2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期2.交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構(gòu)2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管方式2.4資金監(jiān)管流程2.5資金監(jiān)管費用3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開立3.2賬戶變更3.3賬戶注銷3.4賬戶安全4.交易資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請4.2交易資金監(jiān)管審核4.3交易資金監(jiān)管凍結(jié)4.4交易資金監(jiān)管解凍4.5交易資金監(jiān)管解除5.交易資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2資金監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.交易資金監(jiān)管爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.交易資金監(jiān)管保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.交易資金監(jiān)管變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件8.4解除程序9.合同解除后的資金處理9.1資金退還9.2資金扣除9.3資金支付10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決10.3訴訟管轄11.協(xié)議附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議的目的是確保該房產(chǎn)買賣交易的順利進行，保障交易資金的安全，明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議雙方：甲方（出賣方）全稱為_________，乙方（買受方）全稱為_________。1.4協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.5協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)買賣交易完成并辦理過戶登記手續(xù)之日止。2.交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構(gòu)：丙方（交易資金監(jiān)管機構(gòu)）全稱為_________，具備合法的資金監(jiān)管資質(zhì)。2.2資金監(jiān)管賬戶：丙方在本協(xié)議簽訂后，于_________銀行設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“_________”，賬戶號碼為_________。2.3資金監(jiān)管方式：交易資金由乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將全部交易款項匯入丙方指定的交易資金監(jiān)管賬戶。2.4資金監(jiān)管流程：1.乙方將交易款項匯入交易資金監(jiān)管賬戶；2.丙方對交易款項進行審核，確保資金來源合法；3.交易款項進入監(jiān)管賬戶后，丙方將通知甲方；4.甲方在收到通知后____個工作日內(nèi)，將交易款項用于支付相關(guān)稅費和貸款；5.交易款項在完成上述支付后，剩余部分將返還給乙方。2.5資金監(jiān)管費用：丙方提供的交易資金監(jiān)管服務(wù)費用為____元，由乙方承擔(dān)。3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開立：丙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，完成交易資金監(jiān)管賬戶的開立。3.2賬戶變更：若協(xié)議雙方或丙方需要變更賬戶信息，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)書面通知對方。3.3賬戶注銷：交易完成后，丙方將在____個工作日內(nèi)辦理交易資金監(jiān)管賬戶的注銷手續(xù)。3.4賬戶安全：丙方負責(zé)確保交易資金監(jiān)管賬戶的安全，防止賬戶被非法訪問或使用。4.交易資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請：乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向丙方提出交易資金監(jiān)管申請。4.2交易資金監(jiān)管審核：丙方在收到申請后____個工作日內(nèi)，對交易資金進行審核。4.3交易資金監(jiān)管凍結(jié)：經(jīng)審核無誤后，丙方將在____個工作日內(nèi)對交易資金進行凍結(jié)。4.4交易資金監(jiān)管解凍：在交易款項用于支付相關(guān)稅費和貸款后，丙方將在____個工作日內(nèi)將交易資金解凍。4.5交易資金監(jiān)管解除：交易完成后，丙方將在____個工作日內(nèi)解除交易資金的監(jiān)管。5.交易資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時、足額支付交易款項，并配合丙方完成交易資金監(jiān)管工作。5.2資金監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行交易資金監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全。5.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.交易資金監(jiān)管爭議解決6.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議項下的爭議解決機構(gòu)為_________。6.3爭議解決程序：爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交易資金監(jiān)管變更與解除8.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除：下列情況下，本協(xié)議可予以解除：1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生；3.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.雙方書面同意解除本協(xié)議；2.協(xié)議解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.協(xié)議解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。1.一方提出解除協(xié)議的書面通知；2.收到通知的一方在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方確認(rèn)解除協(xié)議，并簽訂解除協(xié)議書。9.合同解除后的資金處理9.1資金退還：在協(xié)議解除后，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，按照原交易款項的支付路徑，退還給乙方已凍結(jié)的資金。9.2資金扣除：在協(xié)議解除后，如乙方或甲方有違約行為，丙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。9.3資金支付：如協(xié)議解除前，交易款項已用于支付相關(guān)稅費和貸款，丙方不再承擔(dān)支付責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄：本協(xié)議項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.協(xié)議附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本協(xié)議生效日期為____年____月____日。12.3生效方式：本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方及丙方具有法律約束力。13.協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生；3.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.一方提出解除協(xié)議的書面通知；2.收到通知的一方在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方確認(rèn)解除協(xié)議，并簽訂解除協(xié)議書。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及丙方之外的，為協(xié)助交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入交易過程，需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并以書面形式明確其參與的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供評估、公證等服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對交易過程進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。2.如第三方提供的服務(wù)涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)合同約定，向第三方追償。