2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)升級版本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本情況1.3.租賃期限及租金支付1.4.租金調(diào)整及支付方式1.5.租賃保證金及退還1.6.租賃用途及限制1.7.商鋪維護及修繕責任1.8.違約責任及處理1.9.爭議解決方式1.10.合同生效及解除1.11.其他約定事項1.12.協(xié)議附件及補充說明1.13.合同簽署日期及地點1.14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方法定代表人：________1.1.5.乙方地址：________1.1.6.乙方法定代表人：________1.2.租賃商鋪的基本情況1.2.1.商鋪地址：________1.2.2.商鋪面積：________平方米1.2.3.商鋪用途：________1.2.4.商鋪裝修情況：________1.3.租賃期限及租金支付1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.租金總額：人民幣________元整。1.3.3.租金支付方式：每月____日支付當月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.4.租金調(diào)整及支付方式1.4.1.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。1.4.2.支付方式：租金調(diào)整后的支付方式與原支付方式一致。1.5.租賃保證金及退還1.5.1.保證金金額：人民幣________元整。1.5.2.保證金支付方式：甲方在簽訂本合同時一次性收取。1.5.3.退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.6.租賃用途及限制1.6.1.租賃用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途進行經(jīng)營活動。1.6.2.限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.7.商鋪維護及修繕責任1.7.1.商鋪的日常維護：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。1.7.2.突發(fā)事件的應(yīng)急處理：在商鋪出現(xiàn)突發(fā)事件時，乙方應(yīng)及時采取措施，并通知甲方。1.7.3.破損賠償：因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.8.違約責任及處理1.8.1.甲方違約責任：甲方如未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。1.8.2.乙方違約責任：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。1.9.爭議解決方式1.9.1.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10.合同生效及解除1.10.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2.合同解除：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.11.其他約定事項1.11.1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.11.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.12.協(xié)議附件及補充說明1.12.1.1.商鋪租賃合同1.12.1.2.商鋪租賃合同附件1.12.1.3.其他相關(guān)文件1.13.合同簽署日期及地點1.13.1.簽署日期：____年____月____日1.13.2.簽署地點：________1.14.合同份數(shù)及保管1.14.1.合同份數(shù)：____份1.14.2.保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，妥善保管。8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.3甲方如違反租賃用途限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.2.3乙方如違反租賃用途限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算依據(jù)為實際發(fā)生的損失或約定金額。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4違約責任的承擔8.4.1雙方違約責任同時承擔，互不抵消。8.4.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔全部違約責任。8.5爭議解決8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3違約方嚴重違約；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.協(xié)議附件及補充說明12.1.1商鋪租賃合同12.1.2商鋪租賃合同附件12.1.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的外部主體。15.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：對商鋪租賃項目進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3評估方：對商鋪價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認可的任何第三方。16.第三方的責任及權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的____%。18.2第三方責任限額的計算方式：18.2.1以實際損失為基礎(chǔ)，按比例計算責任限額。18.2.2如實際損失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。19.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用。19.2監(jiān)理方：19.2.1監(jiān)理方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對商鋪租賃項目進行監(jiān)督和管理。19.2.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。19.3評估方：19.3.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估方的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2評估方應(yīng)按照合同約定，對商鋪價值進行評估。19.3.3評估方應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體金額由合同明確。20.2如合同未明確，第三方介入的費用由提出介入需求的甲乙雙方各自承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金支付、保證金等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪租賃合同附件要求：包括租賃商鋪的平面圖、租賃商鋪的設(shè)施清單、租賃商鋪的維護保養(yǎng)規(guī)則等。說明：本附件作為合同補充，具體細化了商鋪租賃的相關(guān)細節(jié)。3.租金支付憑證要求：包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件作為支付證據(jù)，用于證明租金已按照合同約定支付。4.保證金收據(jù)要求：包括保證金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件作為保證金收取的證據(jù)，用于證明保證金已按照合同約定收取。5.違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金已按照合同約定支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的基本信息、介入范圍、責任權(quán)利等條款。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的地位和作用。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等條款。