XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目

XXX輕工業(yè)設(shè)計(jì)院二○○九年二月I 一、是帶動(dòng)XXX產(chǎn)業(yè)化及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力 6 6三、是帶動(dòng)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的內(nèi)在要求 7 7五、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，解決生態(tài)安全的客觀需要 8 II III 1XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)XXX有限公司是XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)中龍頭企業(yè)之一，二、項(xiàng)目基本概況（一）項(xiàng)目名稱：XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目（三）項(xiàng)目法人：XXX有限公司（內(nèi)資）和XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)XXX2三、項(xiàng)目業(yè)主概況德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園主要包括兩個(gè)大部分，一是核心區(qū)(B區(qū)）3威州首府杜塞爾多夫市（以下簡(jiǎn)稱“杜市”是一家化旅游、信息技術(shù)、外貿(mào)進(jìn)出口業(yè)務(wù)、先進(jìn)技術(shù)交流與合作的國(guó)際化集團(tuán)公司，多年來，公司致力于德中經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)交流與合作，四、報(bào)告編制依據(jù)（XXX府發(fā)?2008?59號(hào)）4五、研究范圍及內(nèi)容六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)56一、是帶動(dòng)XXX產(chǎn)業(yè)化及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力的生態(tài)地區(qū)之一。市委、市政府一直對(duì)柑橘產(chǎn)業(yè)給予高度重視，并采化柑橘果園改土建設(shè)難度較大；農(nóng)民收入偏低，自我投入能力弱，品種更新?lián)Q代緩慢；柑橘果園零散分布，技術(shù)水平低、建設(shè)不規(guī)范、幼樹撫育管護(hù)不到位，產(chǎn)量低、品質(zhì)差等問題。德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提升重慶柑橘產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有進(jìn)作用。二是通過標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；母涕偈痉秷@建設(shè)，其優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)二、是推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，解決三農(nóng)問題的需要內(nèi)需要重點(diǎn)解決的問題。建立德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園將從以下幾個(gè)方7租賃、農(nóng)村集體建設(shè)用地臵換等方面對(duì)土地流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行了積極探目區(qū)柑橘園、農(nóng)莊、商業(yè)街區(qū)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)等，能有效帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民撐平臺(tái)，解決缺乏資金技術(shù)投入，集約化經(jīng)營(yíng)差，農(nóng)產(chǎn)品流通多渠道技術(shù)投入問題；通過標(biāo)準(zhǔn)化種植模式的建立及推廣，解決品質(zhì)問題；三、是帶動(dòng)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的內(nèi)在要求柑橘是XXX傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是XXX第一大園藝作物，是全國(guó)最《XXX人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》中，XXX被確定為XXX柑橘百萬噸工程十個(gè)重點(diǎn)區(qū)縣之一。德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的標(biāo)準(zhǔn)化柑橘示范園項(xiàng)目建設(shè)將很大程度上帶動(dòng)XXX區(qū)柑橘產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。同時(shí)，德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目位于XXX四、是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)模式的有益探索8設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。