2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1體育館管理區(qū)域劃分2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)時間及班次安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4事件處理流程4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間及方式5.合同期限及終止5.1合同起始日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽及變更6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2設(shè)施設(shè)備移交13.3人員安置14.合同解除后的后續(xù)責(zé)任承擔(dān)14.1違約責(zé)任14.2知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任14.3其他責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方a.名稱：物業(yè)管理公司b.注冊地址：市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：138e.傳真號碼：01056781.2物業(yè)服務(wù)接受方a.名稱：體育館管理所b.注冊地址：市區(qū)路號c.聯(lián)系電話：1395678d.傳真號碼：010876543211.3雙方聯(lián)系方式a.物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系人：b.聯(lián)系電話：1378765d.物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系人：e.聯(lián)系電話：13698762.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1體育館管理區(qū)域劃分a.體育館主體建筑b.體育館附屬設(shè)施c.體育館周邊綠化區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項目a.日常安全管理b.清潔衛(wèi)生c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)d.保安巡邏e.公共區(qū)域管理f.客戶服務(wù)2.3服務(wù)時間及班次安排a.服務(wù)時間：每日早7:00至晚22:00b.班次安排：分為早班、中班、晚班，每班8小時3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全管理a.嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)b.定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行c.加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)，提高安全意識3.2清潔衛(wèi)生a.定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔b.按時清理垃圾，確保垃圾處理及時c.保持衛(wèi)生間、洗手間等衛(wèi)生設(shè)施清潔3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.定期檢查、維護(hù)體育館設(shè)施設(shè)備，確保正常運行b.及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保使用安全c.對新設(shè)備進(jìn)行驗收，確保符合使用標(biāo)準(zhǔn)3.4事件處理流程a.制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對及時b.對發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行快速處理，減少損失c.及時向服務(wù)接受方匯報事件處理情況4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額a.物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣萬元4.2費用構(gòu)成a.日常運行費用b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用c.人員工資及福利4.3支付時間及方式a.每季度支付一次服務(wù)費用b.每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用5.合同期限及終止5.1合同起始日期a.合同自2024年1月1日起生效5.2合同終止條件a.服務(wù)接受方提出終止合同b.物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違約c.合同期滿5.3合同續(xù)簽及變更a.合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同b.合同內(nèi)容變更需雙方書面同意6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為定義a.物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)b.服務(wù)接受方未按合同約定支付費用6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法a.違約金按未履行合同金額的10%計算b.實際損失超過違約金部分的，由違約方承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息定義a.涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息7.2保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對所獲取的保密信息嚴(yán)格保密b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議b.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序a.爭議雙方應(yīng)提交書面訴狀，明確爭議事項及請求b.法院將依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理9.法律適用與管轄9.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律b.合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)9.2管轄法院a.本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定事項10.1不可抗力a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失c.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任，具體責(zé)任免除由雙方協(xié)商確定10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、人員配置表、設(shè)施設(shè)備清單、收費標(biāo)準(zhǔn)等11.合同生效及備案11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自生效11.2合同備案要求a.合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案12.合同變更與解除12.1變更程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力12.2解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同12.3解除程序a.提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和設(shè)施設(shè)備移交13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算b.未支付的費用應(yīng)立即支付，已支付的費用不再退還13.2設(shè)施設(shè)備移交a.物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將體育館設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給服務(wù)接受方b.雙方應(yīng)共同對移交的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收13.3人員安置a.合同解除后，雙方應(yīng)對服務(wù)提供方的工作人員進(jìn)行妥善安置14.合同解除后的后續(xù)責(zé)任承擔(dān)14.1違約責(zé)任a.合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任a.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有b.未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)14.3其他責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。a.物業(yè)管理顧問公司b.專業(yè)評估機(jī)構(gòu)c.法律咨詢機(jī)構(gòu)d.技術(shù)支持服務(wù)提供商e.保險機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。a.第三方責(zé)任范圍b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式c.第三方責(zé)任限額數(shù)額d.超出責(zé)任限額的處理方式4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分：a.甲方的責(zé)任：1.負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度2.