2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于共有房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于共有房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.離婚原因及共同子女情況2.1離婚原因說明2.2子女情況及撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.共有房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)評估及價值確定4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估時間及方法4.3評估結(jié)果及價值確定5.房產(chǎn)分配方式5.1房產(chǎn)分割或出售5.2分割比例或出售所得分配6.地產(chǎn)分配方案6.1地產(chǎn)地權(quán)及使用情況6.2地地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.3地地產(chǎn)權(quán)分配方式7.分配款項(xiàng)支付方式7.1付款時間及期限7.2付款方式及賬戶信息7.3逾期付款處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知變更條款13.3不可分割條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼a)甲方：蘇曉，身份證號碼：b)乙方：張偉，身份證號碼：1.2雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系電話：Xb)乙方聯(lián)系電話：X2.離婚原因及共同子女情況2.1離婚原因說明經(jīng)雙方協(xié)商一致，因感情破裂，決定離婚。2.2子女情況及撫養(yǎng)權(quán)歸屬a)雙方共有子女：張小寶，現(xiàn)年5歲。b)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：張小寶由甲方撫養(yǎng)。3.共有房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)證號：X，產(chǎn)權(quán)人為蘇曉、張偉。3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為100平方米，為兩室一廳結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)評估及價值確定4.1評估機(jī)構(gòu)選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致，選擇北京市房地產(chǎn)評估事務(wù)所進(jìn)行評估。4.2評估時間及方法評估時間為2024年4月15日，采用市場比較法進(jìn)行評估。4.3評估結(jié)果及價值確定評估結(jié)果顯示，房產(chǎn)價值為人民幣500萬元。5.房產(chǎn)分配方式5.1房產(chǎn)分割或出售雙方同意將房產(chǎn)出售，并將所得款項(xiàng)按比例分配。5.2分割比例或出售所得分配a)甲方獲得房產(chǎn)出售所得人民幣250萬元。b)乙方獲得房產(chǎn)出售所得人民幣250萬元。6.地產(chǎn)分配方案6.1地產(chǎn)地權(quán)及使用情況地產(chǎn)地權(quán)歸甲方所有，用于自用。6.2地地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記甲方負(fù)責(zé)辦理地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3地地產(chǎn)權(quán)分配方式地地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方放棄對地產(chǎn)權(quán)的任何主張。7.分配款項(xiàng)支付方式7.1付款時間及期限房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)于2024年5月15日前支付完畢。7.2付款方式及賬戶信息甲方指定銀行賬戶為收款賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：蘇曉賬號：X7.3逾期付款處理任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任大小分擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的解決，由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法定或約定合同終止的情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)予以保密的信息。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后3年為止。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。12.2送達(dá)地址a)甲方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號b)乙方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)YYYY路號12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)取得對方的簽收證明或回執(zhí)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知變更條款任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3不可分割條款本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張條款的無效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供評估、咨詢、中介、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并對因其專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同條款的建議或修改意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任混淆。16.第三方介入的程序16.1介入申請雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同，甲方或乙方均可提出介入申請。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，如雙方無法達(dá)成一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、技術(shù)進(jìn)步等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。18.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保第三方履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.2第三方責(zé)任爭議如第三方責(zé)任爭議無法通過協(xié)商解決，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后的合同，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同將終止。20.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、剩余合同的履行等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲方身份證正面和背面，并加蓋甲方簽名及日期。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印乙方身份證正面和背面，并加蓋乙方簽名及日期。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人頁和附圖頁，并加蓋甲方和乙方簽名及日期。4.房產(chǎn)評估報告要求：由北京市房地產(chǎn)評估事務(wù)所出具，報告內(nèi)容完整，評估時間在本合同簽訂后一個月內(nèi)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：買賣合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并加蓋日期。6.地產(chǎn)地權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印地產(chǎn)地權(quán)證書，并加蓋甲方簽名及日期。7.銀行賬戶信息證明要求：提供銀行出具的賬戶信息證明，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字（或蓋章）并加蓋日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，視為違約。