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文檔簡介
房屋居間買賣協(xié)議模板合同編號:__________房屋居間買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:__________________1.4賣方聯(lián)系電話:________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:__________________2.4買方聯(lián)系電話:________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有權(quán)證號:______________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________________3.4房屋面積:____________________3.5房屋戶型:____________________3.6房屋樓層:____________________3.7房屋建造年代:________________3.8房屋現(xiàn)狀:____________________四、居間方信息4.1居間方名稱:__________________4.2居間方地址:__________________4.3居間方聯(lián)系人:________________4.4居間方聯(lián)系電話:_______________五、房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_____________元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后,買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定辦理貸款手續(xù),并在貸款批準(zhǔn)后按照約定的時(shí)間支付剩余房款。5.3買方應(yīng)于____年____月____日前,向賣方支付剩余房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_____________元。5.4支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2房屋交付時(shí)間為____年____月____日。買方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。7.2買方逾期支付房款,賣方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求買方支付逾期付款的違約金。7.3賣方逾期交付房屋,買方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求賣方支付逾期交付的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________居間方(蓋章):__________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶申請表8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.買方逾期支付房款:買方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款,視為違約。2.賣方逾期交付房屋:賣方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋,視為違約。3.雙方未能協(xié)商解決爭議:雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,未能通過友好協(xié)商解決,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明:證明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的法律文件。3.定金:買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。4.違約金:違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶:將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方逾期支付房款:催促買方盡快支付房款,如仍不支付,可依法解除合同,并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋:催促賣方盡快交付房屋,如仍不交付,可依法解除合同,并要求賣方支付違約金。3.房屋過戶問題:協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的幫助和咨詢。4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付問題:提醒買方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)
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