17.2責(zé)任免除：1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方未提供必要協(xié)助等原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方提供的服務(wù)涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)合同約定，向第三方追償，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款1.明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；2.明確第三方介入的時間節(jié)點和流程；3.明確第三方介入的費用承擔(dān)；4.明確第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入時的額外說明：1.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍均由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)合同約定。19.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方在提供交易資金監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)與丙方保持溝通，確保交易資金的安全和監(jiān)管的順利進行。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及其他方的權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他各方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細列出交易資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬戶號碼、賬戶性質(zhì)等信息。說明：本附件用于明確交易資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保交易資金的安全監(jiān)管。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議書要求：詳細列明交易資金監(jiān)管協(xié)議的具體條款，包括監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確交易資金監(jiān)管的具體操作和責(zé)任分配。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)買賣合同的具體條款，包括房產(chǎn)的詳細信息、買賣價格、付款方式等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確房產(chǎn)買賣的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)的市場價值。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，保障交易的合法性。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表要求：提供房產(chǎn)過戶登記的申請表格和相關(guān)文件。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶登記，確保交易順利完成。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)條款，保障交易各方的權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于補充交易過程中所需的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付交易款項；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約：未按時支付交易款項；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3丙方違約：未按時完成交易資金監(jiān)管；未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)；違反保密義務(wù)。1.4第三方違約：未按時完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：丙方未按時完成交易資金監(jiān)管的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；丙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：第三方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.丙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金被非法提取，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋使用規(guī)定5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管費用及支付6.1資金監(jiān)管費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限7.2資金監(jiān)管解除條件7.3資金監(jiān)管解除流程8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)8.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議乙方信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況，乙方在簽署本協(xié)議前已對房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行了核實。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格本協(xié)議房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元；2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____________________；2.剩余房款支付時間：____________________。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況；2.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時，房屋應(yīng)具備居住條件，無影響居住的瑕疵。4.2房屋交付時間房屋交付時間為____________________。4.3房屋使用規(guī)定1.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，方可使用房屋；2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構(gòu)本協(xié)議資金監(jiān)管由____________________（機構(gòu)名稱）負責(zé)。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________5.3資金監(jiān)管流程1.乙方在支付定金后，將定金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶；2.甲方在房屋交付后，將剩余房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶；3.資金監(jiān)管機構(gòu)在確認(rèn)房屋交付及甲方提交相關(guān)手續(xù)齊全后，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第六條資金監(jiān)管費用及支付6.1資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用為人民幣____________________元，由乙方支付。6.2費用支付方式資金監(jiān)管費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。6.3費用支付時間資金監(jiān)管費用支付時間：____________________。第七條資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為____________________。7.2資金監(jiān)管解除條件1.甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；2.乙方支付全部房款；3.雙方同意解除資金監(jiān)管。7.3資金監(jiān)管解除流程1.甲方向資金監(jiān)管機構(gòu)提交相關(guān)手續(xù)；2.資金監(jiān)管機構(gòu)在確認(rèn)手續(xù)齊全后，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；3.雙方簽署資金監(jiān)管解除協(xié)議。第八條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的房屋權(quán)屬證明文件；3.甲方有義務(wù)在房屋交付前保證房屋具備居住條件；4.甲方有義務(wù)在房屋交付后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房款；3.乙方有義務(wù)在支付定金前對房屋進行實地查看；4.乙方有義務(wù)在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋；2.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋權(quán)屬證明文件；3.乙方未按照協(xié)議約定支付房款；4.乙方未按照協(xié)議約定在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；3.