2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方的權(quán)利和義務3.租賃物描述3.1租賃物名稱、位置、面積等詳細信息3.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計算方法6.3租金調(diào)整的通知7.押金及保證金7.1押金及保證金的數(shù)額7.2押金及保證金的退還條件7.3押金及保證金的退還程序8.合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.租賃物維護與管理9.1租賃物的維護責任9.2租賃物的使用規(guī)則9.3租賃物的損壞賠償10.附屬設施及設備10.1附屬設施及設備的種類10.2附屬設施及設備的權(quán)屬10.3附屬設施及設備的維修責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決費用的承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就商鋪店面租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2甲方擁有位于[具體地址]的商鋪店面，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪店面用于[具體用途]。第二條合同目的和意義2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪店面租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2通過簽訂本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)商鋪店面資源的合理利用，乙方能夠獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所。第三條合同主體3.1甲方（出租方）名稱：[甲方全稱]3.2甲方（出租方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.3乙方（承租方）名稱：[乙方全稱]3.4乙方（承租方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.5甲乙雙方應保證其主體資格的合法性，并承擔因主體資格不合法所引起的一切法律責任。第四條租賃物描述4.1租賃物名稱：[商鋪店面名稱]4.2租賃物位置：[具體地址]4.3租賃物面積：[具體面積]平方米4.4租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設施設備等]4.5租賃物權(quán)屬：甲方擁有該商鋪店面的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條租賃期限5.1租賃起始時間：[具體日期]5.2租賃終止時間：[具體日期]5.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。第六條租金及支付方式6.1租金數(shù)額：每月人民幣[具體金額]元。6.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體百分比]%。第七條押金及保證金7.1押金及保證金數(shù)額：人民幣[具體金額]元。7.2押金及保證金退還條件：乙方在合同到期或合同解除后，如無違約行為，甲方應于[具體日期]內(nèi)退還押金及保證金。7.3押金及保證金退還程序：乙方需向甲方提供合同解除證明或合同終止證明，甲方收到后，應在[具體工作日]內(nèi)退還押金及保證金。第八條合同解除條件8.1合同解除的條件：8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后超過[具體天數(shù)]日仍未支付的；8.1.2甲方因不可抗力導致商鋪店面無法繼續(xù)使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復使用的；8.1.3乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物嚴重損壞的；8.1.4乙方涉及違法經(jīng)營，被相關部門依法責令關閉的；8.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2另一方收到通知后，應在[具體天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復；8.2.3雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未能達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除的法律后果：8.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照合同約定將租賃物返還給甲方；8.3.2乙方已支付的租金不予退還，甲方已收取的押金及保證金在扣除乙方應承擔的費用后退還；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的其他損失，由責任方承擔。第九條租賃物維護與管理9.1租賃物的維護責任：9.1.1甲方負責租賃物的整體維護，確保其符合使用要求；9.1.2乙方在使用過程中應妥善保管租賃物，避免損壞；9.1.3乙方對租賃物的日常維護和保養(yǎng)負責。第九條租賃物維護與管理（續(xù)）9.2租賃物的使用規(guī)則：9.2.1乙方應按照租賃物的設計用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；9.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動或危害公共安全的行為。9.3租賃物的損壞賠償：9.3.1乙方因使用不當或故意造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償；9.3.2乙方造成的租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)修復或賠償。第十條附屬設施及設備10.1附屬設施及設備的種類：10.1.1[具體設施設備名稱]10.1.2[具體設施設備名稱]10.1.3[具體設施設備名稱]10.2附屬設施及設備的權(quán)屬：10.2.1附屬設施及設備屬于甲方所有；10.2.2乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設施及設備。10.3附屬設施及設備的維修責任：10.3.1甲方負責對附屬設施及設備進行定期檢查和維護；10.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)附屬設施及設備故障時，應及時通知甲方，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的選定：11.2.1雙方可在爭議發(fā)生后共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用的承擔：11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.1.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止的程序：12.3.1雙方應書面通知對方合同終止事宜；12.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同變更與補充：13.2.1本合同在履行過程中，如需變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件及補充協(xié)議：13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；14.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并承諾對其提供的服務承擔相應的責任。14.3第三方介入的形式14.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交付、租金的收取等；14.3.2第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；14.3.3第三方作為擔保方，為乙方提供擔保服務，確保乙方履行合同義務。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.4第三方責任限額14.4.1第三方在本合同中的責任，以甲乙雙方書面約定為準；14.4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[具體金額]元。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.6第三方義務14.6.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行；14.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；14.6.3第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；14.7.