2024年分期支付購(gòu)房款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期支付購(gòu)房款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息2.購(gòu)房款支付方式2.1首付款支付2.2分期付款計(jì)劃2.3分期付款金額2.4分期付款期限3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3逾期付款處理4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3房屋質(zhì)量保證書13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同生效條件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋建筑面積：[平方米]房屋用途：[用途說明]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明]第二條購(gòu)房款支付方式2.1首付款支付買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。2.2分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：第[期數(shù)]期：[日期]前支付，金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。第[期數(shù)]期：[日期]前支付，金額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。2.3分期付款金額每期付款金額具體見附件“付款計(jì)劃表”。2.4分期付款期限分期付款期限自合同簽訂之日起至房屋總價(jià)款全部支付完畢之日止。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式首付款及分期付款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件“付款賬戶信息”。3.2付款時(shí)間每期付款時(shí)間應(yīng)按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3逾期付款處理如買受方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五向出賣方支付滯納金。第四條房屋交付4.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]前。4.3房屋交付流程房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[年數(shù)]年。6.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至問題得到妥善解決。第七條不可抗力條款7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。7.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付首付款或分期付款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3出賣方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約金或賠償金的計(jì)算方式；8.3.2違約金或賠償金的支付時(shí)間；8.3.3違約金或賠償金的支付方式。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議書》。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)；10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式。第十一、十二條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1通知的形式；11.1.2通知的送達(dá)方式；11.1.3通知的送達(dá)時(shí)間。11.2合同附件11.2.1合同附件的內(nèi)容；11.2.2合同附件的效力。11.3合同生效條件11.3.1合同生效的時(shí)間；11.3.2合同生效的條件。第十三、十四條合同份數(shù)、合同簽署13.1合同份數(shù)13.1.1合同的份數(shù)；13.1.2合同份數(shù)的效力。13.2合同簽署13.2.1簽署地點(diǎn)；13.2.2簽署日期；13.2.3簽署人簽字。14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字[出賣方全稱]（蓋章）：[買受方全稱]（蓋章）：[日期]：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，可能是由于甲乙雙方協(xié)商一致，也可能是由于法律法規(guī)或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。4.2第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以便其履行合同約定的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的合同解除程序解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件。12.2第三方協(xié)議與合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入合同后，如對(duì)合同條款有疑問，甲乙雙方應(yīng)予以解釋。14.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的具體金額、支付日期、逾期付款的處理方式等。說明：本附件用于明確分期付款的細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定執(zhí)行。3.付款賬戶信息詳細(xì)要求：提供用于轉(zhuǎn)賬支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：本附件確保付款的準(zhǔn)確性和安全性。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交接的日期、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：本附件作為房屋交付的憑證。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題的處理流程、維修更換的責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件保障買受方的房屋質(zhì)量權(quán)益。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：包括解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付首付款或分期付款。違約方未按約定時(shí)間交付房屋。違約方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.示例說明：違約方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。違約方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需修復(fù)，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因修復(fù)期間造成的損失。違約方泄露買受方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方遭受損失，違約方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。全文完。2024年分期支付購(gòu)房款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.購(gòu)房款分期支付計(jì)劃4.1分期支付金額4.2分期支付時(shí)間4.3分期支付方式5.付款確認(rèn)及憑證5.1付款確認(rèn)5.2憑證提供6.逾期付款處理6.1逾期付款定義6.2逾期付款責(zé)任6.3逾期付款處理方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收結(jié)果9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除流程11.3終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年分期支付購(gòu)房款合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.1.5“購(gòu)房款”指乙方購(gòu)買上述房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。1.1.6“分期支付”指乙方按照本合同的約定分若干期向甲方支付購(gòu)房款。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條款中所述的含義。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語和定義，應(yīng)按照通常的、通用的商業(yè)含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋用途：______4.購(gòu)房款分期支付計(jì)劃4.1分期支付金額：購(gòu)房款總額為______元，分______期支付。4.2分期支付時(shí)間：首付款于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；其余分期付款時(shí)間分別為______。4.3分期支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付每期購(gòu)房款。5.付款確認(rèn)及憑證5.1付款確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具付款確認(rèn)函。5.2憑證提供：乙方應(yīng)妥善保管每次付款的憑證，并作為本合同的附件。6.逾期付款處理6.1逾期付款定義：若乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款，則視為逾期付款。6.2逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。6.3逾期付款處理方式：甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、通知、訴訟等法律手段要求乙方支付逾期付款。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為______年______月______日。7.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的房屋交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。7.3交付流程：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收的法律法規(guī)及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收流程：8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。8.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。8.3驗(yàn)收結(jié)果：8.3.1驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。8.3.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。9.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3驗(yàn)收確認(rèn)書；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。11.