2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后商業(yè)場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后商業(yè)場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.合同背景3.1商鋪?zhàn)赓U合同終止原因3.2商鋪?zhàn)赓U合同終止日期4.商業(yè)場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)4.1優(yōu)先權(quán)定義4.2優(yōu)先權(quán)條件4.3優(yōu)先權(quán)期限4.4優(yōu)先權(quán)行使方式5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整條款6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃續(xù)約條款7.租賃場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修和保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后商業(yè)場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指原商鋪承租方。1.1.3“出租方”指商鋪所有權(quán)人。1.1.4“商業(yè)場(chǎng)地”指原商鋪所在場(chǎng)地。1.1.5“優(yōu)先權(quán)”指租賃方在原商鋪?zhàn)赓U合同終止后，在同等條件下優(yōu)先租賃商業(yè)場(chǎng)地的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、縮寫(xiě)詞等，按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所地：____________________3.合同背景3.1商鋪?zhàn)赓U合同終止原因3.1.1原商鋪?zhàn)赓U合同終止原因：____________________3.1.2原商鋪?zhàn)赓U合同終止日期：____年____月____日3.2商鋪?zhàn)赓U合同終止日期3.2.1原商鋪?zhàn)赓U合同終止日期：____年____月____日4.商業(yè)場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)4.1優(yōu)先權(quán)定義4.1.1租賃方在原商鋪?zhàn)赓U合同終止后，享有在同等條件下優(yōu)先租賃商業(yè)場(chǎng)地的權(quán)利。4.2優(yōu)先權(quán)條件4.2.1出租方發(fā)布商業(yè)場(chǎng)地租賃信息。4.2.2租賃方在出租方發(fā)布租賃信息之日起____日內(nèi)，向出租方提出書(shū)面租賃意向。4.3優(yōu)先權(quán)期限4.3.1優(yōu)先權(quán)期限自出租方發(fā)布租賃信息之日起____日內(nèi)。4.4優(yōu)先權(quán)行使方式4.4.1租賃方應(yīng)在優(yōu)先權(quán)期限內(nèi)，與出租方簽訂書(shū)面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金金額：____元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租金支付時(shí)間5.3.1每月____日前支付下一個(gè)月租金。5.4租金調(diào)整條款5.4.1租金調(diào)整依據(jù)：____（如市場(chǎng)行情、政府規(guī)定等）5.4.2租金調(diào)整周期：____（如每年調(diào)整一次）6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃起始日期：____年____月____日6.2租賃終止日期6.2.1租賃終止日期：____年____月____日6.3租賃續(xù)約條款6.3.1租賃期滿后，如租賃雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約意向。8.維修和保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.1.3租賃方在租賃期間發(fā)生的任何損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供符合租賃合同約定的商業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。8.2.2出租方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。8.2.3出租方應(yīng)在收到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。8.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常清潔和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.3因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同所指的違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：____（如按每日租金的____倍計(jì)算）。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方。9.3.2賠償金額的計(jì)算依據(jù)：____（如市場(chǎng)評(píng)估、實(shí)際損失等）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事實(shí)和理由。10.2.2法院審理爭(zhēng)議案件時(shí)，應(yīng)充分尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同的解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2合同解除的條件：____（如一方違約、不可抗力等）。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件：____（如一方違約、不可抗力等）。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期：____年____月____日。13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)將商業(yè)場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2.2送達(dá)地址：____（如租賃方地址、出租方地址等）。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：____（如租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指為促成交易而提供服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、律師等。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)商業(yè)場(chǎng)地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“仲裁機(jī)構(gòu)”指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料的副本。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成其介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方的工作成果不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到成果后____日內(nèi)向第三方提出。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的任何直接責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但第三方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的任何直接責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但第三方有權(quán)拒絕乙方的不合理要求。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和法律法規(guī)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何方的干預(yù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同終止原因說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪?zhàn)赓U合同終止的具體原因，包括但不限于合同違約、不可抗力等。2.本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：提供原商鋪?zhàn)赓U合同的完整副本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。3.本合同附件三：商業(yè)場(chǎng)地平面圖要求：提供商業(yè)場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.本合同附件四：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。5.本合同附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。6.本合同附件六：第三方工作成果要求：提供第三方介入后的工作成果，如評(píng)估報(bào)告、仲裁裁決書(shū)等。7.本合同附件七：雙方協(xié)商記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行的協(xié)商內(nèi)容和結(jié)果。8.本合同附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未在優(yōu)先權(quán)期限內(nèi)提出書(shū)面租賃意向。責(zé)任認(rèn)定：租賃方視為放棄優(yōu)先權(quán)，出租方有權(quán)將商業(yè)場(chǎng)地租賃給其他第三方。示例：租賃方應(yīng)在出租方發(fā)布租賃信息之日起30日內(nèi)提出書(shū)面租賃意向，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。2.違約行為：出租方未在收到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例：出租方應(yīng)在收到租賃方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，否則租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。3.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