物業(yè)管理權(quán)委托

物業(yè)管理權(quán)委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)的管理權(quán)，為了更好地管理和維護該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事項，達成如下協(xié)議：一、委托事項2.乙方接受甲方的委托，愿意按照本協(xié)議的約定，負責物業(yè)的管理和維護工作。二、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前__________個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。2.乙方應嚴格執(zhí)行甲方批準的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的正常運行和管理。3.乙方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.乙方應負責物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)的各項設施設備正常運行。5.乙方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)員工的培訓和管理，提高服務質(zhì)量。6.乙方應負責物業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作，確保物業(yè)的安全無隱患。7.乙方應定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、甲方的權(quán)利和義務1.甲方應按照約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。2.甲方應對乙方的工作給予必要的支持和配合。3.甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的工作，并提出改進意見。4.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知乙方執(zhí)行。5.甲方應遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進行物業(yè)管理。五、物業(yè)管理費用1.乙方應按照甲方審定的物業(yè)管理方案，制定詳細的費用預算，并報甲方審批。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)員工工資、物業(yè)維修保養(yǎng)費用、物業(yè)保險費用、物業(yè)稅費等。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。2.違約金的標準為：違約方應支付守約方合同金額的__________%作為違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理費用預算3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)員工培訓記錄5.物業(yè)安全檢查報告6.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄7.物業(yè)保險單據(jù)8.物業(yè)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用，視為違約。2.乙方未按照甲方批準的物業(yè)管理方案進行管理，視為違約。3.乙方未定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，視為違約。4.甲方未按照約定的時間和方式支付違約金，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責物業(yè)的管理和維護工作。2.物業(yè)管理方案：指乙方根據(jù)甲方要求制定的，用于指導和規(guī)范物業(yè)管理的具體方案。3.物業(yè)管理費用：指乙方在履行物業(yè)管理職責過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、維修保養(yǎng)費用、保險費用、稅費等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，合同金額一定比例的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催促其按時支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務，并依法追討欠款。2.問題：乙方管理不善，導致物業(yè)損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔損失賠償責任。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)依法追討。3.問題：甲方變更物業(yè)管理方案，乙方不同意執(zhí)行。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，如達成一致意見，則按新的方案執(zhí)行；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法解除合同。4.問題：物業(yè)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并報告甲方。如乙方未采取措施或未及時報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有物業(yè)的管理權(quán)，但缺乏管理經(jīng)驗和資源，希望將物業(yè)管理委托給專業(yè)機構(gòu)的情況。2.適用于乙方具備物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意接受