2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護(hù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.消防設(shè)施維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)的消防設(shè)施類型2.2定期檢查和維護(hù)周期2.3應(yīng)急處理流程3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2技術(shù)人員資質(zhì)要求3.3維護(hù)工具和材料要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)及范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同期限及終止條件6.1合同有效期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更的生效條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容及作用12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同通知方式及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同爭議管轄地13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及附件14.1合同簽署人及代表14.2合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話：，地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式：電話：，地址：X省X市X區(qū)X路X號2.消防設(shè)施維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)的消防設(shè)施類型：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。2.2定期檢查和維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查，每年進(jìn)行一次全面檢修。2.3應(yīng)急處理流程：在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障或異常情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急處理程序，確保及時(shí)修復(fù)并恢復(fù)正常使用。3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2技術(shù)人員資質(zhì)要求：維護(hù)人員需具備國家相關(guān)消防設(shè)施維護(hù)操作證書，并具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。3.3維護(hù)工具和材料要求：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)工具和材料，確保維護(hù)效果。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過天，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停服務(wù)，并按日收取逾期付款金額的%作為違約金。5.保密條款5.1保密信息的定義：包括但不限于雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)及范圍：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同期限及終止條件6.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后天內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任（1）未按合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（2）違反保密條款，泄露對方保密信息；（3）未按合同約定支付費(fèi)用；（4）故意隱瞞消防設(shè)施存在的問題，導(dǎo)致安全事故；（5）其他違反合同約定的行為。（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總金額的%；（3）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式如下：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×%9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同變更的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除及終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后天內(nèi)仍未糾正；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。（1）物業(yè)管理公司完成剩余維護(hù)工作；（2）雙方結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用；（3）合同終止后的爭議，按照本合同第七條約定解決。11.合同附件（1）消防設(shè)施清單；（2）維護(hù)服務(wù)計(jì)劃；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容及作用：合同附件作為合同的一部分，其內(nèi)容和作用如下：（1）消防設(shè)施清單：明確維護(hù)范圍和內(nèi)容；（2）維護(hù)服務(wù)計(jì)劃：明確維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目和金額；（4）其他相關(guān)文件：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。12.合同生效及通知12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。13.2合同爭議管轄地：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。14.合同簽署及附件14.1合同簽署人及代表：本合同由物業(yè)管理公司代表X簽字，業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)代表X簽字。14.2合同附件簽署及生效：合同附件由雙方代表簽字后，與本合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢顧問、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)或咨詢，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)和選擇合適的第三方。16.2合作協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.3合作協(xié)議的生效：合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方介入的必要性，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保第三方能夠正常介入并提供所需服務(wù)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中，責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額的約定：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方：如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性：在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)按照本合同第九條約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同第七條約定的爭議解決原則。22.2爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后天內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。23.2合同終止的程序：第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)包含設(shè)施的安裝日期、維護(hù)記錄、檢修報(bào)告等。2.維護(hù)服務(wù)計(jì)劃明確消防設(shè)施維護(hù)的周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任人。要求：計(jì)劃應(yīng)包括年度、季度、月度維護(hù)計(jì)劃，并附有實(shí)施記錄。3.費(fèi)用明細(xì)表列出消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。要求：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。4.合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)、咨詢等合作協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和保密信息不被泄露。要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。6.維護(hù)記錄表記錄每次消防設(shè)施維護(hù)的日期、內(nèi)容、結(jié)果等信息。要求：記錄表應(yīng)包含維護(hù)人員、設(shè)備、材料、問題及處理措施等。7.違約通知函發(fā)送給違約方的正式通知，明確違約行為和違約責(zé)任。要求：通知函應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、解決措施等。8.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決原則、途徑、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。違反保密條款，泄露對方保密信息。未按合同約定支付費(fèi)用。故意隱瞞消防設(shè)施存在的問題，導(dǎo)致安全事故。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按日收取違約金，金額為合同總金額的%。