2024年度鄭州二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3銀行貸款事宜5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)方式12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.1.2賣(mài)方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬：__________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：__________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________元，于__________日前支付；3.2.2余款：__________元，于__________日前支付；3.3首付款金額及支付時(shí)間：3.3.1首付款金額：__________元；3.3.2首付款支付時(shí)間：__________日前；3.4余款支付方式及時(shí)間：3.4.1余款支付方式：__________3.4.2余款支付時(shí)間：__________4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.2買(mǎi)方提供必要的文件和資料；4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由__________方承擔(dān)；4.3銀行貸款事宜：4.3.1如買(mǎi)方需貸款，需在__________日前向__________銀行申請(qǐng)；4.3.2銀行貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日前；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀完好；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；5.3.3房屋水、電、氣等配套設(shè)施正常運(yùn)行。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記；6.1.2買(mǎi)方提供必要的文件和資料；6.2登記費(fèi)用：6.2.1登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間：__________年__________月__________日前。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；7.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件；7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日前。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.1.1供暖設(shè)施：__________8.1.2空調(diào)設(shè)施：__________8.1.3水電設(shè)施：__________8.1.4燃?xì)庠O(shè)施：__________8.2附屬物清單8.2.1家具：__________8.2.2廚房電器：__________8.2.3衛(wèi)生間電器：__________8.2.4室內(nèi)裝修：__________8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.3.1配套設(shè)施及附屬物隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；8.3.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查配套設(shè)施及附屬物的完好性。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%；9.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付；9.3.2違約金支付方式：__________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3也可向__________人民法院提起訴訟；10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：__________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等；12.2通知及送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址為：__________；12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________年__________月__________日；13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，賣(mài)方__________份，買(mǎi)方__________份；14.2合同保管方式14.2.1賣(mài)方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用；15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間的關(guān)系為委托或代理關(guān)系；15.3.2第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照委托或代理協(xié)議的約定執(zhí)行；15.3.3第三方對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1協(xié)議雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；16.2第三方的引入不得違反本合同的其他條款，且應(yīng)有利于合同的履行；16.3協(xié)議雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息在本合同中明確列出，包括但不限于第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的__________%；17.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方或買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3協(xié)議雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和賠償方式。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同中明確列出，并由賣(mài)方或買(mǎi)方委托；18.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于促成交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確列出，并由賣(mài)方或買(mǎi)方委托；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)為對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；18.2.3評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確列出，并由賣(mài)方或買(mǎi)方委托；18.3.2律師事務(wù)所的職責(zé)為提供法律咨詢(xún)、協(xié)助辦理法律手續(xù)等；18.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。19.第三方介入后的合同履行19.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；19.2第三方在介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；19.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1附件要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份。1.2附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房屋權(quán)屬證明2.1附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.稅費(fèi)繳納證明3.1附件要求：稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。3.2附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)可順利進(jìn)行。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.銀行貸款協(xié)議5.1附件要求：買(mǎi)方與銀行簽訂的貸款協(xié)議。5.2附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方具備貸款資格，可按約定辦理貸款手續(xù)。6.房屋交接清單6.1附件要求：房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單。6.2附件說(shuō)明：記錄房屋及配套設(shè)施、附屬物的現(xiàn)狀，確保交接無(wú)誤。7.配套設(shè)施及附屬物清單7.1附件要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施及附屬物清單。7.2附件說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1附件要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.2附件說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議9.1附件要求：協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.2附件說(shuō)明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款2.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。3.賣(mài)方提供的房屋不符合約定條件3.1責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行職責(zé)4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的3%。全文完。2024年度鄭州二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同履行13.1履行主體13.2履行期限13.3履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱(chēng)等]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：[建筑面積、使用面積等具體數(shù)值]2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[住宅、商用、辦公等具體用途]3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房總價(jià)為：[具體金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)]3.2付款方式付款方式為：[一次性付款、分期付款等具體方式]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后多少日內(nèi)]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體交付日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為：[具體驗(yàn)收步驟，如現(xiàn)場(chǎng)查看、資料審核等]5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：[具體過(guò)戶(hù)日期]5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：[稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)為：[具體過(guò)戶(hù)手續(xù)流程，如提交材料、辦理手續(xù)等]6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件交房條件為：[房屋具備交付使用的條件，如具備水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)安全等]6.2瑕疵處理瑕疵處理為：[房屋存在瑕疵時(shí)的處理方式，如修復(fù)、退款等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等具體方式]8.2爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決規(guī)則為：[根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》等法律規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件為：[本合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效]9.2合同終止條件合同終止條件為：[房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，合同視為終止；或因雙方協(xié)商一致、法定事由等情況終止]10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一為：[房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同具體內(nèi)容，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式等]10.2附件二：房屋交接清單附件二為：[房屋交接清單具體內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等]10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括：[土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等與房屋交易相關(guān)的其他文件]11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件為：[出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，按照法律規(guī)定或雙方約定解除合同]11.