2024年二手房買賣合同公證費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證費用本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間5.2稅費承擔6.合同簽訂時間及地點7.合同生效條件8.合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件12.合同補充條款13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于二手房買賣的相關(guān)事宜，確保交易合法、公平、安全。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落見附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號為，出賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得改變用途。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：省市區(qū)街道號買方法定代表人：買方聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：個人賣方地址：省市區(qū)街道號賣方聯(lián)系電話：4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋交易款。4.3付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易款，收款賬戶信息見附件二。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應在買方支付房屋交易款后的個工作日內(nèi)完成。5.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。6.合同簽訂時間及地點本合同于2024年2月1日在省市區(qū)街道號簽訂。7.合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同解除條件8.1買方解除合同的條件如賣方提供虛假房屋信息或存在未告知的房屋權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房屋交易款。8.2賣方解除合同的條件如買方未按合同約定支付房屋交易款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.3其他解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)時，雙方均有權(quán)解除合同。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：付款賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2任何一方對本合同的修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同簽署13.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，每份合同均為原件。14.2合同簽署后，買賣雙方應妥善保管各自持有的合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，為買賣雙方提供專業(yè)服務的中介或咨詢機構(gòu)。15.2第三方的介入方式第三方的介入應經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式約定第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件a)第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；b)第三方提供的服務內(nèi)容符合買賣雙方的需求；c)買賣雙方同意第三方介入并提供書面同意。16.2第三方的責任第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對買賣雙方提供真實、準確、完整的信息和咨詢，并承擔相應的法律責任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲方權(quán)利與義務a)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；b)甲方應按約定支付第三方服務費用；c)甲方應配合第三方完成服務所需的工作。17.2乙方權(quán)利與義務a)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；b)乙方應按約定支付第三方服務費用；c)乙方應配合第三方完成服務所需的工作。18.第三方責任限額18.1責任限額的設(shè)定第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責任限額的執(zhí)行a)第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；b)超出責任限額部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。19.第三方服務費用的支付19.1服務費用構(gòu)成第三方服務費用包括但不限于咨詢費、傭金、手續(xù)費等。19.2支付方式第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例支付，支付方式可在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方完成約定服務后，買賣雙方均可終止第三方介入；b)第三方服務過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方均可終止第三方介入。20.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應向買賣雙方提交服務報告，并對服務過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用進行結(jié)算。如有爭議，按第10條約定解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務結(jié)果負責。21.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務結(jié)果負責。21.3第三方與合同其他方的劃分第三方不承擔本合同中除甲乙雙方以外的其他各方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細要求：a)房屋的具體地址、坐落位置；b)房屋的產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息；c)房屋的建筑面積、使用面積；d)房屋的用途、建筑年代；e)房屋的配套設(shè)施、周邊環(huán)境；f)房屋的租賃情況、居住情況；說明：附件一應確保房屋信息的真實性、完整性和準確性。2.附件二：付款賬戶信息詳細要求：a)收款人姓名、身份證號碼；b)開戶銀行名稱、銀行賬號；c)聯(lián)系電話、電子郵箱；說明：附件二應確保賬戶信息的準確性，便于交易款的支付。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；b)房屋買賣合同復印件；c)房屋交易稅費繳納憑證；d)房屋抵押、租賃等相關(guān)證明；e)買賣雙方身份證復印件；說明：附件三應包含所有與房屋交易相關(guān)的文件，以證明交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)買方未按合同約定支付房屋交易款；b)賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；d)第三方提供虛假服務或未履行職責；e)任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)違約金的標準可由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)；c)賠償損失的標準應依據(jù)實際損失進行計算。3.違約責任示例說明：a)買方未按合同約定支付房屋交易款，逾期天，應向賣方支付%的違約金；b)賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付元/天的違約金；c)第三方提供虛假服務，導致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同公證費用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.公證費用約定3.1公證費用總額3.2公證費用支付方式3.3公證費用支付時間4.公證費用承擔方4.1賣方承擔部分4.2買方承擔部分4.3雙方共同承擔部分5.公證機構(gòu)選擇5.1公證機構(gòu)名稱5.2公證機構(gòu)地址5.3公證機構(gòu)聯(lián)系方式6.公證事項及內(nèi)容6.1公證事項概述6.2公證內(nèi)容詳細說明7.公證費用支付憑證7.1支付憑證形式7.2支付憑證保存期限7.3支付憑證核對方式8.