2024年度深圳建設(shè)工程合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳建設(shè)工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程期限3.1工程開(kāi)始日期3.2工程結(jié)束日期3.3預(yù)計(jì)工期4.合同價(jià)格4.1總合同價(jià)格4.2分包價(jià)格4.3付款方式4.4付款期限5.施工組織設(shè)計(jì)5.1施工方案5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施6.材料供應(yīng)6.1材料品牌6.2材料規(guī)格型號(hào)6.3材料供應(yīng)方式6.4材料質(zhì)量要求7.施工監(jiān)督與驗(yàn)收7.1施工監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.施工變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同變更14.5合同附件14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：深圳市建設(shè)有限公司（2）乙方：深圳市YY建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)街道號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)YY街道YY號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1工程名稱深圳市住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)深圳市福田區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米2.4工程內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施第三條工程期限3.1工程開(kāi)始日期2024年1月1日3.2工程結(jié)束日期2025年12月31日3.3預(yù)計(jì)工期18個(gè)月第四條合同價(jià)格4.1總合同價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2分包價(jià)格（1）甲方自行承擔(dān)工程款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）（2）乙方承擔(dān)工程款：人民幣捌仟伍佰萬(wàn)元整（￥85,000,000.00）4.3付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)，乙方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)和工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到申請(qǐng)和報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)的60%。（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方剩余的10%。4.4付款期限預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量支付竣工款：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后30日內(nèi)支付第五條施工組織設(shè)計(jì)5.1施工方案（1）施工順序：先地下后地上，先主體后附屬。（2）施工方法：采用流水施工法，分階段、分區(qū)域組織施工。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃（1）第一階段：基礎(chǔ)工程，預(yù)計(jì)工期3個(gè)月。（2）第二階段：主體結(jié)構(gòu)工程，預(yù)計(jì)工期6個(gè)月。（3）第三階段：裝飾裝修工程，預(yù)計(jì)工期3個(gè)月。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及地方有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.4施工安全措施（1）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。（2）定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識(shí)。（3）嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程。第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌（1）水泥：品牌（2）鋼材：品牌（3）木材：品牌6.2材料規(guī)格型號(hào)（1）水泥：32.5MPa普通硅酸鹽水泥（2）鋼材：HRB400級(jí)鋼筋（3）木材：杉木6.3材料供應(yīng)方式（1）甲方自行采購(gòu)部分材料，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)部分材料。（2）雙方共同采購(gòu)部分材料。6.4材料質(zhì)量要求（1）材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（2）材料進(jìn)場(chǎng)前需進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。第八條施工監(jiān)督與驗(yàn)收8.1施工監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。（2）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)提供相關(guān)施工資料。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）工程安全應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)施工安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.3驗(yàn)收程序（1）乙方完成分項(xiàng)工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收記錄。8.4驗(yàn)收結(jié)果（1）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第九條施工變更9.1變更原因（1）設(shè)計(jì)變更（2）工程量增減（3）不可抗力9.2變更程序（1）乙方提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。（2）甲方在收到變更申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意變更。（3）同意變更的，雙方協(xié)商確定變更后的工程量和價(jià)格。9.3變更費(fèi)用（1）因設(shè)計(jì)變更或工程量增減引起的變更，變更費(fèi)用由變更責(zé)任方承擔(dān)。（2）因不可抗力引起的變更，變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交答辯。（2）仲裁委員會(huì)在收到全部仲裁材料后，在60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十十一條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。（2）乙方提供的材料質(zhì)量不合格。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工。10.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）違約金按合同價(jià)款的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同價(jià)款的10%。10.3違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除責(zé)任（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）未支付的款項(xiàng)，解除合同后應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同終止13.1終止條件（1）工程按合同約定完工。（2）合同解除。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）辦理手續(xù)后，合同終止。13.3終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。（2）未結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定結(jié)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、材料清單等。14.6合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.7合同終止本合同的終止，必須符合合同約定的終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方之外的第三方介入合同關(guān)系，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭(zhēng)議等方式參與合同活動(dòng)。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式。3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)提供相關(guān)信息。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或三方協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在三方協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。6.2第三方與合同雙方的職責(zé)劃分：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督執(zhí)行，合同雙方負(fù)責(zé)合同履行和責(zé)任承擔(dān)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同履行合同職責(zé)。第七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。7.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的職責(zé)和責(zé)任。7.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的保密義務(wù)。7.4甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的變更程序。7.5甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的退出機(jī)制。第八條明確第三方的責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方同意。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同雙方對(duì)第三方服務(wù)的預(yù)期；（3）第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的變更程序10.1合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.2第三方同意變更的，合同雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。第十一條第三方介入的退出機(jī)制11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同雙方無(wú)法繼續(xù)合作的情況，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。11.2第三方介入期間，如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助處理退出后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，便于施工和驗(yàn)收。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，確保工程質(zhì)量和安全。3.材料清單詳細(xì)要求：列出所有工程所需材料，包括品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：材料清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，便于材料采購(gòu)和驗(yàn)收。4.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、工程內(nèi)容、工程期限、合同價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：合同是雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.付款申請(qǐng)和工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、款項(xiàng)申請(qǐng)等，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：付款申請(qǐng)和工程進(jìn)度報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的依據(jù)。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理措施等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：違約通知是處理違約行為的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：