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篬書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)]12.合同修改12.1合同修改程序合同修改程序?yàn)椋篬雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并作為合同附件]12.2合同修改效力合同修改效力為：[修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.合同履行13.1履行主體履行主體為：[甲方為出賣(mài)方，乙方為買(mǎi)受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)]13.2履行期限履行期限為：[合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行時(shí)間，如付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間等]13.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：[合同約定的履行地點(diǎn)，如房屋所在地、交易場(chǎng)所等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式為：[書(shū)面通知、電子郵件通知等，具體以雙方約定為準(zhǔn)]14.2不可抗力不可抗力為：[指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.3法律適用法律適用為：[本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)為：[本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等，以協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件甲乙雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意。16.2介入程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。第三方介入前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)提供的具體服務(wù)，且其責(zé)任不超出甲乙雙方在協(xié)議中約定的范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行情況的知情權(quán)、根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方履約保證等。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)；有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)基于其在合同中的角色和責(zé)任，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2劃分說(shuō)明甲乙雙方為合同的主體，對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。第三方作為輔助方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果將對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生影響。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.2變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量合理分擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式具體費(fèi)用承擔(dān)方式在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)其在合同中的責(zé)任和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量合理分擔(dān)。22.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同主體文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、存在瑕疵的說(shuō)明等。說(shuō)明：房屋交付時(shí)雙方共同簽署，作為房屋交付的憑證。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋擁有合法土地使用權(quán)的證書(shū)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：證明房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)的證書(shū)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。5.契稅完稅證明詳細(xì)要求：證明購(gòu)房已繳納契稅的證明。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)合同。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保合同合法有效。9.修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽署的修改協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、戶(hù)口本等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大瑕疵未告知乙方；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；故意隱瞞房屋瑕疵；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息、未按時(shí)完成評(píng)估、未按時(shí)出具法律意見(jiàn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度鄭州二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施7.2房屋設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備交付及驗(yàn)收8.房屋交房條件8.1交房條件8.2交房時(shí)房屋狀況8.3交房時(shí)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況9.房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)9.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)9.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：3.2房屋土地使用權(quán)：3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：4.2付款時(shí)間及方式：4.3付款憑證：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序：6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限：7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施：7.2房屋設(shè)備：7.3設(shè)施設(shè)備交付及驗(yàn)收：8.房屋交房條件8.1交房條件8.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等；8.1.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)文件；8.1.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；8.2交房時(shí)房屋狀況8.2.1房屋應(yīng)保持交付時(shí)現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、設(shè)備運(yùn)行正常；8.2.2房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等由賣(mài)方自行移除或保留，不得影響買(mǎi)方接收；8.3交房時(shí)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況8.3.1附屬設(shè)施如水、電、燃?xì)?、供暖等均?yīng)正常使用；8.3.2設(shè)備如電梯、中央空調(diào)、熱水器等應(yīng)能正常運(yùn)行。9.房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)9.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)9.1.1買(mǎi)方應(yīng)在接到賣(mài)方通知后，按約定時(shí)間接收房屋；9.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；9.1.3買(mǎi)方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；9.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)9.2.1賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方；9.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定條件，如有不符合之處，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；9.2.3賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)向買(mǎi)方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)和維修保養(yǎng)指南。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；10.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證13.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，其在合同中的作用是為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由第三方出具書(shū)面服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之一。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保交易過(guò)程合法合規(guī)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方達(dá)成交易意向后，出具房屋評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并按照法律規(guī)定為合同雙方提供法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，并確保合同合法有效。17.3.3律師事務(wù)所違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4房地產(chǎn)交易中心介入17.4.1房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在合同雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.4.2房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和及時(shí)性。17.4.3房地產(chǎn)交易中心違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，僅代表自身，不