2024年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目名稱1.2代收代繳費(fèi)項(xiàng)目性質(zhì)1.3代收代繳費(fèi)項(xiàng)目地點(diǎn)2.合同標(biāo)的及金額2.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容2.2代收代繳費(fèi)項(xiàng)目金額2.3代收代繳費(fèi)項(xiàng)目期限3.代收代繳費(fèi)方式3.1代收代繳費(fèi)方式選擇3.2代收代繳費(fèi)時間安排3.3代收代繳費(fèi)地點(diǎn)4.代收代繳費(fèi)手續(xù)及費(fèi)用4.1代收代繳費(fèi)手續(xù)辦理4.2代收代繳費(fèi)費(fèi)用收取4.3代收代繳費(fèi)費(fèi)用結(jié)算5.代收代繳費(fèi)責(zé)任5.1代收代繳費(fèi)責(zé)任劃分5.2代收代繳費(fèi)責(zé)任承擔(dān)5.3代收代繳費(fèi)責(zé)任追償6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追償7.爭議解決7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力9.3合同附件保管10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止后的處理12.1合同終止后債權(quán)債務(wù)處理12.2合同終止后資料歸檔12.3合同終止后責(zé)任追償13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目名稱：本合同所指代收代繳費(fèi)項(xiàng)目為小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)。1.2代收代繳費(fèi)項(xiàng)目性質(zhì)：物業(yè)管理費(fèi)屬于公共性服務(wù)費(fèi)用，用于小區(qū)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。1.3代收代繳費(fèi)項(xiàng)目地點(diǎn)：小區(qū)，具體地址為市區(qū)路號。第二條合同標(biāo)的及金額2.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)費(fèi)用。2.2代收代繳費(fèi)項(xiàng)目金額：根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月元。2.3代收代繳費(fèi)項(xiàng)目期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條代收代繳費(fèi)方式3.1代收代繳費(fèi)方式選擇：采用銀行代扣方式，由業(yè)主通過銀行簽訂代扣協(xié)議。3.2代收代繳費(fèi)時間安排：每月的1日至5日為代扣時間，逾期未扣成功的，將在每月的10日進(jìn)行第二次扣款。3.3代收代繳費(fèi)地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)管理處，業(yè)主可在物業(yè)管理處咨詢相關(guān)事宜。第四條代收代繳費(fèi)手續(xù)及費(fèi)用4.1代收代繳費(fèi)手續(xù)辦理：業(yè)主需在物業(yè)管理處辦理代扣手續(xù)，并提供有效身份證件及銀行賬戶信息。4.2代收代繳費(fèi)費(fèi)用收取：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費(fèi)。4.3代收代繳費(fèi)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理處將每月的收費(fèi)情況進(jìn)行匯總，并向業(yè)主公布。第五條代收代繳費(fèi)責(zé)任5.1代收代繳費(fèi)責(zé)任劃分：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)代收代繳費(fèi)項(xiàng)，業(yè)主負(fù)責(zé)按時足額繳納費(fèi)用。5.2代收代繳費(fèi)責(zé)任承擔(dān)：若因物業(yè)管理處原因?qū)е麓凼?，?yīng)由物業(yè)管理處承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3代收代繳費(fèi)責(zé)任追償：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處有權(quán)追償，并收取滯納金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理：若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。6.3違約責(zé)任追償：違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)通過法律途徑追償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的代收代繳費(fèi)項(xiàng)目期限開始之日起正式執(zhí)行。8.2合同生效日期：本合同于2024年1月1日生效。8.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.4合同終止日期：本合同于2024年12月31日終止。第九部分：合同附件9.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于代扣協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件保管：雙方各執(zhí)一份合同附件，妥善保管。第十部分：合同變更10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于代收代繳費(fèi)項(xiàng)目、金額、期限等。10.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十二部分：合同終止后的處理12.1合同終止后債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并按約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。12.2合同終止后資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存，以備查證。12.3合同終止后責(zé)任追償：合同終止后，如一方仍有未履行的責(zé)任，另一方有權(quán)追償。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于保密條款、通知方式、爭議解決等。13.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項(xiàng)執(zhí)行。第十四部分：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號物業(yè)管理處。14.3合同簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的X%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止的條件與本合同終止條件相同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、委托書、保密協(xié)議等。9.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同簽署10.1第三方介入合同簽署日期、地點(diǎn)和簽署人員與本合同簽署相關(guān)內(nèi)容相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代扣協(xié)議詳細(xì)要求：包含業(yè)主個人信息、銀行賬戶信息、代扣費(fèi)用、代扣時間等。說明：此協(xié)議用于明確銀行代扣物業(yè)管理費(fèi)的流程和細(xì)節(jié)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：公示費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主對費(fèi)用有明確了解。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)定物業(yè)管理的基本準(zhǔn)則，維護(hù)小區(qū)秩序。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：為合同解除提供正式文件。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：明確第三方在違約時的賠償責(zé)任。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.物業(yè)管理處公告詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理通知、活動安排、費(fèi)用繳納等。說明：用于向業(yè)主傳達(dá)物業(yè)管理信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理處為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，需支付每月1%的滯納金。2.物業(yè)管理處違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理處應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理處未按約定進(jìn)行小區(qū)清潔，業(yè)主可要求物業(yè)管理處進(jìn)行整改并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或超出責(zé)任限額造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可要求第三方進(jìn)行整改并賠償損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按變更協(xié)議履行義務(wù)，另一方可要求賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人第二條合同標(biāo)的及范圍2.