2024年度浙江省杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及用途2.3土地使用權(quán)類型及期限2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.土地使用權(quán)交付與過戶4.1土地使用權(quán)交付4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)過戶費(fèi)用5.土地使用權(quán)使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地使用權(quán)變更手續(xù)6.土地使用權(quán)收益及稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)收益分配6.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：浙江有限公司法定代表人：乙方：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)乙方住所：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年5月15日，簽訂地點(diǎn)為浙江省杭州市區(qū)路號(hào)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及編號(hào)轉(zhuǎn)讓土地位于浙江省杭州市區(qū)街道，土地編號(hào)為。2.2土地面積及用途轉(zhuǎn)讓土地面積為10,000平方米，用途為住宅用地。2.3土地使用權(quán)類型及期限土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，期限為70年。2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)通過公開招標(biāo)方式取得。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂后的第5個(gè)工作日。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.土地使用權(quán)交付與過戶4.1土地使用權(quán)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給甲方。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具過戶證明。4.3土地使用權(quán)過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)使用條件及限制5.1土地使用條件甲方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，合理使用土地。5.2土地使用限制未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方不得改變土地用途。5.3土地使用權(quán)變更手續(xù)如需變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。6.土地使用權(quán)收益及稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸甲方所有。6.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力致使合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序（1）發(fā)出解除或終止通知；（2）等待對(duì)方答復(fù)；（3）如對(duì)方同意，雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至浙江省杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案手續(xù)應(yīng)在土地管理部門辦理。11.合同附件11.1附件清單附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件二：土地使用權(quán)證附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同不可分割的組成部分。12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為浙江省杭州市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、份數(shù)和內(nèi)容，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)咨詢和建議；（4）協(xié)助解決合同履行中的問題。17.2義務(wù)（1）遵守合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任追償如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方不得拒絕。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)終止；（3）甲乙雙方與第三方共同辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由甲方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。23.2爭(zhēng)議解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付與過戶手續(xù)、使用條件及限制、收益及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及備案等條款。說明：此附件為合同主體文件，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證復(fù)印件，證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。4.土地使用條件及限制相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求、公共設(shè)施配套等相關(guān)文件。說明：此附件用于確保土地使用符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)收益及稅費(fèi)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納憑證。說明：此附件用于明確土地使用權(quán)的收益分配和稅費(fèi)承擔(dān)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭(zhēng)議解決程序等相關(guān)文件。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案證明文件，證明合同已按照法律規(guī)定備案。說明：此附件用于證明合同的法律效力。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）未按約定使用土地；（4）未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（6）未能履行第三方服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約方如構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此遭受的損失；（2）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；（3）甲方未按約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償因此遭受的損失；（4）乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；（5）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度浙江省杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同轉(zhuǎn)讓方式1.4合同轉(zhuǎn)讓范圍1.5合同轉(zhuǎn)讓期限1.6合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號(hào)2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地位置及界限2.5土地用途3.合同轉(zhuǎn)讓條件3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款違約責(zé)任3.4交地時(shí)間3.5交地違約責(zé)任3.6其他轉(zhuǎn)讓條件4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記材料4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間4.5登記違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他附件10.合同其他約定10.1合同附件效力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：浙江省杭州市公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05678，住所地：杭州市區(qū)路號(hào)。乙方（受讓方）：浙江省杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：05679，住所地：杭州市區(qū)路號(hào)。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于杭州市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)，土地使用證編號(hào)：。1.3合同轉(zhuǎn)讓方式本合同采取雙方協(xié)商一致的方式，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4合同轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為甲方持有的該地塊的全部土地使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)證所載明的權(quán)利。1.5合同轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為20年。1.6合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00），乙方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證書編號(hào)土地使用證編號(hào)：。2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，用途為住宅用地。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為10,000平方米。2.4土地位置及界限土地位于杭州市區(qū)路號(hào)，具體界限詳見土地利用現(xiàn)狀圖。2.5土地用途土地用途為住宅、商業(yè)混合用地。第三條合同轉(zhuǎn)讓條件3.1付款方式乙方應(yīng)分兩期支付轉(zhuǎn)讓款，首期支付人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00），在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期支付人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00），在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2付款時(shí)間如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.3交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付乙方。3.4交地違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向杭州市國土資源局申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.2登記材料4.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4登記時(shí)間甲方應(yīng)在提交登記材料之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。4.5登記違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照杭州市現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。