2024年回遷安置房開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷安置房開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項目概述1.3項目地點及范圍1.4合作期限及終止條件1.5投資方式及資金來源1.6回遷安置房建設標準及要求1.7土地使用權取得及使用1.8建設工程管理及監(jiān)督1.9回遷安置房分配及管理1.10合作收益分配1.11合作爭議解決機制1.12違約責任及處理1.13合同生效、變更及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合同雙方名稱及法定代表人：甲方：________法定代表人：________乙方：________法定代表人：________1.1.2合同雙方聯(lián)系方式：甲方地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條合作項目概述2.1.1項目名稱：2024年回遷安置房開發(fā)項目2.1.2項目性質：回遷安置房建設2.1.3項目規(guī)模：建筑面積________平方米2.1.4項目投資估算：總投資________元第三條項目地點及范圍3.1.1項目地點：________3.1.2項目范圍：以________為準，具體范圍詳見附件一。第四條合作期限及終止條件4.1.1合作期限：自合同簽訂之日起至________止。4.1.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。第五條投資方式及資金來源5.1.1投資方式：甲方以資金投入，乙方以土地及建筑物投入。5.1.2資金來源：甲方：________乙方：________第六條回遷安置房建設標準及要求6.1.1建設標準：按照國家標準及地方相關規(guī)定執(zhí)行，詳見附件二。6.1.2建設要求：（1）確?；剡w安置房的質量和安全；（2）按時完成建設任務；（3）遵守國家和地方有關建設法律法規(guī)。第七條土地使用權取得及使用7.1.1土地使用權取得：甲方負責辦理土地使用權取得手續(xù)，乙方提供土地使用權證。7.1.2土地使用權使用：（1）甲方在取得土地使用權后，應在________內完成回遷安置房建設；（2）乙方在合同期限內不得擅自改變土地用途。第八條建設工程管理及監(jiān)督8.1.1甲方負責建設工程的組織、協(xié)調和監(jiān)督，確保工程按期完成。8.1.2乙方負責提供必要的施工圖紙和技術資料，并配合甲方進行施工管理。8.1.3雙方應共同聘請具有相應資質的監(jiān)理機構對工程進行全程監(jiān)理。8.1.4監(jiān)理機構有權對施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。第九條回遷安置房分配及管理9.1.1回遷安置房的分配方案由雙方共同制定，并報相關部門審批。9.1.2回遷安置房分配時，應優(yōu)先考慮原住戶的需求和意愿。9.1.3分配后的回遷安置房由乙方負責管理，確保房屋的正常使用和維護。第十條合作收益分配10.1.1合作收益按甲方投入資金的比例和乙方提供土地及建筑物的價值進行分配。10.1.2分配比例及方式由雙方在合同中明確約定。10.1.3收益分配時間為每年________月________日，以實際完成投資回報為準。第十一條合作爭議解決機制11.1.1合作過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3爭議解決期間，除爭議事項外，其他條款仍應繼續(xù)履行。第十二條違約責任及處理12.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.1.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失。第十三條合同生效、變更及終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.1.3合同的終止按第四條約定的終止條件執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可隨時補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方包括但不限于：工程設計單位、監(jiān)理機構、審計機構、評估機構、咨詢顧問、律師、會計師事務所等。第二條第三方介入的約定2.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的具體事項、職責范圍、費用及支付方式等，應在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、服務質量及行業(yè)標準確定。3.1.2第三方的責任限額在合作協(xié)議中應明確約定，并在合同附件中予以列明。3.1.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的服務質量承擔責任。4.1.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以合作協(xié)議為準。4.1.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對原合同內容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用及支付6.1.1第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、審計費、評估費等。6.1.2第三方介入的費用支付方式、支付期限及支付條件，應在合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方的保密義務7.1.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。7.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的退出機制8.1.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前________天書面通知甲乙雙方。8.1.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第九條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方被吊銷資質或被責令停止執(zhí)業(yè)。9.1.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔第三方介入產(chǎn)生的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.1.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目地點及范圍示意圖要求：詳細標注項目地點、周邊環(huán)境、道路網(wǎng)絡等，并附有相關政府部門批準文件復印件。2.附件二：回遷安置房建設標準及要求明細要求：詳細列出房屋結構、面積、配套設施、綠化率等建設標準，并附有相關國家標準和地方規(guī)定的復印件。3.附件三：土地使用權證及使用協(xié)議要求：提供土地使用權證原件復印件，并附有土地使用權使用協(xié)議及相關部門批準文件復印件。4.