房屋買賣合同范本官方版模板

房屋買賣合同范本官方版模板合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制，并承諾上述房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，不得設定任何權利限制。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權/使用權證照交付給乙方。3.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及相關鑰匙。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定履行其義務，乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房日數(shù)×成交價格×0.01%。4.3若乙方未按本協(xié)議約定履行其義務，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日數(shù)×成交價格×0.01%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，發(fā)生的與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時，均視為已充分了解本協(xié)議內容，自愿承擔合同風險。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.3該房屋的附屬設施包括：______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起______日內，將房屋價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的款項包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，買方應取得該房屋的所有權證書。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在影響房屋使用的重大質量問題。4.2該房屋的保修期為______年，自交付之日起計算。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應支付違約金______元給買方。5.2如買方未能按照本合同約定支付房屋價款，應支付違約金______元給賣方。5.3如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋規(guī)劃許可證號為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。4.2甲方應按照乙方提出的合理要求，對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證書號碼為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的套內建筑面積為：____________________平方米。1.5該房屋的房屋所有權人為：____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響過戶的問題。如因甲方原因導致無法過戶，甲方應承擔相應的違約責任。3.3過戶費用由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條付款方式及期限4.1乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房屋買賣價款。4.2甲方收取乙方支付的房屋買賣價款后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條甲方陳述與保證5.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。5.2甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響過戶的問題。5.3甲方應按照本合同約定的時間和方式，將該房屋的所有權轉移給乙方。第六條乙方陳述與保證6.1乙方為具備購房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織）。6.2乙方按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋買賣價款。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________2.身份證號碼（注冊號碼）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名（名稱）：____________2.身份證號碼（注冊號碼）：____________3.地址：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋所有權證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____月____日買方（蓋章）：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同備案證明4.付款憑證復印件5.房屋過戶登記證明復印件6.房屋交接單7.水、電、燃氣、供暖等戶號及相關鑰匙清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：是指證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.合同法：是指調整合同訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。5.違約金：是指當事人不履行合同義務時，按照約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付逾期交房違約金，雙方也可協(xié)商延長交房時間。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應支付逾期付款違約金，雙方也可協(xié)商延長付款時間。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，如辦理緩慢，雙方可協(xié)商解決或尋求法律途徑。4.問題：房屋實際狀況與約定不符。解決辦法：甲方應按照約定交付與約定相符的房屋，如實際狀況不符，乙方有權拒絕接受房屋或要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內外投資者購買中國境內的房屋。4.房屋開發(fā)商出售新開發(fā)的房屋。5.二手房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方的身份證明3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同副本6.付款憑證7.過戶證明文件8.保修條款二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房屋價款，認定為違約行為。3.一方違反合同其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向買方征收的稅費。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求賣方承擔違約責任。2.遇到買方未能按照約定支付房屋價款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求買方支付違約金。3.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之間的房屋買賣。4.二手房屋買賣。5.新房買賣。6.投資性購房。7.贈與和遺產(chǎn)繼承過程中的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.規(guī)劃許可證復印件3.房屋結構圖紙4.交易價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.水、電、燃氣戶名變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.甲方未按照乙方要求對房屋進行維修和保養(yǎng)。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的合法所有權人持有的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.規(guī)劃許可證：指房屋建設或改造過程中，依法取得的證明其建設或改造符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證件。3.交易價格：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.交付的房屋存在質量問題：甲方應按照乙方要求進行維修和保養(yǎng)，直至符合約定的質量標準。3.乙方未按約定時間支付交易價格：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付交易價格。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方希望明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。4.雙方希望按照法律規(guī)定的程序進行房屋買賣。5.雙方希望通過本合同約定房屋的基本狀況、交易價格、交付及過戶等事項。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.買方身份證明4.賣方身份證明5.房屋過戶申請表6.銀行轉賬憑證7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權轉移手續(xù)。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。5.買方未按約定承擔房屋的維護和管理責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.房屋所有權：指對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或未辦理所有權轉移手續(xù)。解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理所有權轉移手續(xù)。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.問題：房屋實際情況與賣方提供的信息不符。解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，并根據(jù)實際情況要求退還部分或全部房款。5.問題：房屋維護和管理責任未按約定承擔。解決辦法：買方應按照合同約定承擔房屋的維護和管理責任，否則賣方有權要求買方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之間的房屋買賣。4.用于投資或自住的房屋買賣。5.二手房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關稅費計算公式及收費標準7