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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方樁基工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2施工方名稱及聯(lián)系方式2.樁基工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物描述3.2工程范圍3.3施工圖紙及資料4.工程工期及節(jié)點4.1工期安排4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3延期處理5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保證6.工程進度款支付6.1支付方式6.2支付節(jié)點6.3付款條件6.4逾期付款處理7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備要求7.2材料設(shè)備采購7.3材料設(shè)備驗收8.工程驗收及交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付條件9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3施工方名稱:建筑工程有限公司2.樁基工程概況2.1工程名稱:項目樁基工程2.2工程地點:市區(qū)街道號2.3工程規(guī)模:建筑面積10萬平方米,樁基數(shù)量1000根2.4工程類型:住宅樓樁基工程3.合同標(biāo)的及范圍3.1標(biāo)的物描述:本合同標(biāo)的為項目樁基工程,包括樁基的設(shè)計、施工、驗收及保修等全過程。3.2工程范圍:包括但不限于樁基的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、現(xiàn)場管理等工作。3.3施工圖紙及資料:施工方應(yīng)按照開發(fā)商提供的施工圖紙及資料進行施工,如有變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。4.工程工期及節(jié)點4.1工期安排:樁基工程總工期為120日歷天,自合同簽訂之日起計算。4.2關(guān)鍵節(jié)點:樁基工程關(guān)鍵節(jié)點包括樁基設(shè)計完成、樁基施工開始、樁基施工完成、樁基驗收合格。4.3延期處理:如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`,施工方應(yīng)及時通知開發(fā)商,并提交書面報告,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):樁基工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502022018)的要求。5.2質(zhì)量驗收:樁基工程完成后,雙方應(yīng)共同進行驗收,驗收合格后方可進行下一階段施工。5.3質(zhì)量保證:施工方對完成的樁基工程承擔(dān)一年保修責(zé)任,在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工方應(yīng)無條件修復(fù)。6.工程進度款支付6.1支付方式:工程進度款采用按月支付方式,每月支付上個月已完成工程量的85%。6.2支付節(jié)點:每月25日支付當(dāng)月進度款,如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。6.3付款條件:支付進度款時,施工方需提供上月工程進度報告、工程量清單及相關(guān)驗收報告。6.4逾期付款處理:若開發(fā)商逾期支付進度款,應(yīng)按逾期金額每日支付千分之二的違約金。7.材料及設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備要求:施工方應(yīng)按照設(shè)計要求及工程進度,及時供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樁基材料及設(shè)備。7.2材料設(shè)備采購:施工方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購,確保采購渠道正規(guī)、價格合理。7.3材料設(shè)備驗收:施工方對采購的材料設(shè)備進行驗收,合格后方可用于施工。8.工程驗收及交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn):樁基工程驗收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502022018)及雙方約定進行。8.2驗收程序:驗收前,施工方應(yīng)通知開發(fā)商,并準(zhǔn)備好驗收資料。驗收時,雙方應(yīng)共同參與,對樁基工程進行逐項檢查。8.3交付條件:樁基工程驗收合格,無遺留問題,且施工方已提交完整的技術(shù)資料后,方可視為工程交付使用。9.保修責(zé)任9.1保修期限:樁基工程的保修期限為一年,自工程交付之日起計算。9.2保修范圍:保修范圍包括樁基工程的正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,但不包括人為損壞、自然災(zāi)害等因素造成的損壞。9.3保修責(zé)任:在保修期內(nèi),如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,施工方應(yīng)無條件進行修復(fù),直至問題解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形:包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合要求、未按時交付工程、未履行保修義務(wù)等。10.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理:一旦發(fā)生違約,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可通過仲裁或訴訟方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu):市仲裁委員會。11.3爭議解決程序:按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期:2024年1月1日。12.3終止條件:合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。12.4終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)完成必要的結(jié)算工作,合同終止后,應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款:因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于工程量清單、技術(shù)規(guī)范、付款計劃等。14.合同簽署及附件14.1簽署日期:2024年1月1日。14.2簽署地點:市區(qū)路號。14.3附件清單:附件一:工程量清單;附件二:技術(shù)規(guī)范;附件三:付款計劃。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性:第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性,提高工程質(zhì)量,加快工程進度,降低風(fēng)險。16.