2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃與維護(hù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同名稱1.1.2合同編號(hào)1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1.1租賃場(chǎng)地位置及范圍2.1.2停車設(shè)施類型及數(shù)量2.1.3停車設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.1租金及支付方式4.1.1租金金額及支付頻率4.1.2支付方式及時(shí)間4.1.3違約金及滯納金5.1租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.1停車場(chǎng)的使用范圍及限制5.1.2停車場(chǎng)內(nèi)的車輛停放要求5.1.3違規(guī)停放的處理及責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)責(zé)任6.1.2出租方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)責(zé)任6.1.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1租賃方及出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.2保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.3保險(xiǎn)合同簽訂及續(xù)保8.1違約責(zé)任8.1.1租賃方違約責(zé)任8.1.2出租方違約責(zé)任8.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同變更10.1.1合同變更的條件10.1.2合同變更的生效10.1.3合同變更的備案11.1合同解除11.1.1合同解除的條件11.1.2合同解除的程序11.1.3合同解除的生效12.1合同終止12.1.1合同終止的條件12.1.2合同終止的程序12.1.3合同終止的生效13.1合同附件13.1.1附件名稱及內(nèi)容13.1.2附件與合同具有同等法律效力14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃與維護(hù)合同”。1.1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為CGZL20240001。1.1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.1.4合同雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4.1出租方：購(gòu)物中心名稱，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，授權(quán)代表：。1.1.4.2租賃方：汽車服務(wù)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，授權(quán)代表：趙六。2.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1.1租賃場(chǎng)地位置及范圍：租賃場(chǎng)地位于購(gòu)物中心地下停車場(chǎng)，范圍包括A、B、C三個(gè)區(qū)域，總面積為5000平方米。2.1.2停車設(shè)施類型及數(shù)量：租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有機(jī)械式立體停車設(shè)施，共計(jì)500個(gè)停車位。2.1.3停車設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。3.1.2租賃終止日期：租賃期限至2024年12月31日止。3.1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件：如租賃方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自行終止。4.1租金及支付方式4.1.1租金金額及支付頻率：租賃場(chǎng)地租金為每月10萬(wàn)元人民幣，按月支付。4.1.2支付方式及時(shí)間：租賃方應(yīng)在每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.1.3違約金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金；逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。5.1租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.1停車場(chǎng)的使用范圍及限制：租賃場(chǎng)地僅用于車輛停放，不得用于其他用途。5.1.2停車場(chǎng)內(nèi)的車輛停放要求：租賃方應(yīng)按照停車場(chǎng)規(guī)定有序停放車輛，不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域。5.1.3違規(guī)停放的處理及責(zé)任：對(duì)于違規(guī)停放車輛，出租方有權(quán)采取警告、拖車等措施，并追究租賃方的相應(yīng)責(zé)任。6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)確保停車設(shè)施的正常使用，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.1.2出租方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的公共設(shè)施維護(hù)，如照明、排水等。6.1.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)其車輛停放過(guò)程中造成的設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用，其他維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1租賃方及出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)為其車輛購(gòu)買相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)，出租方為其停車場(chǎng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)范圍包括車輛損失、人身傷害及第三者責(zé)任等，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。7.1.3保險(xiǎn)合同簽訂及續(xù)保：租賃方應(yīng)在合同簽訂前購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，出租方應(yīng)在合同簽訂前購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同期間保持保險(xiǎn)有效。8.1違約責(zé)任8.1.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。8.1.1.2如租賃方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.1.3如租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約責(zé)任：8.1.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.2如出租方未能保證停車設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.1.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。10.1合同變更10.1.1合同變更的條件：任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并成為本合同的組成部分。10.1.3合同變更的備案：合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容向相關(guān)主管部門備案。11.1合同解除11.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.1.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.1.3合同解除的生效：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理租賃場(chǎng)地的交接事宜。12.1合同終止12.1.1合同終止的條件：合同履行完畢或解除后，合同終止。12.1.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.3合同終止的生效：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.1合同附件13.1.1附件名稱及內(nèi)容：本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.3附件的保管：合同附件由雙方各自妥善保管。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：16.1.1.1按照雙方要求，提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；16.1.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和報(bào)告；16.1.1.3維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方介入的權(quán)利包括：16.1.2.1接收合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；16.1.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；16.1.2.3向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。17.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系如下：17.1.1.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與原合同無(wú)關(guān)；17.1.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的干預(yù)。18.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明18.2.1.1第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容；18.2.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求；18.2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付期限。18.2.2.1第三方介入的合同應(yīng)作為原合同附件，與本合同具有同等法律效力；18.2.2.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同的效力。19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。19.1.3如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.1第三方介入的合同解除20.1.