工業(yè)物業(yè)招投標攻略

工業(yè)物業(yè)招投標攻略合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的位于__________的工業(yè)物業(yè)（包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)等）出租給承租方。物業(yè)的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標準向出租方支付租金。租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供合法有效的租金支付憑證。第三條物業(yè)管理及維修3.1出租方負責物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、防火等符合國家相關(guān)規(guī)定。3.2承租方應按照物業(yè)的使用規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方應承擔相應的維修費用。3.3租賃期間，出租方負責對物業(yè)進行必要的維修，但承租方因經(jīng)營需要而對物業(yè)進行的改造、擴建等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定標準的物業(yè)，應承擔遲延交付物業(yè)的違約責任。5.2承租方未按約定支付租金，應承擔遲延支付租金的違約責任。5.3雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體信息包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)等的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息。二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定標準的物業(yè)。2.承租方未按約定支付租金。3.雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務履行的起止時間。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約行為：合同履行過程中，違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)提供不符合約定標準：出租方應及時整改，直至達到約定標準。若嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)，承租方可解除合同并要求賠償。2.租金支付遲延：出租方可催告承租方盡快支付，承租方逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)損壞：承租方合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施。如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方應承擔相應的維修費用。4.合同變更或解除：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