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；14.7.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，由本合同約定。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.8第三方介入的終止14.8.1.1第三方違反合同約定，未能履行其職責；14.8.1.2第三方喪失履行合同的能力；14.8.1.3第三方因其他原因無法繼續(xù)履行合同。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.9第三方介入的變更14.9.1如需變更第三方的介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；14.9.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.10第三方介入的爭議解決14.10.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；14.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.11第三方介入的補充協(xié)議14.11.1本合同關于第三方介入的條款，如需補充或細化，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：第三方介入（續(xù)）14.12第三方介入的生效14.12.1本合同關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；14.12.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有租賃物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此文件用于證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份和經(jīng)營資格的文件。說明：此文件用于確認乙方的合法經(jīng)營身份。3.商鋪店面租賃合同要求：合同內(nèi)容應與本合同一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此文件為雙方租賃關系的正式文件，具有法律效力。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等。說明：此文件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，以便后續(xù)的維護和責任劃分。5.附屬設施及設備清單要求：列出租賃物內(nèi)的附屬設施及設備，并注明權(quán)屬和維修責任。說明：此文件用于明確租賃物內(nèi)附屬設施及設備的歸屬和使用責任。6.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，證明乙方已支付相關費用。說明：此文件用于記錄乙方支付的押金及保證金。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此文件用于記錄乙方支付的租金。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方免除責任。9.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決協(xié)議。說明：此文件用于記錄雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：乙方使用租賃物時造成損壞或違反使用規(guī)則。示例說明：若乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物責任認定標準：甲方未按合同約定提供符合使用要求的租賃物。示例說明：若甲方提供的租賃物不符合約定標準，甲方應承擔相應責任。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行其職責。示例說明：若第三方未能協(xié)助完成租賃物的交付，第三方應承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。示例說明：若因自然災害導致租賃物無法使用，雙方互不承擔責任。全文完。2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪店面基本情況2.租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.2經(jīng)營范圍限制2.3不得從事的經(jīng)營活動3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3其他費用及支付4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間規(guī)定4.2遲納租金的處理4.3違約責任及賠償5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2定期檢查與維護5.3損壞賠償6.合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.租賃保證金7.1保證金金額及收取7.2保證金退還條件7.3保證金逾期處理8.違約責任8.1違約情形說明8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署代表13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租賃商鋪店面基本情況租賃商鋪店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，店鋪編號為_______。第二條租賃用途及限制2.1租賃用途說明乙方租賃該商鋪店面用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容）。2.2經(jīng)營范圍限制（1）_______（2）_______（3）_______2.3不得從事的經(jīng)營活動（1）改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)（2）從事違法活動（3）損害他人合法權(quán)益第三條租金及相關費用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣_______元，支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。3.2租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，按照_______（如：政府指導價、市場行情）進行調(diào)整。3.3其他費用及支付（1）_______（2）_______（3）_______第四條租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間規(guī)定乙方應于每月_______日前支付當月租金。4.2遲納租金的處理如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。4.3違約責任及賠償如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任租賃期內(nèi)，乙方負責租賃商鋪店面的維護及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2定期檢查與維護乙方應每月進行一次租賃商鋪店面的全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。5.3損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪店面損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。第六條合同解除條件6.1合同解除事由（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。（3）租賃商鋪店面發(fā)生重大安全事故，影響他人安全。6.2合同解除程序甲方解除合同應提前_______日書面通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)辦理搬離手續(xù)。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將租賃商鋪店面恢復原狀，并退還甲方租賃保證金。第七條租賃保證金7.1保證金金額及收取本合同租賃保證金為人民幣_______元，乙方應在簽訂合同當日一次性支付。7.2保證金退還條件（1）合同期滿，乙方無違約行為。（2）乙方按照合同約定提前解除合同。（3）乙方在租賃期間因不可抗力導致合同無法履行。7.3保證金逾期處理如乙方逾期支付保證金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。第八條違約責任8.1違約情形說明（1）乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反租賃用途或經(jīng)營范圍限制。