2024年度綠色商業(yè)門面買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色商業(yè)門面買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商業(yè)門面基本情況4.1門面位置4.2門面面積4.3門面結(jié)構(gòu)4.4產(chǎn)權(quán)狀況5.合同標的物5.1標的物概述5.2標的物產(chǎn)權(quán)5.3標的物交付6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.履約保證與違約責任8.1履約保證8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2隱私保護11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就綠色商業(yè)門面的買賣事宜所達成的協(xié)議，包括但不限于門面購買、交付、使用、維護等事項。第二條定義與解釋2.1定義（1）“綠色商業(yè)門面”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料，具有節(jié)能、環(huán)保、健康等特點的商業(yè)門面。（2）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。2.2解釋本合同中的術(shù)語、用語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有通常的含義。第三條雙方基本信息3.1買方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________3.2賣方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________第四條商業(yè)門面基本情況4.1門面位置（1）具體地址：________（2）所在區(qū)域：________4.2門面面積（1）建筑面積：________平方米（2）使用面積：________平方米4.3門面結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：________（2）建筑年代：________4.4產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)人：________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________第五條合同標的物5.1標的物概述（1）門面名稱：________（2）門面用途：________5.2標的物產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）出賣方保證在合同簽訂前已取得門面所有權(quán)，并有權(quán)出售。5.3標的物交付（1）交付時間：________（2）交付地點：________第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付購房款。（2）取得門面所有權(quán)后，依法使用、收益、處分門面。6.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）向買方提供門面所有權(quán)證書及有關(guān)文件。（2）確保門面產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第七條付款方式與期限7.1付款方式（1）支付方式：________（2）支付比例：________7.2付款期限（1）首付款支付期限：________（2）尾款支付期限：________7.3付款條件（1）買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）買方在交付門面后____個工作日內(nèi)支付尾款。第八條履約保證與違約責任8.1履約保證（1）買賣雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）賣方保證所出售的綠色商業(yè)門面真實、合法、有效，不存在任何未披露的債務(wù)或擔保。8.2違約責任（1）如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）如賣方未按約定交付門面，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（3）如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（4）如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付____%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因，任何一方均有權(quán)解除合同。10.4合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護（1）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。11.2隱私保護（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地為________。13.3簽署人員（1）買方代表：________（2）賣方代表：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管（1）本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、項目監(jiān)理、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責、責任限額、保密條款等內(nèi)容。第四條第三方職責與權(quán)利4.1職責（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，確保合同順利履行。（2）第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）第三方與買賣雙方、其他第三方之間應(yīng)明確劃分責任和義務(wù)。（2）各方在履行合同過程中應(yīng)相互協(xié)作，共同維護合同權(quán)益。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方在介入過程中，其職責僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行過程中的其他事項不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔責任。（3）第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，共同維護各方合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序（1）如需變更第三方介入事宜，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的責任限額等內(nèi)容。6.2變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）變更協(xié)議對本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）如第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導致合同未能履行或造成損失，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。（2）如合同履行過程中發(fā)生不可抗力，致使第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議。7.2解除程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的責任承擔等內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平合理的原則解決。8.2爭議解決方式（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密。9.2違約責任（1）如第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供門面所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等，證明賣方對門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明賣方對門面擁有完整的產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，保障賣方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)費用繳納證明等，反映門面的使用情況及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。說明：此附件用于全面了解門面的現(xiàn)狀和過往使用情況，為買賣雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方職責、責任限額、保密條款等內(nèi)容，明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障各方合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的責任限額等內(nèi)容，明確合同變更的具體條款。說明：此附件用于記錄合同變更情況，保障各方在合同變更過程中的合法權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除后的責任承擔等內(nèi)容，明確合同解除的具體條款。說明：此附件用于記錄合同解除情況，保障各方在合同解除過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付門面責任認定標準：賣方未在約定的時間內(nèi)交付門面，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付門面，如逾期未交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方在介入過程中泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，導致合同未能履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度綠色商業(yè)門面買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)門面1.3買賣雙方1.4買賣標的1.5合同簽訂日期1.6合同期限2.買賣標的描述2.1商業(yè)門面位置2.2商業(yè)門面面積2.3商業(yè)門面結(jié)構(gòu)2.4商業(yè)門面設(shè)施2.5商業(yè)門面權(quán)屬2.6商業(yè)門面用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2接收商業(yè)門面義務(wù)3.1.3維護商業(yè)門面義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面權(quán)利義務(wù)3.2.2交付商業(yè)門面義務(wù)3.2.3商業(yè)門面權(quán)屬變更義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付時間及地點5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續(xù)5.4交付驗收6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同其他約定13.1合同其他約定內(nèi)容13.2合同其他約定效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人本合同所指合同當事人包括賣方和買方。