賠償損失：賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司注冊地址1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱1.6業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表法定代表人1.7業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表注冊地址1.8業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1消防設(shè)施種類3.2檢查、測試與維護(hù)頻率3.3維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.4應(yīng)急處理與報(bào)告流程4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3工作班次與工作時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款憑證與手續(xù)6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.2責(zé)任范圍與免責(zé)條款6.3違約責(zé)任7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2員工培訓(xùn)計(jì)劃7.3培訓(xùn)內(nèi)容與時(shí)間8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案與處理9.合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更或解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.3附件三：質(zhì)量保證承諾書14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表法定代表人：1.7業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，特簽訂本合同。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1消防設(shè)施種類：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。3.2檢查、測試與維護(hù)頻率：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)測試，每年進(jìn)行一次全面維護(hù)。3.3維護(hù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保消防設(shè)施完好、有效。3.4應(yīng)急處理與報(bào)告流程：發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告消防部門，并協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場救援。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排：每日24小時(shí)，全年無休。4.3工作班次與工作時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況安排，確保消防設(shè)施維護(hù)工作不間斷。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付人民幣十二萬五千元整（￥125,000.00），分別在合同簽訂后第一個(gè)月、第三個(gè)月、第五個(gè)月、第七個(gè)月支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月的15日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.4付款憑證與手續(xù)：付款方需提供付款憑證，物業(yè)管理公司確認(rèn)收訖后出具收款憑證。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保消防設(shè)施完好、有效。6.2責(zé)任范圍：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、測試、維護(hù)和應(yīng)急處理。6.3免責(zé)條款：因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌南涝O(shè)施損壞，物業(yè)管理公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未能按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求：物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保消防設(shè)施維護(hù)過程中的安全生產(chǎn)。8.2環(huán)境保護(hù)措施：在消防設(shè)施維護(hù)過程中，采取必要的環(huán)保措施，防止污染和損害環(huán)境。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。9.合同變更與解除9.1變更條件與程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.5按照法律法規(guī)的規(guī)定或政策要求解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，對在履行合同過程中知悉的對方個(gè)人信息予以保密。12.2信息保密：除法律法規(guī)要求外，雙方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、質(zhì)量保證承諾書等。13.合同附件清單13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.3附件三：質(zhì)量保證承諾書14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、監(jiān)理監(jiān)督、合同履行過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對自身行為負(fù)責(zé)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。17.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.4對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方的權(quán)利行使：18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，行使自己的權(quán)利。18.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。20.2權(quán)利劃分：第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。20.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；21.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.1.3第三方違反國家法律法規(guī)；21.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自義務(wù)。22.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同的爭議解決方式處理。23.2第三方責(zé)任：第三方介入后的爭議，如與第三方有關(guān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)記錄等。附件說明：消防設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確維護(hù)范圍和責(zé)任。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)的具體項(xiàng)目，包括檢查、測試、維修、更換等。附件說明：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)是合同履行的具體指導(dǎo)，用于確保維護(hù)工作的全面性和準(zhǔn)確性。3.質(zhì)量保證承諾書詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司承諾按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)。附件說明：質(zhì)量保證承諾書是合同履行的保證，用于確保消防設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.支付憑證與手續(xù)詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的憑證和手續(xù)，包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：支付憑證與手續(xù)是合同履行的重要證據(jù)，用于證明費(fèi)用已支付。6.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施維護(hù)過程中的安全生產(chǎn)情況，包括事故報(bào)告、整改措施等。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是合同履行過程中的重要文件，用于證明安全生產(chǎn)責(zé)任。7.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施維護(hù)過程中的環(huán)保措施和效果，包括污染物排放、環(huán)保驗(yàn)收等。附件說明：環(huán)境保護(hù)記錄是合同履行過程中的重要文件，用于證明環(huán)保責(zé)任。8.應(yīng)急預(yù)案與處理記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施維護(hù)過程中的應(yīng)急預(yù)案和實(shí)際處理情況，包括演練、事故處理等。