互聯(lián)網(wǎng)二手房買賣合同模板

互聯(lián)網(wǎng)二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在正式辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣________________元。（3）剩余房價款人民幣________________元，乙方在過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，如因房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付房價款，包括定金、首付款及尾款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。6.3如甲方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按照約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣________________元的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶費用清單8.房產(chǎn)過戶證明9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)。2.乙方未按照約定支付房價款。3.甲方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按照約定交付房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房價：指乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方支付的一定金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.問題：乙方未按照約定支付房價款。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的互聯(lián)網(wǎng)