2024年度城市軌道交通站點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通站點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況2.5標(biāo)的物配套設(shè)施3.買賣標(biāo)的物價(jià)格3.1標(biāo)的物成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房手續(xù)4.4交房費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除通知9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更通知10.合同解除后的處理10.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.合同附件11.1附件一：買賣標(biāo)的物清單11.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1標(biāo)的物名稱城市軌道交通站點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)2.2標(biāo)的物位置市區(qū)軌道交通站點(diǎn)旁2.3標(biāo)的物面積共計(jì)1000平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書2.5標(biāo)的物配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等3.買賣標(biāo)的物價(jià)格3.1標(biāo)的物成交價(jià)格人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式采用分期付款方式，首付50%，余款在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間為合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)3.4付款條件付款條件：甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶4.交房條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方4.2交房標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的完好狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)配套設(shè)施使用說(shuō)明書等4.4交房費(fèi)用交房費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件5.4過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付標(biāo)的物、未按約定支付款項(xiàng)、提供虛假信息等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等6.3違約金違約金的計(jì)算方式為：未履行合同部分金額的5%6.4爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的事宜。9.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：買賣標(biāo)的物清單1.標(biāo)的物名稱：城市軌道交通站點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)2.標(biāo)的物位置：市區(qū)軌道交通站點(diǎn)旁3.標(biāo)的物面積：1000平方米4.標(biāo)的物權(quán)屬情況：甲方擁有完全所有權(quán)5.標(biāo)的物配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等11.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議1.合同補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于標(biāo)的物交付的補(bǔ)充協(xié)議2.合同補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于付款方式的補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方付款證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年X月X日12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件清單13.1附件一清單1.買賣標(biāo)的物清單2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.2附件二清單1.合同補(bǔ)充協(xié)議一2.合同補(bǔ)充協(xié)議二13.3附件三清單1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方付款證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定的接收人。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件生效條件本合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等，其在合同中所提供的專業(yè)服務(wù)或參與的行為，應(yīng)在本合同中明確約定其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物建設(shè)、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。3.監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取監(jiān)理費(fèi)用。4.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.監(jiān)理方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。4.律師事務(wù)所應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額約定甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方提供服務(wù)的重要性；3.第三方提供服務(wù)的可能風(fēng)險(xiǎn)；4.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額調(diào)整1.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)參照本合同第16.2條的規(guī)定協(xié)商確定。2.若第三方責(zé)任限額與本合同第16.2條的規(guī)定不一致，以雙方協(xié)商一致的結(jié)果為準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方賠償。3.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.3爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁解決。2.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。17.4合同解除1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱、位置、面積、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單為標(biāo)的物的基本情況，是合同的重要組成部分。2.附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同中未涉及或需要補(bǔ)充的條款，包括但不限于付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是標(biāo)的物所有權(quán)的重要依據(jù)。4.附件四：付款證明文件要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款證明文件是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的客觀評(píng)估。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理方對(duì)標(biāo)的物建設(shè)、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是對(duì)工程質(zhì)量的重要監(jiān)督。7.附件七：法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是對(duì)合同有效性的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日標(biāo)的物成交價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按合同約定解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度城市軌道交通站點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代表1.4賣方代表2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2所在位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5樓層數(shù)2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7使用性質(zhì)2.8權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5付款日期3.6首付款3.7尾款4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶期限4.5過(guò)戶義務(wù)5.遷徙及交接手續(xù)5.1遷徙手續(xù)5.2交接手續(xù)5.3遷徙期限5.4交接義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理7.4通知義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同生效及有效期10.1生效條件10.2生效日期10.3合同有效期11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)平面圖11.2附件二：買賣雙方承諾書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方住所地：_______________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱___________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方住所地：_______________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱___________________1.3買方代表1.3.1代表姓名：_________________________1.3.2代表身份證明：_____________________1.3.3代表授權(quán)文件：_____________________1.4賣方代表1.4.1代表姓名：_________________________1.4.2代表身份證明：_____________________1.4.3代表授權(quán)文件：_____________________2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：_________________________2.2所在位置：_____________________________2.3土地面積：_____________________________平方米2.4建筑面積：_____________________________平方米2.5樓層數(shù)：______________________________層2.6建筑結(jié)構(gòu)：_____________________________2.7使用性質(zhì)：_____________________________2.8權(quán)屬情況：_____________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：買方在合同簽訂之日起支付首期款，剩余款項(xiàng)在______個(gè)工作日內(nèi)分次付清3.5付款日期：具體付款日期詳見(jiàn)附件一：付款計(jì)劃表3.6首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付3.7尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.4過(guò)戶期限：過(guò)戶期限自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成4.5過(guò)戶義務(wù)：賣方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，無(wú)任何法律糾紛5.