合同解除及終止11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除流程：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。12.3賠償方式：賠償可以通過貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償或其他雙方同意的方式實(shí)現(xiàn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合同主體出現(xiàn)的，為履行本合同提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致或相輔相成。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，按本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議過程中不會(huì)侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議過程中不會(huì)侵犯甲方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的變更18.1第三方介入后，若本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。18.2第三方介入后的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方可根據(jù)合作協(xié)議中的約定參與或協(xié)助解決。20.第三方介入后的終止20.1第三方介入后，若本合同或合作協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后終止合作協(xié)議。20.2第三方介入后的終止不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方可在合作協(xié)議中另行約定。21.2第三方介入后的其他約定內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為房屋交易的法律依據(jù)。3.驗(yàn)收確認(rèn)書說明：在房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。4.付款憑證說明：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為付款的證明。5.逾期付款違約金支付憑證說明：乙方支付逾期付款違約金的憑證，證明已履行違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。7.補(bǔ)充協(xié)議說明：甲乙雙方就本合同未盡事宜或特殊情況達(dá)成的書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。8.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程說明說明：詳細(xì)說明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、方法和要求。10.房屋維修保養(yǎng)說明說明：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)說明，包括維修保養(yǎng)的責(zé)任主體、維修保養(yǎng)的范圍和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付乙方______元/天的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付而發(fā)生的租房費(fèi)用。出賣方提供的房屋不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求出賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付______%的逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的銀行利息。買受方未按約定完成房屋驗(yàn)收：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；若未按時(shí)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年分期支付購(gòu)房款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)類型2.4房屋的用途3.購(gòu)房款的支付方式3.1分期支付的具體安排3.2每期支付的時(shí)間和金額3.3逾期支付的處理4.付款方式及手續(xù)費(fèi)4.1付款方式4.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的條件12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充的效力13.合同的解除及終止13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.合同的解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方當(dāng)事人已簽訂本合同；1.2.2房屋買賣合同已簽訂并生效；1.2.3雙方已按約定支付首付款；1.2.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋的面積房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)類型房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋的用途房屋用途為居住。3.購(gòu)房款的支付方式3.1分期支付的具體安排購(gòu)房款總額為X萬元，分五期支付。3.2每期支付的時(shí)間和金額第一期為X萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)；第二期為X萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月；第三期為X萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后6個(gè)月；第四期為X萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后9個(gè)月；第五期為X萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后12個(gè)月。3.3逾期支付的處理如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。4.付款方式及手續(xù)費(fèi)4.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的一期購(gòu)房款支付完畢后30日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序?yàn)椋?.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前5日內(nèi)通知出賣人；5.2.2出賣人應(yīng)在收到通知后2日內(nèi)配合買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.2.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改。5.3交付后的維修責(zé)任5.3.1保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；5.3.2保修期外，房屋維修責(zé)任按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后的第30個(gè)工作日。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件；6.2.2買受人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，雙方同意提交房屋所在地的人民法院管轄。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定地址；9.1.2郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)寄送至對(duì)方指定地址；9.1.3傳真或電子郵件送達(dá)：經(jīng)對(duì)方確認(rèn)接收。9.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：買受人：[買受人姓名或名稱][買受人地址]出賣人：[出賣人姓名或名稱][出賣人地址]9.3送達(dá)方式除非另有約定，所有通知均視為在送達(dá)后次日起生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1本合同約定的購(gòu)房款支付完畢；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方約定的其他終止條件。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的程序任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面提出修改內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除及終止13.1合同解除的程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面提出解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同。13.2合同終止的程序13.2.1完成未履行完畢的合同義務(wù)；13.2.2清理合同關(guān)系，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等；13.2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書。14.合同的解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1退還已收款項(xiàng)；14.1.2約定違約責(zé)任的，按照約定執(zhí)行；14.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。14.2合同終止后的處理14.2.1完成未履行完畢的合同義務(wù)；14.2.2清理合同關(guān)系，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等；14.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的界定1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在本合同訂立、履行過程中提供信息、介紹、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所：指為甲、乙雙方提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；1.2.4監(jiān)理單位：指對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的監(jiān)理單位。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲、乙雙方的敏感信息。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1甲、乙雙方一致同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)。3.2第三方介入的程序3.2.1甲、乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；3.2.3第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2責(zé)任限額的履行4.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2如第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)