2024年度門面租賃權拍賣合同

2024年度門面租賃權拍賣合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃范圍1.1租賃物品描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件9.2合同轉讓條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃范圍1.1租賃物品描述租賃物品為位于____市的____門面，門面編號為____，總面積為____平方米。門面位于繁華商業(yè)區(qū)，具有較高的曝光度和人流量，適合進行商業(yè)經營活動。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括門面的室內外使用空間，以及門面所對應的地段。承租方可在租賃范圍內進行商業(yè)經營活動，但必須遵守我國的法律法規(guī)以及合同中的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于商業(yè)經營活動，不得用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的其他活動。4.2租賃物的維護責任承租方應對租賃物進行日常維護，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租方應立即通知出租方，并承擔維修費用。第五條租賃物的保險5.1保險責任范圍承租方應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物投保相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物，或未按約定提供相關服務，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件（1）繼承人應當是合法的繼承人；（2）繼承人同意繼續(xù)履行合同；（3）繼承人與出租方達成書面繼承協(xié)議。9.2合同轉讓條件（1）轉讓方應通知對方合同轉讓的事宜；（2）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議；（3）轉讓不得違反法律法規(guī)及合同中的相關規(guī)定。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定的信息。10.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方解除合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容除本合同條款外，雙方還約定如下：（1）租賃物交付時間為2023年12月31日；（2）租賃物返還時間為2024年12月31日；（3）雙方應共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物所有權證明；（2）租賃物使用和維護手冊；（3）租賃物保險單據；（4）其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃服務；（2）維修保養(yǎng)、安全檢查等專業(yè)服務機構的介入；（3）政府部門、公共事業(yè)機構因管理需要對租賃物進行查驗、監(jiān)管；（4）其他未經甲乙雙方事先書面同意的介入情形。第二條第三方責任限定2.1第三方責任第三方應承擔其行為所產生的法律責任，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方責任限額甲乙雙方明確，對于第三方的行為，除非第三方故意或重大過失，否則甲乙雙方不承擔超過一定金額的責任限額。該責任限額在合同附件中詳細列明。第三條第三方服務協(xié)議3.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確服務的范圍、期限、質量標準、費用及違約責任等事項。3.2第三方服務協(xié)議備案甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議的副本提交給對方備案，并確保第三方履行協(xié)議義務。第四條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調甲乙雙方應就第三方的介入進行協(xié)調，確保第三方按照約定履行義務，不影響甲乙雙方的權利義務。4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方遵守法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定處理違約事宜。如協(xié)議未約定，甲乙雙方可協(xié)商處理。第六條第三方侵權處理6.1第三方侵權如第三方行為侵害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。6.2侵權處理程序甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定處理侵權事宜。如協(xié)議未約定，甲乙雙方可協(xié)商處理。第七條第三方費用承擔7.1第三方費用第三方介入所產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2費用支付程序甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定支付費用。如協(xié)議未約定，甲乙雙方可協(xié)商支付。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露其服務過程中可能影響甲乙雙方權益的信息。8.2信息披露時間及方式第三方應在服務開始前或服務過程中及時向甲乙雙方披露相關信息。披露方式可以是書面、口頭或電子郵件等形式。第九條第三方保密義務9.1保密信息范圍第三方對在服務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務。9.2保密信息的使用和保護第三方不得泄露或不當使用甲乙雙方的保密信息，否則應承擔違約責任。第十條第三方與甲乙雙方的關系10.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方應獨立承擔責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務。10.2第三方行為限制第三方不得以甲乙雙方的名義或代表甲乙雙方進行任何行為。第三方行為后果由第三方自行承擔。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明附件二：租賃物使用和維護手冊附件三：租賃物保險單據附件四：租金支付記錄附件五：租賃物查驗報告附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：保險單副本附件十二：租賃物照片或視頻資料附件十三：其他雙方認為需要附件的資料附件詳細要求和說明：附件一：租賃物所有權證明要求提供租賃物的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明出租方對租賃物的所有權。附件二：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等，以指導承租方正確使用和維護租賃物。附件三：租賃物保險單據提供租賃物的保險單據，證明租賃物已按照約定進行保險，并確保保險覆蓋范圍符合雙方的約定。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息，以證明承租方按照約定支付租金。附件五：租賃物查驗報告提供租賃物查驗的報告，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題等，以便雙方對租賃物的狀況有明確的了解。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等，以證明出租方按照約定負責租賃物的維修保養(yǎng)。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供租賃合同變更協(xié)議，詳細說明變更的內容和雙方的權利義務。附件八：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供租賃合同解除協(xié)議，詳細說明解除的原因和雙方的責任。附件九：第三方服務協(xié)議提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務關系。附件十：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，明確雙方的保密義務和保密信息的范圍。附件十一：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已按照約定進行保險。附件十二：租賃物照片或視頻資料提供租賃物的照片或視頻資料，以便雙方對租賃物的狀況有直觀的了解。附件十三：其他雙方認為需要附件的資料根據雙方的需要，提供其他相關的資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物或相關服務；2.出租方未按約定維護保養(yǎng)租賃物；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用租賃物；5.第三方未按約定提供服務；6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權益；7.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；3.違約方應支付違約金，違約金的具體金額在合