（3）乙方擅自改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方造成租賃商鋪店面損壞或環(huán)境污染。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為_______。（2）賠償因違約行為造成的損失。（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。8.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、修復費用、違約金等。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，雙方應約定仲裁機構(gòu)或法院。9.3爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照約定的爭議解決方式進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費用等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指_______（如：自然災害、政府行為、社會異常事件）。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商解決，如合同無法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力的證明與通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件，并通知對方。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）_______（2）_______（3）_______12.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.2合同簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______13.3合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式（1）_______（2）_______（3）_______14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方提供服務；（2）甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）根據(jù)合同約定，第三方自動介入。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方在本合同中的責任如下：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）對提供的服務質(zhì)量負責；（3）遵守相關法律法規(guī)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮；（2）責任限額應在合同中明確約定，并可由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）如無特殊約定，責任限額為人民幣_______元。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋服務進展情況，并配合甲方對服務進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持密切溝通，確保乙方對服務的滿意度，并協(xié)助乙方解決在使用服務過程中遇到的問題。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保甲乙雙方對服務質(zhì)量和效果的認可。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同；（3）第三方按照合同約定提供服務。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務合同中明確約定。19.3第三方介入期限第三方介入期限應在服務合同中明確約定，并可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）服務目的已經(jīng)實現(xiàn)或不再需要。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第9條約定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，雙方應約定仲裁機構(gòu)或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪店面平面圖詳細要求：需清晰展示商鋪店面的布局、尺寸、出入口等基本信息。2.租賃商鋪店面權(quán)屬證明詳細要求：提供租賃商鋪店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：證明甲方對租賃商鋪店面的合法使用權(quán)。3.租賃商鋪店面維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃商鋪店面的維修、保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：為租賃商鋪店面的維護保養(yǎng)提供歷史數(shù)據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明租金已按照合同約定支付。5.物業(yè)管理費及其他費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費、水電費等其他費用的支付憑證。附件說明：證明乙方已按約定支付相關費用。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容。附件說明：記錄合同變更的實際情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商達成一致后，需簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，則需支付1日的滯納金。2.違反租賃用途違約責任認定：乙方違反租賃用途或經(jīng)營范圍限制，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪店面用于違法活動，則應承擔相應法律責任。3.擅自改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)違約責任認定：乙方擅自改變租賃商鋪店面結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的違約責任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪店面墻壁，則應恢復原狀或賠償損失。4.未經(jīng)許可改變租賃商鋪店面用途違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃商鋪店面用途，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪店面改為倉庫，則應承擔相應責任。5.損壞租賃商鋪店面違約責任認定：乙方造成租賃商鋪店面損壞，應承擔修復或賠償損失的違約責任。示例說明：乙方在使用過程中，導致商鋪店面墻面受損，則應負責修復或賠償。6.逾期支付物業(yè)管理費及其他費用違約責任認定：乙方逾期支付物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：如合同約定每月5日前支付物業(yè)管理費，乙方于6日支付，則需支付1日的滯納金。7.違反合同約定的保密義務違約責任認定：乙方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則應承擔相應責任。全文完。2024年商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的類型2.合同解除的法定情形2.1租賃物不符合約定2.2租賃物存在安全隱患2.3違反租賃用途2.4拖欠租金或違約金2.5不可抗力2.6其他法定情形3.合同解除的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知3.4解除合同的生效3.5解除合同的登記手續(xù)4.合同解除的后果4.1租賃關系的終止4.2租金及違約金的結(jié)算4.3租賃物的返還4.4損害賠償4.5其他相關事宜5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2爭議解決機構(gòu)的確定5.3爭議解決的程序6.合同解除的法律責任6.1違約責任的承擔6.2損害賠償?shù)拇_定6.3違法責任7.合同解除的其他注意事項7.1合同解除的時效7.2合同解除的效力7.3合同解除的備案8.合同解除的相關法律法規(guī)8.1《中華人民共和國合同法》8.2《中華人民共和國物權(quán)法》8.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》8.4其他相關法律法規(guī)9.