如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后的____________________日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2其他約定事項二本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條協(xié)議簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除協(xié)議甲方和乙方以外的，為本次二手房交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，確保本合同各項條款的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方合法權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂本合同時共同協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如第三方為中介機構(gòu)，責(zé)任限額不得低于中介服務(wù)費用的五倍；3.如第三方為評估機構(gòu)，責(zé)任限額不得低于評估報告價值的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)。18.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)議雙方的共同代理人，應(yīng)維護甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方；2.第三方介入后，應(yīng)參加協(xié)議雙方簽訂的所有相關(guān)文件。19.2第三方介入費用第三方介入費用由協(xié)議雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入期限第三方介入期限由協(xié)議雙方在簽訂本合同時共同協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條約定。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第十條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字或蓋章頁、附件列表。說明：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、房屋交付及使用等條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)證注銷證明等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋交接清單要求：房屋交接清單、家具電器清單、附屬設(shè)施清單等。說明：詳細記錄房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的狀況，作為日后雙方糾紛的依據(jù)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議文本、資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：明確資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息及監(jiān)管流程，保障交易資金安全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：貸款合同、擔(dān)保合同、房產(chǎn)評估報告等。說明：根據(jù)實際情況添加其他相關(guān)文件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款、提供虛假信息、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的及概述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3交易價格及支付方式3.房屋交付與接收3.1交付時間3.2交付地點3.3接收手續(xù)3.4接收條件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管流程5.1開戶及資金存入5.2資金監(jiān)管條件5.3資金監(jiān)管解除條件6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知9.3合同生效10.協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3資金監(jiān)管協(xié)議11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同份數(shù)13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.協(xié)議生效及解釋權(quán)14.1生效條件14.2解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]第二條協(xié)議標(biāo)的及概述2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無查封等限制。2.3交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付時間：[支付時間安排]第三條房屋交付與接收3.1交付時間房屋交付時間為：[具體交付日期]3.2交付地點房屋交付地點為：[房屋具體地址]3.3接收手續(xù)甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.4接收條件乙方在收到房屋及相關(guān)證明文件后，經(jīng)檢查無誤后進行接收。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：[監(jiān)管賬戶名稱及賬號]4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：[監(jiān)管期限]4.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由：[費用承擔(dān)方]承擔(dān)，費用為：[費用金額]。第五條資金監(jiān)管流程5.1開戶及資金存入甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同到資金監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管條件資金監(jiān)管條件為：房屋過戶手續(xù)齊全，乙方收到房屋及相關(guān)證明文件。5.3資金監(jiān)管解除條件資金監(jiān)管解除條件為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方實際接收房屋。第六條資金監(jiān)管費用6.1費用承擔(dān)方資金監(jiān)管費用由：[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2費用計算方式資金監(jiān)管費用按：[計算方式]計算。6.3費用支付時間資金監(jiān)管費用應(yīng)于：[支付時間]前支付至資金監(jiān)管賬戶。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約：a.未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未能提供房屋所有權(quán)證等證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：a.未能按約定時間支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未能按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體法院名稱]8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條其他約定9.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知本協(xié)議項下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為送達。9.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3資金監(jiān)管協(xié)議10.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第十一條協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）房屋買賣合同解除；（2）資金監(jiān)管賬戶被撤銷；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件為：房屋買賣合同履行完畢，資金監(jiān)管解除，且雙方不再有任何爭議。第十二條合同變更12.1變更方式本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議的變更方式簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同份數(shù)13.1協(xié)議正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議副本第十四條協(xié)議生效及解釋權(quán)14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等，其參與本合同交易活動，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易雙方進行談判、提供法律服務(wù)、評估房屋價值、監(jiān)管交易資金等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易活動，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響甲乙雙方交易流程的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的[具體比例]%。3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)