對第三方的服務(wù)提出意見和建議3.對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理b.乙方的責(zé)任：1.負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和要求2.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收3.對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用b.在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展服務(wù)c.對甲乙雙方提出的服務(wù)要求進(jìn)行反饋和調(diào)整5.2第三方的義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)和合同約定b.按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)c.對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密6.第三方服務(wù)內(nèi)容a.服務(wù)項目b.服務(wù)期限c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)d.服務(wù)費用及支付方式7.第三方變更與解除7.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同附件中進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2第三方服務(wù)合同解除條件及程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，并在合同附件中明確。a.第三方服務(wù)費用b.第三方人員差旅費用c.第三方其他相關(guān)費用10.第三方介入效果10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)效果，確保服務(wù)目標(biāo)達(dá)成。10.2第三方服務(wù)效果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。明確各項服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.人員配置表列出物業(yè)管理團(tuán)隊的人員名單、職責(zé)和崗位。3.設(shè)施設(shè)備清單列出體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和位置。4.收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)備使用費等。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用和責(zé)任。6.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案規(guī)定在發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)對措施和流程。8.財務(wù)結(jié)算清單列出合同履行過程中的各項財務(wù)收支明細(xì)。9.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及其影響。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期和雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，金額為合同總額的1%。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)，直至符合合同約定；如無法改善，服務(wù)接受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付費用：服務(wù)接受方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，金額為未支付費用總額的1%。損壞設(shè)施設(shè)備：服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總額的1%。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：如果物業(yè)服務(wù)提供方未能按時完成日常清潔工作，服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，金額為合同總額的1%。如果第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.體育館基本情況2.1體育館名稱及地址2.2體育館面積及結(jié)構(gòu)2.3體育館設(shè)施及設(shè)備清單3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1日常維護(hù)與管理3.2清潔與衛(wèi)生3.3安全管理與消防3.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維修3.5活動組織與協(xié)調(diào)3.6用戶服務(wù)與投訴處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款周期與期限5.4逾期付款處理6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1體育館設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1體育館設(shè)施設(shè)備清單13.2服務(wù)費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]2.體育館基本情況2.1體育館名稱及地址體育館名稱：[體育館名稱]體育館地址：[體育館地址]2.2體育館面積及結(jié)構(gòu)體育館面積：[體育館面積]體育館結(jié)構(gòu)：[體育館結(jié)構(gòu)]2.3體育館設(shè)施及設(shè)備清單[設(shè)施及設(shè)備清單]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1日常維護(hù)與管理對體育館進(jìn)行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2清潔與衛(wèi)生定期進(jìn)行體育館的清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.3安全管理與消防制定并執(zhí)行安全管理規(guī)定，確保體育館安全。3.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維修定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。3.5活動組織與協(xié)調(diào)協(xié)助舉辦各類體育活動，負(fù)責(zé)活動期間的現(xiàn)場管理。3.6用戶服務(wù)與投訴處理提供用戶咨詢服務(wù)，及時處理用戶投訴。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)終止日期服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]4.3服務(wù)期限調(diào)整如有特殊原因需要調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]5.2費用支付方式費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款周期與期限付款周期：[付款周期，如每月、每季度等]付款期限：[付款期限，如收到發(fā)票后15天內(nèi)]5.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1體育館設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)體育館內(nèi)部及公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無異味。6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)體育館安全管理應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。6.4服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，滿足甲方需求。8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按損失金額的百分比計算。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據(jù)實際損失，包括直接損失和間接損失，由雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得泄露給任何第三方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理未履行完畢的部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事項。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)合同副本數(shù)量及分發(fā)方式按照雙方約定執(zhí)行。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入原因a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或監(jiān)督；c)合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方選擇權(quán)第三方的選擇權(quán)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會]仲裁。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項條款得到執(zhí)行。