押金處理4.2.3損壞賠償4.3解除合同的其他后果4.3.1房屋返還4.3.2附屬設(shè)施返還5.租金及押金的處理5.1租金的退還5.1.1退還條件5.1.2退還方式5.1.3退還期限5.2押金的退還5.2.1退還條件5.2.2退還方式5.2.3退還期限5.3未付租金的處理5.3.1未付租金的催繳5.3.2未付租金的賠償6.房屋及附屬設(shè)施的處理6.1房屋的返還6.1.1返還條件6.1.2返還方式6.1.3返還期限6.2附屬設(shè)施的返還6.2.1返還條件6.2.2返還方式6.2.3返還期限6.3損壞賠償6.3.1損壞鑒定6.3.2損壞賠償金額6.3.3損壞賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4法院訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.3法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)7.3.2費(fèi)用支付方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需詳細(xì)填寫解除合同的原因、依據(jù)及具體請(qǐng)求，并由申請(qǐng)方簽字或蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為合同解除流程中的重要文件，用于記錄申請(qǐng)方解除合同的具體情況。2.解除合同協(xié)議書要求：協(xié)議書需明確雙方解除合同的原因、時(shí)間、生效日期及各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議書是雙方解除合同的正式文件，具有法律效力。3.租金結(jié)算清單要求：清單需詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金結(jié)算清單用于記錄租金的支付情況，確保雙方權(quán)益。4.押金退還清單要求：清單需詳細(xì)列明押金的退還時(shí)間、金額、退還方式等。說(shuō)明：押金退還清單用于記錄押金的退還情況，確保雙方權(quán)益。5.損壞賠償清單要求：清單需詳細(xì)列明損壞情況、鑒定結(jié)果、賠償金額等。說(shuō)明：損壞賠償清單用于記錄房屋及附屬設(shè)施損壞情況，確保雙方權(quán)益。6.房屋及附屬設(shè)施移交清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：移交清單用于記錄房屋及附屬設(shè)施的移交情況，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書要求：協(xié)議書需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議書是雙方解決爭(zhēng)議的正式文件，具有法律效力。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書需詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，承租人應(yīng)支付50元違約金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度及鑒定結(jié)果確定。示例：若房屋墻面損壞，鑒定結(jié)果顯示修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租人應(yīng)賠償5000元。3.未按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若房屋日租金為100元，逾期一天，承租人應(yīng)支付100元違約金。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假證據(jù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租人在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假證據(jù)，出租人可要求承租人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未履行合同約定其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定違約責(zé)任。示例：若合同約定承租人不得擅自改變房屋用途，承租人擅自改變用途，出租人可要求承租人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024全新房屋租賃合同解除程序2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1法定解除條件1.2協(xié)商解除條件1.3違約解除條件2.解除通知2.1通知方式2.2通知內(nèi)容2.3通知送達(dá)3.解除期限3.1解除期限計(jì)算3.2解除期限延長(zhǎng)3.3解除期限縮短4.解除費(fèi)用4.1解除費(fèi)用承擔(dān)4.2解除費(fèi)用計(jì)算4.3解除費(fèi)用支付5.租金退還5.1租金退還條件5.2租金退還金額5.3租金退還時(shí)間6.房屋返還6.1房屋返還時(shí)間6.2房屋返還條件6.3房屋返還方式7.損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.2損壞賠償計(jì)算7.3損壞賠償支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任計(jì)算9.3違約責(zé)任履行10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1租賃物品處理12.2履約保證金處理12.3其他物品處理13.合同解除的效力13.1合同解除的法律效力13.2合同解除后的法律關(guān)系13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1法定解除條件1.1.1乙方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無(wú)法居??；1.1.2乙方因房屋被依法征收或拆遷；1.1.3出租人將房屋出售或贈(zèng)與他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居?。?.1.4出租人未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行；1.2協(xié)商解除條件1.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除本合同；1.2.2乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要搬遷；1.3違約解除條件1.3.1乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋；1.3.2乙方違反本合同約定，損壞房屋或設(shè)施；1.3.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.解除通知2.1通知方式2.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定地址；2.1.2通過(guò)手機(jī)短信、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方；2.2通知內(nèi)容2.2.1明確解除合同的原因；2.2.2確定解除合同的日期；2.3通知送達(dá)2.3.1通知發(fā)出后，視為送達(dá)對(duì)方；2.3.2若對(duì)方未在合理期限內(nèi)回復(fù)，視為接受解除通知；3.解除期限3.1解除期限計(jì)算3.1.1解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行解除合同的相關(guān)義務(wù)；3.1.2解除期限自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算；3.2解除期限延長(zhǎng)3.2.1因不可抗力等原因?qū)е陆獬谙逕o(wú)法按照約定執(zhí)行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)解除期限；3.2.2延長(zhǎng)解除期限的，應(yīng)書面通知對(duì)方；3.3解除期限縮短3.3.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，解除期限可縮短；3.3.2縮短解除期限的，應(yīng)書面通知對(duì)方；4.解除費(fèi)用4.1解除費(fèi)用承擔(dān)4.1.1雙方按約定分擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.1.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方承擔(dān)解除費(fèi)用；4.2解除費(fèi)用計(jì)算4.2.1解除費(fèi)用包括但不限于房屋租賃押金、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等；4.2.2解除費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算；4.3解除費(fèi)用支付4.3.1雙方應(yīng)在解除期限內(nèi)支付解除費(fèi)用；4.3.2未按期支付解除費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金；5.租金退還5.1租金退還條件5.1.1雙方按約定解除合同；5.1.2乙方已將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人；5.2租金退還金額5.2.1租金退還金額為扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的解除費(fèi)用后的余額；5.2.2退還金額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)；5.3租金退還時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在解除期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)將租金退還給出租人；5.3.2出租人應(yīng)在收到乙方退還的租金后五個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方；6.房屋返還6.1房屋返還時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在解除期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租人；6.2房屋返還條件6.2.1乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損；6.2.2乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；6.3房屋返還方式6.3.1乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交付給出租人；6.3.2雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后辦理房屋返還手續(xù)；7.