2024年版大型商場租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版大型商場租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商場租賃基本情況2.1商場地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物用途3.1商場用途規(guī)定3.2商場裝修及改造規(guī)定4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.商場物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任7.商場維護與保養(yǎng)7.1商場設施維護7.2商場衛(wèi)生清潔8.保險責任8.1租賃方責任保險8.2承租方責任保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.商場租賃合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2承租方基本信息名稱：百貨有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.商場租賃基本情況2.1商場地址及面積地址：省市區(qū)路號商場總面積：5000平方米2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣100萬元整。支付方式：每月月底前支付下一個月的租金。3.租賃物用途3.1商場用途規(guī)定商場僅用于百貨零售業(yè)務。3.2商場裝修及改造規(guī)定承租方如需對商場進行裝修或改造，需提前一個月向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因因物價上漲、市場行情變化等客觀因素導致租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣100萬元整。支付方式：簽訂合同之日一次性支付。5.2押金退還條件及流程在租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務后，租賃方應無息退還押金。6.商場物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：每月人民幣5萬元整。6.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責商場的日常維護、清潔、安全等工作。7.商場維護與保養(yǎng)7.1商場設施維護承租方應負責商場內(nèi)所有設施設備的維護與保養(yǎng)。7.2商場衛(wèi)生清潔承租方應負責商場的日常衛(wèi)生清潔工作，保持商場整潔。8.保險責任8.1租賃方責任保險租賃方應投保商場建筑物保險，保險金額不低于商場建筑物的實際價值。8.2承租方責任保險承租方應投保商品責任保險，保險金額不低于商場內(nèi)所有商品的總價值。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反商場用途規(guī)定、擅自改變商場結(jié)構(gòu)等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.商場租賃合同變更10.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理費用等。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的具體情形：中介方：在租賃雙方簽訂合同前，提供信息、咨詢、協(xié)助談判等服務。顧問機構(gòu)：為租賃雙方提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢。評估機構(gòu)：對商場資產(chǎn)進行評估，提供評估報告。監(jiān)理機構(gòu)：對商場的建設、裝修、維護等進行監(jiān)督和檢查。保險公司：提供相關保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等。2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。第三方與租賃雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。第三方按照服務協(xié)議履行職責，并向租賃雙方提供相關報告或意見。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議、行業(yè)標準及實際情況確定。第三方責任限額應不低于其服務費用的一定比例。3.2第三方責任限額的承擔：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致租賃雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第三方超出責任限額的部分，由租賃雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1租賃雙方責任：租賃雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括租金支付、商場用途、維護保養(yǎng)等。租賃雙方應配合第三方履行其職責，提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保其服務內(nèi)容符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任，但責任限額除外。4.3保險公司責任：保險公司應根據(jù)保險合同的約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。保險公司責任限額應根據(jù)保險合同的約定和實際損失確定。5.第三方介入后的合同條款修改5.1合同條款修改：增加關于第三方介入的條款，明確第三方的定義、職責、責任限額等。修改合同中與第三方相關的條款，確保其與第三方服務協(xié)議相一致。增加關于爭議解決的條款，明確第三方介入爭議解決的方式和程序。5.2合同條款生效：修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、商場租賃基本情況、租賃物用途、租金及支付方式、物業(yè)管理、商場維護與保養(yǎng)、保險責任、違約責任、合同變更、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式合同，是雙方權利義務的依據(jù)。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方與租賃雙方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務行為的協(xié)議。3.評估報告詳細要求：評估報告應包含商場資產(chǎn)評估的價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告由評估機構(gòu)提供，用于確定商場資產(chǎn)的價值。4.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應列出每月物業(yè)管理費用的具體項目及金額。說明：明細表由物業(yè)管理公司提供，用于記錄和核對物業(yè)管理費用。5.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期間、保險責任等。說明：保險合同由保險公司與租賃雙方簽訂，用于保障租賃雙方的利益。6.違約金計算表詳細要求：計算表應明確各種違約行為對應的違約金計算方式。說明：計算表用于計算違約金，確保違約責任得以落實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反商場用途規(guī)定擅自改變商場結(jié)構(gòu)未履行商場維護保養(yǎng)義務未按照合同約定提供商場設施設備未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租商場未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)管理規(guī)定2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約金按合同約定計算，一般為未付租金的1%5%。損失賠償：違約行為導致對方損失的，違約方應賠償實際損失。合同解除：嚴重違約行為，租賃雙方可解除合同。