6.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)依法收回或征收；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。9.2付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。9.3其他附件合同附件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第十條合同其他約定10.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除任何一方解除合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于交接手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在杭州市簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在杭州市區(qū)路號(hào)簽訂。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表：甲方蓋章：公司公章12.2乙方簽字蓋章乙方代表：乙方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3語言文本14.4合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.5合同爭(zhēng)議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同約定的第三方介入條件成就；（2）甲乙雙方達(dá)成一致意見，共同決定引入第三方；（3）第三方具備完成合同約定服務(wù)的能力和條件。2.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明；（4）第三方介入服務(wù)開始前，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的預(yù)付款。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲乙雙方的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失。4.2責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%；（2）如第三方責(zé)任涉及第三方自身員工或代理人的行為，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（3）如第三方行為涉及第三方員工或代理人的行為，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（3）如第三方行為涉及第三方員工或代理人的行為，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2變更通知甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知對(duì)方，并按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）合同約定的第三方介入條件不再滿足；（2）第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件成就。7.2解除程序甲乙雙方或第三方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知其他方，并說明解除原因。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.2終止程序甲乙雙方或第三方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知其他方，并說明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、土地類型、面積、用途、期限等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款事實(shí)。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。3.土地利用現(xiàn)狀圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的土地利用現(xiàn)狀圖，標(biāo)注土地位置、界限等信息。說明：此附件用于明確土地的具體位置和界限。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理事宜等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同解除的事實(shí)和后續(xù)處理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；（2）甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（4）乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（4）乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交地時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約天數(shù)×每日違約金（￥10,000.00）。2.若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約天數(shù)×每日違約金（￥10,000.00）。全文完。2024年度浙江省杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付6.2土地使用權(quán)使用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______轉(zhuǎn)讓方住所地：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.2受讓方基本信息受讓方名稱：______受讓方法定代表人：______受讓方住所地：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：______土地使用權(quán)類型：______2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：______平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：______2.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式支付方式：______支付比例：______支付時(shí)間：______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。（2）土地使用權(quán)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）土地使用權(quán)不存在限制性條款。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）受讓方不得改變土地使用性質(zhì)。（2）受讓方不得擅自改變土地利用現(xiàn)狀。（3）受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。6.2土地使用權(quán)使用受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用性質(zhì)和用途合理使用土地。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：______7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給受讓方。（3）受讓方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付______的違約金。（2）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起______日內(nèi)提出書面解決意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同因其他原因終止。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）土地評(píng)估報(bào)告。（3）雙方身份證復(fù)印件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______13.3合同簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表簽字（或蓋章）：______受讓方代表簽字（或蓋章）：______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一如遇國家政策調(diào)整，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合最新政策要求。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)如合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。15.2.2其他第三方其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反國家法律法規(guī)，并保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定，但不得超過合同總價(jià)的______%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分甲方應(yīng)明確告知第三方其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并要求第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分乙方應(yīng)明確告知第三方其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并要求第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3.2如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方服務(wù)合同19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。19.1.5第三方的違約責(zé)任。19.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.合同變更及補(bǔ)充20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，證明土地使用權(quán)的真實(shí)性。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地價(jià)值、使用年限等信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋公章，證明甲乙雙方的主體資格。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.違約金支付證明要求：證明違約金已支付，加蓋公章。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；若雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金；第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度浙江省杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)出讓年限3.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方法4.3支付時(shí)間及方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方辦理土地出讓手續(xù)5.2乙方辦理土地使用權(quán)登記5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的備案6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)出讓金6.2土地登記費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及期限延長7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.2期限延長條件及程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3爭(zhēng)議管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：浙江省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：杭州市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：0571888888881.2乙方基本信息乙方名稱：浙江省投資集團(tuán)有限公司乙方住所：杭州市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：057199999999第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：杭州市區(qū)地塊，土地面積共計(jì)10000平方米。