附件四：建設工程施工圖紙及技術資料要求：提供完整的施工圖紙及技術資料，并附有相關設計單位資質證明復印件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入事項、職責范圍、費用及支付方式等，并附有第三方營業(yè)執(zhí)照及資質證明復印件。6.附件六：工程監(jiān)理合同要求：詳細列明監(jiān)理機構職責、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告提交時間等，并附有監(jiān)理機構資質證明復印件。7.附件七：回遷安置房分配方案要求：詳細列出分配原則、分配程序、分配結果等，并附有相關部門審批文件復印件。8.附件八：合作收益分配明細表要求：詳細列出收益分配比例、分配時間、分配方式等，并附有相關財務報表復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供資金或土地、建筑物等資源；（2）乙方未按時完成工程建設任務；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（4）任何一方未按合同約定支付費用；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或合同內容；（6）任何一方違反保密義務；（7）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的_________%；（2）乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的_________%；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，違約金數(shù)額由合作協(xié)議約定；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或合同內容：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）任何一方違反保密義務：違反方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按時提供資金，導致工程進度延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的5%。2.若乙方未按時完成工程建設任務，導致工程延期交付，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的3%。3.若第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致工程出現(xiàn)質量問題，第三方應承擔相應的違約責任，違約金數(shù)額由合作協(xié)議約定。全文完。2024年回遷安置房開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及用途2.4項目總投資及資金來源3.合作方式及合作內容3.1合作方式3.2合作內容3.3合作期限4.回遷安置房建設及交付4.1建設標準及要求4.2建設進度安排4.3房屋交付條件4.4房屋交付時間5.資金管理及結算5.1投資資金來源及使用5.2資金撥付及結算方式5.3資金監(jiān)管措施6.權利義務6.1合作雙方的權利6.2合作雙方義務6.3違約責任及處理7.項目變更及調整7.1項目變更的條件7.2項目變更的程序7.3項目變更的責任8.合作終止及后續(xù)處理8.1合作終止的條件8.2合作終止的程序8.3合作終止后的財產(chǎn)處理9.知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密義務10.法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3爭議解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號第二條項目概況2.1項目名稱回遷安置房項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及用途項目占地畝，總建筑面積萬平方米，用途為住宅及配套設施。2.4項目總投資及資金來源項目總投資預計億元，資金來源為甲方自有資金及乙方居民出資。第三條合作方式及合作內容3.1合作方式甲方負責項目的開發(fā)建設，乙方負責提供土地及居民安置等相關事宜。3.2合作內容3.2.1甲方負責項目的前期策劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等；3.2.2乙方負責提供項目用地及協(xié)助辦理相關土地手續(xù)；3.2.3乙方負責協(xié)調居民安置工作，確保居民按時入住。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起年。第四條回遷安置房建設及交付4.1建設標準及要求回遷安置房建設應符合國家及地方相關建設標準，滿足居民基本生活需求。4.2建設進度安排項目建設分為四個階段，具體進度安排如下：階段一：前期策劃及設計（X個月）階段二：土地平整及基礎建設（X個月）階段三：主體結構建設（X個月）階段四：內外裝修及配套設施建設（X個月）4.3房屋交付條件房屋交付前，應完成全部建設內容，并通過相關部門驗收。4.4房屋交付時間房屋交付時間為項目建設完成后個月內。第五條資金管理及結算5.1投資資金來源及使用項目投資資金來源為甲方自有資金及乙方居民出資。資金使用應嚴格按照項目進度及合同約定執(zhí)行。5.2資金撥付及結算方式資金撥付及結算方式為按階段進度支付，具體撥付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。5.3資金監(jiān)管措施項目資金實行專戶管理，由雙方共同委托第三方機構進行監(jiān)管。第六條權利義務6.1合作雙方的權利6.1.1甲方有權要求乙方按時提供土地及居民安置等相關事宜；6.1.2乙方有權要求甲方按時完成項目建設及交付。6.2合作雙方義務6.2.1甲方應按時完成項目建設及交付，確保房屋質量；6.2.2乙方應按時提供土地及居民安置等相關事宜，確保項目順利進行。6.3違約責任及處理如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任及處理方式由雙方協(xié)商確定。第八條合作終止及后續(xù)處理8.1合作終止的條件8.1.1合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作的；8.1.3因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行的；8.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內糾正的。8.2合作終止的程序8.2.1提出終止合作的一方應提前X個月向對方發(fā)出書面通知；8.2.2雙方應在收到終止通知之日起X日內召開會議，確定合作終止的具體事宜；8.3合作終止后的財產(chǎn)處理8.3.1合作終止后，甲方應將剩余資金及已建成房屋按合同約定比例分配給乙方；8.3.2乙方應將土地及配套設施移交甲方；第九條知識產(chǎn)權及保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除雙方另有約定外，歸各自所有；9.1.2合作成果的使用權、收益權歸甲方所有。