2024商用房屋租賃合同-含租賃期終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房屋租賃合同——含租賃期終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3日常保養(yǎng)9.保險9.1房屋保險9.2承租方個人保險10.租賃期終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費用10.3服務(wù)流程10.4服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期間調(diào)整在租賃期間，雙方可協(xié)商一致對租賃期限進行調(diào)整，但調(diào)整后的租賃期限不得少于一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣____________________元。4.2支付時間承租方應(yīng)于每月的__號前支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月，由雙方協(xié)商一致后進行。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每__年一次。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：1.雙方就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；3.按照補充協(xié)議執(zhí)行。第六條押金及退還6.1押金金額本合同押金總額為人民幣____________________元。6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。6.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)退還押金。第七條使用范圍及禁止事項7.1使用范圍承租方僅得將房屋用于____________________用途。7.2禁止事項1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣；3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動；4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任1.出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任；2.出租方負責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修；3.出租方應(yīng)在接到承租方通知后__小時內(nèi)對房屋損壞進行修復(fù)。8.2承租方維修責(zé)任1.承租方負責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維修責(zé)任；2.承租方負責(zé)房屋日常使用的保養(yǎng)責(zé)任；3.承租方在房屋使用過程中造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3日常保養(yǎng)1.承租方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔；2.承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，避免損壞；3.承租方不得損壞房屋的門窗、墻壁等。第九條保險9.1房屋保險出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，對房屋進行投保，保險金額不少于房屋價值的__倍。9.2承租方個人保險承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的個人保險，包括但不限于醫(yī)療保險、意外傷害保險等。第十條租賃期終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容1.出租方提供房屋租賃期終止后的資產(chǎn)處置咨詢服務(wù)；2.出租方協(xié)助承租方進行房屋的清潔、整理和恢復(fù)原狀。10.2服務(wù)費用出租方提供資產(chǎn)處置服務(wù)的費用為人民幣____________________元，由承租方支付。10.3服務(wù)流程1.租賃期屆滿后，承租方應(yīng)提前__日通知出租方；2.出租方在接到通知后__日內(nèi)提供資產(chǎn)處置咨詢服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致后，按照服務(wù)流程執(zhí)行。10.4服務(wù)期限資產(chǎn)處置服務(wù)期限為租賃期屆滿后的__天。第十一、十二條違約責(zé)任（合并為一條）11.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金；2.出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會在收到仲裁申請后__日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭在__日內(nèi)作出仲裁裁決。第十四、十五條合同生效及終止（合并為一條）14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。15.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險代理等，以及因履行本合同需要介入的其他服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、終止、爭議解決以及租賃期終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款1.當(dāng)甲方需要第三方介入時，應(yīng)提前__日通知乙方，并書面說明介入原因及所需第三方類型。2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的額外條款1.當(dāng)乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前__日通知甲方，并書面說明介入原因及所需第三方類型。2.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯甲方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____________________元。2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整1.雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1第三方的資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力。第七條第三方的更換7.1第三方的更換1.當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同或存在重大違約行為時，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.更換第三方應(yīng)書面通知對方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力。第八條第三方的費用承擔(dān)8.1第三方的費用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費用由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密義務(wù)1.第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：本合同正本。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施及損壞情況，雙方簽字確認。說明：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫此清單。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：租金支付后，乙方應(yīng)提供支付憑證。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：乙方應(yīng)妥善保管維修保養(yǎng)記錄。5.附件五：保險單要求：保險單真實有效，保險期限與合同一致。說明：保險單作為合同附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：第三方服務(wù)協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：爭議解決協(xié)議。8.附件八：解除合同協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：解除合同協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供房屋；1.2甲方未履行維修義務(wù)；1.3乙方未按時支付租金；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金；2.2甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商用房屋租賃合同——含租賃期終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.資產(chǎn)處置服務(wù)6.1資產(chǎn)處置服務(wù)內(nèi)容6.2資產(chǎn)處置服務(wù)費用6.3資產(chǎn)處置服務(wù)期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除及終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)13.1資產(chǎn)處置服務(wù)范圍13.2資產(chǎn)處置服務(wù)流程13.3資產(chǎn)處置服務(wù)費用13.4資產(chǎn)處置服務(wù)期限14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____________________3.2租賃結(jié)束日期____________________3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3付款時間每月租金應(yīng)于每月____________________日前支付。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____________________的違約金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條資產(chǎn)處置服務(wù)6.1資產(chǎn)處置服務(wù)內(nèi)容（1）房屋的維修和清潔；（2）房屋租賃合同的備案；（3）房屋的交接手續(xù)；（4）其他相關(guān)事宜。6.2資產(chǎn)處置服務(wù)費用資產(chǎn)處置服務(wù)費用為每月租金的____________________%，總額不超過____________________元。6.3資產(chǎn)處置服務(wù)期限資產(chǎn)處置服務(wù)期限自租賃期限屆滿或合同解除之日起計算，為期____________________個月。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）出租方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；（2）承租方未按照約定支付租金的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。