15.4.2中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息交流平臺，協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4.3咨詢方咨詢方提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方制定合理的解決方案。15.4.4評估方15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.5.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失；b)第三方違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；c)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。16.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。16.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。16.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同共同約定。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更原因因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。17.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。17.3合同變更生效合同變更自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對體育館設(shè)施設(shè)備的認(rèn)識和使用責(zé)任。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的理解和使用責(zé)任。3.安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于人員管理、設(shè)備管理、消防安全等。附件說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確雙方對安全管理的認(rèn)識和使用責(zé)任。4.用戶投訴處理流程詳細(xì)要求：明確用戶投訴的處理流程，包括投訴接收、調(diào)查、處理、回復(fù)等環(huán)節(jié)。附件說明：此流程作為合同附件，用于明確雙方對用戶投訴處理的規(guī)范。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。附件說明：此證明文件作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。乙方未能提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣[金額]元，泄露方應(yīng)賠償對方該損失。任何一方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2體育館設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全管理2.4清潔衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6業(yè)主活動支持第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長條件第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整機(jī)制第五條權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第六條質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理第七條安全責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)項目清單11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同履行期限表第十二條其他約定事項12.1合同變更12.2通知與送達(dá)12.3合同附件效力12.4合同未盡事宜處理第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同解除后的權(quán)利與義務(wù)14.1合同解除后的費用結(jié)算14.2合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系人：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.1.7電子郵箱：_______1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系人：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______1.2.7電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1體育館區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔2.1.2體育館區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3體育館區(qū)域內(nèi)的安全巡邏2.1.4體育館區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.5體育館區(qū)域內(nèi)的業(yè)主活動支持2.2體育館設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1定期檢查和維護(hù)體育館的照明、通風(fēng)、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備2.2.2確保體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)2.2.3及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.3安全管理2.3.1制定并實施體育館的安全管理制度2.3.2定期進(jìn)行安全檢查，確保體育館區(qū)域內(nèi)的安全2.3.3配備必要的安全設(shè)施和器材2.4清潔衛(wèi)生2.4.1定時對體育館區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔2.4.2確保體育館內(nèi)的衛(wèi)生條件符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2.4.3定期對垃圾進(jìn)行分類和處理2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1定期對體育館內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥和澆水2.5.2保持綠化區(qū)域內(nèi)的整潔美觀2.5.3及時處理綠化區(qū)域內(nèi)的病蟲害問題2.6業(yè)主活動支持2.6.1協(xié)助舉辦業(yè)主活動，提供必要的服務(wù)和支持2.6.2為業(yè)主活動提供場地、設(shè)備等資源2.6.3確保業(yè)主活動安全有序進(jìn)行第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：_______3.2服務(wù)終止日期：_______3.3服務(wù)期限延長條件：在服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：_______4.2費用支付方式：_______4.3費用支付期限：_______4.4費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價格和物價變動情況，雙方協(xié)商確定費用調(diào)整方案第五條權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照合同約定提供服務(wù)5.1.2維護(hù)體育館的設(shè)施設(shè)備5.1.3配合物業(yè)服務(wù)方的工作5.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1監(jiān)督承包方的服務(wù)質(zhì)量5.2.2協(xié)調(diào)解決業(yè)主與承包方之間的糾紛5.2.3保障業(yè)主的合法權(quán)益5.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.3.1享有合同約定的服務(wù)5.3.2遵守體育館的管理規(guī)定5.3.3支付合同約定的服務(wù)費用第六條質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：_______6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：_______第七條安全責(zé)任7.1安全管理制度：_______7.2安全事故處理：_______7.3保險責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2承包方未按合同約定維護(hù)體育館設(shè)施設(shè)備8.1.3物業(yè)服務(wù)方未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)8.1.4業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金8.2.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.3違約金計算8.3.1違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算8.3.2違約金最高不超過合同總金額的_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1承包方嚴(yán)重違約10.3.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約10.3.3業(yè)主嚴(yán)重違約第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)項目清單11.