2024年二手住宅共有權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅共有權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)份額及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)份額3.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)變更4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)4.5付款方式5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用5.5過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)變更登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間9.4合同解除時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.2爭議解決方式11.3合同解釋12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署聲明14.1合同簽署聲明事項(xiàng)14.2聲明人簽名14.3聲明日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況：________2.7房屋配套設(shè)施：________3.共有產(chǎn)權(quán)份額及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)份額：________3.2共有產(chǎn)權(quán)比例：________%3.3共有產(chǎn)權(quán)變更：在共有產(chǎn)權(quán)份額及比例發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：________4.3付款時(shí)間：________4.4付款節(jié)點(diǎn)：________4.5付款方式：________5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件：________5.3房屋過戶手續(xù)：________5.4過戶費(fèi)用：________5.5過戶責(zé)任：________6.產(chǎn)權(quán)變更登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：________6.3稅費(fèi)繳納：________7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任：________7.2糾紛解決方式：________7.3爭議解決地點(diǎn)：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；8.1.2買受人未按合同約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)；8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理剩余事項(xiàng)；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）；9.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.3合同符合交易習(xí)慣；9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同生效時(shí)間9.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同自合同約定的生效時(shí)間開始生效；9.4合同解除時(shí)間9.4.1合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除；9.4.2合同自合同約定的解除時(shí)間開始解除。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3付款憑證；10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；11.1.2本合同解釋權(quán)歸________所有；11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，按有利于合同履行方的解釋原則處理。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署日期：________年________月________日12.3合同簽署人出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管：________14.合同簽署聲明14.1合同簽署聲明事項(xiàng)14.1.1本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；14.1.2雙方均具有完全民事行為能力；14.1.3雙方對(duì)本合同內(nèi)容無異議；14.2聲明人簽名聲明人（簽字）：________聲明日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)是否介入，并書面通知甲乙雙方。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2監(jiān)督合同履行；16.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題；16.1.4其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)終止介入并要求賠償損失。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)：18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；18.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.1以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容為依據(jù)；19.1.2以第三方可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)范圍為依據(jù)；19.1.3以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為依據(jù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。21.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策，不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的職責(zé)或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定繼續(xù)履行合同。23.補(bǔ)充條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：比例準(zhǔn)確，標(biāo)注房間面積、門窗位置等信息。說明：用于展示房屋結(jié)構(gòu)布局。3.付款憑證要求：合法有效，注明付款金額、日期、付款人信息。說明：用于證明付款事實(shí)。4.合同附件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)，提供原文件或復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），注明簽訂日期。說明：用于約定爭議解決方式。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：合法有效，注明繳納稅費(fèi)種類、金額、日期。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房屋交付確認(rèn)單要求：雙方簽字（或蓋章），注明交付日期。說明：用于證明房屋已交付。9.房屋過戶手續(xù)要求：合法有效，注明過戶日期、過戶雙方信息。說明：用于證明房屋過戶完成。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，注明文件名稱、用途。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失。示例：出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金或賠償買受人租金損失。2.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購房款。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)修復(fù)或退還購房款。4.產(chǎn)權(quán)變更登記未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：產(chǎn)權(quán)變更登記未按時(shí)完成，出賣人應(yīng)支付違約金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失。6.爭議解決過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定：違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：爭議解決過程中，一方故意拖延時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅共有權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3共有權(quán)利人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)使用情況3.共有權(quán)份額及比例3.1共有權(quán)份額3.2共有權(quán)比例3.3共有權(quán)變更方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款10.4合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________買方身份證號(hào)碼：________________買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________賣方身份證號(hào)碼：________________賣方聯(lián)系方式：________________1.3共有權(quán)利人基本信息共有權(quán)利人名稱：________________共有權(quán)利人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________共有權(quán)利人身份證號(hào)碼：________________共有權(quán)利人聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米房產(chǎn)公攤面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：________________年房產(chǎn)樓層數(shù)：________________層房產(chǎn)戶型：________________室________________廳________________衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.5房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________房產(chǎn)租賃情況：________________房產(chǎn)裝修情況：________________3.共有權(quán)份額及比例3.1共有權(quán)份額買方共有權(quán)份額：________________賣方共有權(quán)份額：________________共有權(quán)利人共有權(quán)份額：________________3.2共有權(quán)比例買方共有權(quán)比例：________________%賣方共有權(quán)比例：________________%共有權(quán)利人共有權(quán)比例：________________%3.3共有權(quán)變更方式共有權(quán)變更需經(jīng)：________________同意，方可進(jìn)行變更。