7.3合同解除及終止程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（2）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址（1）出租方送達地址：____________________（2）承租方送達地址：____________________第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋租賃登記備案表；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)13.1資產(chǎn)處置服務(wù)范圍（1）協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（2）協(xié)助處理租賃期滿或合同解除后的房屋交接事宜；（3）協(xié)助處理租賃期滿或合同解除后的房屋維修保養(yǎng)事宜。13.2資產(chǎn)處置服務(wù)流程（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方；（2）出租方在收到房屋后，進行必要的檢查和維修；（3）出租方將處理后的房屋重新出租或出售。13.3資產(chǎn)處置服務(wù)費用資產(chǎn)處置服務(wù)費用由出租方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。13.4資產(chǎn)處置服務(wù)期限資產(chǎn)處置服務(wù)期限自租賃期滿或合同解除之日起計算，為期____________________個月。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）房屋租賃保證金；（2）租賃期間的水電費繳納；（3）租賃期間的稅費承擔(dān)；（4）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。14.2其他約定事項內(nèi)容（1）租賃保證金為____________________元，承租方在簽訂合同時一次性支付；（2）租賃期間的水電費由承租方自行繳納；（3）租賃期間的稅費按照國家相關(guān)政策由承租方承擔(dān)；（4）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋的評估與鑒定；（3）租賃期限的變更或續(xù)簽；（4）租賃期間的資產(chǎn)處置服務(wù)；（5）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2責(zé)權(quán)利劃分（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費用的____________________倍；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認為第三方服務(wù)費用的____________________倍。第十八條第三方服務(wù)費用18.1費用支付方式第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，支付方式如下：（1）一次性支付；（2）按服務(wù)階段支付；（3）其他雙方認可的支付方式。18.2費用支付時間第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后____________________日內(nèi)支付。第十九條第三方違約責(zé)任19.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息；（3）違反合同約定的其他行為。19.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定的其他行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方退出機制20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。20.2退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前____________________個月書面通知甲乙雙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第二十一條合同的效力21.1效力范圍本合同的修正條款，僅適用于第三方介入后的合同履行，不影響本合同其他條款的效力。21.2效力變更本合同的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、資產(chǎn)處置服務(wù)、合同解除與終止、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及變更、通知與送達等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋所有權(quán)合法、有效，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃的合法性。3.房屋租賃登記備案表要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫，確保租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于備案租賃關(guān)系，保護雙方合法權(quán)益。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.房屋鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定房屋的安全狀況。說明：本附件用于確保房屋符合租賃條件。6.租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納，金額與合同約定一致。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。7.水電費繳納憑證要求：證明租賃期間的水電費已繳納。說明：本附件用于證明租賃期間的水電費支付情況。8.稅費繳納憑證要求：證明租賃期間的稅費已繳納。說明：本附件用于證明租賃期間的稅費支付情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定退還租賃保證金：出租方應(yīng)退還租賃保證金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商用房屋租賃合同——含租賃期終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3付款方式6.房屋使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.房屋維護及維修9.1維護責(zé)任9.2維修責(zé)任10.房屋租賃終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費用10.3服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定的金額。1.1.6“押金”指根據(jù)本合同約定的金額。1.1.7“費用”指水、電、物業(yè)費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1甲方名稱：（租賃方名稱）2.1.2甲方地址：（租賃方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃房屋信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（面積單位，具體數(shù)值）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)）3.4房屋裝修情況：（裝修程度，如：精裝修）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）4.3租賃續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前（具體時間）書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：（具體金額，如：人民幣壹拾萬元整）5.2支付周期：每月支付一次5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。6.房屋使用范圍和限制6.1使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行任何形式的裝修或改造。7.押金及退還7.1押金金額：（具體金額，如：人民幣壹萬元整）7.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋設(shè)施完好，乙方應(yīng)將押金無息退還。7.3押金退還時間：租賃期滿后（具體時間），甲方應(yīng)退還乙方押金。8.費用承擔(dān)8.1水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費，按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。8.2物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。8.3其他費用：除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等。9.房屋維護及維修9.1維護責(zé)任：租賃期間，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。9.2維修責(zé)任：9.2.1房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗，由甲方負責(zé)維修或更換。9.2.2由于乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。10.房屋租賃終止后的資產(chǎn)處置服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方提供房屋資產(chǎn)處置服務(wù)，包括但不限于：10.1.1清理房屋內(nèi)的廢棄物。10.1.2對房屋進行簡單的清潔。10.1.3修復(fù)因正常使用造成的輕微損壞。10.2服務(wù)費用：資產(chǎn)處置服務(wù)的費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.3服務(wù)期限：服務(wù)期限自租賃期滿或終止之日起計算，具體期限由雙方約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：11.2.1甲方違約：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2乙方違約：乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1.1送達至對方的地址；14.1.2通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方的聯(lián)系人；14.1.3通過郵政服務(wù)郵寄至對方的地址。14.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：14.2.1雙方協(xié)商一致解除；14.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；14.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法履行；14.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在租賃雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、維修、資產(chǎn)處置等服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方共同邀請或選擇。3.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的一定比例。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展工作，包括但不限于房屋的現(xiàn)場查看、評估、維修等。5.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)文件等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