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；20.1.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。20.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：購(gòu)物中心停車場(chǎng)平面圖要求：清晰標(biāo)注停車場(chǎng)的出入口、消防通道、緊急出口、車位分布等信息。說(shuō)明：此圖用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和使用規(guī)范。2.附件2：停車場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施類型、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)租賃方使用設(shè)施的完整性。3.附件3：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證用于證明租賃方已履行支付租金的義務(wù)。4.附件4：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此合同是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件5：保險(xiǎn)合同要求：包括車輛保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此保險(xiǎn)合同用于保障合同雙方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益。6.附件6：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件7：合同解除及終止通知要求：包括解除或終止合同的原因、通知日期等信息。說(shuō)明：此通知用于證明合同解除或終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，則租賃方需支付500元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一天，則出租方需支付1000元的違約金。3.違約行為：租賃方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和出租方因此遭受的損失。示例：若設(shè)施損壞導(dǎo)致出租方損失2萬(wàn)元，租賃方需賠償2萬(wàn)元。4.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分賠償責(zé)任。示例：若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致出租方損失3萬(wàn)元，其中2萬(wàn)元由第三方承擔(dān)，1萬(wàn)元由出租方與租賃方協(xié)商分擔(dān)。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未在合同解除前通知租賃方，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)位置2.3停車場(chǎng)面積3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1停車場(chǎng)用途4.2限制性使用5.停車場(chǎng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理制度5.3人員配備5.4車位分配6.停車場(chǎng)維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)責(zé)任7.費(fèi)用繳納7.1費(fèi)用支付時(shí)間7.2費(fèi)用支付方式7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車場(chǎng)管理制度14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購(gòu)物中心乙方：停車管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1停車場(chǎng)名稱購(gòu)物中心停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)位置位于市區(qū)街道號(hào)購(gòu)物中心內(nèi)2.3停車場(chǎng)面積共計(jì)平方米3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米元，共計(jì)元/月3.4租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的%4.租賃用途4.1停車場(chǎng)用途乙方租賃停車場(chǎng)用于提供汽車停車服務(wù)4.2限制性使用停車場(chǎng)內(nèi)禁止停放危險(xiǎn)品、違禁品及非法改裝車輛5.停車場(chǎng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體管理，乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理5.2管理制度停車場(chǎng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的停車場(chǎng)管理制度5.3人員配備乙方應(yīng)配備必要的管理人員，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序5.4車位分配6.停車場(chǎng)維護(hù)6.1維護(hù)范圍停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、道路、綠化等進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定6.4維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.費(fèi)用繳納7.1費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金及維護(hù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途及雙方名稱7.3違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)及滯納金（2）暫停乙方在停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問(wèn)題。（3）合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用。（2）違反租賃用途，使用停車場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）損壞停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）違反停車場(chǎng)管理制度，造成不良影響。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（3）如違約行為嚴(yán)重影響對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問(wèn)題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車場(chǎng)管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的%。（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或故意造成的損失。（2）第三方在協(xié)助合同履行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。（2）第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的報(bào)酬。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.3修改后的合同與本合同有沖突之處，以修改后的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供停車場(chǎng)的詳細(xì)平面圖，包括車位分布、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注各區(qū)域的功能和界限，以便于雙方對(duì)停車場(chǎng)的具體情況進(jìn)行了解和管理。2.附件二：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的停車場(chǎng)管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：管理制度應(yīng)涵蓋日常運(yùn)營(yíng)管理的各個(gè)方面，確保停車場(chǎng)的安全、有序和高效。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限以及違約責(zé)任等。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、費(fèi)用繳納、維護(hù)情況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，以便于雙方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況，包括違約時(shí)間、違約行為、違約責(zé)任等。說(shuō)明：記錄應(yīng)客觀、公正，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，以便于雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決結(jié)果進(jìn)行追溯。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)及滯納金，滯納金比例為每日%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。2.違約行為：違反租賃用途，使用停車場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)存放違禁品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。3.違約行為：損壞停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方損壞停車場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反停車場(chǎng)管理制度，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的不良影響，并支付違約金。示例：乙方違反停車秩序，造成交通擁堵，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：合同解除后，未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)退還保證金，并支付違約金，違約金為保證金的%。示例：合同解除后，乙方未按約定退還保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃與維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.停車場(chǎng)租賃范圍2.1.停車場(chǎng)位置2.2.停車場(chǎng)面積2.3.停車位數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間3.2.租賃結(jié)束時(shí)間3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整條件6.