2024年商業(yè)步行街店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)步行街店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條店鋪租賃基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3租賃面積2.4租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4滯納金計算標準第四條租金調整4.1調整依據(jù)4.2調整頻率4.3調整方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條交付與接收6.1店鋪交付時間6.2店鋪交付條件6.3店鋪接收手續(xù)第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算標準第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條其他約定12.1有關法律法規(guī)的適用12.2有關條款的解釋12.3有關爭議的解決第十三條合同附件13.1附件一：店鋪租賃面積圖13.2附件二：租賃方及承租方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商業(yè)步行街管理有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣X萬元1.2承租方信息1.2.1名稱：X百貨有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣X萬元第二條店鋪租賃基本情況2.1店鋪名稱：商業(yè)步行街A區(qū)第號店鋪2.2店鋪地址：市區(qū)商業(yè)步行街A區(qū)2.3租賃面積：約X平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X萬元3.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付一個月租金3.3租金支付時間：每月5日前支付3.4滯納金計算標準：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的1%支付滯納金第四條租金調整4.1調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調整4.2調整頻率：每年調整一次4.3調整方式：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣X萬元5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3押金退還方式：承租方在合同期滿后，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后十個工作日內退還第六條交付與接收6.1店鋪交付時間：2024年1月1日6.2店鋪交付條件：店鋪內設施齊全，符合租賃用途6.3店鋪接收手續(xù)：承租方在接收店鋪時，應填寫《店鋪接收確認書》，租賃方在確認無誤后簽字蓋章第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1租賃方未按時交付店鋪，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金7.1.2租賃方違反合同約定，擅自調整租金，應退還承租方多收取的租金7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日租金的1%作為違約金7.2.2承租方擅自改變店鋪用途，應向租賃方支付人民幣X萬元的違約金7.2.3承租方未按時退還押金，應向租賃方支付每日押金的1%作為違約金7.3違約金計算標準：違約金按實際發(fā)生金額計算，不足部分按比例計算第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方有權解除合同的情形：8.1.1.1承租方未按時支付租金累計超過三個月；8.1.1.2承租方擅自改變店鋪用途，嚴重影響商業(yè)步行街整體形象；8.1.1.3承租方未按照合同約定進行店鋪裝修，經(jīng)催告后仍未整改；8.1.1.4承租方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)租賃方同意；8.1.2承租方有權解除合同的情形：8.1.2.1租賃方未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定；8.1.2.2租賃方擅自調整租金，未經(jīng)承租方同意；8.1.2.3租賃方未履行合同約定的維修義務，嚴重影響承租方經(jīng)營；8.2合同解除程序8.2.1一方當事人解除合同，應提前三十日書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除通知后，應在七日內予以書面回復；8.2.3雙方未能就合同解除達成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽字蓋章；9.1.2本合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物返還、押金退還等；9.3.2雙方應相互出具合同終止確認書。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)人民法院；10.2.2也可選擇仲裁方式解決，仲裁機構為市仲裁委員會。第十一條其他約定11.1有關法律法規(guī)的適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.1.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)；11.2有關條款的解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應按照雙方真實意愿解釋；11.2.2本合同條款的解釋權歸租賃方所有。第十二條合同附件12.1附件一：店鋪租賃面積圖；12.2附件二：租賃方及承租方營業(yè)執(zhí)照復印件；12.3附件三：其他相關文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：市區(qū)商業(yè)步行街管理有限公司辦公室；13.2合同簽署日期：2024年1月1日；13.3合同簽署人簽字蓋章：租賃方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________第十四條違約責任補充條款14.1本合同如因不可抗力導致無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入應經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第十六條第三方責任限額16.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，包括但不限于：16.1.1乙方根據(jù)本合同約定向第三方支付的費用；16.1.2第三方因提供服務過程中的過錯導致的損失；16.1.3第三方違反本合同約定給租賃雙方造成的損失。16.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)租賃雙方確認。第十七條第三方責權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；17.1.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和配合；17.2.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立處理相關事務。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與租賃雙方的關系：18.1.1第三方與租賃雙方是獨立的合同關系，第三方不對租賃雙方承擔連帶責任；18.1.2第三方不得以租賃雙方的名義進行任何活動。18.2第三方與租賃雙方的權利義務劃分：18.2.1第三方僅對租賃雙方提供合同約定的服務，不對租賃雙方的其他要求承擔責任；18.2.2租賃雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用，不得拖欠；18.2.3第三方在提供服務過程中，不得損害租賃雙方的合法權益。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；19.1.2第三方提供的服務內容、標準及質量要求；19.1.3第三方服務費用及支付方式；19.1.4第三方責任限額及賠償方式；19.1.5第三方介入的時間期限；19.1.6第三方介入的終止條件。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除應經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應書面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方確認。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自租賃雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃面積圖要求：清晰標注店鋪的具體位置、面積及邊界，并附有比例尺。說明：用于明確租賃店鋪的具體面積和位置，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃方及承租方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明租賃雙方合法經(jīng)營的身份，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于雙方身份證復印件、授權委托書、房屋租賃登記備案證明等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，以證明雙方資格及合同履行條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務內容、費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保護租賃雙方的合法權益。