2024年宅基地房產(chǎn)交易簡易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房產(chǎn)交易簡易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.宅基地房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2宅基地權(quán)屬證明1.3交易雙方信息1.4交易方式與價(jià)格1.5交易時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2宅基地使用權(quán)的合法性2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性2.4交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.交易程序3.1房產(chǎn)查檔3.2合同簽訂3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交易款項(xiàng)支付3.5交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙4.費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.3合同解除或終止的費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1交易雙方違約的情形5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約金的計(jì)算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更程序7.3合同終止的情形8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.3不可抗力事件的后果處理10.合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律的確定11.合同的簽訂與保存11.1合同簽訂的程序11.2合同文本的保存與管理12.其他條款12.1房產(chǎn)交付后的問題處理12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)12.3交易雙方的聯(lián)系方式變更13.附件13.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3交易雙方身份證明復(fù)印件13.4相關(guān)費(fèi)用計(jì)算公式14.簽署頁14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易之房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，共有【層數(shù)】層，其中住宅【套數(shù)】套。1.2宅基地權(quán)屬證明宅基地使用權(quán)證號：【宅基地使用權(quán)證號】，使用權(quán)人為：【使用權(quán)人姓名】，使用權(quán)期限至：【有效期截止日期】。1.3交易雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.4交易方式與價(jià)格雙方同意以【貨幣形式/實(shí)物形式】進(jìn)行交易，交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及其他附屬設(shè)施價(jià)值。1.5交易時(shí)間與地點(diǎn)雙方定于【具體日期】前，到【交易地點(diǎn)】完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并辦理房產(chǎn)過戶登記。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】類型，【建筑材料】建造，【使用年限】年，現(xiàn)處于【裝修狀況】狀態(tài)。2.2宅基地使用權(quán)的合法性甲方保證其對宅基地享有合法使用權(quán)，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4交易雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)履行交易過程中應(yīng)盡的法律義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、配合辦理過戶手續(xù)等。第三條交易程序3.1房產(chǎn)查檔交易前，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)及是否存在瑕疵。3.2合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章，并由見證人（見證人姓名）見證。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易款項(xiàng)。3.5交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3合同解除或終止的費(fèi)用如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1交易雙方違約的情形甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對方違約金【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），并賠償對方因此所遭受的損失。5.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與交易有關(guān)的任何未公開的信息。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即通過書面方式通知對方，并盡最大努力減少不可抗力事件的影響。9.3不可抗力事件的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或終止。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照字面意義進(jìn)行解釋，除非另有明確約定。10.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂的程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由見證人簽字確認(rèn)。11.2合同文本的保存與管理雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，并確保其安全性。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的問題處理房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)，具體事宜雙方另有約定的除外。12.3交易雙方的聯(lián)系方式變更如交易雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十三條附件13.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。13.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。13.3交易雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件供對方留存。13.4相關(guān)費(fèi)用計(jì)算公式雙方同意按照【公式名稱】進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。第十四條簽署頁14.1交易雙方簽字蓋章雙方在本合同末頁簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.2見證人簽字見證人（見證人姓名）在本合同末頁簽字，以證明本合同的簽署過程。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】，以中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件說明：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰展示宅基地使用權(quán)人的姓名、使用權(quán)期限、使用權(quán)面積等信息。該附件作為合同附件，應(yīng)由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。該附件作為合同附件，應(yīng)由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件需清晰展示交易雙方的自然人身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、性別、民族、出生日期、住址等信息。該附件作為合同附件，由雙方各自提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件四：相關(guān)費(fèi)用計(jì)算公式說明：附件四應(yīng)詳細(xì)列出本合同中涉及到的所有費(fèi)用計(jì)算公式，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。雙方應(yīng)按照約定的計(jì)算公式進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方違約的情形示例：如甲方未按照合同約定提供真實(shí)有效的身份證明，或乙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，均視為違約行為。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定示例：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此所遭受的損失。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約金的計(jì)算方式示例：違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。示例：本合同中的宅基地使用權(quán)指甲方依法取得的，位于【具體地址】的宅基地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。示例：本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)指甲方依法對【具體地址】的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況