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容11.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單11.1.3安全管理措施11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)費用明細(xì)11.2.2費用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同履行期限表11.3.1服務(wù)期限開始和結(jié)束日期11.3.2服務(wù)費用支付時間表第十二條其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更后的合同仍需履行原合同約定的條款12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2送達(dá)方式：_______12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力12.4合同未盡事宜處理12.4.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決12.4.2若協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2合同約定的解除條件成就13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的書面通知13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用第十四條合同解除后的權(quán)利與義務(wù)14.1合同解除后的費用結(jié)算14.1.1合同解除前已產(chǎn)生的費用按合同約定結(jié)算14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余服務(wù)費用14.2合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交14.2.1合同解除后，承包方應(yīng)將體育館設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3.2若有爭議，按相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；5.1.2第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；5.1.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確界定各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議；7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行的效果。第八條第三方的更換8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并更換第三方；8.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽署新的協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況；10.2本條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列明體育館物業(yè)服務(wù)所包含的所有服務(wù)項目，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、業(yè)主活動支持等。說明：服務(wù)項目清單應(yīng)詳細(xì)到每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各項服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、綠化養(yǎng)護(hù)費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)費用、稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。3.附件三：合同履行期限表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)期限內(nèi)的每個服務(wù)項目的執(zhí)行時間表，包括開始和結(jié)束日期。說明：期限表應(yīng)確保服務(wù)項目的連貫性和及時性。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：安全管理制度應(yīng)確保體育館區(qū)域內(nèi)的安全無虞。5.附件五：清潔衛(wèi)生操作規(guī)范詳細(xì)要求：制定清潔衛(wèi)生操作規(guī)范，包括清潔流程、清潔工具、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：操作規(guī)范應(yīng)確保清潔衛(wèi)生工作的質(zhì)量和效率。6.附件六：綠化養(yǎng)護(hù)計劃詳細(xì)要求：制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃，包括綠化區(qū)域、養(yǎng)護(hù)時間、養(yǎng)護(hù)措施等。說明：養(yǎng)護(hù)計劃應(yīng)確保綠化區(qū)域的整潔和美觀。7.附件七：業(yè)主活動策劃書詳細(xì)要求：制定業(yè)主活動策劃書，包括活動主題、活動時間、活動流程等。說明：策劃書應(yīng)確保業(yè)主活動的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給業(yè)主造成的直接損失。示例：承包方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主活動受到影響，應(yīng)賠償活動費用。2.承包方未按合同約定維護(hù)體育館設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因設(shè)施設(shè)備故障給業(yè)主造成的損失。示例：承包方未及時修復(fù)照明設(shè)備，導(dǎo)致夜間活動無法進(jìn)行，應(yīng)賠償活動費用。3.物業(yè)服務(wù)方未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因監(jiān)督不力或協(xié)調(diào)不當(dāng)給業(yè)主造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未及時發(fā)現(xiàn)并解決承包方的違約行為，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.業(yè)主未按合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同約定的服務(wù)費用，并支付違約金。示例：業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，導(dǎo)致業(yè)主活動無法進(jìn)行，應(yīng)賠償活動費用。全文完。2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5服務(wù)費用及支付方式1.6交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.7人員配置及培訓(xùn)1.8設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理1.9安全管理與應(yīng)急預(yù)案1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同變更及終止條件1.13合同解除及終止程序1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方名稱：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期為：____________________2.2合同有效期為：自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對體育館的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、活動策劃與執(zhí)行等。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化管理等。3.2.2安全保障：負(fù)責(zé)體育館的安全巡邏、突發(fā)事件處理、消防安全管理等。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運行。3.2.4活動策劃與執(zhí)行：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)各類活動的策劃、組織與執(zhí)行，包括賽事、培訓(xùn)、講座等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生：保持體育館內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積，綠化植物生長良好。4.2安全保障：確保體育館內(nèi)安全無事故，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保體育館內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞或故障。4.4活動策劃與執(zhí)行：確?；顒禹樌M(jìn)行，滿足用戶需求。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為：人民幣____元整。5.2支付方式：乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。第六條交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成人員配置及培訓(xùn)工作，并向甲方提交相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后正式提供服務(wù)。第七條人員配置及培訓(xùn)7.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員及工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。