2024年二手房買賣預(yù)約協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣預(yù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)約買賣的基本內(nèi)容3.1預(yù)約時間3.2預(yù)約價格3.3預(yù)約條件4.預(yù)約金的支付與退還4.1預(yù)約金支付4.2預(yù)約金退還5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金支付6.2保證金退還7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4通訊地址：市區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543211.2.4通訊地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.2產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況3.預(yù)約買賣的基本內(nèi)容3.1預(yù)約時間3.1.1預(yù)約日期：2024年2月1日3.2預(yù)約價格3.2.1預(yù)約成交價格：人民幣100萬元整3.3預(yù)約條件3.3.1買方支付人民幣10萬元作為預(yù)約金，作為買賣雙方簽訂正式買賣合同的意向金。3.3.2賣方保證在預(yù)約期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.預(yù)約金的支付與退還4.1預(yù)約金支付4.1.1買方應(yīng)在預(yù)約日期前支付人民幣10萬元預(yù)約金至賣方指定的銀行賬戶。4.2預(yù)約金退還4.2.1若雙方未能在預(yù)約日期內(nèi)簽訂正式買賣合同，賣方應(yīng)無息退還預(yù)約金。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.1.1過戶時間：自正式買賣合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用以過戶當(dāng)天政策為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過戶合同等。6.履約保證金6.1保證金支付6.1.1買方應(yīng)在正式買賣合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣20萬元作為履約保證金至賣方指定的銀行賬戶。6.2保證金退還6.2.1若雙方按照約定履行合同，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還履約保證金。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款；7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3雙方違反約定造成合同無法履行的其他情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付人民幣10萬元的違約金。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方單方面解除合同的條件：賣方在預(yù)約期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；9.1.2買方單方面解除合同的條件：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；9.2.2合同因違約行為導(dǎo)致無法履行而終止。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房產(chǎn)證附圖11.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方身份證復(fù)印件11.2.2房產(chǎn)評估報告（如有）11.2.3雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂時間13.1.1本合同于2024年2月1日簽訂。13.2簽訂地點13.2.1本合同在賣方所在地簽訂。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費用。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得以任何形式強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出不真實的意思表示。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方的專業(yè)性和信譽度。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用，并在合同中明確約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方介入的具體情形及權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入的具體情形17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；17.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，與本合同無關(guān)；18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方對本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，與本合同無關(guān)；18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，僅由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。19.2甲乙雙方有權(quán)因第三方的違約行為，要求第三方退出本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，與房產(chǎn)信息一致。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)證附圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房產(chǎn)具體位置和面積。說明：作為房產(chǎn)證的有效補(bǔ)充，用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：真實、有效，證明賣方已繳納維修基金。說明：證明賣方對房產(chǎn)的維修基金責(zé)任。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件真實、有效，與原件一致。說明：作為甲乙雙方身份證明。5.房產(chǎn)評估報告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、客觀。6.本合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本。7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務(wù)的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方在預(yù)約期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。賣方提供虛假房產(chǎn)信息。1.2買方違約買方未按約定時間支付購房款。買方未按約定時間支付履約保證金。買方提供虛假身份信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償買方人民幣5萬元。賣方在預(yù)約期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：賠償買方人民幣10萬元。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買方實際損失，但不超過人民幣10萬元。2.2買方違約買方未按約定時間支付購房款：賠償賣方人民幣5萬元。買方未按約定時間支付履約保證金：賠償賣方人民幣10萬元。買方提供虛假身份信息：賠償賣方實際損失，但不超過人民幣10萬元。3.示例說明3.1賣方違約示例賣方在預(yù)約期間將房產(chǎn)以低于預(yù)約價格轉(zhuǎn)讓給第三方，買方有權(quán)要求賣方賠償人民幣10萬元。3.2買方違約示例買方未在約定時間內(nèi)支付人民幣10萬元履約保證金，賣方有權(quán)要求買方賠償人民幣10萬元。全文完。2024年二手房買賣預(yù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表信息4.預(yù)約內(nèi)容4.1預(yù)約時間4.2預(yù)約看房次數(shù)4.3預(yù)約看房時間4.4預(yù)約看房注意事項5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋交付前費用承擔(dān)6.交易價格6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款方式變更7.支付定金7.1定金金額7.2定金支付方式7.3定金退還條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3合同生效條件10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議編號：______。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____。2.5房屋用途：____。2.6房屋配套設(shè)施：____。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：____。聯(lián)系人：____。聯(lián)系電話：____。身份證號碼：____。3.2賣方信息：賣方名稱：____。聯(lián)系人：____。聯(lián)系電話：____。身份證號碼：____。3.3法定代表人或授權(quán)代表信息：法定代表人/授權(quán)代表姓名：____。身份證號碼：____。4.預(yù)約內(nèi)容4.1預(yù)約時間：____年____月____日至____年____月____日。4.2預(yù)約看房次數(shù)：____次。4.3預(yù)約看房時間：____年____月____日至____年____月____日，每天____時____分至____時____分。