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應按合同約定支付違約金，并賠償因違約給租賃方造成的損失。示例二：承租方擅自改變商場結(jié)構(gòu)，造成租賃方損失的，應賠償實際損失，并支付違約金。示例三：第三方未履行服務協(xié)議，導致租賃雙方損失的，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年版大型商場租約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物概述2.2租賃物權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃用途4.1允許用途4.2限制用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還條件8.使用維護責任8.1租賃物維護責任8.2保修期及保修責任9.交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責條款11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：大型商場1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌專賣店1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物概述2.1.1租賃物：位于大型商場的店鋪2.1.2店鋪面積：平方米2.1.3店鋪位置：層號2.2租賃物權屬2.2.1租賃物產(chǎn)權歸大型商場所有2.2.2租賃物使用權在租賃期限內(nèi)歸承租方所有3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租賃用途4.1允許用途：用于品牌專賣店的經(jīng)營業(yè)務4.2限制用途：禁止用于餐飲、住宿、娛樂等與租賃用途不符的經(jīng)營活動5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整5.2租金支付方式：每月前15日前支付5.3租金支付時間：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以原租金為基礎，按照調(diào)整系數(shù)計算7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2押金金額：人民幣萬元整7.3保證金及押金退還條件：7.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成租賃物的維護和返還，且無其他違約行為；7.3.2租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同解除，保證金及押金可部分或全部退還；7.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.使用維護責任8.1租賃物維護責任8.1.1承租方應保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)，負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能，如需改動，應事先取得出租方的書面同意。8.2保修期及保修責任8.2.1租賃物自交付之日起享有個月的保修期。8.2.2在保修期內(nèi)，因制造缺陷或合理使用造成的故障，承租方有權要求出租方進行維修或更換。9.交付與驗收9.1交付時間9.1.1出租方應在租賃期限開始前天將租賃物交付給承租方。9.1.2交付時應確保租賃物符合合同約定的條件。9.2驗收標準9.2.1驗收標準應符合國家相關標準或行業(yè)規(guī)范。9.3驗收程序9.3.1承租方應在交付之日起天內(nèi)對租賃物進行驗收。9.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收報告中注明，并由雙方簽字確認。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3免責條款10.3.1在不可抗力事件影響期間，合同各方均免除責任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后天內(nèi)未予糾正的；11.1.2合同約定的解除條件成就的。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付租金的；12.1.2違反租賃用途的；12.1.3故意或重大過失造成租賃物損壞的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應承擔因其違約行為給出租方或承租方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后天內(nèi)提交仲裁申請；13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成目的或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，保障各方權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應合作協(xié)議。16.2第三方職責16.2.1.1協(xié)助合同雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；16.2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；16.2.1.3提供專業(yè)意見或服務，如評估、監(jiān)理等。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系18.1.1第三方與甲乙方之間是獨立合同關系，第三方對甲乙方不承擔直接責任。18.2第三方與出租方和承租方的關系18.2.1第三方與出租方和承租方之間是委托合同關系，第三方應按照合同約定履行職責。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1需要第三方介入時，甲乙方應向?qū)Ψ教岢錾暾?，說明介入的原因和目的。19.2第三方介入批準19.2.1對方應在收到申請后天內(nèi)予以批準或拒絕，并說明理由。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，按照合同約定和合作協(xié)議履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，應書面通知甲乙方和對方；20.2.2第三方應向甲乙方和對方提交終止報告。21.第三方介入的費用21.1第三方費用21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方協(xié)商承擔。21.2費用支付21.2.1第三方費用應在合同約定的時間內(nèi)支付。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入的記錄22.1.1第三方介入過程中的所有記錄應予以保留，并歸檔保管。22.2檔案管理22.2.1第三方介入的檔案由甲乙方負責管理，確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、保修期等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付計劃詳細要求：計劃應包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本計劃用于明確租金的支付時間和方式。3.保證金和押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金和押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為保證金和押金繳納的憑證。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應注明變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等信息。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應注明事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等信息。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。