附件說明：應(yīng)急預(yù)案與處理記錄是合同履行過程中的重要文件，用于證明應(yīng)急處理能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定履行消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)；物業(yè)管理公司未按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)；物業(yè)管理公司未按照合同約定提供合格的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)；第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；第三方違反國家法律法規(guī)；任何一方泄露商業(yè)秘密或合同信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：第三方在消防設(shè)施維護(hù)過程中違反國家法律法規(guī)，造成環(huán)境污染，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1消防設(shè)施種類及數(shù)量2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3消防設(shè)施定期檢查與測試2.4消防設(shè)施維修與更換2.5消防設(shè)施操作培訓(xùn)3.維護(hù)周期及時(shí)間3.1消防設(shè)施日常檢查周期3.2消防設(shè)施定期檢查周期3.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間3.4消防設(shè)施維修與更換時(shí)間4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1維護(hù)質(zhì)量保證4.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與要求4.4驗(yàn)收不合格的處理5.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)5.1技術(shù)支持方式5.2咨詢服務(wù)范圍5.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議解決管轄法院12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃14.4附件四：驗(yàn)收報(bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號棟單元1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1消防設(shè)施種類及數(shù)量：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明系統(tǒng)等，共計(jì)套（件）。2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家消防法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理公司制定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程執(zhí)行。2.3消防設(shè)施定期檢查與測試：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每季度至少進(jìn)行一次功能測試。2.4消防設(shè)施維修與更換：發(fā)現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.5消防設(shè)施操作培訓(xùn)：每年至少組織一次消防設(shè)施操作培訓(xùn)，提高業(yè)主及物業(yè)員工的消防安全意識。3.維護(hù)周期及時(shí)間3.1消防設(shè)施日常檢查周期：每日由物業(yè)員工進(jìn)行巡視檢查。3.2消防設(shè)施定期檢查周期：每月由專業(yè)維修人員進(jìn)行全面檢查。3.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：每月第日進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.4消防設(shè)施維修與更換時(shí)間：發(fā)現(xiàn)故障或損壞后，立即進(jìn)行維修或更換。4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1維護(hù)質(zhì)量保證：確保消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)，符合國家消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以消防設(shè)施正常運(yùn)行、外觀整潔、標(biāo)識清晰為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序與要求：由業(yè)主委員會(huì)指定的代表進(jìn)行驗(yàn)收，物業(yè)管理公司提供相關(guān)資料，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.4驗(yàn)收不合格的處理：物業(yè)管理公司應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)5.1技術(shù)支持方式：提供電話、郵件、現(xiàn)場等服務(wù)。5.2咨詢服務(wù)范圍：包括消防設(shè)施的操作、保養(yǎng)、維修等方面。5.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費(fèi)用：由物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付萬元。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第日支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的；8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付費(fèi)用的；8.1.3因物業(yè)管理公司原因?qū)е孪涝O(shè)施發(fā)生故障或損壞，未及時(shí)維修或更換的；8.1.4因物業(yè)管理公司原因?qū)е禄馂?zāi)事故的；8.1.5違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理公司未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.2.3因物業(yè)管理公司原因?qū)е孪涝O(shè)施故障或損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；8.2.4因物業(yè)管理公司原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的費(fèi)用總額；8.3.2違約金的比例為每日違約金的1%。8.4違約金支付方式：8.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后3日內(nèi)支付；8.4.2違約金的支付方式與合同約定的費(fèi)用支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后的15日內(nèi)組成仲裁庭；9.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后的30日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后支付。9.4爭議解決期限：9.4.1爭議解決期限自仲裁裁決生效之日起計(jì)算。10.其他約定10.1合同附件：10.1.1本合同附件一：消防設(shè)施清單；10.1.2本合同附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；10.1.3本合同附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃；10.1.4本合同附件四：驗(yàn)收報(bào)告；10.1.5本合同附件五：其他相關(guān)文件。10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽字蓋章；10.2.2合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案。10.3合同解除條件：10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.4合同終止條件：10.4.1合同約定的終止條件成就；10.4.2合同期限屆滿；10.4.3法律規(guī)定的其他終止條件。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：中華人民共和國法律。11.2爭議解決管轄法院：市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市市場監(jiān)督管理局。13.2合同備案程序：合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案申請。13.3合同備案期限：備案有效期為合同期限。14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施清單；14.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；14.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃；14.4附件四：驗(yàn)收報(bào)告；14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的情形15.3.1當(dāng)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。15.3.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。15.4.2第三方介入過程中，如與物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定物業(yè)管理公司的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入后的額外條款17.1物業(yè)管理公司17.1.1物業(yè)管理公司在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的配合和支持。17.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.2業(yè)主委員會(huì)17.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)參與第三方介入的決策過程，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告。