銀川市快遞公司租房合同

銀川市快遞公司租房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：銀川市快遞公司地址：銀川市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于銀川市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于銀川市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，乙方未與甲方簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)收回物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.銀川市××區(qū)××路××號(hào)房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)的許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明6.物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金。2.乙方未合理使用物業(yè)：導(dǎo)致物業(yè)損壞或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)：違反相關(guān)法律法規(guī)或經(jīng)營(yíng)范圍。4.甲方未按約定提供物業(yè)：延遲交付或交付的物業(yè)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保承租方按約使用和交還物業(yè)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方未合理使用物業(yè)：及時(shí)通知乙方并進(jìn)行整改，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)：提醒乙方遵守合同和法律法規(guī)，嚴(yán)重者解除合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方盡快交付或修復(fù)不符合約定的物業(yè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀川市快遞公司租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)。2.甲乙雙方簽訂租賃合同，明確租賃