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)年限為40年。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開出讓方式取得該地塊土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)出讓年限本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限為40年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣5000萬元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣5000萬元。4.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地使用權(quán)出讓金、土地登記費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方辦理土地出讓手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理該地塊的土地出讓手續(xù)，包括但不限于簽訂出讓合同、支付出讓金、辦理土地使用權(quán)登記等。5.2乙方辦理土地使用權(quán)登記乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)證后30日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的備案甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將本合同報(bào)送土地登記機(jī)關(guān)備案。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)出讓金本合同約定的土地使用權(quán)出讓金為人民幣5000萬元。6.2土地登記費(fèi)乙方應(yīng)支付土地登記費(fèi)人民幣1000元。6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及期限延長7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為40年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。7.2期限延長條件及程序如需延長土地使用權(quán)期限，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期滿前一年向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，依法辦理土地使用權(quán)期限延長手續(xù)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地出讓手續(xù)，并在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后向乙方提供土地使用權(quán)證。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)證；乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)依法使用、收益和處分該土地。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3變更及解除的程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或雙方另行約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、住所、法定代表人等）書面通知乙方。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在第三方介入后，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）專業(yè)咨詢方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)支持方應(yīng)按照約定，提供技術(shù)支持和服務(wù)；（4）代理方應(yīng)按照約定，代理甲方或乙方履行合同義務(wù)。17.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費(fèi)用；（2）專業(yè)咨詢方有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）技術(shù)支持方有權(quán)要求甲方和乙方支付技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用；（4）代理方有權(quán)要求甲方和乙方支付代理費(fèi)用。17.3利益第三方應(yīng)按照合同約定，享有相應(yīng)的利益，包括但不限于中介費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用、技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用、代理費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方和乙方之間，按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（2）第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，不改變甲方和乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）中介方、專業(yè)咨詢方、技術(shù)支持方和代理方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過人民幣100萬元。19.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，因違約或侵權(quán)行為造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成立；（2）第三方主動(dòng)提出退出。20.2退出程序（1）第三方應(yīng)在合同約定的退出條件成立后，向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，出讓地塊的位置、面積、性質(zhì)、用途等，出讓金的支付方式及金額，合同簽訂日期等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是辦理土地使用權(quán)登記的必備文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬人、土地位置、面積、用途、土地使用年限、登記日期等信息。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是證明付款事實(shí)的憑證。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的名稱、住所、法定代表人，中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是第三方中介服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢方的名稱、住所、法定代表人，咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是第三方專業(yè)咨詢服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括支持方的名稱、住所、法定代表人，技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是第三方技術(shù)支持服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。7.第三方代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理方的名稱、住所、法定代表人，代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是第三方代理服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效組成部分，是證明合同履行情況的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記；（3）第三方未按照約定履行中介、咨詢、技術(shù)支持或代理服務(wù)；（4）任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%；（2）乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的3%；（3）第三方未按照約定履行中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；（4）任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度浙江省杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途2.5.土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1.登記機(jī)構(gòu)4.2.過戶手續(xù)4.3.登記費(fèi)用5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1.出讓方權(quán)利5.2.出讓方義務(wù)5.3.受讓方權(quán)利5.4.受讓方義務(wù)6.土地使用權(quán)期限及使用條件6.1.土地使用權(quán)期限6.2.使用條件7.土地使用權(quán)變更及終止7.1.變更條件7.2.終止條件7.3.終止程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：浙江省杭州市土地儲(chǔ)備中心1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方住所：杭州市區(qū)路號(hào)1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：057156781.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方住所：杭州市區(qū)路號(hào)1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：0571876543212.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置：杭州市區(qū)街道號(hào)2.2.土地面積：10000平方米2.3.土地性質(zhì)：國有出讓2.4.土地用途：住宅用地2.5.土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.付款方式：分期付款3.2.1.首期付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.2.第二期付款：項(xiàng)目開工前支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.3.第三期付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3.付款時(shí)間：具體時(shí)間見付款方式4.土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)4.1.登記機(jī)構(gòu)：杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2.過戶手續(xù)：按照杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求辦理4.3.登記費(fèi)用：按杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1.出讓方權(quán)利5.1.1.收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款5.1.2.