黨的十六屆五中全會(huì)明確提出，要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，扎實(shí)元結(jié)構(gòu)突出的特殊直轄市，XXX委、市政府站在破解“三農(nóng)”問題農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施依然脆弱、農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展滯后、農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件亟待改善等諸多問題。德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目正是針對(duì)項(xiàng)目區(qū)五、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，解決生態(tài)安全的客觀需要世界最大的三峽水庫(kù)主體在重慶，是我國(guó)最大的淡水資源戰(zhàn)略庫(kù)，是全國(guó)“南水北調(diào)”戰(zhàn)略工程的水源地。保障三峽水體不受污染9戰(zhàn)略，充分發(fā)揮生三峽庫(kù)區(qū)是我國(guó)淡水資源戰(zhàn)略庫(kù)。德國(guó)XXX現(xiàn)代一、項(xiàng)目擬建區(qū)域的基本情況（一）XXX區(qū)基本概況南靠貴州習(xí)水，西依永川、四川合江，北接壁山。是聶榮鄉(xiāng)，是XXX重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的六大區(qū)域性中心城市之一，是長(zhǎng)江上游重慶直轄十年來的持續(xù)快速發(fā)展，XXX綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到明顯里，XXX規(guī)劃的“三環(huán)十射”公路網(wǎng)涵蓋XXX；緊臨渝黔、成渝高XXX，把XXX主城與重慶主城緊密連接。此外，長(zhǎng)江黃金水道127橫貫東西，并繞城而過。四面高山環(huán)抱，境內(nèi)丘陵起伏，地貌以丘陵溫和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，無霜期長(zhǎng)，賦予了柑橘生長(zhǎng)6136.0℃,最冷月平均氣溫8℃,極端最高溫度44.3℃,最低溫度噸以上。長(zhǎng)江水利委員會(huì)擬規(guī)劃的小南海、朱楊溪水利樞鄰規(guī)劃區(qū)。長(zhǎng)江極其豐富的過境水資源，為XXX的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及沿5、人文景觀資源豐富。XXX區(qū)人文景觀資源豐富，有XXX歷史文化名鎮(zhèn)—白沙鎮(zhèn)，融園林風(fēng)光和教育文化為一體的黑石山，以佛圓洞以及千年古鎮(zhèn)中山鎮(zhèn)、塘河鎮(zhèn)等。鄉(xiāng)村旅游資源獨(dú)特。這些資源為項(xiàng)目區(qū)發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)和特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)提供了良好的帶動(dòng)和互蔬菜、柑橘、花卉苗木為主的特色農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整效如火如荼地進(jìn)行，已展現(xiàn)出喜人的新風(fēng)貌。德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園中抓住重慶二環(huán)路、渝滇大通道和XXX百萬人口大城市建設(shè)的三大機(jī)遇，利用農(nóng)業(yè)品牌、區(qū)位交通、資源環(huán)境三大優(yōu)勢(shì)，立足一河（筍溪企業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、旅游活鎮(zhèn)、科技興鎮(zhèn)、城建靚鎮(zhèn)戰(zhàn)略，努力把先鋒建設(shè)成歷史上曾為“天府四大名鎮(zhèn)”和川東文化名鎮(zhèn)，是XXX首批啟動(dòng)的區(qū)確定為“一心兩極”重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，全鎮(zhèn)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連年穩(wěn)踞柑橘、花椒、畜禽養(yǎng)殖為主的特色農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。旅游資源豐富，抗文物保護(hù)單位15個(gè)。境內(nèi)有XXX區(qū)唯一的XXX級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)（黑商貿(mào)大鎮(zhèn)，商貿(mào)經(jīng)濟(jì)繁榮。確定了“建設(shè)大市場(chǎng)，搞活大流通，發(fā)展速發(fā)展，流通規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理水平等方面都取得顯著二、項(xiàng)目建設(shè)的需求分析產(chǎn)業(yè)孵化、加工貿(mào)易、集聚擴(kuò)散、科普培訓(xùn)和服務(wù)組織等七大功能；農(nóng)業(yè)技術(shù)市場(chǎng)、農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生為一體綜合性園區(qū)。德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目中巴伐利亞小鎮(zhèn)和高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項(xiàng)目建設(shè)亦是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的迫切需要，美國(guó)、墨西哥、西班牙和印度。