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容、項目信息及合作過程中獲得的其他商業(yè)秘密負有保密義務；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地合同簽訂地為市。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單1.項目用地協(xié)議；2.資金撥付及結算計劃；3.房屋交付驗收標準；4.爭議解決機制。12.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合作項目提供專業(yè)服務、技術支持或資金支持的獨立法人或其他組織。1.2.1設計單位1.2.2施工單位1.2.3監(jiān)理單位1.2.4資金提供方1.2.5法律顧問1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的審批2.1任何第三方介入合作項目前，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在接到第三方介入申請后X日內，共同審議并決定是否同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)慣例確定。3.3第三方的責任限額，應在合同中明確約定，并在雙方簽字蓋章后生效。4.第三方責權利劃分4.1第三方在合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：4.1.1收取合同約定的服務費用；4.1.2依據(jù)合同約定履行相關職責；4.1.3在合同約定范圍內，獨立作出決策。4.2第三方的權利義務：4.2.1第三方應嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的利益；4.2.3第三方應配合甲乙雙方的工作，共同推進合作項目的順利進行。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，與其他各方（甲乙雙方）的責任劃分如下：5.1.1第三方對自身提供的服務質量負責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督，對第三方違反合同約定的行為有權要求其改正；5.1.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.1第三方介入的具體事項；6.2.2第三方的責任限額；6.2.3第三方的權利義務；6.2.4第三方與其他各方的責任劃分。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方有權終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方提供的服務進行評估，并根據(jù)評估結果確定相應的責任承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入申請；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.3第三方責任限額協(xié)議。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確項目用地的范圍、性質、使用年限、土地價格、付款方式等。說明：此協(xié)議為甲方與土地管理部門簽訂，乙方作為項目合作方，有權查閱并參與協(xié)議的簽訂。2.資金撥付及結算計劃詳細要求：計劃應詳細列出各階段資金需求、撥付時間、結算方式等。說明：此計劃為甲方編制，乙方有權查閱并參與計劃的制定。3.房屋交付驗收標準詳細要求：標準應明確房屋質量、配套設施、交付條件等。說明：此標準為甲方制定，乙方有權查閱并參與標準的制定。4.爭議解決機制詳細要求：機制應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此機制為雙方共同制定，用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入申請詳細要求：申請應包含第三方的基本信息、服務內容、責任限額等。說明：此申請為第三方提出，甲方和乙方有權審查并決定是否同意。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任劃分等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方共同簽訂，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額、賠償范圍、賠償方式等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方共同簽訂，用于保障甲乙雙方的利益。8.第三方介入的合同變更詳細要求：變更應明確變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：此變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.第三方介入的合同終止詳細要求：終止應明確終止原因、終止程序、終止后的處理等。說明：此終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供項目用地；1.1.2未按時支付資金；1.1.3未按時完成房屋交付；1.1.4未按合同約定履行其他義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供居民安置；1.2.2未按時完成項目建設；1.2.3未按合同約定履行其他義務。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務；1.3.2因自身原因造成損失或違約；1.3.3未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。2.1.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。2.1.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。2.2賠償標準：2.2.1按實際損失賠償；2.2.2按合同約定賠償；2.2.3按法定賠償標準賠償。示例說明：1.甲方未按時提供項目用地，導致乙方無法按時進行項目建設。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因工期延誤造成的損失。2.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目建設進度受阻。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因進度延誤造成的損失。全文完。2024年回遷安置房開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目建設周期2.6項目總投資3.合作模式3.1合作方式3.2投資比例3.3合作期限3.4合作內容4.回遷安置房建設4.1安置房建設標準4.2安置房戶型及面積4.3安置房配套設施4.4安置房建設進度要求4.5安置房交付時間5.土地使用及拆遷5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權出讓金5.3拆遷范圍及標準5.4拆遷補償方式5.5拆遷進度要求6.項目資金管理6.1資金籌措方式6.2資金使用計劃6.3資金撥付及監(jiān)管6.4資金審計及披露7.