2024年度株洲新建住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲新建住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的相關(guān)規(guī)定12.2合同變更及解除的條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買受人信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.2房屋位置房屋所在區(qū)域：__________________房屋所在街道：__________________房屋所在小區(qū)：__________________房屋具體地址：__________________3.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋建筑年代：__________________3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付之日起__________________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；（2）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施基本完成；（3）房屋權(quán)屬證書齊全；（4）出賣人已將房屋及附屬設(shè)施交付買受人。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________________年__________________月__________________日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；（2）房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全且功能正常；（3）房屋權(quán)屬證書齊全；（4）無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交付的情形。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；（2）出賣人應(yīng)按照買受人要求的時(shí)間進(jìn)行房屋交付；（3）買受人應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）買受人驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式買受人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條履約保證金7.1保證金金額買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)_________________元整。7.2保證金繳納時(shí)間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件（1）買受人按合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方解除合同，且無(wú)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；（3）買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之五的違約金；（4）出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的賠償金；（5）因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的賠償金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方賠償，超過(guò)部分由違約方退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知，并附上相關(guān)證據(jù)材料。另一方應(yīng)在收到訴訟通知之日起__________________日內(nèi)作出答辯。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即__________________。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起__________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的相關(guān)規(guī)定合同履行期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策，并按合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同變更及解除的條件合同變更及解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理（1）買受人已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還；（2）出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給買受人；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________________年__________________月__________________日。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，且不屬于甲乙雙方的任何一方及其關(guān)聯(lián)方的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合作方式應(yīng)事先在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方信息不對(duì)稱、溝通不暢等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或存在違約行為的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償總額不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方賠償總額的計(jì)算方法如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：指甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的財(cái)產(chǎn)損失；（2）賠償總額：直接經(jīng)濟(jì)損失×賠償比例（賠償比例由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)30%）。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、交易信息等相關(guān)資料。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，不涉及甲乙雙方之間的房屋買賣合同。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息保密。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。6.5如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.6甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2如第三方認(rèn)為甲乙雙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)解除與甲乙雙方的服務(wù)合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序同本合同第九條。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、樓梯位置、衛(wèi)生間位置等。說(shuō)明：房屋平面圖是雙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)布局的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬清晰，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付購(gòu)房款的證據(jù)，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書是保障買受人權(quán)益的重要文件，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有第三方中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有第三方咨詢服務(wù)，提供咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：咨詢服務(wù)合同是咨詢機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有第三方評(píng)估服務(wù)，提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有第三方法律服務(wù)，提供法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：法律服務(wù)合同是法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，提供法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋日租金的10倍違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于房屋總價(jià)款1.5%的違約金。3.違約行為：買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之五的違約金。示例：買受人單方面解除合同，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金。4.違約行為：出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還買受人已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的賠償金。示例：出賣人隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，應(yīng)退還買受人購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的賠償金。5.違約行為：因出賣人原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還買受人已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的賠償金。示例：出賣人未提供齊全的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)退還買受人購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的賠償金。全文完。2024年度株洲新建住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅坐落位置2.2住宅面積2.3住宅戶型結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同簽署人13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.住宅基本情況2.1住宅坐落位置：____________________2.2住宅面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3住宅戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.3.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金3.4.2乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金4.交房條件及時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定4.2交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金4.3.2乙方要求提前交房，甲方同意的，甲方應(yīng)向乙方支付提前交房總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為獎(jiǎng)勵(lì)金5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方5.3.