隨著柑橘消費(fèi)水平的提高，世界柑橘德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)將為農(nóng)村富余勞動(dòng)力擴(kuò)大就業(yè)空的就業(yè)空間較大。柑橘生產(chǎn)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)工作日）等，每公頃間接創(chuàng)造的0.4個(gè)就業(yè)崗位計(jì)算，高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示個(gè)性化發(fā)展趨勢(shì)，休閑旅游、文化體驗(yàn)旅游、探險(xiǎn)、極限運(yùn)動(dòng)等各種旅游方式方興未艾，特別是休閑、體驗(yàn)旅游市場(chǎng)容量很大。據(jù)對(duì)重慶三、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢(shì)分析就十分重視對(duì)農(nóng)業(yè)的反哺，制定了一等系列扶持政策，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，體效益、增加農(nóng)民收入、改善生態(tài)環(huán)境、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，解決業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)園區(qū)及產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)應(yīng)用、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、農(nóng)村生態(tài)建設(shè)及環(huán)境保護(hù)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)減免等方面多層面、多角度相繼制定了小湯山、孫橋等，還是企業(yè)主導(dǎo)型農(nóng)業(yè)園區(qū)，如錦秀中華等，政府對(duì)導(dǎo)型園區(qū)更是如此。德國(guó)XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目建成后將成為重慶及（二）XXX晚熟柑橘具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力%~要消費(fèi)季節(jié)為當(dāng)年11月至翌年2月，其他月份主要以少量進(jìn)口高價(jià)產(chǎn)品為補(bǔ)充。我國(guó)北方冬季氣溫偏低，不利于柑橘運(yùn)輸和銷售，柑橘消費(fèi)量小，但在春、夏、秋季北方市場(chǎng)需求潛力較大。而XXX正是質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，并將在一定程度上促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)模式上的歷史性變四、項(xiàng)目建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)首先，中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，以及我國(guó)與泰國(guó)達(dá)成果蔬產(chǎn)品零關(guān)稅，臺(tái)灣質(zhì)量上好水果大量進(jìn)入大陸市場(chǎng)，也是嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，必將對(duì)未來柑橘發(fā)展產(chǎn)生深刻的影響。第三，湖南、江西、四川、廣東、廣西等周邊省份柑橘業(yè)快速發(fā)展，種植規(guī)模大，使我市柑橘產(chǎn)業(yè)二、高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項(xiàng)目候?qū)儆诒卑肭騺啛釒Ъ撅L(fēng)氣候地區(qū)，全年氣候溫和，雨量充沛，日照部，技術(shù)力量雄厚。XXX果樹研究所及其試驗(yàn)研究基地位于XXX，西南大學(xué)、中國(guó)農(nóng)科院柑橘研究所、國(guó)家柑橘種質(zhì)資源圃、國(guó)家柑橘根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)和性質(zhì)，本項(xiàng)目的定位是：以生態(tài)、綠色為主線，以科技服務(wù)與示范推廣、產(chǎn)業(yè)孵化、旅游觀光、商務(wù)會(huì)展、科普培訓(xùn)等功能為支撐，以生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)的綜集約化、產(chǎn)業(yè)化。通過五年時(shí)間的建設(shè)，力爭(zhēng)把項(xiàng)目區(qū)打造成為統(tǒng)籌相關(guān)運(yùn)作模式方面進(jìn)行積極探索，為XXX及全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套——農(nóng)業(yè)科技示范：以農(nóng)業(yè)實(shí)用技術(shù)為主，新技術(shù)研發(fā)為輔，大業(yè)，提高農(nóng)業(yè)的科技含量和附加值，把示范區(qū)建設(shè)成為XXX農(nóng)業(yè)技——新農(nóng)村建設(shè)示范：抓住新農(nóng)村建設(shè)機(jī)遇，按照集中居住、提——農(nóng)業(yè)觀光旅游示范：二環(huán)高速公路接通后，德國(guó)XXX現(xiàn)代要充分開發(fā)休閑旅游功能，把示范區(qū)打造成為XXX頂級(jí)農(nóng)業(yè)觀光旅內(nèi)外生產(chǎn)基地資源，提升輻射區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平和農(nóng)產(chǎn)品附加二、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容有機(jī)結(jié)合，合理有效地利用地貌、地形，提高土地使用價(jià)值，降低土用一條城市主干道，帶動(dòng)整個(gè)小鎮(zhèn)，一條城市次干道貫穿全局，用三條城市支路聯(lián)系各個(gè)地塊，用若干條步行道或生產(chǎn)便道深入稱的內(nèi)部，為生產(chǎn)生活帶來方便。