賣方是指擁有商業(yè)門面所有權(quán)的個人或單位，買方是指購買商業(yè)門面的個人或單位。1.2商業(yè)門面本合同所指商業(yè)門面是指位于（具體地址）的、具有（具體面積）平方米的、結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述）的商業(yè)門面。1.3買賣雙方買賣雙方是指本合同中賣方和買方。1.4買賣標的本合同買賣標的是指上述定義的商業(yè)門面。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期），自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為自合同簽訂之日起至（具體日期）止。第二條買賣標的描述2.1商業(yè)門面位置商業(yè)門面位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。2.2商業(yè)門面面積商業(yè)門面總面積為（具體面積）平方米，包括（具體包括哪些面積）。2.3商業(yè)門面結(jié)構(gòu)商業(yè)門面為（具體結(jié)構(gòu)描述），包括（具體結(jié)構(gòu)細節(jié)）。2.4商業(yè)門面設(shè)施商業(yè)門面設(shè)施包括但不限于（具體設(shè)施列表）。2.5商業(yè)門面權(quán)屬商業(yè)門面權(quán)屬清晰，賣方擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、擔保或其他權(quán)利負擔。2.6商業(yè)門面用途商業(yè)門面用途為商業(yè)用途，可用于（具體用途描述）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式，在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。3.1.2接收商業(yè)門面義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)接收商業(yè)門面。3.1.3維護商業(yè)門面義務(wù)買方應(yīng)自接收商業(yè)門面之日起，負責商業(yè)門面的維護和保養(yǎng)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)將商業(yè)門面的所有權(quán)及與此相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2.2交付商業(yè)門面義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間、地點和手續(xù)，將商業(yè)門面交付給買方。3.2.3商業(yè)門面權(quán)屬變更義務(wù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商業(yè)門面權(quán)屬變更手續(xù)。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣（具體金額）元整。4.2支付方式（1）支付日期：自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）支付賬戶：賣方指定的賬戶。4.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.4付款地點買方應(yīng)在賣方指定的地點進行付款。第五條交付時間及地點5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成商業(yè)門面的交付。5.2交付地點商業(yè)門面的交付地點為（具體地址）。5.3交付手續(xù)賣方應(yīng)按照合同約定，完成商業(yè)門面交付手續(xù)，包括但不限于：鑰匙交付、物業(yè)交割、權(quán)屬變更等。5.4交付驗收買方應(yīng)在接收商業(yè)門面后（具體天數(shù)）內(nèi)對商業(yè)門面進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方。第六條合同變更及解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的條件（1）不可抗力事件的發(fā)生；（2）一方嚴重違約。6.4解除合同的程序（1）一方提出解除合同請求；（2）另一方在收到請求后（具體天數(shù)）內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1違約行為（1）賣方未按時交付商業(yè)門面；（2）買方未按時支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）賣方未按時交付商業(yè)門面，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于買賣價格1%的違約金。（2）買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項1%的違約金。（3）任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。（2）違約賠償應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會或法院）仲裁。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體城市）。9.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會或法院）。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然或社會原因造成的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)書面通知對方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因和影響等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）買賣雙方的身份證明；（2）商業(yè)門面的權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1合同其他約定內(nèi)容本合同的其他約定內(nèi)容如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同其他約定效力本合同的其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由買賣雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證本合同簽署過程中，雙方可邀請見證人進行見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同達成、履行或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、見證人、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當基于雙方的同意，且第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便進行中介、見證、評估或法律服務(wù)等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立作出判斷和決定。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時、準確地向合同雙方報告工作進展和結(jié)果。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）因合同雙方提供的資料不真實、不完整或誤導第三方導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方（1）中介方在本合同中作為促成雙方達成交易的媒介，其責任限于促成雙方接觸并達成初步意向。（2）中介方不參與合同的實質(zhì)性談判，不對合同的履行承擔責任。（3）中介方的服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。4.2見證人（1）見證人應(yīng)在合同簽署時到場，見證合同雙方的簽字蓋章。（2）見證人不對合同的履行承擔責任，其見證行為僅具有法律上的證據(jù)效力。4.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對商業(yè)門面的價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地履行評估職責，其評估結(jié)果對合同雙方具有約束力。（3）評估機構(gòu)的責任限于評估過程中的故意或重大過失，其責任限額按合同約定執(zhí)行。4.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的責任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對合同履行承擔連帶責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方（1）第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的違約責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的行為導致其自身權(quán)益受損，有權(quán)向合同雙方提出索賠。5.2第三方與賣方（1）第三方在介入賣方權(quán)益保護時，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。（2）第三方在賣方權(quán)益保護過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)向賣方提出警告或終止服務(wù)。5.3第三方與買方（1）第三方在介入買方權(quán)益保護時，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。（2）第三方在買方權(quán)益保護過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權(quán)向買方提出警告或終止服務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后（具體天數(shù)）內(nèi)確認變更。6.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后（具體天數(shù)）內(nèi)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：買賣雙方及第三方（如中介方、見證人等）的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同各方的主體資格。