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目2.2代收代繳費(fèi)范圍2.3代收代繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條代收代繳費(fèi)的流程及時間3.1代收代繳費(fèi)流程3.2代收代繳費(fèi)時間3.3費(fèi)用繳納方式第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任第五條費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九條合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止時間9.3合同續(xù)簽第十條其他10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同爭議10.5合同簽署第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力11.3合同歸檔第十二條通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時間第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資料交接13.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十四條合同解除與終止后的法律后果14.1合同解除與終止后的法律責(zé)任14.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1代收代繳費(fèi)項(xiàng)目：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等2.2代收代繳費(fèi)范圍：小區(qū)全體業(yè)主及非業(yè)主使用人2.3代收代繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條代收代繳費(fèi)的流程及時間3.1代收代繳費(fèi)流程：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主發(fā)出繳費(fèi)通知；b.業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用；c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取費(fèi)用并開具繳費(fèi)憑證；d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)將繳費(fèi)憑證及費(fèi)用匯總表報(bào)送業(yè)主委員會；e.業(yè)主委員會審核并確認(rèn)費(fèi)用。3.2代收代繳費(fèi)時間：每月1日至15日為繳費(fèi)期限，逾期未繳費(fèi)的業(yè)主將按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條付款方式及期限4.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等4.2付款期限：業(yè)主應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的規(guī)定時間內(nèi)繳納費(fèi)用，逾期未繳者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催繳措施。4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期未繳費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第五條費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月將代收代繳費(fèi)用匯總后，向業(yè)主委員會報(bào)送結(jié)算報(bào)表。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會收到物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)送的結(jié)算報(bào)表后，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付代收代繳費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間：業(yè)主委員會應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)表后的十個工作日內(nèi)支付代收代繳費(fèi)用。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無6.3爭議解決程序：按上述爭議解決方式執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：a.業(yè)主逾期未繳納費(fèi)用的；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取費(fèi)用的；c.業(yè)主委員會未按時支付費(fèi)用的；d.雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期未繳費(fèi)的業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金；c.業(yè)主委員會未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金；d.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：a.業(yè)主委員會根據(jù)實(shí)際情況提出解除合同的申請；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會同意；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；b.合同解除；c.合同因法定事由被終止；d.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序：a.一方提出解除或終止合同的書面申請；b.另一方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方就解除或終止合同達(dá)成一致；d.雙方簽署解除或終止合同的書面文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時間：合同期限屆滿或根據(jù)第八條規(guī)定的程序解除或終止。9.3合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條其他10.1合同附件：包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)流程圖、服務(wù)內(nèi)容說明等。10.2合同解釋：合同條款如有歧義，按通常含義予以解釋；若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.4合同爭議：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.5合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.3合同歸檔：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件歸檔保存。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、公告等。12.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。12.3通知送達(dá)時間：以實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況，進(jìn)行的費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的資料交接：雙方應(yīng)按照合同約定，及時完成相關(guān)資料的交接工作。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用退還、違約責(zé)任追究等。第十四條合同解除與終止后的法律后果14.1合同解除與終止后的法律責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。14.3合同解除與終止后的爭議解決：按照第十二條規(guī)定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍a.爭議解決：在雙方協(xié)商不成時，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；b.費(fèi)用結(jié)算：在費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)分歧時，引入第三方進(jìn)行審計(jì)或評估；c.物業(yè)管理服務(wù)：在物業(yè)管理服務(wù)過程中，引入第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估；d.合同履行監(jiān)督：在合同履行過程中，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督以確保合同履行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)、能力和獨(dú)立性。3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議開展工作。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)協(xié)議要求，收集、調(diào)查、分析相關(guān)資料；b.對合同履行情況進(jìn)行評估、審計(jì)或監(jiān)督；c.就評估、審計(jì)或監(jiān)督結(jié)果向雙方提出建議或報(bào)告；d.