2024年版房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)約定

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)約定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4交易手續(xù)費(fèi)4.5其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)計(jì)算方式5.1契稅計(jì)算5.2土地增值稅計(jì)算5.3個(gè)人所得稅計(jì)算5.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算5.5其他稅費(fèi)計(jì)算6.稅費(fèi)支付責(zé)任6.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)6.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)6.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)7.稅費(fèi)繳納期限7.1契稅繳納期限7.2土地增值稅繳納期限7.3個(gè)人所得稅繳納期限7.4交易手續(xù)費(fèi)繳納期限7.5其他稅費(fèi)繳納期限8.稅費(fèi)繳納方式8.1契稅繳納方式8.2土地增值稅繳納方式8.3個(gè)人所得稅繳納方式8.4交易手續(xù)費(fèi)繳納方式8.5其他稅費(fèi)繳納方式9.稅費(fèi)繳納證明9.1契稅繳納證明9.2土地增值稅繳納證明9.3個(gè)人所得稅繳納證明9.4交易手續(xù)費(fèi)繳納證明9.5其他稅費(fèi)繳納證明10.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1買(mǎi)方違約責(zé)任12.2賣(mài)方違約責(zé)任12.3雙方違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2適用法律第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)。1.3房產(chǎn)面積：平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話(huà)：X2.2賣(mài)方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話(huà)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。3.2.2尾款：在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等雙方約定的方式。3.4付款憑證：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方需提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。4.2土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。4.3個(gè)人所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。4.4交易手續(xù)費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。4.5其他稅費(fèi)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，由承擔(dān)方按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。5.稅費(fèi)計(jì)算方式5.1契稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的契稅稅率和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。5.2土地增值稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的土地增值稅稅率和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。5.3個(gè)人所得稅計(jì)算：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的個(gè)人所得稅稅率和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。5.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。5.5其他稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。6.稅費(fèi)支付責(zé)任6.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：買(mǎi)方按照約定的時(shí)間和方式支付契稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。6.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：賣(mài)方按照約定的時(shí)間和方式支付土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，共同承擔(dān)部分稅費(fèi)。7.稅費(fèi)繳納期限7.1契稅繳納期限：買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅。7.2土地增值稅繳納期限：賣(mài)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納土地增值稅。7.3個(gè)人所得稅繳納期限：賣(mài)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。7.4交易手續(xù)費(fèi)繳納期限：買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納交易手續(xù)費(fèi)。7.5其他稅費(fèi)繳納期限：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，按照國(guó)家規(guī)定繳納其他稅費(fèi)。8.稅費(fèi)繳納方式8.1契稅繳納方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將契稅款項(xiàng)匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。8.2土地增值稅繳納方式：賣(mài)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地增值稅款項(xiàng)匯入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶(hù)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。8.3個(gè)人所得稅繳納方式：賣(mài)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將個(gè)人所得稅款項(xiàng)匯入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶(hù)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。8.4交易手續(xù)費(fèi)繳納方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易手續(xù)費(fèi)匯入房地產(chǎn)交易管理部門(mén)指定的賬戶(hù)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。8.5其他稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的繳納方式執(zhí)行。9.稅費(fèi)繳納證明9.1契稅繳納證明：買(mǎi)方需在繳納契稅后，從稅務(wù)機(jī)關(guān)獲取契稅繳納證明。9.2土地增值稅繳納證明：賣(mài)方需在繳納土地增值稅后，從稅務(wù)機(jī)關(guān)獲取土地增值稅繳納證明。9.3個(gè)人所得稅繳納證明：賣(mài)方需在繳納個(gè)人所得稅后，從稅務(wù)機(jī)關(guān)獲取個(gè)人所得稅繳納證明。9.4交易手續(xù)費(fèi)繳納證明：買(mǎi)方需在繳納交易手續(xù)費(fèi)后，從房地產(chǎn)交易管理部門(mén)獲取交易手續(xù)費(fèi)繳納證明。9.5其他稅費(fèi)繳納證明：按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的方式獲取稅費(fèi)繳納證明。10.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在該期限內(nèi)啟動(dòng)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。12.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。12.3雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清所有稅費(fèi)。14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要條件：在合同履行過(guò)程中，若因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方分別支付。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。20.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明理由和需求。21.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。21.3第三方介入：第三方按照合同約定和法律規(guī)定介入合同履行，履行其職責(zé)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的合作關(guān)系損害乙方的合法權(quán)益。22.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的合作關(guān)系損害甲方的合法權(quán)益。22.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。24.第三方介入后的合同變更24.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照合同變更程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同解除25.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。26.第三方介入后的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪圖2.交易雙方身份證明文件買(mǎi)方身份證復(fù)印件賣(mài)方身份證復(fù)印件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（如適用）3.交易合同及附件房產(chǎn)交易合同正本稅費(fèi)繳納證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證交易手續(xù)費(fèi)繳納證明其他稅費(fèi)繳納證明4.第三方服務(wù)合同中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同律師事務(wù)所服務(wù)合同會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)合同5.爭(zhēng)議解決文件協(xié)商記錄仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)6.其他相關(guān)文件不可抗力證明合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。附件需與合同內(nèi)容相符，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)雙方未按約