另外水上交通也起到貫穿全局的作用。其地下管網(wǎng)包括水、電、氣、訊等管網(wǎng)，與市政主管網(wǎng)連接。配套設(shè)施主要包括固體廢棄物和廢水的無害化處理和循環(huán)利用等環(huán)保設(shè)通信線路由XXX城區(qū)引入。通信線路均埋地敷設(shè)，原則上布臵污水進(jìn)入夾灘污水處理廠，雨水就近排放。雨水、污水最小公共廁所宜設(shè)在鎮(zhèn)區(qū)車站、市場(chǎng)、公園綠地等地方；在流動(dòng)人口嚴(yán)禁修旱廁。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，按服務(wù)半徑覆蓋全鎮(zhèn)區(qū)設(shè)臵。垃圾收集應(yīng)分類處理，將不可利用垃圾運(yùn)往垃圾填埋場(chǎng)。果皮箱在交通干道每2）星級(jí)鄉(xiāng)村酒店。會(huì)議會(huì)展的硬件載體，但區(qū)別于一般來就業(yè)機(jī)會(huì)、增加收入。建設(shè)集酒吧、餐飲、商業(yè)購(gòu)物等于一體的特高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園的建設(shè)要充分體現(xiàn)試驗(yàn)、示范功能通過對(duì)先進(jìn)適用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果、循環(huán)經(jīng)營(yíng)模式等進(jìn)行試驗(yàn)和示范，摸索出農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的運(yùn)行模式，使其成為高科技、高產(chǎn)出、高效益的現(xiàn)代示范樣板，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及科技結(jié)合總平面設(shè)計(jì)圖及空間布局，高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的交通路網(wǎng)主要由主要交通結(jié)點(diǎn)、主干道（紅色）和交通的流線組織主要參考個(gè)生產(chǎn)功能區(qū)域的劃分，以及果樹種植，生豬養(yǎng)殖、沼氣發(fā)電的生態(tài)農(nóng)業(yè)所需的循環(huán)路線。在滿足上述要求的同時(shí)還考慮了農(nóng)民新村與工作區(qū)域的聯(lián)系，方便了農(nóng)民工作的交——農(nóng)民新村和公司生產(chǎn)管理用房。農(nóng)民新居按巴普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房三類建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民基本住房部份（約市場(chǎng)價(jià)取得。公司生產(chǎn)管理用房，為了方便生產(chǎn)管理人員休息及存核心項(xiàng)目為高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園和柑橘深加工廠，配套建設(shè)沼氣發(fā)電循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、生豬養(yǎng)殖基地、生態(tài)雞養(yǎng)殖基地等。整個(gè)項(xiàng)目——高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園。是項(xiàng)目建設(shè)的主體。主要產(chǎn)過程中的高科技、高標(biāo)準(zhǔn)完成區(qū)內(nèi)柑橘示范園的壕溝式改土、滴——柑橘加工廠。依托項(xiàng)目區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)柑橘，建按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生豬養(yǎng)殖、生態(tài)雞養(yǎng)殖基地具體進(jìn)行項(xiàng)目策劃，編制可行性研究報(bào)告，征用建設(shè)用地，辦理項(xiàng)設(shè)前期的各種手續(xù)，取得立項(xiàng)批復(fù)，籌集項(xiàng)目資金。為加快工程建建設(shè)核心區(qū)（B區(qū)）商業(yè)街區(qū)，完善街區(qū)功能，德國(guó)小畝標(biāo)準(zhǔn)化柑橘園，配套建設(shè)生豬、生態(tài)雞養(yǎng)殖及沼氣發(fā)電等循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。