5.附件五：店鋪裝修方案及驗收報告要求：提供店鋪裝修方案及驗收報告，確保裝修符合合同約定。說明：用于證明店鋪裝修情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：租金調整通知要求：提供租金調整通知，明確調整依據(jù)、調整頻率及調整方式。說明：用于記錄租金調整情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：用于證明違約金支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定。責任認定：租賃方應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。示例：租賃方應在2024年1月1日前交付店鋪，如未按時交付，則應向承租方支付從1月2日起至實際交付之日止的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變店鋪用途、未按時退還押金等。責任認定：未按時支付租金：承租方應向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。擅自改變店鋪用途：承租方應向租賃方支付人民幣X萬元的違約金。未按時退還押金：承租方應向租賃方支付每日押金的1%作為違約金。示例：承租方未在規(guī)定時間內支付租金，則應向租賃方支付從逾期之日起至實際支付之日止的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供裝修方案，導致承租方無法按時開業(yè)，則第三方應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)步行街店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1.店鋪位置及面積2.2.店鋪設施及裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調整機制4.1.租金調整頻率4.2.租金調整依據(jù)5.租金押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.租賃用途及限制6.1.允許經(jīng)營的行業(yè)及項目6.2.禁止經(jīng)營的行業(yè)及項目7.商戶權益保障7.1.商戶合法經(jīng)營權保障7.2.商戶經(jīng)營場所安全保障8.物業(yè)管理及服務8.1.物業(yè)管理費用及支付方式8.2.物業(yè)管理服務內容9.違約責任及處理9.1.違約情形及責任9.2.違約處理流程10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構12.其他約定事項12.1.合同生效條件12.2.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負責人：_____________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責人：_____________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________2.租賃標的物描述2.1.店鋪位置及面積店鋪地址：____________________店鋪面積：______平方米2.2.店鋪設施及裝修情況店鋪設施：____________________店鋪裝修情況：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額及支付方式租金總額：____萬元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬至出租方指定賬戶4.租金調整機制4.1.租金調整頻率租金調整頻率：每____年調整一次4.2.租金調整依據(jù)租金調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行合理調整5.租金押金及退還5.1.押金金額及支付方式押金金額：____萬元整支付方式：簽訂合同時一次性支付5.2.押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且將租賃物完好無損地交還給出租方退還流程：租賃期滿后____個工作日內，出租方將押金無息退還給租賃方6.租賃用途及限制6.1.允許經(jīng)營的行業(yè)及項目允許經(jīng)營的行業(yè)：____________________允許經(jīng)營的項目：____________________6.2.禁止經(jīng)營的行業(yè)及項目禁止經(jīng)營的行業(yè)：____________________禁止經(jīng)營的項目：____________________7.商戶權益保障7.1.商戶合法經(jīng)營權保障出租方保證租賃方合法經(jīng)營，不受他人干涉7.2.商戶經(jīng)營場所安全保障出租方負責租賃物的安全，確保租賃方在經(jīng)營過程中的人身和財產安全8.物業(yè)管理及服務8.1.物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：____元/月/平方米支付方式：與租金同期支付，銀行轉賬至物業(yè)管理公司指定賬戶8.2.物業(yè)管理服務內容清潔衛(wèi)生服務保安巡邏服務維修維護服務綠化養(yǎng)護服務9.違約責任及處理9.1.違約情形及責任未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應向出租方支付____%的滯納金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失損壞租賃物或設施設備的，應承擔維修或賠償責任9.2.違約處理流程發(fā)生違約行為后，一方應及時通知另一方，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關管理部門投訴最終協(xié)商或調解不成，可依法向人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出租方違約，租賃方有權解除合同租賃方違約，出租方有權解除合同10.2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2.爭議解決機構仲裁委員會人民法院12.其他約定事項12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同附件及補充協(xié)議本合同附件：租賃物清單、租金支付計劃表合同補充協(xié)議：需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日本合同生效日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力合同保管：租賃方保管____份，出租方保管____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的目的在于保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。2.第三方介入的申請及認可2.1.甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同商定是否引入第三方介入。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責及權利義務。3.第三方介入的職責及權利3.1.第三方作為中介方，應負責協(xié)調甲乙雙方的溝通，確保合同條款的準確執(zhí)行。3.2.第三方作為咨詢方，應提供專業(yè)的意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.3.第三方作為擔保方，應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。3.4.第三方作為保險方，應按照合同約定，承擔相應的保險責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額及支付方式由合同約定。4.2.第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.3.第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。5.第三方責任限額5.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：乙方因第三方原因導致合同無法履行的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方因自身原因導致合同無法履行的，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。5.2.第三方責任限額的計算方式以合同約定金額為基數(shù)，根據(jù)第三方介入的具體職責和風險，確定責任限額比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。若第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定分擔損失。6.2.第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。若第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定分擔損失。6.3.第三方與其他第三方的關系若合同中有多個第三方介入，第三方之間應根據(jù)合同約定或相互協(xié)商，明確各自的責任和義務。7.