官方版網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

官方版網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，共有____套____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付違約金。4.3如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清理干凈，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無(wú)損。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，未能支付剩余房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的持有人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方未能支付剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的首付款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。4.房屋贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋繼承后的買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單7.房屋裝修情況說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如隱瞞房屋瑕疵、提供虛假信息等，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如擅自改變房屋用途、拒絕配合過(guò)戶(hù)等，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決