2024版商鋪租賃合同書樣本：實務(wù)操作指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同書樣本：實務(wù)操作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃物損壞及修復(fù)7.1損壞認(rèn)定7.2修復(fù)責(zé)任7.3修復(fù)費用8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指與租賃方簽訂本合同的，愿意租賃商鋪的自然人或法人。1.1.3本合同中，“租賃物”指租賃方提供的商鋪及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照一般的商業(yè)和法律含義解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.1.3聯(lián)系地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承租方2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.2.3聯(lián)系地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1商鋪地址：__________3.1.2商鋪面積：__________平方米3.1.3商鋪用途：__________3.2租賃物位置3.2.1所在區(qū)域：__________3.2.2交通情況：__________3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：__________平方米3.3.2租賃物使用面積：__________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________4.2租賃終止日期：__________4.3租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至租賃方的指定賬戶。5.3付款期限：租金支付期限為每月一次，每次支付前應(yīng)提前通知租賃方。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于將租賃物用于__________用途。6.2.1危害租賃物安全的行為；6.2.2違反法律法規(guī)的行為；6.2.3損害租賃物形象的行為。6.3維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃物損壞及修復(fù)7.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定，應(yīng)參照有關(guān)法律法規(guī)和租賃雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.1因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.2因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；7.2.3因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3修復(fù)費用：租賃物修復(fù)費用，應(yīng)按照實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前__________個月向租賃方提出書面申請。8.1.2轉(zhuǎn)租申請應(yīng)包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1租賃方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后__________日內(nèi)進(jìn)行審批。8.2.2如租賃方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂補充協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租對象遵守本合同約定。8.3轉(zhuǎn)租收益8.3.1轉(zhuǎn)租收益的分配，承租方應(yīng)按__________比例與轉(zhuǎn)租對象分享。8.3.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的__________%作為租金支付給租賃方。9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2租賃期限屆滿前，任何一方均可提前__________個月書面通知對方解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前__________天以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接手續(xù)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。9.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租等原因產(chǎn)生的額外費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件租賃物清單租賃物使用說明付款憑證12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期：__________12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同附件14.1本合同附件一：租賃物清單14.2本合同附件二：租賃物使用說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。3.2.1按照本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、管理、評估等職責(zé)。3.2.2對其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元。4.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方的介入程序6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。7.第三方的介入費用7.1第三方的介入費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：7.1.1第三方的介入費用為人民幣__________元。7.1.2第三方介入費用的支付方式為__________。8.第三方的退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前__________個月書面通知甲乙雙方。8.2第三方的退出程序如下：8.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商退出事宜。8.2.2第三方按照約定履行退出手續(xù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用其知悉的本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.第三方的變更10.1如第三方需要更換，應(yīng)提前__________個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方的變更程序如下：10.2.1第三方提出變更申請。10.2.2甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方。10.2.3新第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物使用說明提供租賃物的使用方法、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。要求：說明應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.付款憑證包括租金支付憑證、押金收據(jù)等。要求：付款憑證應(yīng)完整保存，以備日后核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字。5.租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、生效日期等。要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字。6.租賃合同解除協(xié)議記錄合同解除的細(xì)節(jié)，包括解除原因、生效日期等。要求：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字。7.爭議解決文件包括爭議解決的協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。要求：文件應(yīng)完整保存，以備日后核對。8.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。要求：所有附件均應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付租金。1.2承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。1.3承租方未按照合同約定使用租賃物，造成損壞。1.4租賃方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.5甲乙任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：_____%的租金或_____%的損失金額。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期______天，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償修復(fù)費用或購買同品質(zhì)租賃物的費用。3.4租賃方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。3.5甲乙任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商鋪租賃合同書樣本：實務(wù)操作指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止時間3.2租賃期限的續(xù)租方式4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整方式4.3其他相關(guān)費用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)范6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的裝修及改動7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件10.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單10.2附件二：租賃合同簽訂確認(rèn)書11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)13.合同簽署人13.1租賃方簽署人13.2出租方簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的坐落位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的續(xù)租方式：____________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：每月租金為人民幣____元整，支付方式為______。4.2租金調(diào)整方式：____________________4.3其他相關(guān)費用及支付方式：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣____元整，支付方式為______。5.2保證金退還條件及程序：____________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)范：____________________6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：____________________6.3商鋪的裝修及改動：____________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。（2）如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。（2）如出租方未按約定履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________。9.合同的生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）出租方違反本合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.合同附件10.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單10.2附件二：租賃合同簽訂確認(rèn)書11.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1租賃方簽署人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________13.2出租方簽署人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、見證方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，如實提供相關(guān)信息和服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤信息或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的服務(wù)費用，并確保其合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方介入程序：15.3.1合同簽訂前：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。15.3.2合同簽訂后：合同簽訂后，甲乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。16.1.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.1第三方介入的必要性和合理性，應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)。16.2.2第三方介入的費用及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。16.2.3第三方介入的服務(wù)期限及成果交付時間，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額。第三方因自身原因造成甲乙方損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的金額的_____%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與出租方/租賃方：第三方與出租方/租賃方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)在出租方/租賃方的授權(quán)下進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他第三方：若存在多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免相互之間的責(zé)任混淆。18.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，并詳細(xì)列出各項設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及使用狀況。說明：該附件作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明雙方已就租賃事宜達(dá)成一致。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要