使用要求6.1.停車場(chǎng)使用規(guī)定6.2.車輛停放規(guī)則6.3.不得使用的區(qū)域7.維護(hù)責(zé)任7.1.甲方維護(hù)責(zé)任7.2.乙方維護(hù)責(zé)任8.事故處理8.1.甲方責(zé)任事故處理8.2.乙方責(zé)任事故處理8.3.第三方責(zé)任事故處理9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1.甲方解除合同條件10.2.乙方解除合同條件11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：購(gòu)物中心管理有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：13856781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：汽車維修有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956782.停車場(chǎng)租賃范圍2.1.停車場(chǎng)位置：購(gòu)物中心管理有限公司所屬購(gòu)物中心地下停車場(chǎng)2.2.停車場(chǎng)面積：2000平方米2.3.停車位數(shù)量：100個(gè)3.租賃期限3.1.租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)約，甲方應(yīng)予以書面回復(fù)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月5日前4.4.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：包含場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等5.租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2.調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3.調(diào)整條件：物價(jià)指數(shù)上漲超過(guò)5%6.使用要求6.1.停車場(chǎng)使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用規(guī)定6.2.車輛停放規(guī)則：乙方應(yīng)按照指定區(qū)域停放車輛，不得占用消防通道和緊急出口6.3.不得使用的區(qū)域：禁止在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)7.維護(hù)責(zé)任7.1.甲方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的公共設(shè)施、照明、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)7.2.乙方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)所租賃停車場(chǎng)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等日常維護(hù)工作8.事故處理8.1.甲方責(zé)任事故處理8.1.1.如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.1.2.甲方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向乙方通報(bào)事故情況8.2.乙方責(zé)任事故處理8.2.1.如因乙方原因?qū)е滤塑囕v損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.2.乙方應(yīng)在事故發(fā)生后立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方8.3.第三方責(zé)任事故處理8.3.1.如事故由第三方責(zé)任造成，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助第三方處理8.3.2.甲方和乙方各自承擔(dān)因第三方責(zé)任造成的損失賠償9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.若甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失9.1.2.若甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同9.2.2.若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并賠償損失10.合同解除條件10.1.甲方解除合同條件10.1.1.乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金10.1.2.乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)警告無(wú)效10.2.乙方解除合同條件10.2.1.甲方未按合同規(guī)定提供停車場(chǎng)使用10.2.2.甲方未履行維護(hù)責(zé)任，影響乙方正常使用11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.合同解除11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)遺留物品11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具場(chǎng)地移交確認(rèn)書12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.市仲裁委員會(huì)13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案13.2.合同備案要求13.2.1.雙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等備案所需材料13.2.2.合同備案后，雙方應(yīng)獲得備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2.1.爭(zhēng)議解決15.2.2.技術(shù)支持與咨詢15.2.3.增值服務(wù)提供15.2.4.資金監(jiān)管16.第三方介入的程序16.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面同意。17.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。17.1.3.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的書面同意。17.2.2.乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.第三方的責(zé)任：18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.1.3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.第三方的權(quán)利：18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任，超出部分由第三方按約定限額承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。20.2.第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.3.第三方介入不增加甲乙雙方的責(zé)任范圍，除非本合同另有約定。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。21.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起至合同終止日止。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起至合同終止日止。3.甲方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起至合同終止日止。4.乙方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起至合同終止日止。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.第三方資質(zhì)證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.甲方指定賬戶信息要求：銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。8.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。9.事故處理報(bào)告要求：甲方或乙方提交的事故處理報(bào)告，包括事故原因、處理措施和結(jié)果。10.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供停車場(chǎng)使用：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供停車場(chǎng)使用而造成的損失。未履行維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)修復(fù)或賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的設(shè)施損壞。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并有權(quán)解除合同。違反使用規(guī)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行職責(zé)而造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)使用，導(dǎo)致乙方損失了5000元收入。甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致他人車輛損壞，乙方應(yīng)賠償對(duì)方車輛維修費(fèi)用3000元。第三方未能履行技術(shù)支持職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)賠償甲方系統(tǒng)修復(fù)費(fèi)用2000元。全文完。2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃與維護(hù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.停車場(chǎng)租賃基本信息2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.停車場(chǎng)維護(hù)管理3.1乙方維護(hù)責(zé)任3.2甲方配合事項(xiàng)3.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)3.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止與解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1停車場(chǎng)平面圖8.2租金支付憑證8.3維護(hù)費(fèi)用清單9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止的程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條停車場(chǎng)租賃基本信息2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于：____________________停車場(chǎng)詳細(xì)地址：____________________2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積：____________________平方米停車場(chǎng)可使用面積：____________________平方米2.3停車場(chǎng)用途停車場(chǎng)用途為：____________________2.4租賃期限租賃期限自：____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。