6.違約行為通知詳細要求：通知應注明違約行為、違約方、違約日期、違約責任等信息。說明：本通知用于通知對方違約行為的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應注明爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應注明第三方名稱、職責、權利、責任等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入合同履行的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向守約方支付%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣萬元，逾期一天，違約方應支付人民幣元滯納金。2.違反租賃用途責任認定標準：違約方應承擔因違反用途造成的全部損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違反用途導致租賃物損壞，違約方應承擔維修費用和賠償守約方損失。3.故意或重大過失造成租賃物損壞責任認定標準：違約方應承擔因損壞造成的全部修復費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違約方故意損壞租賃物，應承擔維修費用和賠償守約方損失。4.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的具體義務，違約方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定承租方應保持租賃物清潔，違約方未履行此義務，應承擔清潔費用。全文完。2024年版大型商場租約2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方信息1.3商場概況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金及支付方式3.1商場設施與維修責任3.2商場裝修與改造3.3商場安全管理4.1營業(yè)額分成4.2營業(yè)額計算方法4.3營業(yè)額分成比例5.1租金調(diào)整5.2調(diào)整頻率及條件5.3調(diào)整公式6.1違約責任6.2違約金及賠償6.3違約情形7.1租賃終止7.2租賃提前終止7.3租賃續(xù)約8.1商場使用權8.2商場宣傳與廣告8.3商場形象維護9.1不可抗力9.2爭議解決9.3合同附件10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同變更11.1合同解除11.2合同終止11.3合同續(xù)簽12.1合同附件12.2合同附件清單13.1合同簽署13.2合同簽字蓋章14.1合同附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條租賃雙方信息2.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第三條商場概況3.1商場名稱：[商場名稱]3.2商場地址：[商場地址]3.3商場面積：[商場面積]3.4商場結(jié)構(gòu)：[商場結(jié)構(gòu)描述]第四條租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃期限為：[租賃期限]年第五條租賃用途5.1承租方租賃商場用于：[租賃用途描述]5.2承租方不得改變商場用途，如需改變，應事先征得出租方同意。第六條租金及支付方式6.1租金金額：[租金金額]6.2支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]6.3支付日期：[支付日期描述，如每月一天等]第七條商場設施與維修責任7.1出租方負責商場公共區(qū)域及設施的管理和維護。7.2承租方負責商場內(nèi)部裝修、設施及設備的維護和保養(yǎng)。7.3承租方在租賃期間，如因使用不當導致設施損壞，應負責修復或賠償。7.4出租方應在商場設施出現(xiàn)故障時，及時進行維修或更換。7.5商場維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。第八條營業(yè)額分成8.1營業(yè)額分成比例：[具體分成比例，如按銷售額的20%分成]8.2營業(yè)額計算方法：[詳細計算方法，包括但不限于銷售額的確認時間、計算方式等]8.3營業(yè)額分成結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如每月結(jié)算一次]第九條營業(yè)額調(diào)整9.1營業(yè)額分成比例的調(diào)整：[調(diào)整條件，如市場行情變化、政策調(diào)整等]9.2營業(yè)額分成比例的調(diào)整程序：[調(diào)整程序，包括通知、協(xié)商、確認等步驟]9.3營業(yè)額分成比例的調(diào)整時間：[調(diào)整時間，如每年調(diào)整一次]第十條租金調(diào)整10.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場行情等]10.2租金調(diào)整公式：[調(diào)整公式，如根據(jù)消費者價格指數(shù)（CPI）進行調(diào)整]10.3租金調(diào)整通知：[調(diào)整通知要求，包括提前通知期限、通知方式等]第十一條違約責任11.1承租方違約：[具體違約情形，如逾期支付租金、擅自改變用途等]11.2出租方違約：[具體違約情形，如未按時維修設施、未提供必要支持等]11.3違約賠償：[違約賠償金額和計算方式]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如某仲裁委員會]12.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等]13.2不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力事件時的通知要求，包括通知時間、方式等]13.3不可抗力影響：[不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式]第十四條合同附件14.1合同附件清單：[列出所有附件的名稱和編號]14.2合同附件效力：[合同附件與主合同具有同等法律效力]14.3合同附件修改：[對合同附件的修改程序和條件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃關系的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應承擔相應的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面通知第三方。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方權利5.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；5.1.3在必要時，提出合同履行建議或改進意見。第六條第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定履行職責；6.1.2對合同履行過程中的問題及時向甲乙雙方報告；6.1.3對合同履行過程中的爭議，協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的合同義務；7.1.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應遵循合同約定；7.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的具體職責和權限；8.1.2第三方介入的費用承擔及支付方式；8.1.3第三方介入的期限及終止條件。第九條第三方責任承擔9.1.1直接經(jīng)濟損失的賠償；9.1.2損害甲乙雙方名譽的賠償；9.1.3其他因第三方原因造成的損失。第十條第三方介入后的合同變更10.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方介入后的合同終止11.1當?shù)谌浇槿牒螅缂滓译p方同意終止合同，應按照合同約定或協(xié)商一致的方式辦理終止手續(xù)。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議，應按照原合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃物的