完成柑橘加工廠廠房建設(shè)，完成招商引資工作，進(jìn)入投產(chǎn)道路及廊道建設(shè)B區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示德國(guó)巴伐利亞新農(nóng)莊建設(shè)巴渝風(fēng)情新農(nóng)莊建設(shè)B區(qū)特商業(yè)街建設(shè)A區(qū)配套設(shè)施建設(shè)A區(qū)生豬、生態(tài)及養(yǎng)殖基地A區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園二、招投標(biāo)方案有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，為確保本工程順利實(shí)施，本項(xiàng)目勘察設(shè)公開招標(biāo)公告及其它需公告的信息，在政府指定的媒體上公開目的招投標(biāo)工作，招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)須按照公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作。參加公開投標(biāo)的單位不得項(xiàng)目以生態(tài)、綠色、有機(jī)為主線，從總體上來看，造成環(huán)境污柑橘加工廠廢棄物及污水三大類。項(xiàng)目區(qū)將按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模實(shí)現(xiàn)生活污水和加工污水達(dá)標(biāo)排放。按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)種植業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)及加工業(yè)之間的資源循環(huán)利用，如畜用于澆灌果樹、花卉等，實(shí)現(xiàn)資源的充分利用和生態(tài)循環(huán)。與此同時(shí)，在沿筍溪河組織綠地空間，沿線15米范圍內(nèi)作為綠化用地，規(guī)規(guī)劃新建一個(gè)消防站承擔(dān)消防工作。消防主次干道給水管徑不區(qū)，應(yīng)限定時(shí)間，按規(guī)定采取相應(yīng)措施方可通行。道路、廣場(chǎng)、運(yùn)加強(qiáng)對(duì)高切坡、深開挖建設(shè)工程的管理，作好合理定點(diǎn)、科學(xué)勘察設(shè)計(jì)、規(guī)范施工、認(rèn)真監(jiān)理、嚴(yán)格驗(yàn)收、定期檢查以及后期跟蹤監(jiān)測(cè)的工作。本區(qū)內(nèi)一切建設(shè)活動(dòng)都必須以專業(yè)部門的地質(zhì)勘探三、生產(chǎn)安全與勞動(dòng)保護(hù)投資估算范圍包括項(xiàng)目從籌建至投入正常使用時(shí)所需的建筑工機(jī)電設(shè)備價(jià)格匯編》中收集的價(jià)格，設(shè)備價(jià)格為出廠價(jià)或原價(jià)的按％；流動(dòng)資；金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，估算參數(shù)參照類似項(xiàng)目二、資金籌措本項(xiàng)目屬于農(nóng)來開發(fā)項(xiàng)目，與其他項(xiàng)目相比存在投資期長(zhǎng)，回收投資慢的特點(diǎn)。財(cái)務(wù)分析按盈利性項(xiàng)目的模式進(jìn)行，主要分析項(xiàng)二、運(yùn)行成本費(fèi)用估算項(xiàng)目運(yùn)行成本根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)和類似項(xiàng)目成本統(tǒng)計(jì)資料采用燃料及動(dòng)力主要為中央空調(diào)、照明、物業(yè)管理、消防、動(dòng)力等設(shè)備、設(shè)施消耗的電力和其他設(shè)備的燃料。電力及燃料耗量根據(jù)方案設(shè)計(jì)并參照類似項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算，電價(jià)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T公外購(gòu)主要材料為生產(chǎn)所需材料，耗量參照類似項(xiàng)目格計(jì)算。外購(gòu)輔助材料主要為中央空調(diào)運(yùn)行、物業(yè)管理和公共設(shè)施運(yùn)行消耗的材料，材料耗量參照類似項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算，價(jià)格項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)公司職工工資只考慮臨時(shí)工人，人均基本工資標(biāo)修理費(fèi)以分類固定資產(chǎn)原值為基數(shù)按一定比例提取。提取例參在項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)期間，成本最高年份的總成本費(fèi)用為項(xiàng)目滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)期間，最高、最低年份的總成本費(fèi)用和平均總?cè)I(yíng)業(yè)收入和稅金估算項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入應(yīng)繳納經(jīng)營(yíng)稅金及附加。需繳納的經(jīng)營(yíng)稅金及五、財(cái)務(wù)生存能力分析該項(xiàng)目為盈利性項(xiàng)目，具備財(cái)務(wù)盈利能力，其效益不僅體現(xiàn)在通過對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)園區(qū)的考察，從總體上說，農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，對(duì)于促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)農(nóng)民利亞小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目在引導(dǎo)現(xiàn)代居住和生活理念、為推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供典型示范，其高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園項(xiàng)目在引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化、農(nóng)產(chǎn)品加工實(shí)現(xiàn)高效化和市場(chǎng)化等方面發(fā)揮著更大的作用。