根據(jù)合同約定，享有合理的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；d.按時完成工作任務(wù)，提交報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，原則上不得超過合同金額的一定比例。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方的專業(yè)能力；b.第三方的獨(dú)立性；c.合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度；d.行業(yè)慣例。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)；b.甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；c.第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)；b.乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；c.第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。6.3第三方與雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對雙方共同約定的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)；b.雙方對第三方的服務(wù)或報(bào)告共同承擔(dān)責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守雙方共同約定的指示和合同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方完成工作任務(wù)；d.出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序：a.雙方書面通知第三方終止介入；c.雙方就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定，原則上應(yīng)包括第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：a.雙方按協(xié)議約定分期支付；b.第三方完成工作任務(wù)后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；c.第三方提供發(fā)票，雙方在約定的時間內(nèi)支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，按合同約定執(zhí)行。11.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.業(yè)主委員會成立證明及成員名單3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.代收代繳費(fèi)明細(xì)表5.費(fèi)用結(jié)算報(bào)表6.第三方介入?yún)f(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.業(yè)主大會決議11.業(yè)主大會通知12.業(yè)主大會會議記錄13.第三方評估報(bào)告14.第三方審計(jì)報(bào)告15.第三方調(diào)解協(xié)議16.第三方仲裁裁決17.第三方訴訟判決書18.業(yè)主繳費(fèi)憑證19.物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如附件內(nèi)容與合同沖突，以合同為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.業(yè)主逾期未繳納費(fèi)用的；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取費(fèi)用的；c.業(yè)主委員會未按時支付費(fèi)用的；d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；e.第三方在介入過程中違反保密義務(wù)的；f.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。c.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。簡要示例說明：a.業(yè)主逾期未繳納水費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主支付每日萬分之五的滯納金。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主支付每日萬分之五的違約金。c.第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失和支付違約金。d.雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1代收代繳費(fèi)范圍2.2代收代繳費(fèi)項(xiàng)目2.3代收代繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)時間3.3收費(fèi)方式4.費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算日期5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)承諾6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)6.2收費(fèi)方的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)代收代繳費(fèi)合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)方）為【物業(yè)方名稱】，乙方（收費(fèi)方）為【收費(fèi)方名稱】。1.3合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】簽訂。1.4合同有效期：本合同自【生效日期】起生效，至【終止日期】止。2.服務(wù)內(nèi)容住宅物業(yè)費(fèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)供水、供電、供氣、供暖費(fèi)用電梯使用費(fèi)其他由甲方指定的代收代繳費(fèi)用。2.2代收代繳費(fèi)項(xiàng)目：具體代收代繳費(fèi)用項(xiàng)目詳見附件一。2.3代收代繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代收代繳費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照附件一中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.收費(fèi)方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代收代繳費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2收費(fèi)時間：代收代繳費(fèi)用應(yīng)在每月【收費(fèi)日】前繳納?，F(xiàn)金繳納銀行轉(zhuǎn)賬網(wǎng)上支付其他經(jīng)雙方約定的支付方式。4.費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算周期：代收代繳費(fèi)用按月結(jié)算。4.2結(jié)算方式：代收代繳費(fèi)用結(jié)算采用【結(jié)算方式】。4.3結(jié)算日期：代收代繳費(fèi)用結(jié)算日期為每月【結(jié)算日】。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保代收代繳服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時性。5.2服務(wù)流程：代收代繳服務(wù)流程詳見附件二。5.3服務(wù)承諾：乙方承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成代收代繳工作，并對代收代繳過程中產(chǎn)生的錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)：提供準(zhǔn)確、完整的代收代繳費(fèi)用清單。對代收代繳費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和管理。對乙方代收代繳工作中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。6.2收費(fèi)方的責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳費(fèi)用。確保代收代繳費(fèi)用的安全、及時到賬。對代收代繳過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在【協(xié)商期限】內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】或【法院】。9.合同解除乙方未按約定履行代收代繳義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同終止合同約定的有效期屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的；其他需要變更合同的情形。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以通常理解予以解釋。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。合同履行需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；爭議解決需要第三方調(diào)解；合同執(zhí)行需要第三方監(jiān)督；法律或監(jiān)管要求。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三