酒店職工餐廳租賃合作意向書(shū)

酒店職工餐廳租賃合作意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及期限1.甲方同意將位于__________的酒店職工餐廳出租給乙方使用。2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為_(kāi)___年一付。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方酒店的品牌形象及合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將餐廳設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。五、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.甲乙雙方同意在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.一方未按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐廳設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.食品安全許可證復(fù)印件6.衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.環(huán)保審批文件復(fù)印件8.甲方銀行賬戶(hù)信息9.乙方銀行賬戶(hù)信息10.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付餐廳：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將餐廳交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合約定：乙方不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的項(xiàng)目。4.乙方未遵守食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)確保餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.乙方未按約定維修保養(yǎng)餐廳設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維修及保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)接受出租方出租的一方。3.租金：指承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和收益租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或維修人員修復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付延遲問(wèn)題。3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整：乙方如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.法律法規(guī)變更：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方最新法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店業(yè)主，擁有酒店職工餐廳出租權(quán)。2.乙方為餐飲企業(yè)，需要租賃酒店職工餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)