遷徙及交接手續(xù)5.1遷徙手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商業(yè)地產(chǎn)的遷徙手續(xù)5.2交接手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成交接手續(xù)5.3遷徙期限：遷徙期限自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成5.4交接義務(wù)：賣方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方，并確保交付時(shí)無(wú)任何妨礙買方使用的情況6.違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)6.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.3賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律糾紛6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：違約金按合同交易價(jià)格的_____%計(jì)算6.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；8.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、征收、征用等；8.2.3社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等；8.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。9.保密條款9.1保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除及終止10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止；10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止協(xié)議。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定條款。14.合同生效及有效期14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期：______年______月______日；14.3合同有效期：______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了確保合同的履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定工作。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同項(xiàng)下的工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性；17.1.3遵守甲乙雙方的要求和合同條款；17.2權(quán)利：第三方在合同項(xiàng)下享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1獲取合理的報(bào)酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在合同項(xiàng)下獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他相關(guān)方的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合作協(xié)議或委托書中明確；18.2.3若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同項(xiàng)下的工作順利進(jìn)行。19.3知情權(quán)：甲乙雙方有權(quán)了解第三方的工作進(jìn)展和情況，第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息。20.第三方介入合同變更20.1變更程序：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體工作、責(zé)任、權(quán)利和報(bào)酬等。21.第三方介入合同解除21.1解除條件：若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注商業(yè)地產(chǎn)的各樓層布局、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖是商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的重要組成部分，用于明確交易對(duì)象的實(shí)際情況。2.附件二：買賣雙方承諾書要求：承諾書中應(yīng)包括買賣雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、使用性質(zhì)的承諾。說(shuō)明：承諾書是買賣雙方對(duì)合同內(nèi)容的書面確認(rèn)，具有法律效力。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方付款的時(shí)間和金額。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和手續(xù)。5.附件五：遷徙手續(xù)清單要求：列明遷徙所需的全部文件和手續(xù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的原因、工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等。說(shuō)明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的變更的書面記錄。8.附件八：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、違約行為內(nèi)容等。說(shuō)明：違約行為記錄是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.3賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律糾紛1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.5第三方泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響2.2違約方的過(guò)錯(cuò)程度2.3違約行為給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約行為：買方未在約定付款日期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的利息損失3.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：違約行為：賣方未在約定過(guò)戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部報(bào)酬，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失全文完。2024年度城市軌道交通站點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.質(zhì)量保證及保修條款5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2因不可抗力解除7.3違約解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同附件11.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)13.2附件簽署時(shí)間13.3附件簽署人14.合同附件簽署確認(rèn)14.1附件簽署確認(rèn)地點(diǎn)14.2附件簽署確認(rèn)時(shí)間14.3附件簽署確認(rèn)人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方注冊(cè)地址：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.1.5買方電子郵箱：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方注冊(cè)地址：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.2.5賣方電子郵箱：_________第二條交易標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：_________2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：_________2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：_________平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：交房前_________個(gè)工作日內(nèi)。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1商業(yè)地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；4.2.2商業(yè)地產(chǎn)已達(dá)到交付使用條件；4.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條質(zhì)量保證及保修條款5.1質(zhì)量保證：賣方保證所售商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因賣方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3保修期限：自交房之日起_________年；5.4保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.1.2買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；6.2.2賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在保修期內(nèi)修復(fù)或更換的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3違約金計(jì)算：按實(shí)際逾期天數(shù)或質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度計(jì)算。第七條合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2因不可抗力解除：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.4合同解釋：對(duì)本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：_________12.2簽署時(shí)間：____年____月____日12.3簽署人：買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________第十三條合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)：_________13.2附件簽署時(shí)間：____年____月____日13.3附件簽署人：買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________第十四條合同附件簽署確認(rèn)14.1附件簽署確認(rèn)地點(diǎn)：_________14.2附件簽署確認(rèn)時(shí)間：____年____月____日14.3附件簽署確認(rèn)人：買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1.1交易標(biāo)的物的評(píng)估；2.1.2項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理；2.1.3項(xiàng)目建設(shè)的咨詢；2.1.4交易資金的監(jiān)管；2.1.5交易合同執(zhí)行的監(jiān)督；2.1.6其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；3.2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的