4.4預(yù)約看房注意事項：買方應(yīng)提前____小時與賣方或其授權(quán)代表聯(lián)系，確定看房時間。看房時買方應(yīng)遵守賣方或其授權(quán)代表的指引，不得擅自進(jìn)入非看房區(qū)域?？捶窟^程中如有問題，應(yīng)及時與賣方或其授權(quán)代表溝通。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付方式：____。5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____。5.4房屋交付前費用承擔(dān)：房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用、維修基金等費用。買方在房屋交付前應(yīng)支付____%的房屋總價作為定金。6.交易價格6.1房屋總價：____元。6.2付款方式：____。6.3付款時間：首付款：____年____月____日前支付____%的房屋總價。尾款：____年____月____日前支付剩余____%的房屋總價。6.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但應(yīng)書面通知對方。7.支付定金7.1定金金額：____元。7.2定金支付方式：____。7.3定金退還條件：協(xié)議簽訂后，買方在約定時間內(nèi)未支付定金，協(xié)議自動失效，定金不予退還。協(xié)議解除時，因買方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，定金不予退還。協(xié)議解除時，因賣方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，賣方應(yīng)雙倍退還定金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)解除本協(xié)議。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金金額為____元，或按實際損失賠償。8.3違約金：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利。8.4損害賠償：8.4.1一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。8.4.2損失計算方式：按實際損失或按合同約定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。10.其他約定10.1保密條款：10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。10.2通知條款：10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。10.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。10.3合同生效條件：10.3.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。10.3.2本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。10.4合同附件：10.4.1本協(xié)議附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.4.2本協(xié)議附件二為房屋買賣合同。10.4.3本協(xié)議附件三為房屋配套設(shè)施清單。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.合同生效與終止12.1合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房產(chǎn)管理局。13.2合同備案時間：____年____月____日前。13.3合同備案要求：13.3.1雙方應(yīng)提交本協(xié)議及相關(guān)附件。13.3.2雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除買賣雙方以外的，提供交易服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入類型16.1交易中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易洽談、合同簽訂等事宜。16.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入程序17.1買賣雙方同意引入第三方，并書面通知對方。17.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)介入本協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1交易中介方職責(zé)：18.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易洽談。18.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂本協(xié)議及附件。18.1.3監(jiān)督交易資金支付及房屋交付。18.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.2.1對房屋價值進(jìn)行獨立評估。18.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.3.1提供法律咨詢。18.3.2起草、審核本協(xié)議及附件。18.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.4.1為交易提供擔(dān)保服務(wù)。18.4.2確保交易資金安全。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易決策。20.2第三方與買賣雙方之間不存在利益關(guān)系，應(yīng)保持中立。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。21.第三方變更21.1買賣雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方變更后，原第三方退出，新第三方介入。22.第三方退出22.1第三方因故退出，應(yīng)書面通知買賣雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。22.2第三方退出后，其職責(zé)由其他第三方或買賣雙方自行承擔(dān)。23.第三方爭議解決23.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。24.本協(xié)議的補(bǔ)充與修改24.1本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方和第三方共同確認(rèn)。24.2本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、裝修等。說明：明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付物品等。說明：證明房屋已按照約定交付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間接收房屋。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。1.2賣方違約：未按約定時間交付房屋。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付____%的違約金。未按約定時間接收房屋，應(yīng)賠償賣方____%的損失。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償賣方實際損失。2.2賣方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買方實際損失。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付____%的違約金。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，但買方未按時支付，應(yīng)支付____%的違約金。3.2賣方違約示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，但賣方未按時交付，應(yīng)支付____%的違約金。全文完。2024年二手房買賣預(yù)約協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.預(yù)約交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交房時間3.4預(yù)約期限4.預(yù)約交易流程4.1預(yù)約確認(rèn)4.2房產(chǎn)評估4.3交易資金監(jiān)管4.4合同簽訂5.協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.隱私保護(hù)6.1信息保密6.2個人信息保護(hù)7.法律適用7.1適用法律7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息8.2附件二：其他協(xié)議及文件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2協(xié)議生效9.3合同解釋10.協(xié)議生效日期11.協(xié)議變更12.協(xié)議解除13.協(xié)議終止14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4通訊地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4通訊地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：X省2.1.2所在市區(qū)：X市2.1.3所在區(qū)縣：X區(qū)2.1.4具體地址：X街道X號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：住宅2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)類型：住宅2.4.3所有權(quán)人：X3.