逾期支付違約責任8.1違約金計算標準8.2違約金支付方式8.3違約金支付期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件概述11.2合同生效具體條件12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容13.合同變更及解除13.1變更及解除程序13.2變更及解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封第三條公證費用約定3.1公證費用總額：人民幣10,000元3.2公證費用支付方式：現(xiàn)金支付3.3公證費用支付時間：合同簽署后5個工作日內(nèi)第四條公證費用承擔方4.1賣方承擔部分：人民幣5,000元4.2買方承擔部分：人民幣5,000元4.3雙方共同承擔部分：無第五條公證機構(gòu)選擇5.1公證機構(gòu)名稱：公證處5.2公證機構(gòu)地址：市區(qū)路號第六條公證事項及內(nèi)容6.1公證事項概述：本合同涉及房產(chǎn)買賣的公證事項6.2公證內(nèi)容詳細說明：6.2.1房產(chǎn)買賣雙方的身份及權(quán)利義務6.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性及房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移6.2.3房產(chǎn)買賣合同的簽訂及履行第七條公證費用支付憑證7.1支付憑證形式：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證7.2支付憑證保存期限：自支付之日起5年內(nèi)7.3支付憑證核對方式：雙方核對支付憑證，確認無誤后各自保存一份第八條逾期支付違約責任8.1違約金計算標準：逾期未支付公證費用的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五支付違約金。8.2違約金支付方式：逾期支付的違約金應與逾期支付的公證費用一并支付。8.3違約金支付期限：買方應在逾期之日起3個工作日內(nèi)支付違約金。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付公證費用；9.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)過戶登記；9.2.2合同約定的公證事項完成公證；9.2.3雙方協(xié)議終止合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；10.2.2爭議發(fā)生地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁；10.3.3仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件概述：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付公證費用；11.1.3房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)過戶登記。11.2合同生效具體條件：11.2.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效；11.2.2買方支付公證費用后，合同生效；11.2.3房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)過戶登記后，合同生效。第十二條合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)買賣合同；12.1.2房產(chǎn)證復印件；12.1.3雙方身份證復印件。12.2補充條款內(nèi)容：12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1變更及解除程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更或解除合同申請；13.1.2變更或解除合同申請經(jīng)雙方簽署后生效。13.2變更及解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致，決定變更或解除合同。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：買方支付公證費用后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)本合同約定，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣10,000元，超過此限額的部分，由買賣雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式應經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和責任。3.2第三方介入后，應在買賣雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責，不得超越授權(quán)范圍。第四條第三方職責4.1第三方應按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，協(xié)助買賣雙方完成交易。4.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得誤導買賣雙方。4.3第三方在介入過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。5.2第三方應遵守買賣雙方的約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應及時向相關(guān)部門報告。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需修改本合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署書面修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議應明確第三方的介入條件、職責、責任限額等內(nèi)容。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定承擔，具體費用由合同中明確。7.2第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方違約責任8.1第三方未履行合同約定的職責，或因其過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方存在嚴重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.2第三方介入合同解除后，買賣雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由買賣雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的詳細規(guī)定，應在本合同附件中予以明確。12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復印件：證明賣方對該房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等情況。3.雙方身份證復印件：證明買賣雙方的身份真實有效。4.公證費用支付憑證：證明買方已支付公證費用。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細記載第三方介入的方式、職責、責任限額等內(nèi)容。6.修改協(xié)議：記載合同修改的具體內(nèi)容，包括第三方介入的詳細規(guī)定。7.第三方費用支付憑證：證明買賣雙方已支付第三方介入費用。8.爭議解決協(xié)議：記載雙方選擇的爭議解決方式、機構(gòu)及程序。9.其他相關(guān)文件：如評估報告、維修記錄、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付公證費用。責任認定標準：買方應按合同約定的違約金計算標準支付違約金，并承擔賣方因此遭受的損失。示例說明：買方逾期支付公證費用3天，應支付人民幣150元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定提供房產(chǎn)。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，包括賠償買方因此遭受的損失，并退還已支付的公證費用。示例說明：賣方未按約定時間提供房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方人民幣5,000元的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供評估服務時，評估結(jié)果與實際價值相差較大，導致買賣雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣10,000元。4.違約行為：買賣雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶登記。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶登記，賣方因此遭受損失，買方應賠償賣方人民幣3,000元。