2024全新成都房屋租賃合同附帶租客信用評(píng)估體系3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客信用評(píng)估體系本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額與支付方式4.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3違約金與滯納金5.押金及退還5.1押金金額與退還條件5.2押金退還時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍與禁止行為6.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.轉(zhuǎn)租與合租8.1轉(zhuǎn)租條件與限制8.2合租條件與限制9.信用評(píng)估體系9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法9.2信用評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用9.3信用評(píng)估信息更新與反饋10.違約責(zé)任10.1違約情形與處理方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話，住址/營(yíng)業(yè)地址；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，住址；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋編號(hào)為____；2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____單元____室；2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等；設(shè)備包括但不限于：門鎖、窗戶、電線、水管等。3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2租賃期限續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；4.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)租金每月____日支付，支付至甲方指定賬戶；4.3違約金與滯納金如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.押金及退還5.1押金金額與退還條件押金為人民幣_(tái)___元，乙方入住時(shí)一次性支付；退房時(shí)，如房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還；5.2押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為乙方搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍與禁止行為乙方僅限于自住使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；禁止行為包括但不限于：違法活動(dòng)、破壞房屋及設(shè)施、噪音擾民等；6.2房屋維修責(zé)任與費(fèi)用房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3房屋損壞賠償如乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方。7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施如健身房、游泳池、停車場(chǎng)等，乙方按相關(guān)規(guī)定使用，如有損壞，賠償責(zé)任同房屋及設(shè)施；7.2公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域如電梯、走廊、樓梯等，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞或占用；8.轉(zhuǎn)租與合租8.1轉(zhuǎn)租條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或分租給他人使用；如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并確保新承租方符合甲方要求；8.2合租條件與限制如乙方需合租，應(yīng)征得甲方書面同意，合租人數(shù)不得超過____人，并確保合租人遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定。9.信用評(píng)估體系9.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法甲方將建立租客信用評(píng)估體系，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：租金支付情況、房屋設(shè)施維護(hù)情況、公共區(qū)域使用情況等；評(píng)估方法包括但不限于：實(shí)地考察、問卷調(diào)查、鄰居反饋等；9.2信用評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用信用評(píng)估結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、一般、較差四個(gè)等級(jí)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方將決定租金優(yōu)惠、續(xù)租資格等；9.3信用評(píng)估信息更新與反饋信用評(píng)估信息每____個(gè)月更新一次，甲方將在更新后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方反饋評(píng)估結(jié)果。10.違約責(zé)任10.1違約情形與處理方式如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等；14.2合同份數(shù)與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等非合同主體。15.2第三方介入情形1.乙方信用評(píng)估需第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估；2.甲方為保障租金收益，要求乙方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；3.房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；4.合同履行過程中，因不可抗力或合同爭(zhēng)議，需第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任1.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方信用評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方擔(dān)保義務(wù)的履行承擔(dān)責(zé)任；3.物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)房屋及公共區(qū)域的管理、維修承擔(dān)責(zé)任；4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同訂立過程中的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2甲方責(zé)任1.提供真實(shí)、合法的房屋及房屋信息；2.確保房屋及設(shè)施符合租賃要求；3.履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.3乙方責(zé)任1.按時(shí)支付租金及押金；2.愛護(hù)使用房屋及設(shè)施；3.履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利1.獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；2.對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議；3.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；2.按約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.在職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方解決爭(zhēng)議。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方尋找新的第三方。20.特別約定1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，均以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。需甲方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)收據(jù)上需注明押金金額、支付時(shí)間、甲方姓名/名稱等信息。需甲方簽字確認(rèn)。3.信用評(píng)估報(bào)告由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含乙方信用評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等信息。需甲方簽字確認(rèn)。4.擔(dān)保合同包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。需甲方、乙方、擔(dān)保方三方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。需甲方、乙方、保險(xiǎn)公司三方簽字確認(rèn)。6.房屋維修記錄詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。需甲方、乙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。需甲方、乙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。需甲方、乙方、第三方三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞房屋及設(shè)施；乙方違反房屋使用規(guī)定；甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償甲方；乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；示例二：乙方損壞房屋內(nèi)空調(diào)，維修費(fèi)用為____元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用；示例三：乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人休息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例四：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客信用評(píng)估體系1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租客信用評(píng)估體系6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用評(píng)估流程6.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.