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)項(xiàng)目區(qū)通過農(nóng)業(yè)前沿技術(shù)、農(nóng)業(yè)適用技術(shù)的應(yīng)用和擴(kuò)散，將為別是重慶柑橘產(chǎn)業(yè)化基地提供技術(shù)服務(wù)。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)成后，隨著與提升農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值、整合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地資源的重要途徑，也是突破國(guó)害、綠色、有機(jī)等高端產(chǎn)品為主線，在標(biāo)準(zhǔn)的制定上，盡可能按照增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)威性。同時(shí)，該項(xiàng)目的建設(shè)在推進(jìn)三峽庫(kù)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)德國(guó)小鎮(zhèn)極具異域風(fēng)情的巴伐利亞新農(nóng)莊、特色商業(yè)街和主題公園等建設(shè)項(xiàng)目彰顯了全新設(shè)計(jì)理念，將極大程度上提升項(xiàng)目區(qū)的業(yè)的發(fā)展。農(nóng)民新村的建設(shè)對(duì)農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活空間科學(xué)合理的功能布局和設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念，在促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面具有較強(qiáng)的示范和帶動(dòng)功二、生態(tài)效益評(píng)價(jià)整個(gè)項(xiàng)目除本身的高標(biāo)準(zhǔn)柑橘示范園建設(shè)外，通過完善城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)、打造濱水綠化帶等，將大環(huán)境生態(tài)建設(shè)與項(xiàng)目區(qū)建設(shè)有機(jī)與生態(tài)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)宏觀效益項(xiàng)目建設(shè)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、新農(nóng)村建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面具有促進(jìn)作用，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)勞動(dòng)力就業(yè)和農(nóng)民增收，項(xiàng)目區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市政基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。建設(shè)場(chǎng)址地質(zhì)現(xiàn)狀穩(wěn)定，發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的可能性小，為地質(zhì)災(zāi)害不易發(fā)生二、建議該項(xiàng)目投資規(guī)模較大，建議項(xiàng)目業(yè)主在下一步工作中，進(jìn)一步對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)精心策劃、安排好實(shí)施過程中各階段的工作計(jì)劃，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督和檢查，保證項(xiàng)目建設(shè)有效進(jìn)行。建議在實(shí)施期間加強(qiáng)建設(shè)方的風(fēng)險(xiǎn)控制，保證建設(shè)資金的及時(shí)到位；盡快確定最終的建設(shè)方案，精在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)協(xié)調(diào)好與政府各部門的關(guān)系，加強(qiáng)與市政供水、供電、供氣、排污等部門簽訂相關(guān)協(xié)議的工作，確保項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和后續(xù)工作順利進(jìn)行，從而保證項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)具有較大的公益性，集中體現(xiàn)在對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面。因此，客觀上需要得到政府的扶持。建議政府在公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)等方面給予政策、資金扶持，為此項(xiàng)目的順11德國(guó)巴伐利亞風(fēng)情的新農(nóng)莊德國(guó)巴伐利亞風(fēng)情的商業(yè)街供電、配電、照明工程