17.3第三方17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)定期向物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.4額外費(fèi)用17.4.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.5合同變更17.5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂書面協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。18.2第三方退出后，物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，如因自身原因造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、制造商、型號、安裝日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、預(yù)期效果等，并附有年度維護(hù)保養(yǎng)日程表。3.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)明確列出每個(gè)季度或月份的費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于消防設(shè)施的操作手冊、維修記錄、培訓(xùn)記錄、驗(yàn)收記錄等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。消防設(shè)施發(fā)生故障或損壞，未及時(shí)維修或更換。因物業(yè)管理公司或第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任示例說明物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的1%作為違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。消防設(shè)施發(fā)生故障或損壞，未及時(shí)維修或更換，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，物業(yè)管理公司或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因物業(yè)管理公司或第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2被維護(hù)單位名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1維護(hù)的消防設(shè)施名稱及型號2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.維護(hù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3維護(hù)期限的延長及終止條件4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2分期支付金額及時(shí)間4.3支付方式及期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.維護(hù)內(nèi)容及要求5.1定期檢查及保養(yǎng)5.2故障處理及維修5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)5.4維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2被維護(hù)單位違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1消防設(shè)施清單10.2維護(hù)計(jì)劃及方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商解決事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件的效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3被維護(hù)單位名稱：大廈管理有限公司1.4被維護(hù)單位地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.合同標(biāo)的物及范圍2.1維護(hù)的消防設(shè)施名稱：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等2.2維護(hù)范圍：包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等3.維護(hù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3維護(hù)期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.4維護(hù)期限的終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2分期支付金額及時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付50%，余款在維護(hù)年度結(jié)束時(shí)支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過30天，每日按未付款金額的千分之五支付違約金5.維護(hù)內(nèi)容及要求5.1定期檢查及保養(yǎng)：每季度對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查一次，每月對關(guān)鍵部件進(jìn)行保養(yǎng)5.2故障處理及維修：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)：提供必要的技術(shù)支持，每年至少舉辦一次消防設(shè)施操作培訓(xùn)5.4維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行6.保密條款6.1保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責(zé)任：未經(jīng)對方同意泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：未能按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2被維護(hù)單位違約責(zé)任：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付違約金7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行義務(wù)部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算，并由違約方支付給守約方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等情況，雙方可解除合同9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法被終止等9.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等10.合同附件10.1消防設(shè)施清單：詳細(xì)列明所有需要維護(hù)的消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息10.2維護(hù)計(jì)劃及方案：包括年度維護(hù)計(jì)劃、月度維護(hù)計(jì)劃、應(yīng)急處理方案等10.3其他相關(guān)文件：如消防設(shè)施操作手冊、維護(hù)記錄等11.合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商解決事項(xiàng)：任何因合同引起的或與合同有關(guān)的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2雙方簽字蓋章：物業(yè)管理有限責(zé)任公司（蓋章）大廈管理有限公司（蓋章）14.3簽字代表：（簽字）（簽字）14.4附件：消防設(shè)施清單、維護(hù)計(jì)劃及方案、其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實(shí)施，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，申請?yīng)詳細(xì)說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。16.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，對合同履行的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，積極配合甲方的工作，不得單方面干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。18.2與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方履行合同，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作者，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入范圍、工作性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理設(shè)定。19.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可通過協(xié)商確定，也可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情進(jìn)行計(jì)算。19.3責(zé)任限額保障：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入費(fèi)用原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可通過甲乙雙方事先約定的方式支付，如按月支付、按項(xiàng)目支付等。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿肽康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決途徑：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決期限：協(xié)商不成時(shí)，爭議解決期限不得超過合同約定的爭議解決期限。