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：________________元4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.3付款方式付款方式：________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由：________________負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________元5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由：________________承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________6.2交付方式房產(chǎn)交付方式：________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）買方未按約定支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金：________________元；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金：________________元；（3）房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交：________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的支付；（3）房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)；（5）爭議解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所地；（2）電報(bào)、傳真、電子郵件等電子通訊方式；（3）雙方約定的其他方式。10.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.4合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同需報(bào)：________________主管部門備案。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由：________________負(fù)責(zé)保管。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于：________________年：________________月：________________日簽署。13.2生效日期本合同自：________________年：________________月：________________日生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由：________________負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）產(chǎn)權(quán)過戶；（3）糾紛調(diào)解；（4）法律咨詢；（5）其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的范圍；（3）第三方服務(wù)的預(yù)期結(jié)果；（4）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（5）雙方協(xié)商一致的其他因素。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方名稱及基本信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方服務(wù)期限；（6）第三方服務(wù)成果交付方式；（7）保密條款；（8）爭議解決方式；（9）其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）因第三方自身原因造成的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定造成的損失；（3）因第三方泄露保密信息造成的損失。（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定或法律程序處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交：________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入期間，第三方與甲乙雙方的爭議，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出書面仲裁申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入期間，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人信息及房產(chǎn)基本情況。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬及面積。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，用于核對(duì)交易款項(xiàng)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，由賣方填寫并簽字蓋章。說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)物品及裝修情況。說明：房產(chǎn)交付清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的物品及裝修情況，避免后續(xù)糾紛。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量及使用情況。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量及使用情況，保障買方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任及權(quán)益的重要文件，用于保障交易安全。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中爭議的依據(jù)，用于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：________________%。示例：買方應(yīng)支付總價(jià)款的10%作為違約金。（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的：________________%。示例：賣方應(yīng)支付總價(jià)款的5%作為違約金。（3）房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。示例：賣方應(yīng)在接到買方通知后：________________日內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后：________________日內(nèi)重新提供服務(wù)。（5）其他違約行為：按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅共有權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效與解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同解除后的處理9.1解除通知9.2房產(chǎn)返還9.3退款9.4解除后的其他處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除后的處理12.1解除通知12.2房產(chǎn)返還12.3退款12.4解除后的其他處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在二手住宅共有權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________具體地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬為：________（共有權(quán)或單獨(dú)所有權(quán)）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：________元。4.2支付方式支付方式為：________4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于________內(nèi)支付全部房款。4.4付款方式付款方式為：________5.房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于________前將房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)于________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間為：________6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。8.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。9.合同解除后的處理9.1解除通知合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2房產(chǎn)返還9.2.1房產(chǎn)返還賣方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)將房產(chǎn)返還給買方。9.2.2返還條件房產(chǎn)返還時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或擅自改動(dòng)。9.3退款9.3.1退款金額合同解除后，應(yīng)退還的金額為已支付的房款減去已交付的房產(chǎn)價(jià)值。9.3.2退款時(shí)間退款應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)完成。9.4解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理等。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方約定的其他相關(guān)文件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除通知同9.112.2房產(chǎn)返還同9.212.3退款同9.312.4解除后的其他處理同9.413.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)雙方約定的通知送達(dá)方式為：________。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，其參與本合同的訂立、履行或監(jiān)督。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成合同訂立；2.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行過程；4.協(xié)助處理合同爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事。第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、評(píng)估結(jié)果或協(xié)助處理的事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方對(duì)本合同的責(zé)任限額為________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的責(zé)任限額為________元；（3）律師事務(wù)所對(duì)本合同的責(zé)任限額為________元；（4）房地產(chǎn)交易中心對(duì)本合同的責(zé)任限額為________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中，根據(jù)合同約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.4.4房地產(chǎn)交易中心權(quán)利房地產(chǎn)交易中心有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2