第三方介入的職責(zé)16.1監(jiān)理單位職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工過程,確保工程質(zhì)量符合合同要求,對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見,對施工進度進行跟蹤。16.2設(shè)計單位職責(zé):負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范,對施工過程中的設(shè)計變更進行審核,確保設(shè)計質(zhì)量。16.3檢測機構(gòu)職責(zé):負(fù)責(zé)對施工材料、工程質(zhì)量進行檢測,確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.4咨詢服務(wù)機構(gòu)職責(zé):負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。17.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,確保第三方能夠順利開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險,合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定:在本合同中,第三方責(zé)任限額為人民幣萬元,超過此限額的部分,由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整:如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分:第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,若因自身原因?qū)е聯(lián)p失,由第三方自行承擔(dān);若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分:第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,享有合同約定的權(quán)利,如獲取施工資料、參與驗收等。19.3信息共享:甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息,包括但不限于工程進度、材料采購等,以確保第三方能夠順利開展工作。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)開展工作,不得超越其職責(zé)范圍。20.2第三方介入過程中,若出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件:包括但不限于合同履行完畢、爭議解決完畢、第三方主動退出等。21.2第三方介入的終止程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,明確終止介入的具體事宜,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程量清單要求:詳細(xì)列出樁基工程的各項工程量,包括樁的類型、數(shù)量、長度、直徑等。說明:工程量清單是工程進度款支付的重要依據(jù),需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二:技術(shù)規(guī)范要求:提供樁基工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求、施工規(guī)范等。說明:技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要指導(dǎo)文件,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.附件三:付款計劃要求:列出各階段的工程進度款支付時間、金額及條件。4.附件四:合同簽訂文件要求:包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。說明:合同簽訂文件是合同生效的證明,需妥善保管。5.附件五:施工圖紙要求:提供樁基工程的施工圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明:施工圖紙是施工過程中不可或缺的文件,確保施工過程的準(zhǔn)確性。6.附件六:材料設(shè)備采購清單要求:列出樁基工程所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等。說明:材料設(shè)備采購清單是材料設(shè)備采購的依據(jù),確保采購過程的規(guī)范性和質(zhì)量。7.附件七:驗收報告要求:記錄樁基工程的驗收過程、驗收結(jié)果及驗收人員的簽字。說明:驗收報告是工程質(zhì)量驗收的重要文件,確保工程質(zhì)量的合格性。8.附件八:保修卡要求:記錄樁基工程的保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明:保修卡是保修服務(wù)的重要憑證,確保保修服務(wù)的及時性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):施工方未按合同約定完成工程,延誤工期超過約定時間。示例說明:合同約定工期120天,施工方實際完成工期150天,則構(gòu)成工期延誤。2.違約行為:質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):樁基工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。示例說明:樁基工程驗收時,檢測機構(gòu)檢測出部分樁基質(zhì)量不合格,則構(gòu)成質(zhì)量不符合要求。3.違約行為:未按時交付工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):施工方未按合同約定時間完成工程并交付使用。示例說明:合同約定工期120天,施工方實際完成工期150天,則構(gòu)成未按時交付工程。4.違約行為:材料設(shè)備供應(yīng)不及時責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):施工方未按合同約定時間提供材料設(shè)備,影響工程進度。示例說明:合同約定材料設(shè)備應(yīng)在工程開始前一周到位,施工方實際到位時間為工程開始后兩周,則構(gòu)成材料設(shè)備供應(yīng)不及時。5.違約行為:未履行保修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):施工方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù),導(dǎo)致質(zhì)量問題無法及時解決。示例說明:保修期內(nèi),樁基工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工方未及時修復(fù),則構(gòu)成未履行保修義務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方樁基工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2施工方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.樁基工程內(nèi)容3.1樁基類型3.2樁基數(shù)量3.3樁基規(guī)格3.4樁基質(zhì)量要求4.工程量及價格4.1樁基工程量清單4.2單價及總價4.3付款方式及期限5.施工進度及節(jié)點5.1施工進度計劃5.2工程節(jié)點5.3施工進度調(diào)整6.質(zhì)量要求與驗收6.1樁基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量責(zé)任與處理7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1施工安全要求7.2環(huán)境保護要求7.3安全生產(chǎn)事故處理8.