預(yù)約交易條件3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整3.1.2付款方式：現(xiàn)金支付3.2付款方式3.2.1首付比例：房產(chǎn)總價的30%3.2.2首付金額：人民幣萬元整3.2.3剩余款項支付時間：合同簽訂后一個月內(nèi)3.3交房時間3.3.1交房日期：年月日3.3.2交房條件：房產(chǎn)證過戶、物業(yè)交割完畢3.4預(yù)約期限3.4.1預(yù)約時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4.2預(yù)約有效期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.預(yù)約交易流程4.1預(yù)約確認(rèn)4.1.1協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)，確認(rèn)預(yù)約交易意向。4.2房產(chǎn)評估4.2.1協(xié)議雙方同意在簽訂本協(xié)議后，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.3交易資金監(jiān)管4.3.1協(xié)議雙方同意將交易資金交由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管。4.4合同簽訂4.4.1協(xié)議雙方應(yīng)在預(yù)約期限屆滿前，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件5.1.1協(xié)議雙方任何一方在預(yù)約期限內(nèi)未履行本協(xié)議約定義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2違約責(zé)任5.2.1協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3爭議解決方式5.3.1協(xié)議雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.隱私保護(hù)6.1信息保密6.1.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2個人信息保護(hù)6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)確保個人信息安全，不得用于非法用途。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測繪報告8.1.3房產(chǎn)原價證明8.1.4房產(chǎn)維修基金繳納證明8.2附件二：其他協(xié)議及文件8.2.1房產(chǎn)買賣合同8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2.3物業(yè)交割清單8.2.4貸款合同（如有）9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2協(xié)議生效9.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解釋9.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以協(xié)議為準(zhǔn)。10.協(xié)議生效日期10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協(xié)議變更11.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.協(xié)議附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1協(xié)議雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)的具體事項與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對本合同項下的服務(wù)，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方對本合同項下的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供相關(guān)文件和信息時，應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供相關(guān)文件和信息時，應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與協(xié)議雙方的其他責(zé)任無關(guān)。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，與協(xié)議雙方或相關(guān)方進(jìn)行直接溝通。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議雙方存在違約行為，有權(quán)通知協(xié)議雙方，并要求其糾正。17.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因協(xié)議雙方的原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求協(xié)議雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方服務(wù)的費用18.1第三方服務(wù)的費用由協(xié)議雙方另行約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2協(xié)議雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方服務(wù)費用不包括本合同項下的交易費用。19.第三方服務(wù)的期限19.1第三方服務(wù)的期限由協(xié)議雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2協(xié)議雙方可隨時終止第三方服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方。20.第三方服務(wù)的終止20.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；20.1.3協(xié)議雙方或第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。20.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，以確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積。3.房產(chǎn)原價證明4.房產(chǎn)維修基金繳納證明說明：提供房產(chǎn)維修基金的繳納證明，以證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)買賣合同說明：簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，作為房產(chǎn)交易的正式文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件等。7.物業(yè)交割清單說明：列出物業(yè)交割的具體項目，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。8.貸款合同（如有）說明：如買方需貸款購房，提供貸款合同作為附件。9.協(xié)議雙方的身份證明說明：提供協(xié)議雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。10.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議文本說明：提供協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議文本，作為合同的正式版本。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如協(xié)議中涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息說明：提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。13.附件二：其他協(xié)議及文件說明：提供其他與本合同相關(guān)的協(xié)議及文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時支付約定款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.協(xié)議一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶產(chǎn)生的費用及損失賠償。3.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.協(xié)議一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息造成的損失，并支付違約金。示例：甲方泄露協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。5.協(xié)議一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更協(xié)議內(nèi)容的，變更無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方擅自變更協(xié)議中的付款方式，乙方有權(quán)要求甲方履行原協(xié)議內(nèi)容。全文完。2024年二手房買賣預(yù)約協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.預(yù)約交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交易時間3.4交易流程4.預(yù)約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件6.2買方解除合同條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.預(yù)約交易條件3.1交易價格：_______元3.2付款方式：_______3.3交易時間：_______3.4交易流程：_______4.預(yù)約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2賣方應(yīng)按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并配合買方辦理；5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按照約定支付預(yù)約保證金；5.2.2買方應(yīng)按時支付購房款，并按時完成交易；6.