二手住宅交易協(xié)議書模板

二手住宅交易協(xié)議書模板合同編號：__________二手住宅交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、二手住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權(quán)證號：____________________3.4住宅現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：____________________五、交易時間及方式5.1交易時間：雙方約定于__________年__________月__________日前完成交易手續(xù)。5.2交易方式：____________________六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證對住宅的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。6.2賣方應(yīng)在交易完成后，將住宅所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。6.3買方應(yīng)按照約定時間支付交易價格。6.4買方應(yīng)在交易完成后，承擔(dān)住宅的一切管理和維護責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如賣方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的交易價格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如買方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.二手住宅所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.交易價格支付憑證5.住宅現(xiàn)狀評估報告6.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反協(xié)議第六條，未能保證對住宅的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。2.賣方違反協(xié)議第六條，未能在約定時間內(nèi)將住宅所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。3.買方違反協(xié)議第五條，未能在約定時間支付交易價格。4.買方在收到住宅所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，未能承擔(dān)住宅的一切管理和維護責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.交易價格：指買方根據(jù)協(xié)議支付給賣方的金額。3.所有權(quán)證：指證明賣方對住宅擁有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指違反協(xié)議一方需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能保證對住宅的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛：買方有權(quán)要求賣方退還已支付的交易價格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方未能在約定時間內(nèi)將住宅所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)移至買方名下：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣方支付違約金。3.買方未能在約定時間支付交易價格：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付住宅。4.買方在收到住宅所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，未能承擔(dān)住宅的一切管理和維護責(zé)任：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)