材料供應(yīng)與檢驗8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.2材料檢驗要求8.3材料質(zhì)量保證9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除條件10.合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行期限10.2監(jiān)督管理職責(zé)10.3違約責(zé)任11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議及說明12.合同簽訂、生效及終止12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式及時間14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址:市區(qū)街道號1.3法定代表人:1.4施工方名稱:建筑工程有限公司1.5施工方地址:市區(qū)街道號1.6法定代表人:2.項目概況2.1項目名稱:住宅小區(qū)2.2項目地點:市區(qū)街道2.3項目規(guī)模:占地面積10000平方米,建筑面積20000平方米2.4項目工期:自2024年3月1日至2024年12月31日3.樁基工程內(nèi)容3.1樁基類型:預(yù)制樁、灌注樁3.2樁基數(shù)量:共500根3.3樁基規(guī)格:Φ600mm、Φ800mm3.4樁基質(zhì)量要求:符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB500072011《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》4.工程量及價格4.1樁基工程量清單:Φ600mm預(yù)制樁:200根,單價200元/米Φ600mm灌注樁:200根,單價220元/米Φ800mm預(yù)制樁:100根,單價250元/米Φ800mm灌注樁:100根,單價280元/米4.2單價及總價:按工程量清單計算,總價為人民幣1000萬元4.3付款方式及期限:預(yù)付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價30%進度款:每完成50%的樁基工程量后支付10%結(jié)算款:工程竣工驗收合格后支付合同總價30%保修金:合同總價10%,保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還5.施工進度及節(jié)點5.1施工進度計劃:2024年3月1日至2024年4月30日:完成樁基基礎(chǔ)施工2024年5月1日至2024年6月30日:完成樁基主體施工2024年7月1日至2024年9月30日:完成樁基附屬工程5.2工程節(jié)點:樁基基礎(chǔ)施工完成節(jié)點:2024年4月30日樁基主體施工完成節(jié)點:2024年6月30日樁基附屬工程施工完成節(jié)點:2024年9月30日5.3施工進度調(diào)整:如遇不可抗力或其他特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整施工進度6.質(zhì)量要求與驗收6.1樁基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合GB500072011《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》6.2質(zhì)量驗收程序:施工過程中,施工方應(yīng)按照規(guī)范要求進行自檢,并及時向監(jiān)理方報告監(jiān)理方對樁基工程進行現(xiàn)場監(jiān)理,對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查工程竣工后,雙方共同組織驗收,驗收合格后方可交付使用6.3質(zhì)量責(zé)任與處理:施工方應(yīng)承擔(dān)樁基工程的質(zhì)量責(zé)任,確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)如因施工方原因?qū)е聵痘こ藤|(zhì)量不合格,施工方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并修復(fù)或重新施工,直至符合質(zhì)量要求8.材料供應(yīng)與檢驗8.1材料供應(yīng)責(zé)任:施工方負(fù)責(zé)提供樁基工程施工所需的全部材料,包括但不限于樁基、鋼筋、混凝土等。供應(yīng)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求,并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等文件。8.2材料檢驗要求:所有進場材料均需經(jīng)過監(jiān)理方和施工方的共同檢驗,確認(rèn)合格后方可使用。檢驗內(nèi)容包括材料的外觀、尺寸、強度、化學(xué)成分等,檢驗不合格的材料不得使用。8.3材料質(zhì)量保證:施工方應(yīng)保證材料的質(zhì)量,如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程事故,施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任及賠償:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)支付違約金。9.3合同解除條件:雙方協(xié)商一致,可解除合同。一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.合同履行及監(jiān)督管理10.1合同履行期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至樁基工程竣工驗收合格之日止。10.2監(jiān)督管理職責(zé):監(jiān)理方負(fù)責(zé)對樁基工程施工過程進行監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。施工方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理,并配合監(jiān)理方的工作。10.3違約責(zé)任:施工方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單:樁基工程量清單樁基質(zhì)量檢驗報告施工進度計劃其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議及說明:本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂、生效及終止12.1合同簽訂時間:本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間:合同簽訂之日起生效。12.3合同終止條件:合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.通知與送達13.1通知方式:通知應(yīng)以書面形式進行,通過郵寄、傳真或電子信函等方式送達。13.2送達地址:開發(fā)商:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,地址:市區(qū)街道號施工方:建筑工程有限公司,地址:市區(qū)街道號13.3送達方式及時間:送達方式:通過掛號郵寄或?qū)H怂瓦_送達時間:自發(fā)出通知之日起3個工作日內(nèi)送達對方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義:第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨立第三方。