2.商業(yè)門面權(quán)屬證明要求：商業(yè)門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商業(yè)門面所有權(quán)歸屬。3.買賣合同要求：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.商業(yè)門面設(shè)施清單要求：商業(yè)門面內(nèi)所有設(shè)施的具體清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商業(yè)門面內(nèi)的設(shè)施情況。6.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的、對商業(yè)門面價值進行評估的報告。說明：用于確定商業(yè)門面的交易價格。7.協(xié)議書要求：雙方或第三方簽署的、與合同履行相關(guān)的協(xié)議文件。說明：用于補充或細化合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議文件。說明：用于明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按時交付商業(yè)門面買方未按時支付款項任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方未履行職責，導致合同無法履行2.責任認定標準賣方未按時交付商業(yè)門面，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于買賣價格1%的違約金。買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項1%的違約金。因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第三方未履行職責，造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商業(yè)門面，導致買方無法按時開業(yè)，造成買方損失人民幣10萬元。賣方應(yīng)向買方支付人民幣10萬元的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度綠色商業(yè)門面買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋退還11.2合同解除后的款項退還12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自付款之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.門面基本情況3.1門面位置：____________________3.2門面面積：____________________平方米3.3門面結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：1.買方有權(quán)要求賣方提供門面的所有權(quán)證明文件；2.買方有權(quán)要求賣方保證門面的使用權(quán)；3.買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房款；4.買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)驗收門面；5.買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款；6.買方應(yīng)按照合同約定的期限完成驗收。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的方式支付房款；2.賣方有權(quán)要求買方在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成驗收；3.賣方應(yīng)提供門面的所有權(quán)證明文件；4.賣方應(yīng)保證門面的使用權(quán)；5.賣方應(yīng)配合買方進行門面的驗收。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：人民幣____________________元整。5.2付款方式：1.買方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元；2.買方應(yīng)在合同簽訂后__個月內(nèi)的同一日期支付尾款，金額為人民幣____________________元；5.3付款時間：每次付款的具體日期詳見付款計劃表。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標準：1.門面結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；2.門面設(shè)施齊全，符合合同約定；3.門面周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；6.3驗收程序：1.買方在收到賣方交付的房屋后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行驗收；2.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應(yīng)立即通知賣方；3.賣方應(yīng)在收到買方通知后__個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標準；4.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.履約保證7.1買方履約保證：1.買方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房款；2.買方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成驗收；3.買方保證在房屋交付后，按照合同約定使用門面。7.2賣方履約保證：1.賣方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付門面；2.賣方保證門面符合合同約定的質(zhì)量標準；3.賣方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)配合買方進行驗收。8.違約責任8.1違約情形：1.買方未按合同約定支付房款的；2.賣方未按合同約定交付門面的；3.任何一方未按合同約定履行驗收義務(wù)的；4.一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：1.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%；2.賣方未按合同約定交付門面的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為門面總價款的__%；3.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.因違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)退還對方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；2.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同解除條件：1.一方違約，且違約行為無法通過補救措施消除；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋退還：1.解除合同后，賣方應(yīng)將門面退還買方；2.買方應(yīng)將已支付的房款退還賣方。11.2合同解除后的款項退還：1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況退還已支付的款項；2.因違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前__個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；2.對方收到解除合同通知后__個工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。13.合同其他約定13.1不可抗力條款：1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：1.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；2.任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3通知方式：1.本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達時間以對方簽收時間為準。14.合同附件14.1本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證明文件；2.付款計劃表；3.驗收報告；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及范圍14.1.1第三方：在本合同中，第三方是指與甲乙雙方在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方個人或機構(gòu)。14.1.2第三方介入范圍：1.中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、審計師、評估機構(gòu)等。2.擔保服務(wù)：包括但不限于貸款擔保、履約擔保等。3.其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于項目咨詢、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。14.2第三方責任界定14.2.1第三方責任：1.中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.擔保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，并在擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任。3.其他第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.2.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)受到本合同的約束，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責任。2.第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代或改變，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在提供擔保服務(wù)時，其擔保責任不得超過合同約定的擔保范圍。14.3第三方責任限額14.3.1第三方責任限額：1.中介服務(wù)方因提供虛假信息導致合同無法履行，其賠償責任不超過中介服務(wù)費的三倍。2.擔保服務(wù)方在擔保范圍內(nèi)的賠償責任，不得超過擔保金額的__%。3.其他第三方服務(wù)方在其服務(wù)范圍內(nèi)的賠償責任，不得超過合同約定的賠償金額。14.4第三方介入的程序14.4.1中介服務(wù)方：1.中介服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，并在合同中明確中介