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，明確了爭議解決的具體措施。8.合同履行情況報告要求：包括商鋪租賃合同的履行情況、租金支付情況、違約情況等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪。甲方未按時收取租金。乙方未按約定支付租金。乙方提前終止租賃合同。乙方違反租賃用途限制。2.責任認定標準：甲方違約：支付相當于一個月租金的違約金。乙方違約：支付相當于一個月租金的違約金。任何一方違約：承擔因違約行為導(dǎo)致的全部責任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例二：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例三：乙方違反租賃用途限制，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)升級版1本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽署背景1.2協(xié)議目的1.3定義與解釋2.1租賃物概況2.2租賃用途2.3租賃期限3.1租金支付3.2租金調(diào)整3.3保證金4.1租賃物維護責任4.2修繕與維修4.3裝修與改造5.1水電費承擔5.2公共設(shè)施使用5.3網(wǎng)絡(luò)接入與費用6.1違約責任6.2不可抗力6.3爭議解決7.1通知與送達7.2附件8.1協(xié)議生效與變更8.2協(xié)議解除8.3終止與續(xù)約9.1保密條款10.1不可分割性11.1不可轉(zhuǎn)讓性12.1爭議管轄13.1協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽署背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日就商鋪租賃事宜達成一致，鑒于原租賃合同存在部分條款需要補充和完善，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，同時提高租賃服務(wù)質(zhì)量。2.1租賃物概況租賃物位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，房屋建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳見附件《租賃物清單》。2.2租賃用途乙方租賃商鋪用于____用途，不得擅自改變用途或進行違法經(jīng)營活動。2.3租賃期限本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.1租金支付3.1.1租金標準：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。3.1.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.1.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.3保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____日內(nèi)無息退還。4.1租賃物維護責任4.1.1租賃物在租賃期間由乙方負責維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.1.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.2修繕與維修4.2.1租賃物日常維修由乙方負責，大修由甲方負責。4.2.2乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自拆改。4.3裝修與改造4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。4.3.2如需裝修或改造，乙方應(yīng)確保不影響其他租戶及物業(yè)管理，并承擔相關(guān)費用。5.1水電費承擔租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按實際使用量支付。5.2公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自損壞或改變公共設(shè)施。5.3網(wǎng)絡(luò)接入與費用租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)接入費用由乙方自行承擔，并按運營商規(guī)定支付。6.1違約責任6.1.1若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.1.2若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2不可抗力6.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。6.3爭議解決6.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1協(xié)議生效與變更8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除8.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3終止與續(xù)約8.3.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。8.3.2如雙方同意，可提前____個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，并簽訂續(xù)約協(xié)議。9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物相關(guān)信息負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1不可分割性本協(xié)議各項條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或解除。11.1不可轉(zhuǎn)讓性本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄地如發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照本合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定行事。15.2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費、擔保費等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同中約定的義務(wù)。16.1甲乙方額外條款16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用。16.1.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因違反本合同約定而給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.1.2.2第三方因違反本合同約定而給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟損失。17.1.2.3第三方因違反本合同約定而給甲方或乙方造成的精神損害賠償。17.1.3若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在本合同中的責任僅限于其自身履行職責的范圍。18.1.2第三方不得干涉甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.3第三方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。18.1.4甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方違反本合同約定導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：本附件為租賃物的詳細描述，是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。2.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件《租賃物清單》的變更記錄詳細要求：記錄租賃物清單在租賃期間的任何變更情況。說明：本附件用于記錄租賃物清單的變更，確保雙方對租賃物的了解保持一致。4.保證金收據(jù)詳細要求：證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。說明：本附件作為保證金支付的證明，用于租賃期滿后的保證金退還。5.租金支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。