第三方可以是監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、項目管理公司等。15.2第三方介入的目的:提高工程質(zhì)量確保工程進度規(guī)范合同履行促進甲乙雙方合作16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意:甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任限額:第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三方的責(zé)任限額不得超過其注冊資本或約定的賠償金額。16.3第三方的權(quán)利和義務(wù):第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),保證其工作質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方的選定:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程特點和實際需要,共同選定第三方。第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方的職責(zé):第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,對樁基工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:第三方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持和服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方對甲方負(fù)責(zé),接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分:第三方應(yīng)按照合同約定,協(xié)助乙方完成樁基工程的施工。第三方對乙方負(fù)責(zé),接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與監(jiān)理方的劃分:第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督,保證其工作符合監(jiān)理要求。第三方與監(jiān)理方應(yīng)相互配合,共同確保工程質(zhì)量。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件:合同履行完畢第三方完成其工作任務(wù)甲乙雙方協(xié)商一致19.2第三方介入的終止程序:甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》,明確終止原因、責(zé)任劃分等事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.樁基工程量清單詳細(xì)列出樁基工程的各類數(shù)量、規(guī)格、單價和總價。要求:清單應(yīng)清晰、完整,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.樁基質(zhì)量檢驗報告記錄樁基工程的質(zhì)量檢驗結(jié)果,包括材料檢驗、施工過程檢驗和最終驗收結(jié)果。要求:報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具,并加蓋公章。3.施工進度計劃列出樁基工程的施工進度節(jié)點和計劃安排。要求:計劃應(yīng)具體、可行,并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。4.合同附件及補充協(xié)議包含合同中提及的各類附件和補充協(xié)議,如第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等。要求:附件和協(xié)議應(yīng)與合同內(nèi)容一致,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.通知與送達記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知和送達情況。要求:記錄應(yīng)詳細(xì)、完整,并保存相關(guān)證據(jù)。6.爭議解決文件記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議以及解決過程。要求:文件應(yīng)客觀、公正,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議記錄因違約行為產(chǎn)生的賠償金額和賠償方式。要求:協(xié)議應(yīng)明確賠償金額和方式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:施工方未按合同約定的時間完成工程進度。施工方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工方未按合同約定進行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定提供必要的施工條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度來確定。3.違約責(zé)任示例說明:施工方未按合同約定的時間完成工程進度,導(dǎo)致工期延誤,甲方有權(quán)要求施工方支付違約金。施工方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方未按合同約定支付工程款,施工方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款利息。乙方未按合同約定提供必要的施工條件,導(dǎo)致工程進度延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方樁基工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3施工方名稱1.4施工方地址2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程進度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段進度要求4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計要求4.3質(zhì)量檢驗方法5.工程造價5.1工程總價5.2分包項目及價格5.3工程結(jié)算方式6.付款方式6.1付款進度6.2付款比例6.3付款時間7.保修期限及保修內(nèi)容7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3保修責(zé)任8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.施工資料管理9.1施工資料編制9.2施工資料審核9.3施工資料歸檔10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更審批11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址:省市區(qū)路號1.3施工方名稱:建筑工程有限公司1.4施工方地址:省市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱:住宅小區(qū)樁基工程2.2工程地點:省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模:占地面積平方米,總建筑面積平方米2.4工程類型:住宅樓樁基工程3.