逾期支付租金及違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.2違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租9.2房屋轉(zhuǎn)借10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方住址：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方住址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌、床等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全5.2.2承租方無逾期支付租金等違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后7日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.租客信用評(píng)估體系6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1租客信用記錄6.1.2租客收入證明6.1.3租客工作穩(wěn)定性6.2信用評(píng)估流程：6.2.1出租方收集租客信息6.2.2出租方提交信息至信用評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估6.2.4出租方獲取評(píng)估結(jié)果6.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：6.3.1信用評(píng)估結(jié)果作為租金確定依據(jù)6.3.2信用評(píng)估結(jié)果作為租賃合同簽訂條件8.逾期支付租金及違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.1.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方如違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2承租方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1房屋轉(zhuǎn)租9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方和出租方繼續(xù)履行。9.2房屋轉(zhuǎn)借9.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。9.2.2如有違反，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋損壞無法居住，可解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如逾期支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋設(shè)施清單12.2.3租客信用評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，維護(hù)房屋的安全與整潔。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1租賃期間，房屋不得用于非法活動(dòng)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃過程的透明度和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：房屋評(píng)估、信用評(píng)估、法律咨詢、租賃中介等。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方前協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)持有相應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備評(píng)估資質(zhì)等。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)，如無特殊約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10,000元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，享有委托服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，享有接受服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)，與其他各方無關(guān)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。19.2合同修改生效19.2.1修改后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可根據(jù)本合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明出租方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋租賃前后的設(shè)施對(duì)比依據(jù)。3.租客信用評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并包含信用評(píng)估結(jié)果。說明：用于評(píng)估承租方的信用狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的正式文件。5.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出修改的條款內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同修改的過程和結(jié)果。6.違約金支付證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)列出違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：用于證明違約方已支付違約金。7.房屋維修費(fèi)用發(fā)票要求：發(fā)票應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：用于證明房屋維修費(fèi)用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過30日，承租方需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期30日的違約金為100元。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋損壞或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：引入的第三方未具備相應(yīng)資質(zhì)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求引入方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自引入不具備資質(zhì)的第三方，雙方均有權(quán)解除合同，并要求引入方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，一方故意拖延或不積極，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決，該方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客信用評(píng)估體系2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃合同續(xù)簽5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租客信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2信用評(píng)估程序7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋設(shè)施使用規(guī)定8.3房屋環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024全新成都房屋租賃合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3雙方基本信息姓名/單位名稱：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系方式：____姓名/單位名稱：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系方式：____第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況為____。2.5租賃用途房屋租賃用途為____。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為____。3.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金退還至甲方指定賬戶。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于室內(nèi)衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租客信用評(píng)估體系7.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方的信用記錄、支付能力、房屋使用情況等因素進(jìn)行信用評(píng)估。7.2信用評(píng)估程序甲方將在租賃合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃合同簽訂的依據(jù)。7.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用如乙方信用評(píng)估不合格，甲方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同；如乙方信用評(píng)估合格，甲方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或移位。8.3房屋環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。第九條違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租人違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的違約行為及相應(yīng)金額執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期滿、房屋被依法收回、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除程序合同解除需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、房屋被依法收回、雙方協(xié)商一致等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃登記證明、房屋現(xiàn)狀描述等。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)處理。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議或合同內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方的違約責(zé)任；f)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議或合同中明確約定。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定履行其權(quán)利。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如評(píng)估結(jié)果存在誤差，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方在提供維修服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：a)如第三方在提供服務(wù)過程中，因與其他第三方合作原因?qū)е聯(lián)p失，由合作第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自