6.修繕與維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的修繕與維修情況。說明：本附件用于證明租賃物的維護狀況，以及修繕費用的承擔。7.乙方裝修改造申請及審批詳細要求：乙方提出裝修改造申請的文件及甲方審批的文件。說明：本附件用于證明乙方裝修改造的合法性。8.水電費支付憑證詳細要求：記錄乙方支付水電費的日期、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已履行水電費支付義務(wù)。9.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于證明雙方在爭議解決方面的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付5天的滯納金。2.甲方未按時維修租賃物責任認定：甲方未按時維修租賃物，應(yīng)承擔維修費用。示例：若租賃物存在損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則甲方需承擔相應(yīng)的維修費用。3.乙方擅自改變租賃用途責任認定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方將租賃物用于違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決失敗責任認定：爭議解決失敗，雙方均需承擔相應(yīng)的法律費用。示例：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。全文完。2024商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：租賃服務(wù)升級版2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方7.2其他費用承擔方7.3費用支付方式8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還條件10.商鋪裝修及設(shè)施10.1裝修標準10.2裝修費用承擔10.3設(shè)施使用及維護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂及生效1.1本協(xié)議于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)確認、合同備案等。1.3協(xié)議生效日期以實際完成備案登記的日期為準。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：全稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司簡稱：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息：全稱：商貿(mào)有限公司簡稱：商貿(mào)地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號商鋪3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪用途：零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期：2027年1月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的一個工作日支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月租金支付截止時間為當月一天。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方：商鋪內(nèi)水電費由承租方承擔。7.2其他費用承擔方：除租金、水電費外的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔。7.3費用支付方式：上述費用應(yīng)在每個費用結(jié)算周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。8.押金8.1押金金額：本合同簽訂時，承租方需向出租方支付押金人民幣5,000元整。8.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同且無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還請求后的10個工作日內(nèi)無息退還押金。8.3押金退還流程：承租方需提供有效身份證件及合同解除證明，出租方在核實無誤后退還押金。9.租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為租金總額的10%，即人民幣10,000元整。9.2保證金用途：保證金用于保證承租方遵守合同約定，包括但不限于維修商鋪、支付違約金等。9.3保證金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同且無違約行為，且商鋪及設(shè)施狀況符合合同約定，出租方應(yīng)在收到退還請求后的10個工作日內(nèi)無息退還保證金。10.商鋪裝修及設(shè)施10.1裝修標準：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標準進行裝修，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方承擔，裝修完成后需提交出租方驗收。10.3設(shè)施使用及維護：商鋪內(nèi)設(shè)施由承租方負責使用和維護，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反裝修規(guī)定等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)向約定的仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。14.其他約定事項14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或直接送達對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修標準、設(shè)施清單等。14.3合同修改及補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或解除提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或自然人。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔超出其服務(wù)范圍的合同責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為本合同租金總額的5%，即人民幣5,000元整。如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不得超過責任限額。17.第三方介入方式17.1中介方：如合同簽訂過程中涉及中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。17.2咨詢方：如合同履行過程中需咨詢第三方，第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并在合同中明確咨詢費用及責任。17.3擔保方：如合同中涉及擔保，擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，并在合同中明確擔保范圍、期限及責任。17.4保險公司：如合同中涉及保險，保險公司應(yīng)提供相應(yīng)的保險產(chǎn)品，并在合同中明確保險責任、賠償限額及責任。18.第三方責任劃分18.1中介方責任：中介方僅對合同簽訂過程中的服務(wù)負責，不承擔合同履行過程中的責任。18.2咨詢方責任：咨詢方僅對其提供的咨詢服務(wù)負責，不承擔合同履行過程中的責任。18.3擔保方責任：擔保方僅對擔保合同中的擔保責任負責，不承擔合同履行過程中的其他責任。18.4保險公司責任：保險公司僅對保險合同中的保險責任負責，不承擔合同履行過程中的其他責任。19.第三方介入流程19.1中介方介入：雙方在合同簽訂前，如需中介方介入，應(yīng)與中介方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的責任和權(quán)利。19.2咨詢方介入：雙方在合同履行過程中，如需咨詢第三方，應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢協(xié)議，明確咨詢方的責任和權(quán)利。19.3擔保方介入：雙方在合同簽訂或履行過程中，如需擔保方介入，應(yīng)與擔保方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和權(quán)利。19.4保險