7.3.1具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；7.3.3具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。第八條設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理8.1乙方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。8.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。8.3乙方應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行修復(fù)，確保不影響體育館的正常使用。8.4乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代，提高設(shè)備設(shè)施的性能和使用壽命。第九條安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1乙方應(yīng)建立健全體育館安全管理制度，包括消防安全、用電安全、食品安全等。9.2乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等，并定期進(jìn)行演練。9.4乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。第十條違約責(zé)任及處理10.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更及終止條件12.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同終止條件包括：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第十三條合同解除及終止程序13.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除日期及原因。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1人員配置表；14.1.2設(shè)備設(shè)施清單；14.1.3安全管理制度；14.1.4應(yīng)急預(yù)案。14.2雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的安裝、調(diào)試或維修；15.2.1.3提供安全保障服務(wù)；15.2.1.4承擔(dān)活動策劃與執(zhí)行；15.2.1.5提供財務(wù)審計、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.2.1提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；15.3.2.2確保服務(wù)過程中的安全；15.3.2.3遵守保密協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3依照合同約定收取費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過甲乙雙方進(jìn)行。15.5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣____元整。15.6.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.7第三方資質(zhì)要求15.7.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；15.7.1.2具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書；15.8第三方變更與替換15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替代。15.8.2新的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的資質(zhì)要求。15.9第三方介入的合同簽訂15.9.1第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.9.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，且不得降低本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利。15.10第三方介入的監(jiān)督管理15.10.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量。15.10.2如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表要求：詳細(xì)列出乙方派駐體育館的管理人員及工作人員名單、職責(zé)、聯(lián)系方式等。說明：人員配置表用于明確乙方在體育館的職責(zé)分配和人員管理。2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出體育館內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等。說明：設(shè)備設(shè)施清單用于明確設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)列出體育館的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、食品安全等。說明：安全管理制度用于明確安全管理責(zé)任和應(yīng)對措施。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出體育館的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等。說明：應(yīng)急預(yù)案用于明確突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任分工。5.附件五：服務(wù)費用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出每月的服務(wù)費用，包括具體項目、金額、支付日期等。說明：服務(wù)費用結(jié)算單用于明確費用支付情況和雙方的責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款和約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為合同總金額的____%。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付應(yīng)付款項的0.5%作為滯納金。3.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的安保服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付合同總金額的2%作為違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露體育館的機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的與范圍1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限與起始日期1.5服務(wù)費用與支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核1.7甲方權(quán)利與義務(wù)1.8乙方權(quán)利與義務(wù)1.9服務(wù)合同變更與解除1.10違約責(zé)任與爭議解決1.11保密條款1.12合同生效與終止1.13不可抗力條款1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4乙方名稱：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方法定代表人：____________________第二條合同標(biāo)的與范圍2.1本合同標(biāo)的為甲方所屬體育館的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施管理、客戶服務(wù)等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持體育館內(nèi)公共區(qū)域整潔，垃圾日產(chǎn)日清。3.1.2設(shè)備維護(hù)：定期檢查并維護(hù)體育館內(nèi)各類設(shè)備，確保正常運行。3.1.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保場館安全。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持植物生長良好。3.1.5設(shè)施管理：確保場館內(nèi)各類設(shè)施完好，功能正常。3.1.6客戶服務(wù)：熱情接待客戶，及時處理客戶投訴。第四條服務(wù)期限與起始日期4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成入駐及準(zhǔn)備工作。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1乙方每月物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元整。5.2支付方式：甲方每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費用。第六條服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2考核內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施管理、客戶服務(wù)等。6.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.1.2要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.1.3在乙方違約時，有權(quán)要求解除合同。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。