合同解除的附件9.1合同解除申請書9.2解除合同通知書9.3合同解除協(xié)議書9.4損害賠償協(xié)議書9.5其他相關文件10.合同解除的執(zhí)行10.1解除合同的履行10.2解除合同的監(jiān)督10.3解除合同的變更11.合同解除的終止11.1合同解除的終止條件11.2合同解除的終止程序11.3合同解除的終止后果12.合同解除的備案與登記12.1合同解除的備案12.2合同解除的登記12.3備案與登記的效力13.合同解除的爭議處理13.1爭議處理方式的確定13.2爭議處理機構(gòu)的確定13.3爭議處理的程序14.合同解除的其他條款14.1合同解除的生效時間14.2合同解除的生效條件14.3合同解除的生效效力第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的定義本合同項下，合同解除是指因一方或雙方違反合同約定或法律規(guī)定，導致合同關系終止的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解除的類型本合同解除分為約定解除和法定解除兩種類型。2.合同解除的法定情形2.1租賃物不符合約定若租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定的使用條件，導致無法正常使用，租賃人有權(quán)解除合同。2.2租賃物存在安全隱患若租賃物存在安全隱患，危及人身、財產(chǎn)安全，租賃人有權(quán)解除合同。2.3違反租賃用途若承租人違反合同約定的租賃用途，租賃人有權(quán)解除合同。2.4拖欠租金或違約金若承租人連續(xù)拖欠租金或違約金超過約定的期限，租賃人有權(quán)解除合同。2.5不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方可協(xié)商解除合同。2.6其他法定情形出現(xiàn)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，租賃人有權(quán)解除合同。3.合同解除的程序3.1解除合同的提出解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因。3.2解除合同的協(xié)商雙方應就解除合同的事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見。3.3解除合同的書面通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期。3.4解除合同的生效解除合同自書面通知發(fā)出之日起生效。3.5解除合同的登記手續(xù)解除合同后，雙方應辦理相關登記手續(xù)。4.合同解除的后果4.1租賃關系的終止解除合同后，租賃關系終止，雙方不再享有租賃權(quán)與租賃義務。4.2租金及違約金的結(jié)算解除合同后，雙方應結(jié)算已發(fā)生的租金及違約金。4.3租賃物的返還租賃人應將租賃物完好無損地返還給出租人。4.4損害賠償因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的損害賠償責任。4.5其他相關事宜雙方應就合同解除后的其他相關事宜進行協(xié)商解決。5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇雙方可選擇仲裁或訴訟等爭議解決方式。5.2爭議解決機構(gòu)的確定爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.3爭議處理的程序爭議處理程序應按照雙方選定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。6.合同解除的法律責任6.1違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任。6.2損害賠償?shù)拇_定損害賠償金額應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。6.3違法責任違法方應承擔相應的法律責任。8.合同解除的相關法律法規(guī)8.1《中華人民共和國合同法》合同法第二十六條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同法第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。8.2《中華人民共和國物權(quán)法》物權(quán)法第二百一十九條：因不可抗力、重疾、死亡等情形，致使租賃物毀損、滅失或者無法使用的，租賃合同終止。8.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》城市房地產(chǎn)管理法第四十九條：因國家建設需要拆遷房屋的，房屋所有人應當給予補償，并可以解除租賃合同。8.4其他相關法律法規(guī)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。9.合同解除的附件9.1合同解除申請書附件一：合同解除申請書[申請人信息][被申請人信息][合同基本信息][解除合同的原因及依據(jù)][申請人簽名][日期]9.2解除合同通知書附件二：解除合同通知書[通知人信息][被通知人信息][合同基本信息][解除合同的原因及依據(jù)][通知人簽名][日期]9.3合同解除協(xié)議書附件三：合同解除協(xié)議書[雙方信息][合同基本信息][解除合同的原因及依據(jù)][雙方簽字或蓋章][日期]9.4損害賠償協(xié)議書附件四：損害賠償協(xié)議書[雙方信息][合同基本信息][損害賠償?shù)脑蚣耙罁?jù)][賠償金額及支付方式][雙方簽字或蓋章][日期]9.5其他相關文件任何與合同解除相關的其他文件，如證據(jù)材料、證人證言等。10.合同解除的執(zhí)行10.1解除合同的履行雙方應按照解除協(xié)議書的約定履行各自義務。10.2解除合同的監(jiān)督雙方應監(jiān)督對方履行解除合同的義務。10.3解除合同的變更合同解除后，如需變更相關事宜，雙方應重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。11.合同解除的終止11.1合同解除的終止條件合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。11.2合同解除的終止程序雙方應按照解除協(xié)議書的約定辦理合同解除的終止手續(xù)。11.3合同解除的終止后果合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.合同解除的備案與登記12.1合同解除的備案合同解除后，雙方應將解除情況報相關管理部門備案。12.2合同解除的登記合同解除后，雙方應辦理相關登記手續(xù)。12.3備案與登記的效力合同解除的備案與登記具有法律效力。13.合同解除的爭議處理13.1爭議解決方式的選擇雙方應根據(jù)實際情況選擇爭議解決方式。13.2爭議解決機構(gòu)的確定爭議解決機構(gòu)應由雙方協(xié)商確定。13.3爭議處理的程序爭議處理程序應按照雙方選定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。14.合同解除的其他條款14.1合同解除的生效時間合同解除協(xié)議書約定的生效時間即為合同解除的生效時間。14.2合同解除的生效條件合同解除協(xié)議書約定的生效條件滿足時，合同解除生效。14.3合同解除的生效效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止，合同解除的生效效力具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或組織。15.2第三方的定義第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方中介機構(gòu)提供協(xié)助，可邀請中介方介入，協(xié)助雙方進行合同履行和糾紛解決。16.2咨詢方介入雙方可邀請第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見，以解決合同履行中的技術(shù)或法律問題。16.3代理方介入雙方可授權(quán)第三方代理機構(gòu)代表自己進行合同履行，包括但不限于簽訂合同、履行合同義務等。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方的職責第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取報酬、費用及其他合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的同意甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事宜，并取得對方的書面同意。18.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。18.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)議約定承擔。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。19.2責任限額的確定第三方的責任限額應在合同或協(xié)議中約定，或根據(jù)法