2024商鋪?zhàn)赓U遞增及配套設(shè)施升級(jí)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U遞增及配套設(shè)施升級(jí)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方2.2出租方2.3合同標(biāo)的物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違約責(zé)任6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.遞增條款7.1遞增比例7.2遞增時(shí)間7.3遞增通知8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金收取與退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指（租賃方名稱）。1.1.2本合同中“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3本合同中“合同標(biāo)的物”指（商鋪地址）。1.1.4本合同中“遞增”指租金的逐年遞增。1.1.5本合同中“配套設(shè)施”指商鋪內(nèi)及周邊的附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方名稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（租賃方簡(jiǎn)稱）2.1.3地址：（租賃方地址）2.1.4聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）2.1.5聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2出租方2.2.1全稱：（出租方名稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（出租方簡(jiǎn)稱）2.2.3地址：（出租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.2.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.3合同標(biāo)的物2.3.1地址：（商鋪地址）2.3.2面積：（商鋪面積）2.3.3使用性質(zhì)：（商鋪使用性質(zhì)）3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（租金金額）/年4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每半年支付一次。4.2.2支付日期：每半年一個(gè)工作日支付下一半年的租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金自合同簽訂之日起每三年遞增一次，遞增比例為5%。5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.1.1租賃方僅可將其用于商業(yè)用途。5.1.2租賃方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。5.2違約責(zé)任5.2.1若租賃方違反租賃用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1中央空調(diào)6.1.2電梯6.1.3消防設(shè)施6.1.4公共衛(wèi)生間6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1租賃方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞。6.2.2出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的配套設(shè)施損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣（保證金金額）元8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定正常履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)退還全部保證金。8.2.2租賃期內(nèi)，租賃方如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。8.3保證金收取與退還流程8.3.1租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起（一定期限內(nèi)）向出租方支付保證金。8.3.2保證金退還時(shí)，租賃方應(yīng)提交相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后（一定期限內(nèi)）退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方未按約定使用商鋪。9.1.3租賃方損壞商鋪或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的租金總額的（一定比例）計(jì)算。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起（一定期限內(nèi)）提出書面解決請(qǐng)求。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除條件11.3.1出租方有正當(dāng)理由且提前通知租賃方，可解除合同。11.3.2租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后（一定期限內(nèi)）。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、配套設(shè)施清單等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同解除后事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)租賃雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同中租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整本合同的相應(yīng)條款。7.2租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)確保本合同的其他條款仍有效。8.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入時(shí)，租賃雙方可就本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。9.2變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入時(shí)，如租賃雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，租賃雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入時(shí)的合同解除11.1第三方介入時(shí)，如租賃雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入時(shí)的通知與送達(dá)12.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)將通知送達(dá)第三方。12.2送達(dá)地址為第三方在合作協(xié)議中指定的地址。13.第三方介入時(shí)的合同生效13.1第三方介入時(shí)，本合同仍具有法律效力。13.2第三方介入后，本合同條款的變更、解除等，均應(yīng)以書面形式記載。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)及周邊的附屬設(shè)施，如中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明租賃雙方的合法身份。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金支付憑證，應(yīng)注明支付金額和日期。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)注明支付金額和日期。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金總額的（一定比例）計(jì)算。示例：租賃方未按合同約定支付2024年6月租金，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償人民幣（金額）元。3.損壞商鋪或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃方損壞商鋪內(nèi)的中央空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣（金額）元。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償人民幣（金額）元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致租賃雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣（金額）元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U遞增及配套設(shè)施升級(jí)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物及范圍3.1租賃商鋪的具體位置和面積3.2租賃商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備3.3租賃范圍的其他說(shuō)明4.租賃期限和起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期4.3租賃續(xù)簽及終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式5.3逾期支付及違約責(zé)任6.租賃遞增條款6.1租金遞增比例及周期6.2租金遞增的計(jì)算方法6.3租金遞增的提前通知要求7.配套設(shè)施升級(jí)及費(fèi)用承擔(dān)7.1配套設(shè)施升級(jí)的具體內(nèi)容7.2升級(jí)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3升級(jí)費(fèi)用的計(jì)算方法8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3違規(guī)使用及損壞責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約處理程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止的程序12.爭(zhēng)議解決及管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.2管轄法院和仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“出租方”是指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。“承租方”是指從出租方租用商鋪的自然人或法人。“商鋪”是指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商用空間。“配套設(shè)施”是指商鋪內(nèi)外的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.3專用名詞解釋“租金”是指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用?！斑f增租金”是指根據(jù)本合同約定，租金在租賃期限內(nèi)按照一定比例逐年增加?！吧?jí)費(fèi)用”是指對(duì)商鋪配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式出租方和承租方應(yīng)保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.租賃標(biāo)的物及范圍3.1租賃商鋪的具體位置和面積租賃商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.2租賃商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃商鋪內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、照明設(shè)備、消防器材等。3.3租賃范圍的其他說(shuō)明租賃范圍包括商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，以及商鋪外的公共區(qū)域。4.租賃期限和起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。4.2租賃起止日期租賃起止日期按照本合同約定的租賃期限確定。4.3租賃續(xù)簽及終止條件租賃期滿前[提前通知期限]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)[續(xù)簽期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金金額為每月[租金金額]元，支付周期為每月一次。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付及違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。