示例：甲方應(yīng)于2024年5月15日前支付房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，但逾期至2024年5月20日才支付，甲方構(gòu)成違約。2.未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例：乙方未按合同約定辦理地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，造成對方損失的，視為違約。示例：甲方在房產(chǎn)評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方因此遭受損失，甲方構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未履行合同義務(wù)或造成損失，視為違約。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方構(gòu)成違約。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在爭議解決過程中，未積極協(xié)商或采取不正當(dāng)手段，導(dǎo)致爭議無法解決的，視為違約。示例：甲方在爭議解決過程中拒絕與乙方協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于共有房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及適用范圍1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1離婚雙方姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式3.共有房產(chǎn)及地產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)及地產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)及地產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)及地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)及地產(chǎn)面積4.分配原則及方法4.1分配原則4.2分配方法5.分配比例及金額5.1分配比例5.2分配金額6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記部門8.2登記時間8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.擔(dān)保方式及期限9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及適用范圍1.1本協(xié)議簽訂于2024年，適用于離婚雙方蘇曉及其配偶之間關(guān)于共有房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配事宜。1.2本協(xié)議適用于雙方名下所有共有房產(chǎn)及地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.雙方基本信息2.1離婚雙方姓名：蘇曉、配偶姓名。2.2身份證號碼：蘇曉身份證號碼、配偶身份證號碼。2.3聯(lián)系方式：蘇曉聯(lián)系電話、配偶聯(lián)系電話。3.共有房產(chǎn)及地產(chǎn)概況3.1房產(chǎn)及地產(chǎn)名稱：小區(qū)1棟1單元202室。3.2房產(chǎn)及地產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.3房產(chǎn)及地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號。3.4房產(chǎn)及地產(chǎn)面積：建筑面積100平方米。4.分配原則及方法4.1分配原則：根據(jù)雙方實(shí)際貢獻(xiàn)、居住需求、市場價值等因素進(jìn)行合理分配。4.2分配方法：按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分配。5.分配比例及金額5.1分配比例：蘇曉占60%，配偶占40%。5.2分配金額：根據(jù)房產(chǎn)評估價值，蘇曉應(yīng)得金額為人民幣60萬元，配偶應(yīng)得金額為人民幣40萬元。6.付款方式及期限6.1付款方式：現(xiàn)金支付。6.2付款期限：自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)。7.房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由蘇曉承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記部門：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。8.2登記時間：自本協(xié)議生效之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)：過戶登記過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)用，由蘇曉承擔(dān)。9.擔(dān)保方式及期限9.1.1蘇曉以房產(chǎn)作為抵押，抵押權(quán)人為配偶；9.1.2配偶提供個人信用擔(dān)保。9.2擔(dān)保期限：本協(xié)議有效期內(nèi)，擔(dān)保責(zé)任持續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；10.1.2任一方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)；10.1.3任一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；10.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交市區(qū)人民法院；11.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1雙方完成房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)；12.2.2雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在協(xié)議中提供的聯(lián)系方式。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件等。14.合同簽署及見證14.1簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3見證人信息：見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為本合同總金額的5%；3.1.2若第三方為評估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為評估價值的1%；3.1.3若第三方為律師事務(wù)所，責(zé)任限額為代理費(fèi)用的一半。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；4.1.3對甲乙雙方的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；4.2.2按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和履行情況。5.第三方費(fèi)用5.1.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅?.1.2若第三方為評估機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；5.1.3若第三方為律師事務(wù)所，其費(fèi)用由甲乙雙方按代理協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方變更及解除6.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)下列情形，甲乙雙方可單方面解除與第三方的合作關(guān)系：6.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定；6.1.2第三方嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1若第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍；8.1.1第三方不得干涉甲乙雙方的自主決策權(quán)；8.1.2第三方不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合作關(guān)系。9.本條款的修訂9.1本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；9.1.1修訂后的條款自通知之日起生效；9.1.2修訂后的條款對第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：1.1由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；1.2評估報告需載明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、市場價值等詳