工程進度3.1工程開工日期:2024年3月1日3.2工程竣工日期:2024年12月31日3.3各階段進度要求:基礎(chǔ)工程完成時間:2024年5月31日;主體結(jié)構(gòu)完成時間:2024年9月30日4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):按照《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022018執(zhí)行4.2設(shè)計要求:嚴(yán)格按照《住宅小區(qū)樁基工程設(shè)計圖紙》執(zhí)行4.3質(zhì)量檢驗方法:采用現(xiàn)場抽樣、檢測儀器檢測、第三方檢測等方式進行質(zhì)量檢驗5.工程造價5.1工程總價:人民幣叁仟萬元整(¥300,000,000.00)5.2分包項目及價格:無分包項目5.3工程結(jié)算方式:按工程進度分階段結(jié)算,每次結(jié)算前需提交相關(guān)驗收資料6.付款方式6.1付款進度:合同簽訂后支付合同總價款的20%作為預(yù)付款;基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價款的40%;主體結(jié)構(gòu)完成后支付合同總價款的30%;工程竣工驗收合格后支付合同總價款的10%6.2付款比例:預(yù)付款比例為20%,進度款比例為60%,尾款比例為20%6.3付款時間:每階段工程完成后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項7.保修期限及保修內(nèi)容7.1保修期限:自工程竣工驗收合格之日起計算,保修期限為5年7.2保修內(nèi)容:基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,由施工方負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費用由施工方承擔(dān)7.3保修責(zé)任:施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量,對保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)到底8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置:施工現(xiàn)場應(yīng)按照安全、文明、環(huán)保的要求進行布置,包括施工場地、材料堆場、施工道路、臨時設(shè)施等8.2施工現(xiàn)場安全:施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),確保施工現(xiàn)場安全無事故8.3施工現(xiàn)場環(huán)保:施工方應(yīng)采取有效措施,防止施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等對環(huán)境造成污染9.施工資料管理9.1施工資料編制:施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定,編制施工技術(shù)資料,包括施工組織設(shè)計、施工日志、質(zhì)量檢驗記錄等9.2施工資料審核:施工資料應(yīng)經(jīng)施工方技術(shù)負(fù)責(zé)人審核,確保資料完整、準(zhǔn)確、真實9.3施工資料歸檔:施工資料應(yīng)在工程竣工驗收合格后,按照規(guī)定歸檔保存10.合同變更10.1變更程序:任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并形成書面文件10.2變更內(nèi)容:包括工程量變更、工程款變更、工期變更等10.3變更審批:合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn),并報相關(guān)管理部門審批11.違約責(zé)任11.1違約情形:包括未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時支付工程款等11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會13.合同解除13.1解除條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,或一方嚴(yán)重違約等情形13.2解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對方,并說明理由14.合同生效及其他14.1合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期:自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件:合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同變更等14.4合同其他約定:雙方可根據(jù)實際情況,在合同中約定其他條款,但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中所述的第三方,包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、造價咨詢方、保險代理方等。15.2第三方責(zé)任:第三方在本合同項下的責(zé)任,限于其專業(yè)范圍內(nèi),且不超越其授權(quán)或合同約定的范圍。15.3第三方權(quán)利:第三方享有根據(jù)其專業(yè)知識和技能獨立進行監(jiān)理、檢測、咨詢等活動的權(quán)利,并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分:15.4.1與甲方的劃分:第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系,甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2與乙方的劃分:第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.3與合同雙方的劃分:第三方對合同雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任,其責(zé)任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在必要時,可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程。16.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、費用等達成一致。16.3第三方介入后,應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī),獨立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方在本合同項下的責(zé)任限額,根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì),由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)疏忽或過失,導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的計算方式:責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)合同金額的一定比例確定,具體比例由甲乙雙方協(xié)商確
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