項目建設管理7.1施工單位選擇及資質要求7.2工程監(jiān)理單位選擇及資質要求7.3工程質量要求7.4工程進度要求7.5工程安全要求8.合作雙方的權利和義務8.1雙方權利8.2雙方義務8.3違約責任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、履行、變更和解除11.1合同生效11.2合同履行11.3合同變更11.4合同解除12.合同的終止和解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：回遷安置房建設有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱“回遷安置房項目”2.2項目位置市區(qū)街道社區(qū)2.3項目規(guī)模總建筑面積約10萬平方米，共計1000套住宅。2.4項目性質回遷安置房項目2.5項目建設周期項目建設周期為3年，自合同生效之日起計算。2.6項目總投資項目總投資約為2億元人民幣。3.合作模式3.1合作方式甲方負責項目土地取得、拆遷補償、規(guī)劃設計等前期工作，乙方負責項目的建設、施工、監(jiān)理等工作。3.2投資比例甲方投資比例占項目總投資的60%，乙方投資比例占項目總投資的40%。3.3合作期限本合同合作期限為項目建設周期，即3年。3.4合作內容甲方負責提供項目用地、拆遷安置等相關手續(xù)，并配合乙方進行項目建設；乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理等建設工作，確保項目按時、按質、按量完成。4.回遷安置房建設4.1安置房建設標準安置房建設標準按照國家相關政策和市相關規(guī)定執(zhí)行，確保工程質量。4.2安置房戶型及面積安置房戶型為二室一廳、三室一廳兩種，面積分別為80平方米和100平方米。4.3安置房配套設施安置房配套設施包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等設施。4.4安置房建設進度要求第一年：完成主體結構建設；第二年：完成內外裝修及配套設施建設；第三年：完成竣工驗收及交付使用。5.土地使用及拆遷5.1土地使用權取得方式甲方通過公開出讓方式取得項目用地使用權。5.2土地使用權出讓金土地使用權出讓金按國家規(guī)定及市相關政策執(zhí)行。5.3拆遷范圍及標準拆遷范圍：街道社區(qū)范圍內所有需要拆遷的房屋及附屬設施。拆遷標準：按照國家及市相關規(guī)定執(zhí)行，確保被拆遷戶的合法權益。5.4拆遷補償方式拆遷補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種。5.5拆遷進度要求拆遷工作應在項目開工前完成，確保項目順利推進。6.項目資金管理6.1資金籌措方式項目資金通過甲方自有資金、銀行貸款、發(fā)行債券等多種方式籌措。6.2資金使用計劃資金使用計劃按照項目進度要求制定，確保資金合理、高效使用。6.3資金撥付及監(jiān)管資金撥付嚴格按照合同約定及項目進度要求執(zhí)行，并接受審計機構的監(jiān)管。6.4資金審計及披露項目資金使用情況接受年度審計，審計結果應及時向雙方披露。第一部分：合同如下：8.合作雙方的權利和義務8.1雙方權利甲方權利：對項目建設的監(jiān)督管理權；對項目資金使用的監(jiān)督權；對乙方工作質量的評價權；對項目變更的同意權。乙方權利：按合同約定進行項目建設；享有項目收益的分配權；對項目進度、質量、安全等方面的知情權；對項目變更的提出權。8.2雙方義務甲方義務：提供項目建設所需用地；按時支付乙方工程款項；協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；對項目進行監(jiān)督管理。乙方義務：按合同約定完成項目建設；確保工程質量、進度和安全；按時提交項目相關資料；對項目變更進行配合。8.3違約責任若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定的解除條件。9.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定進行項目交接，并處理相關后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同的生效、履行、變更和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自義務。11.3合同變更合同變更需符合法律、法規(guī)及合同約定的條件。11.4合同解除合同解除應符合法律、法規(guī)及合同約定的條件。12.合同的終止和解除12.1合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理項目剩余事宜。12.2合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定處理項目剩余事宜。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：項目用地規(guī)劃許可證附件二：項目拆遷安置方案附件三：項目投資計劃附件四：項目設計文件附件五：項目施工合同附件六：項目監(jiān)理合同13.2合同附件內容各附件內容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、法律顧問、財務顧問、中介機構等。15.2第三方介入方式1.按照合同約定聘請的專業(yè)服務；2.為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而聘請的調解機構；3.為提供資金、技術或其他資源而介入的投資者或合作伙伴；4.應甲乙雙方要求或根據(jù)合同約定提供特定服務的其他第三方。15.3第三方責權利第三方的責任、權利和義務如下：1.責任：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，并享有合同項下的其他權利。3.義務：第三方應按照合同約定履行義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保證服務質量、保守商業(yè)秘密等。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均無直接的權利義務關系，其責任僅限于其合同或協(xié)議約定的范圍內。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方的責任限額應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體如下：1.第三方因自身原因導致合同項目出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任，修復費用不得超過第三方合同或協(xié)議約定的責任限額。2.第三方因自身原因導致合同項目延誤，應承擔相應的延誤責任，延誤賠償金不得超過第三方合同或協(xié)議約定的責任限額。16.2責任限額具體規(guī)定1.設計單位：因設計錯誤導致項目質量問題，設計單位應承擔修復責任，修復費用不超過設計合同總額的20%。2.施工單位：因施工質量問題導致項目質量問題，施工單位應承擔修復責任，修復費用不超過施工合同總額的15%。3.監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導致項目質量問題，監(jiān)理單位應承擔修復責任，修復費用不超過監(jiān)理合同總額的10%。17.第三方介入