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1______________________6.1.2______________________6.1.3______________________6.2配套設(shè)施清單：6.2.1______________________6.2.2______________________6.2.3______________________6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：6.3.1______________________6.3.2______________________6.3.3______________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金7.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金7.2.2乙方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金計(jì)算方法：違約金=總價(jià)款×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五7.3.2乙方如違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可向株洲市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.1.3任何一方不得單方面終止合同，應(yīng)先通過(guò)上述爭(zhēng)議解決途徑解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：株洲市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照株洲市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2甲方將交易總價(jià)款的30%作為定金支付給乙方9.1.3乙方在收到甲方提供的住宅權(quán)屬證明文件后9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.3合同簽訂后，房屋被依法查封或限制交易，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.3解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.1.2付款憑證10.1.3交房驗(yàn)收單10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同簽署人12.1甲方代表（簽字）：____________________12.2乙方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1本合同自簽訂之日起，甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供房屋交易咨詢服務(wù)1.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.2.3提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)服務(wù)1.2.4其他雙方約定的服務(wù)2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。2.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的錯(cuò)誤信息、服務(wù)失誤或違約行為造成的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.2.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，甲方作為服務(wù)接受方。4.2.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，乙方作為服務(wù)接受方。4.2.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方作為雙方共同的服務(wù)提供方，甲乙雙方作為服務(wù)接受方。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.本條款的修訂和補(bǔ)充10.1本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，但不得與本合同其他條款相抵觸。10.2本條款的修訂和補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供支付定金、房款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)及金額。3.交房驗(yàn)收單要求：由乙方在收房時(shí)填寫，記錄房屋現(xiàn)狀及存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明房屋交付情況及是否存在瑕疵。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.配套設(shè)施使用說(shuō)明要求：提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明、操作手冊(cè)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方正確使用配套設(shè)施。6.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況。7.配套設(shè)施清單要求：列出小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的種類、位置等。說(shuō)明：用于明確小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的情況。8.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。9.附件清單說(shuō)明：便于雙方核對(duì)附件齊全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：如約定交房日期為2024年6月1日，實(shí)際交房日期為2024年6月10日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：如約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期為2024年6月1日，實(shí)際過(guò)戶日期為2024年6月10日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：如約定付款日期為2024年6月1日，實(shí)際付款日期為2024年6月10日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2乙方逾期收房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：如約定收房日期為2024年6月1日，實(shí)際收房日期為2024年6月10日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。示例：如第三方提供的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告顯示房屋質(zhì)量不合格，實(shí)際房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。全文完。2024年度株洲新建住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理信息（如有）2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任4.5驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達(dá)10.4合同解釋11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_________________出賣人法定代表人：_________________出賣人住所：_________________出賣人聯(lián)系電話：_________________1.2買受人基本信息買受人名稱：_________________買受人法定代表人：_________________買受人住所：_________________買受人聯(lián)系電話：_________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：_________________代理人身份證號(hào)碼：_________________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：_________________代理人聯(lián)系電話：_________________2.交易房屋信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋建筑面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋附屬設(shè)施：_________________2.6房屋現(xiàn)狀：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付時(shí)間：_________________3.3支付方式：_________________3.4付款節(jié)點(diǎn)：_________________3.5付款憑證：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3驗(yàn)收程序：_________________4.4驗(yàn)收責(zé)任：_________________4.5驗(yàn)收期限：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：_________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________________5.3過(guò)戶程序：_________________5.4過(guò)戶責(zé)任：_________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：_________________6.2違約責(zé)任：_________________6.3違約金：_________________6.4違約處理：_________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________7.3爭(zhēng)議解決程序：_________________8.合同解除8.1解除條件出賣人或買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；8.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.合同生效9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；合同已交付相關(guān)管理部門備案；9.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同備案合同生效后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)管理部門備案；10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.3通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到；10.4合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；11.合同變更11.1變更條件合同當(dāng)事人一方或雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更后的合同應(yīng)重新簽字或蓋章；11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等；12.合同解除12.1解除條件出賣人或買受人嚴(yán)重違反合同約定；合同目的因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；12.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.合同終止13.1終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就；13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；雙方應(yīng)共同清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；不可抗力事件證明；合同變更協(xié)議；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由合同當(dāng)事人之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠正確、及時(shí)地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在協(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立履行職責(zé)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)要求履行職責(zé)；對(duì)合同當(dāng)事人的信息保密；在履行職責(zé)