房屋買賣合同當(dāng)事人死亡的法律影響

房屋買賣合同當(dāng)事人死亡的法律影響合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽字）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：房屋詳細(xì)信息附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋詳細(xì)信息（包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛。2.賣方未按照本合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)及時(shí)通知買方延遲原因，并與買方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，無法解決的，可向法院提起訴訟。3.買方支付房款延遲：賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，協(xié)商支付事宜，必要時(shí)可依法追討房款。4.其他違約行為：根據(jù)本合同第四條和第五條的規(guī)定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之