廠房及配套設(shè)施買賣合同（含裝修2024年）

廠房及配套設(shè)施買賣合同（含裝修，2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房及配套設(shè)施的定義第二條廠房及配套設(shè)施的描述2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人向買受人出售廠房及配套設(shè)施3.2買受人支付價款給出賣人第四條價款及支付方式4.1廠房及配套設(shè)施的價款4.2支付方式及期限第五條交付及驗收5.1出賣人按照約定時間、方式交付廠房及配套設(shè)施5.2買受人進行驗收第六條質(zhì)量保證6.1出賣人對廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量承諾6.2買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的處理方式第七條售后服務(wù)7.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任9.2買受人違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補充條款第十三條通知13.1雙方之間的通知方式13.2通知的生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：×××，地址：×××，法定代表：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人：×××，地址：×××，法定代表：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3廠房及配套設(shè)施的定義廠房：指位于×××的工業(yè)廠房，面積為××××平方米，結(jié)構(gòu)為×××，所有權(quán)歸出賣人所有。配套設(shè)施：指與廠房直接配套使用的×××設(shè)施，包括但不限于×××、×××、×××等。第二條廠房及配套設(shè)施的描述2.1廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等廠房位于×××，總面積為××××平方米，結(jié)構(gòu)為×××。2.2配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等配套設(shè)施包括×××、×××、×××等，數(shù)量為×××，狀況良好，可直接使用。第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人向買受人出售廠房及配套設(shè)施出賣人同意將上述廠房及配套設(shè)施出售給買受人。3.2買受人支付價款給出賣人買受人同意按照本合同約定的價格和支付方式，向出賣人支付價款。第四條價款及支付方式4.1廠房及配套設(shè)施的價款廠房及配套設(shè)施的總價為××××萬元。4.2支付方式及期限買受人同意在合同簽訂后的××個工作日內(nèi)，向出賣人支付總價款的××%，即××××萬元；剩余的××%作為尾款，在交付廠房及配套設(shè)施后××個工作日內(nèi)支付。第五條交付及驗收5.1出賣人按照約定時間、方式交付廠房及配套設(shè)施出賣人同意在合同簽訂后的××個月內(nèi)，將廠房及配套設(shè)施交付給買受人。5.2買受人進行驗收買受人同意在接收廠房及配套設(shè)施后，按照約定時間進行驗收。如不符合合同約定，買受人應(yīng)在驗收合格后的××個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在××個工作日內(nèi)予以解決。第六條質(zhì)量保證6.1出賣人對廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量承諾出賣人保證廠房及配套設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。6.2買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的××個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行核實，并在××個工作日內(nèi)采取措施予以解決。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方希望變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除的條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約的責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失。9.2買受人違約的責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。11.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護對方合法權(quán)益。12.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方之間的通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限，公正、客觀、及時地履行介入義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行介入義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的選定及更換17.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的選定方式，如推薦、協(xié)商等。17.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行或不適合繼續(xù)履行介入義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商更換第三方介入。第十八條第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入費用的支付方式及期限甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的支付方式及期限。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。19.2第三方介入違約的處理方式甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入違約的處理方式。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素約定，并在合同中明確。20.2第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整方式。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立于甲乙方，不代表任何一方，公正、客觀地履行介入義務(wù)。21.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行介入義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方介入與施工方的關(guān)系如第三方介入為施工方，施工方應(yīng)按照合同約定履行介入義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同補充條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方介入簽訂補充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方介入的權(quán)益。第二十四條合同的繼續(xù)履行本合同及其補充合同的繼續(xù)履行，不受第三方介入的影響。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十五條合同的終止和解除本合同及其補充合同的終止和解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方介入的責(zé)任追究。第二十六條合同的份數(shù)及持有方本合同及其補充合同的一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方介入執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第二十七條合同的生效、終止和解除本合同及其補充合同的生效、終止和解除，應(yīng)符合本合同第十四條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及配套設(shè)施的詳細(xì)描述詳細(xì)說明廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。附件二：合同價款支付證明提供買受人支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等證明文件。附件三：交付及驗收記錄記錄出賣人交付廠房及配套設(shè)施的時間、方式以及買受人的驗收情況。附件四：質(zhì)量保證書出賣人提供的質(zhì)量保證書，承諾廠房及配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。附件五：售后服務(wù)承諾出賣人提供的售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件六：合同變更、解除證明如合同發(fā)生變更或解除，提供相關(guān)的書面協(xié)議或證明文件。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明如發(fā)生違約行為，提供相關(guān)的書面協(xié)議或證明文件，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時間、方式交付廠房及配套設(shè)施；2.買受人未按照合同約定時間支付價款；3.第三方介入未按照合同約定履行介入義務(wù)；4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)