損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.1.1乙方損壞房屋及設(shè)施所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.1.2乙方違反本合同約定，給出租人造成的其他損失；7.2損壞賠償計(jì)算7.2.1損壞賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；7.2.2若乙方未在解除期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3損壞賠償支付7.3.1乙方應(yīng)在解除期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)支付損壞賠償金額；7.3.2出租人應(yīng)在收到賠償金額后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具賠償憑證。第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1法定解除條件1.1.1乙方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無(wú)法居?。?.1.2乙方因房屋被依法征收或拆遷；1.1.3出租人將房屋出售或贈(zèng)與他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居??；1.1.4出租人未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行；1.2協(xié)商解除條件1.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除本合同；1.2.2乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要搬遷；1.3違約解除條件1.3.1乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋；1.3.2乙方違反本合同約定，損壞房屋或設(shè)施；1.3.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.解除通知2.1通知方式2.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定地址；2.1.2通過(guò)手機(jī)短信、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方；2.2通知內(nèi)容2.2.1明確解除合同的事由；2.2.2確定解除合同的日期；2.2.3列明雙方需要履行的義務(wù)；2.3通知送達(dá)2.3.1通知發(fā)送后，視為送達(dá)對(duì)方；2.3.2若對(duì)方未在合理期限內(nèi)回復(fù)，視為接受通知；3.解除期限3.1解除期限計(jì)算3.1.1解除期限自通知送達(dá)之日起計(jì)算；3.1.2若雙方協(xié)商一致，解除期限可延長(zhǎng)；3.2解除期限延長(zhǎng)3.2.1延長(zhǎng)解除期限需書面通知對(duì)方；3.2.2延長(zhǎng)后的解除期限不得違反法律規(guī)定；3.3解除期限縮短3.3.1若乙方存在違約行為，出租人有權(quán)縮短解除期限；3.3.2縮短后的解除期限需書面通知乙方；4.解除費(fèi)用4.1解除費(fèi)用承擔(dān)4.1.1雙方按約定分擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用；4.1.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方承擔(dān)全部解除費(fèi)用；4.2解除費(fèi)用計(jì)算4.2.1解除費(fèi)用包括但不限于房屋租賃押金、維修費(fèi)用等；4.2.2解除費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)；4.3解除費(fèi)用支付4.3.1雙方應(yīng)在解除期限屆滿前支付解除費(fèi)用；4.3.2未按期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.租金退還5.1租金退還條件5.1.1合同解除后，乙方有權(quán)要求退還剩余租金；5.1.2乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損；5.2租金退還金額5.2.1租金退還金額為合同解除之日起至租賃期滿期間的租金；5.2.2租金退還金額扣除解除費(fèi)用后退還乙方；5.3租金退還時(shí)間5.3.1租金退還時(shí)間應(yīng)在解除期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)；5.3.2逾期退還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.房屋返還6.1房屋返還時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在解除期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租人；6.2房屋返還條件6.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞；6.2.2乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)所有物品；6.3房屋返還方式6.3.1乙方應(yīng)親自將房屋返還給出租人；6.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商約定其他返還方式；7.損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.1.1乙方損壞房屋及設(shè)施所造成的損失；7.1.2乙方違反本合同約定，給出租人造成其他損失的；7.2損壞賠償計(jì)算7.2.1損壞賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；7.2.2若雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定；7.3損壞賠償支付7.3.1乙方應(yīng)在解除期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)支付損壞賠償金額；7.3.2逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自提出解決請(qǐng)求之日起計(jì)算；8.3.2爭(zhēng)議解決期限最長(zhǎng)不得超過(guò)九十日；9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2違約責(zé)任計(jì)算9.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算；9.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算；9.3違約責(zé)任履行9.3.1違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)支付；9.3.2逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同解除后，視為合同終止；10.1.2合同期限屆滿，合同自然終止；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3合同終止日期10.3.1合同終止日期為合同解除之日或租賃期滿之日；11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)遵守變更后的約定；11.3.2變更后的約定與本合同不一致的，以變更后的約定為準(zhǔn)；12.合同解除后的處理12.1租賃物品處理12.1.1雙方應(yīng)妥善處理租賃物品；12.1.2租賃物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)取回；12.2履約保證金處理12.2.1履約保證金在合同解除后，按本合同約定退還；12.2.2履約保證金退還金額扣除解除費(fèi)用及損壞賠償后退還乙方；12.3其他物品處理12.3.1雙方應(yīng)共同處理合同解除后剩余的其他物品；12.3.2剩余物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)取回；13.合同解除的效力13.1合同解除的法律效力13.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.1.2合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；13.2合同解除后的法律關(guān)系13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.2.2合同解除不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)；13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.3.2合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)；14.2.2對(duì)合同條款的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他任何參與合同履行過(guò)程中的第三方主體。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)判斷時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律規(guī)定或合同約定；2.1.3乙方違約，甲方請(qǐng)求第三方協(xié)助；2.1.4甲方違約，乙方請(qǐng)求第三方協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：3.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件；3.1.2第三方介入的申請(qǐng)方式；3.1.3第三方介入的審批流程；3.1.4第三方介入的期限。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力；4.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；4.1.3第三方的信譽(yù)度；4.1.4合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因自身