7.2.2提供乙方必要的辦公場所和設(shè)備。7.2.3對乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和配合。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。8.1.2甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用時，有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.2.2定期向甲方報告工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量情況。8.2.3對甲方提供的信息和資料予以保密。8.2.4對甲方設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變設(shè)施用途。第九條服務(wù)合同變更與解除9.1合同簽訂后，任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4合同約定的其他解除情形。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1支付違約金。10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3承擔(dān)其他法律后果。10.3爭議解決方式：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方提供的體育館設(shè)施清單。14.1.2乙方提供的服務(wù)人員名單。14.1.3雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1.1協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的相關(guān)工作。15.3.1.2對甲方或乙方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)管。15.3.1.3在必要時，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。15.4第三方介入的程序15.4.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。15.4.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入的相關(guān)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。15.6.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任不因甲方或乙方之間的合同關(guān)系而免除。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。15.9第三方介入的法律適用15.9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。15.9.2如第三方介入涉及國際法律問題，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。15.10第三方介入的其他事項15.10.1如有其他與第三方介入相關(guān)的事項，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括體育館內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：本清單為甲方提供，乙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和管理工作。2.附件二：乙方提供的服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)等信息。說明：本名單為乙方提供，甲方應(yīng)據(jù)此對乙方人員進(jìn)行考核和管理。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂，為乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的情形、職責(zé)、費用、保密義務(wù)等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂，用于記錄合同變更情況。6.附件六：服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂，用于記錄合同解除情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。1.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。1.3甲方未按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.3甲方未按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時完成體育館內(nèi)清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)向甲方支付____元賠償金。3.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求乙方支付____元滯納金。3.3雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)____萬元賠償責(zé)任。3.4第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方支付____元賠償金。全文完。2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1承包方2.2業(yè)主方2.3相關(guān)人員3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付4.3費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限5.3合同續(xù)簽6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量改進(jìn)9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償方式10.3賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議處理機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度體育館物業(yè)服務(wù)承包協(xié)議》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)體育館物業(yè)服務(wù)任務(wù)的單位或個人。1.1.3“業(yè)主方”指擁有體育館所有權(quán)的單位或個人。1.1.4“相關(guān)人員”指與合同履行相關(guān)的所有人員，包括承包方和業(yè)主方的管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均適用于合同全文。第二條雙方基本資料2.1承包方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3相關(guān)人員2.3.1承包方代表：__________________2.3.2業(yè)主方代表：__________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1體育館的日常清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等。3.1.2體育館的設(shè)施設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)。3.1.3體育館的消防、安全、衛(wèi)生等工作。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到業(yè)主方和相關(guān)部門的要求。3.3服務(wù)時間3.3.1服務(wù)時間應(yīng)滿足體育館的正常運營需求。3.3.2具體服務(wù)時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。4.1.2服務(wù)費用應(yīng)包含所有合理開支，如稅費、保險費等。4.2費用支付4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.2.2業(yè)主方支付服務(wù)費用后，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3費用調(diào)整4.3.1服務(wù)費用可根據(jù)市場價格、物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.3.2費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.1.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。5.2服務(wù)期限5.2.1承包方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成所有服務(wù)任務(wù)。5.2.2服務(wù)期限應(yīng)確保體育館的正常運營。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求承包方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.3甲方有權(quán)要求承包方整改服務(wù)質(zhì)量問題。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的配合，確保承包方順利完成服務(wù)任務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。7.1.3乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況。第八條質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承包方提供的服務(wù)必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2服