依法對(duì)受讓方進(jìn)行監(jiān)督管理5.1.3.享有土地出讓合同約定的其他權(quán)利5.2.出讓方義務(wù)5.2.1.向受讓方提供合法的土地使用權(quán)證5.2.2.依法履行土地出讓合同約定的義務(wù)5.2.3.保障受讓方的合法權(quán)益5.3.受讓方權(quán)利5.3.1.依法享有土地使用權(quán)5.3.2.按照土地使用權(quán)用途進(jìn)行建設(shè)5.3.3.享有土地出讓合同約定的其他權(quán)利5.4.受讓方義務(wù)5.4.1.按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款5.4.2.依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.4.3.按照土地使用權(quán)用途進(jìn)行建設(shè)，不得改變土地用途6.土地使用權(quán)期限及使用條件6.1.土地使用權(quán)期限：70年6.2.使用條件：嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約情形8.1.1.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的8.1.2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證的8.1.3.受讓方未按約定用途使用土地的8.1.4.雙方約定的其他違約情形8.2.違約責(zé)任8.2.1.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%8.2.2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%8.2.3.受讓方未按約定用途使用土地的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失8.2.4.雙方約定的其他違約責(zé)任8.3.爭(zhēng)議解決方式8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.付款方式約定的首期付款已支付9.1.3.土地使用權(quán)登記手續(xù)已辦理9.2.合同解除條件9.2.1.出讓方嚴(yán)重違約的9.2.2.受讓方嚴(yán)重違約的9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2.4.雙方約定的其他解除條件9.3.合同解除程序9.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2.收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)9.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1.簽署日期：2024年1月1日11.2.簽署地點(diǎn)：杭州市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份12.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.合同解除后的處理13.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已履行部分13.2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)13.3.合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。15.2.1.提供土地使用權(quán)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)15.2.2.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)15.2.3.進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)、施工管理等15.2.4.參與爭(zhēng)議解決和調(diào)解16.第三方的選擇及確定16.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方的確定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.2.第三方的權(quán)利包括：17.2.1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用17.2.2.依據(jù)合作協(xié)議和本合同，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議17.2.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1.對(duì)甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失18.2.2.因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失18.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合作協(xié)議所造成的損失19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更及終止20.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.如第三方介入的合同需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。21.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中約定支付方式、時(shí)間及條件。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。23.第三方的保密義務(wù)23.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。23.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的終止條件24.1.1.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容24.1.2.第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行24.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)24.1.4.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入不再必要25.第三方介入的后續(xù)處理25.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。25.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，返還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋出讓方公章的《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋出讓方公章的《土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：此附件用于證明出讓方與受讓方之間土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。說明：此附件用于證明受讓方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供由受讓方填寫的《土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書》，并加蓋受讓方公章。說明：此附件用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)登記回執(zhí)詳細(xì)要求：提供杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《土地使用權(quán)登記回執(zhí)》，證明土地使用權(quán)已登記在受讓方名下。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已完成。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《合作協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入合同的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方完成服務(wù)后出具的《服務(wù)報(bào)告》，說明服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。說明：此附件用于證明第三方已按照約定履行服務(wù)職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，但未按期支付，則應(yīng)支付違約金。2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。示例：出讓方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)證，但未按期提供，則應(yīng)支付違約金。3.受讓方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變土地用途，則出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度浙江省杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯(lián)系電話2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地位置2.6土地用途2.7土地使用條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除程序7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理方式12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理程序12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：浙江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：0571876543211.2乙方信息1.2.1乙方名稱：杭州集團(tuán)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：浙江省杭州市江干區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：0571876543222.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：浙土權(quán)轉(zhuǎn)字[2024]第0001號(hào)2.2土地使用權(quán)面積：20000平方米2.3土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)期限：50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止2.5土地位置：浙江省杭州市西湖區(qū)街道路號(hào)2.6土地用途：住宅用地2.7土地使用條件：符合國家及地方有關(guān)土地使用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：分兩次支付3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：首次支付于合同簽訂之日起30日內(nèi)，第二次支付于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間：與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間一致5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：按照國家及地方有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程執(zhí)行5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，合同生效6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。8.1.2若甲方未能按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之一的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未能按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1