6.租賃遞增條款6.1租金遞增比例及周期租金自第二年起，每年遞增[遞增比例]%。6.2租金遞增的計(jì)算方法每年租金遞增金額為上一年的租金金額乘以遞增比例。6.3租金遞增的提前通知要求出租方應(yīng)在每年的[提前通知月份]前通知承租方租金遞增情況。7.配套設(shè)施升級(jí)及費(fèi)用承擔(dān)7.1配套設(shè)施升級(jí)的具體內(nèi)容出租方將在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，具體內(nèi)容包括但不限于：更換電梯、升級(jí)消防設(shè)施等。7.2升級(jí)費(fèi)用的承擔(dān)方式升級(jí)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3升級(jí)費(fèi)用的計(jì)算方法升級(jí)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.3違規(guī)使用及損壞責(zé)任如因承租方違規(guī)使用或不當(dāng)操作導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或配套設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約處理程序一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商免除或部分免除責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、商鋪被收回等。11.3解除和終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決及管轄12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2管轄法院和仲裁機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指的“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方的范圍中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介服務(wù)提供者。監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪建設(shè)和裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施維修保養(yǎng)的第三方服務(wù)提供商。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求承租方和出租方提供必要的配合。3.第三方的介入程序3.1介入申請(qǐng)當(dāng)需要第三方介入時(shí)，一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2介入審批另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3服務(wù)協(xié)議第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的表述服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，例如：“本協(xié)議項(xiàng)下，第三方對(duì)承租方和出租方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)[責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任?！?.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因其他方違約或疏忽造成的損失。5.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求提供必要配合等。5.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)承租方和出租方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。6.第三方的更換和終止6.1更換程序如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方。6.2終止程序如第三方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可終止第三方介入。7.第三方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則適用本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方的退出8.1退出條件第三方因服務(wù)完成、合同終止或其他原因退出時(shí)，應(yīng)提前[退出提前通知期限]向雙方發(fā)出書面通知。8.2退出程序第三方退出后，雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，完成相關(guān)手續(xù)和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U遞增及配套設(shè)施升級(jí)合同詳細(xì)要求：本附件為合同正本，應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，所有合同條款均在本附件中明確。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U雙方信息表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含出租方和承租方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃雙方的主體信息，確保合同的有效性。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U標(biāo)的物及范圍說(shuō)明書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃商鋪的具體位置、面積、附屬設(shè)施和設(shè)備等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃商鋪的具體情況，避免雙方對(duì)商鋪情況的誤解。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明租金金額、支付周期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.附件五：租賃遞增及配套設(shè)施升級(jí)方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃遞增比例、周期、升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃遞增和配套設(shè)施升級(jí)的具體安排。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：違約責(zé)任及處理細(xì)則詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的處理方式，確保違約責(zé)任的落實(shí)。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：如承租方逾期支付租金1000元，每逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，將商鋪改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)合理使用商鋪和配套設(shè)施，損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：如承租方損壞商鋪的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，未按時(shí)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的清潔保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：未按照合同約定提供必要配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的必要配合，任何一方未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出租方要求承租方提供相關(guān)證明文件，承租方未按時(shí)提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U遞增及配套設(shè)施升級(jí)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金遞增條款4.1遞增時(shí)間4.2遞增幅度4.3遞增方式5.配套設(shè)施升級(jí)條款5.1升級(jí)內(nèi)容5.2升級(jí)費(fèi)用5.3升級(jí)期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用限制10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理12.5合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租金遞增條款4.1遞增時(shí)間：租賃期限滿____年后，租金每____年遞增一次。4.2遞增幅度：租金遞增幅度為上一次遞增后租金的____%。4.3遞增方式：遞增后的租金計(jì)算公式為：原租金×（1+遞增幅度%）。5.配套設(shè)施升級(jí)條款5.1升級(jí)內(nèi)容：對(duì)商鋪內(nèi)____設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。5.2升級(jí)費(fèi)用：升級(jí)費(fèi)用由____方承擔(dān)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。5.3升級(jí)期限：升級(jí)工作應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為租賃方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予改正；6.1.2租賃方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予處理；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約：出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付____元整的違約金；6.2.2租賃方違約：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元整的違約金。7.租賃保證金7.1保證金金額：租賃方需向出租方支付保證金人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還；7.2.2租賃期內(nèi)，租賃方如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)的水、電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由租賃方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍：租賃方僅可使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.2商鋪使用限制：租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類：商鋪?zhàn)赓U期間，租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪及其內(nèi)部物品的安全。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪及其內(nèi)部物品實(shí)際價(jià)值的總和。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成保險(xiǎn)投保。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議等。12.3合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限、租金支付、設(shè)施使用等問(wèn)題。12.5合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由合同雙方協(xié)商解決。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：同簽署日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介方：為租賃雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。15.2.4監(jiān)督方：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確實(shí)施的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：合同雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，但需提前____日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方協(xié)商分擔(dān)。1