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買賣雙方未按約定時間支付房款，違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的利息損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證費用2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.公證費用承擔2.1公證費用總額2.2買方承擔費用2.3賣方承擔費用2.4第三方承擔費用3.公證費用支付方式3.1付款時間3.2付款方式3.3付款憑證4.公證申請及辦理4.1買方申請公證事項4.2賣方申請公證事項4.3公證機構(gòu)及公證員4.4公證申請材料5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2解除合同程序7.3解除合同后處理8.附件及補充條款8.1附件清單8.2補充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1變更合同內(nèi)容10.2解除合同程序11.合同解除后的財產(chǎn)處理11.1房屋及附屬物歸屬11.2未付款項處理11.3額外費用承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同其他約定13.1合同解除后的保密義務13.2合同解除后的債權(quán)債務處理13.3合同解除后的稅務處理14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5賣方名稱：_________________________1.1.6賣方地址：_________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：_______________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.2.3房屋面積：_________________________1.2.4房屋用途：_________________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_____________________1.3.2合同簽訂地點：_____________________2.公證費用承擔2.1公證費用總額：_________________________2.2買方承擔費用：_________________________2.3賣方承擔費用：_________________________2.4第三方承擔費用：_________________________3.公證費用支付方式3.1付款時間：_________________________3.2付款方式：_________________________3.3付款憑證：_________________________4.公證申請及辦理4.1買方申請公證事項：_____________________4.2賣方申請公證事項：_____________________4.3公證機構(gòu)及公證員：_____________________4.4公證申請材料：_________________________5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：_________________________5.2履行地點：_________________________5.3履行方式：_________________________5.4違約責任：_________________________6.爭議解決6.1爭議解決方式：_________________________6.2爭議解決機構(gòu)：_________________________6.3爭議解決程序：_________________________7.合同解除條件7.1合同解除事由：_________________________7.2解除合同程序：_________________________7.3解除合同后處理：_________________________8.附件及補充條款8.1附件清單8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.1.2房屋買賣合同復印件8.1.3其他相關(guān)文件及證明材料8.2補充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同補充條款的修改或補充，須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在公證機構(gòu)公證后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.合同變更及解除10.1變更合同內(nèi)容10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2解除合同程序10.2.1一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.2.2解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同解除后的財產(chǎn)處理11.1房屋及附屬物歸屬11.1.1合同解除后，房屋及附屬物歸原所有權(quán)人所有。11.1.2買方已支付的全部房款扣除賣方應退還的款項后，應退還給買方。11.2未付款項處理11.2.1合同解除后，賣方未收到的房款應退還給買方。11.3額外費用承擔11.3.1合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1買方送達地址：_____________________12.2.2賣方送達地址：_____________________12.3送達證明12.3.1送達證明應由送達人簽字或蓋章，并注明送達日期。13.合同其他約定13.1合同解除后的保密義務13.1.1合同解除后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.2合同解除后的債權(quán)債務處理13.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系終止。13.3合同解除后的稅務處理13.3.1合同解除后的稅務處理，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為：_____________________14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為：_____________________14.3見證人信息14.3.1見證人姓名：_____________________14.3.2見證人身份證明：_____________________14.3.3見證人聯(lián)系方式：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要第三方提供服務或參與，而由買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或約定。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)的評估、咨詢等服務。16.1.2協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。16.1.3解決合同履行過程中的爭議。17.第三方介入的責權(quán)利17.1.1根據(jù)協(xié)議或約定收取合理費用。17.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.1為買賣雙方提供真實、準確、全面的服務。17.2.2維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.2.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：18.2.1第三方介入的目的和范圍。18.2.2第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求。18.2.3第三方的費用及支付方式。18.2.4第三方的責任限額。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因提供的服務或參與本合同履行過程中發(fā)生的違約行為，應承擔的最高賠償責任。19.2第三方責任限額的確定：19.2.1以第三方收取的費用為基數(shù)，按照一定比例計算。19.2.2根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度，協(xié)商確定具體數(shù)額。19.3第三方責任限額的適用：19.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務或參與本合同履行過程中發(fā)生的違約行為。19.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應向買方提供真實、準確的服務，維護買方的合法權(quán)益。20.1.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應向賣方提供真實、準確的服務，維護賣方的合法權(quán)益。20.1.3第三方與買賣雙方的關(guān)