22.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)列明所有需要維護(hù)的消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)清晰、完整，便于維護(hù)工作的開展。2.維護(hù)計(jì)劃及方案包括年度維護(hù)計(jì)劃、月度維護(hù)計(jì)劃、應(yīng)急處理方案等。要求：計(jì)劃應(yīng)具體、可行，確保維護(hù)工作的有序進(jìn)行。3.維護(hù)記錄記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為維護(hù)工作的重要依據(jù)。4.消防設(shè)施操作手冊詳細(xì)說明消防設(shè)施的操作方法、注意事項(xiàng)等。要求：手冊應(yīng)圖文并茂，便于使用者理解和操作。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)合法有效，確保第三方介入的順利進(jìn)行。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，便于爭議的快速解決。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、規(guī)范，確保變更的合法性和有效性。8.保密協(xié)議約定雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、期限和違約責(zé)任。9.費(fèi)用結(jié)算單記錄費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：結(jié)算單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為費(fèi)用支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被維護(hù)單位支付違約金。示例說明：如物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施維護(hù)，應(yīng)支付每日違約金人民幣壹萬元。2.違約行為：被維護(hù)單位未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被維護(hù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：如被維護(hù)單位逾期支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。示例說明：如一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付人民幣拾萬元作為賠償金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護(hù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同標(biāo)的物1.4合同總金額1.5付款方式及期限2.維護(hù)內(nèi)容及范圍2.1消防設(shè)施的檢查2.2消防設(shè)施的保養(yǎng)2.3消防設(shè)施的維修2.4應(yīng)急處理預(yù)案3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1檢查保養(yǎng)周期3.2維修響應(yīng)時(shí)間3.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4技術(shù)文件及資料要求4.質(zhì)量保證4.1維護(hù)質(zhì)量承諾4.2質(zhì)量保證期限4.3違約責(zé)任5.安全與環(huán)保5.1安全操作規(guī)程5.2環(huán)保措施5.3事故處理程序6.信息與保密6.1信息共享原則6.2保密條款6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1維護(hù)方案9.2技術(shù)參數(shù)9.3人員資質(zhì)證明10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：_____________________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：_________________1.1.3物業(yè)管理公司地址：_____________________1.1.4業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)使用人名稱：_________________1.1.5業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)使用人法定代表人：_________________1.1.6業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)使用人地址：_________________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：_________________1.2.2合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.3合同標(biāo)的物1.3.1本合同標(biāo)的物為物業(yè)管理公司所管理的物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于：滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。1.4合同總金額1.4.1合同總金額為人民幣_(tái)___元整。1.5付款方式及期限1.5.1付款方式：按季度支付，每季度支付合同總金額的_____%。1.5.2付款期限：每季度支付日期為____月____日，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.維護(hù)內(nèi)容及范圍2.1消防設(shè)施的檢查2.1.1每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。2.1.2檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施的完好性、有效性、適用性等。2.2消防設(shè)施的保養(yǎng)2.2.1每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)。2.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括：清潔、潤滑、緊固等。2.3消防設(shè)施的維修2.3.1發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.3.2維修應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成。2.4應(yīng)急處理預(yù)案2.4.1制定詳細(xì)的消防設(shè)施應(yīng)急處理預(yù)案。2.4.2定期組織應(yīng)急演練，確保應(yīng)急處理預(yù)案的有效性。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1檢查保養(yǎng)周期3.1.1檢查保養(yǎng)周期應(yīng)符合國家有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。3.2維修響應(yīng)時(shí)間3.2.1維修響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)。3.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3.2維護(hù)后的消防設(shè)施應(yīng)恢復(fù)正常使用功能。3.4技術(shù)文件及資料要求3.4.1提供消防設(shè)施的技術(shù)文件和資料，包括但不限于：產(chǎn)品說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。4.質(zhì)量保證4.1維護(hù)質(zhì)量承諾4.1.1物業(yè)管理公司承諾提供高質(zhì)量的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。4.1.2保證消防設(shè)施在維護(hù)期間的安全性和有效性。4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限為自消防設(shè)施維護(hù)完畢之日起____個(gè)月。4.3違約責(zé)任4.3.1若因物業(yè)管理公司原因?qū)е孪涝O(shè)施維護(hù)質(zhì)量不合格，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.安全與環(huán)保5.1安全操作規(guī)程5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定和操作規(guī)程。5.2環(huán)保措施5.2.1在消防設(shè)施維護(hù)過程中，采取必要的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。5.3事故處理程序5.3.1制定事故處理程序，確保在發(fā)生事故時(shí)能及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。6.信息與保密6.1信息共享原則6.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)信息。6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1若因泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方。8.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同的組成部分。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開始協(xié)商解決爭議。10.合同附件10.1維護(hù)方案10.1.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)方案。10.2技術(shù)參數(shù)10.2.1本合同附件包括消防設(shè)施的技術(shù)參數(shù)表。10.3人員資質(zhì)證明10.3.1本合同附件包括物業(yè)管理公司維護(hù)人員的資質(zhì)證明文件。11.合同生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期為合同簽署日期。