2.5租金及支付方式租金總額：____________________元/年租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________第三條停車場(chǎng)維護(hù)管理3.1乙方維護(hù)責(zé)任（1）停車場(chǎng)設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的清潔；（3）停車場(chǎng)安全設(shè)施的檢查和維護(hù)；（4）停車場(chǎng)標(biāo)志牌的設(shè)置和維護(hù)。3.2甲方配合事項(xiàng)（1）提供必要的維護(hù)設(shè)備和工具；（2）保障乙方維護(hù)人員的通行和安全；（3）提供停車場(chǎng)相關(guān)的管理制度和資料。3.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)（1）停車場(chǎng)設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；（3）停車場(chǎng)安全設(shè)施檢查和維護(hù)費(fèi)用。3.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施（1）維護(hù)項(xiàng)目；（2）維護(hù)時(shí)間；（3）維護(hù)責(zé)任人。第四條合同履行與變更4.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件下列情況下，本合同可終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除條件下列情況下，本合同可解除：（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止與解除的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止或解除協(xié)議；（3）辦理合同終止或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。第八條合同附件8.1停車場(chǎng)平面圖合同附件包括停車場(chǎng)平面圖一份，詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的出入口、車位分布、安全通道等信息。8.2租金支付憑證合同附件中應(yīng)包含租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3維護(hù)費(fèi)用清單合同附件中應(yīng)包含維護(hù)費(fèi)用清單，列明維護(hù)項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可提前生效。9.2合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)3個(gè)月；（2）停車場(chǎng)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響使用，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用超過(guò)3個(gè)月。第十條合同其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)本合同中涉及的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷等情形。12.2合同終止條件（1）停車場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用；（2）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三條合同解除與終止的程序13.1合同解除程序（1）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）清理雙方債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十四條合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。（1）物業(yè)管理公司；（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理公司；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失；（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的其他損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同決定是否引入第三方。4.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為輔助和監(jiān)督關(guān)系，第三方對(duì)其他各方的行為進(jìn)行監(jiān)督和輔助。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成立；（3）第三方或甲乙任何一方違反合同約定。8.2第三方介入的合同解除程序（1）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，除合同另有約定外，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，除合同另有約定外，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的出入口、車位分布、安全通道等信息。圖紙應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繪制，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄，包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等?，F(xiàn)金支付收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、收款人、付款金額、付款日期等信息。3.維護(hù)費(fèi)用清單列明維護(hù)項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。維護(hù)費(fèi)用清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期和雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。8.其他相關(guān)文件如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如信函、報(bào)告、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。乙方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或安全問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若甲方未按時(shí)支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的1%。乙方應(yīng)在每月的10日前完成停車場(chǎng)的維護(hù)工作，若乙方未按時(shí)完成，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年度購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃與維護(hù)合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：安全管理制度14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6電子郵箱：__________2.租賃物概述2.1停車場(chǎng)位置：位于__________，具體范圍為_(kāi)_________2.2停車場(chǎng)面積：__________平方米，包含地面停車面積__________平方米，地下停車面積__________平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施：包括__________，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，全年租金總額為人民幣_(tái)_________元4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金匯入租賃方指定的賬戶，匯款信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________4.3逾期付款責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)停放車輛，不得用于其他用途5.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得破壞租賃物設(shè)施5.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修6.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.1維護(hù)范圍：租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要的維修工作6.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，承租方有義務(wù)協(xié)助租賃方進(jìn)行維護(hù)工作6.3維護(hù)費(fèi)用：租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體：租賃方和承租方均為安全責(zé)任主體，共同承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)的安全責(zé)任7.2安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定并遵守安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按照合同規(guī)定使用租賃物8.1.3承租方違反安全管理制度，造成安全事故8.1.4租賃方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或設(shè)施丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3承租方違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4租賃方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交爭(zhēng)議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知9.2.2收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，另一方依法解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、未付款項(xiàng)的處理等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.