合同解除條件6.1賣方解除合同條件6.1.1買方未按約定支付預(yù)約保證金；6.1.2買方未按約定支付購房款；6.2買方解除合同條件6.2.1賣方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.1.2賣方未按時配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付預(yù)約保證金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。10.2變更內(nèi)容10.2.1任何變更均不得影響本合同的總體精神和原則。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的交易條件全部履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2終止程序11.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不及時的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人身份證明13.3.1賣方及買方簽署本合同時，應(yīng)提供有效身份證明文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2賣方身份證明復(fù)印件14.3買方身份證明復(fù)印件14.4預(yù)約保證金收據(jù)14.5任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等輔助服務(wù)而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。3.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止第三方介入。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是輔助性、服務(wù)性關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接承擔(dān)。8.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。10.本合同與其他相關(guān)協(xié)議的銜接10.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。11.本合同的解釋與適用11.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨。說明：作為賣方身份確認(rèn)的文件，確保交易雙方的真實性。3.買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨。說明：作為買方身份確認(rèn)的文件，確保交易雙方的真實性。4.預(yù)約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)約保證金繳納的收據(jù)復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括收據(jù)編號、繳納日期、金額等。說明：作為預(yù)約保證金繳納的憑證，證明買方已履行支付義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款繳納的憑證復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，包括付款日期、金額、收款方等。說明：作為購房款繳納的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，內(nèi)容需包括評估日期、評估價格、評估依據(jù)等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件，確保交易合法有效。8.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如第三方協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，買方遭受利息損失，賣方需賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：買方未按約定時間支付購房款，賣方遭受損失，買方需賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致交易失敗，第三方需賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不及時的。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法按期完成，雙方協(xié)商延期或解除合同。全文完。2024年二手房買賣預(yù)約協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)約交易的房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2價格支付方式3.3價格調(diào)整條款4.預(yù)約交易的時間安排4.1預(yù)約看房時間4.2預(yù)約交易時間4.3預(yù)約違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶費用及支付方式6.預(yù)約金的支付及退還6.1預(yù)約金金額6.2預(yù)約金支付時間6.3預(yù)約金退還條件及程序7.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.3質(zhì)量及瑕疵鑒定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________第三條預(yù)約交易的房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)成交價格：___________元人民幣3.2價格支付方式：3.2.1首付：___________元人民幣，支付時間：___________3.2.2尾款：___________元人民幣，支付時間：___________3.3價格調(diào)整條款：3.3.1若市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價格。3.3.2價格調(diào)整需在成交價格基礎(chǔ)上進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。第四條預(yù)約交易的時間安排4.1預(yù)約看房時間：___________4.2預(yù)約交易時間：___________4.3預(yù)約違約責(zé)任：4.3.1若買方未按時看房或交易，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。4.3.2若賣方未按時提供房產(chǎn)或配合交易，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間：___________5.2登記手續(xù)辦理：5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2買方配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶費用及支付方式：5.3.1過戶費用由賣方承擔(dān)。5.3.2支付時間：___________第六條預(yù)約金的支付及退還6.1預(yù)約金金額：___________元人民幣6.2預(yù)約金支付時間：___________6.3預(yù)約金退還條件及程序：6.3.1若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，預(yù)約金全額退還。6.3.2若一方違約，預(yù)約金不予退還。6.3.3退還預(yù)約金時，雙方應(yīng)提供相應(yīng)憑證。第七條房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：___________7.2稅費承擔(dān)比例：7.2.1賣方承擔(dān)___________比例的稅費。7.2.2買方承擔(dān)___________比例的稅費。7.3稅費支付時間：___________第八條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1賣方保證所出售的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方保證房產(chǎn)不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷和安全隱患。8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.2.1若在交付前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。8.2.2若在交付后六個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知后七日內(nèi)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量及瑕疵鑒定8.3.1房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵的鑒定由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3.2鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式9.3.1違約金支付方式：___________9.3.2違約賠償金支付時間：___________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由仲裁委員會決定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章。11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止需雙方書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.1.2協(xié)議雙方應(yīng)誠實守信，不得欺詐。12.2其他違約責(zé)任12.2.1若協(xié)議雙方違反其他約定事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽字或蓋章14.3.1賣方簽字或蓋章：14.3.2買方簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是