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1合同一方未按照合同約定履行義務(wù)；12.1.2合同一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；12.1.3合同一方泄露對方商業(yè)秘密；12.1.4合同一方違反保密條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件清單13.3.1本合同附件清單如下：附件1：消防設(shè)施維護(hù)方案附件2：消防設(shè)施技術(shù)參數(shù)表附件3：物業(yè)管理公司維護(hù)人員資質(zhì)證明文件14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1合同由物業(yè)管理公司法定代表人（或授權(quán)代表）和業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)使用人法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)使用人以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方在履行合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方可委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，如需第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定、評估或?qū)徲?jì)，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確其權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前提供保證。16.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.3.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失；16.3.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行延誤而產(chǎn)生的間接損失；16.3.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同中的地位獨(dú)立，不依附于合同任何一方。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.4甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施維護(hù)的具體步驟、周期、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：維護(hù)方案應(yīng)針對不同類型的消防設(shè)施制定，確保維護(hù)工作的針對性和有效性。2.技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)要求：列出消防設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如型號、規(guī)格、性能指標(biāo)等。說明：技術(shù)參數(shù)表為消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提供技術(shù)依據(jù)。3.人員資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供維護(hù)人員的相關(guān)資質(zhì)證書，如消防設(shè)施操作員證、電工證等。說明：人員資質(zhì)證明文件證明維護(hù)人員具備履行職責(zé)的能力。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同款項(xiàng)的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：付款憑證為合同履行情況的證明。5.維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括檢查日期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修記錄等。說明：維護(hù)記錄為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的見證。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的消防設(shè)施應(yīng)急處理預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、設(shè)備使用等。說明：應(yīng)急預(yù)案為火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)對措施。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時(shí)間等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方介入合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照維護(hù)方案、技術(shù)參數(shù)表等要求履行維護(hù)義務(wù)。示例：物業(yè)管理公司未按期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。2.乙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致維護(hù)工作延誤。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)履行工作。示例：第三方在技術(shù)鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確。4.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。示例：乙方泄露了物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密，給公司造成損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了合同中的商業(yè)秘密。全文完。2024年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護(hù)合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)的消防設(shè)施清單2.2維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間及周期3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2檢查及驗(yàn)收程序4.3維護(hù)效果評估5.維護(hù)過程中的安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.3事故處理及報(bào)告6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排6.3培訓(xùn)考核及結(jié)果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1消防設(shè)施交接13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭議解決后續(xù)事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)的消防設(shè)施清單：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防噴淋系統(tǒng)消防泵房設(shè)備消防栓及滅火器疏散指示標(biāo)志2.2維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備更換消防設(shè)施設(shè)備中的損壞部件清理消防設(shè)施設(shè)備周圍環(huán)境維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的工作參數(shù)和性能提供消防設(shè)施設(shè)備的操作培訓(xùn)和指導(dǎo)2.3維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間及周期：每季度進(jìn)行一次全面檢查每半年進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查每年進(jìn)行一次年度檢查第三條維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整3.2費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付總額的%進(jìn)度款：每完成%的維護(hù)工作后支付相應(yīng)比例的費(fèi)用結(jié)算款：合同履行完畢后天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3費(fèi)用支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成%的維護(hù)工作后天內(nèi)結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后天內(nèi)第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障檢查結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)后的消防設(shè)施設(shè)備性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求4.2檢查及驗(yàn)收程序：物業(yè)管理公司制定檢查計(jì)劃，提前通知業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)指派專人參與檢查和驗(yàn)收檢查和驗(yàn)收完成后，雙方簽字確認(rèn)4.3維護(hù)效果評估：物業(yè)管理公司每月向業(yè)主委員會(huì)提交維護(hù)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)對維護(hù)效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見第五條維護(hù)過程中的安全管理5.1安全責(zé)任劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)過程中的安全工作業(yè)主委員會(huì)負(fù)