2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及用途1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.6物業(yè)使用規(guī)范及限制1.7物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)1.8物業(yè)租賃保證金1.9物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.10物業(yè)租賃違約責(zé)任1.11物業(yè)租賃終止條件及程序1.12合同解除及終止后的處理1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及變更1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同標(biāo)的物及用途1.2.1合同標(biāo)的物為位于__________________的商鋪，商鋪編號(hào)為__________________。1.2.2商鋪用途為商業(yè)零售，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照商鋪性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營。1.3租賃期限及租金1.3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________1.4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。1.5物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.5.2乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.6物業(yè)使用規(guī)范及限制1.6.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)事先取得甲方書面同意。1.7物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)1.7.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)合理使用，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。1.7.2甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.8物業(yè)租賃保證金1.8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。1.8.2租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。1.9物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.10物業(yè)租賃違約責(zé)任1.10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。1.10.2如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。1.11物業(yè)租賃終止條件及程序1.11.1本合同租賃期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃合同終止手續(xù)。1.11.2如甲方提前終止合同，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。1.12合同解除及終止后的處理1.12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還、保證金退還等手續(xù)。1.12.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1物業(yè)租賃保證金2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。2.1.2租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。2.1.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.2物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后及時(shí)足額繳納。2.3物業(yè)租賃違約責(zé)任2.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。2.3.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4物業(yè)租賃終止條件及程序2.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。2.4.2如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.4.3如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.5合同解除及終止后的處理2.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。2.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。2.5.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。2.6合同爭議解決方式2.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7合同生效及變更2.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。2.8其他約定事項(xiàng)2.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.1物業(yè)租賃保證金3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。3.1.2租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。3.1.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.2物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。3.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后及時(shí)足額繳納。3.3物業(yè)租賃違約責(zé)任3.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。3.3.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4物業(yè)租賃終止條件及程序3.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。3.4.2如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.4.3如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.5合同解除及終止后的處理3.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。3.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。3.5.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。3.6合同爭議解決方式3.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7合同生效及變更3.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。3.8其他約定事項(xiàng)3.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.1物業(yè)租賃保證金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。4.1.2租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。4.1.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.2物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。4.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后及時(shí)足額繳納。4.3物業(yè)租賃違約責(zé)任4.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。4.3.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4物業(yè)租賃終止條件及程序4.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。4.4.2如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.4.3如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。4.5合同解除及終止后的處理4.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。4.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。4.5.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。4.6合同爭議解決方式4.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.7合同生效及變更4.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。4.8其他約定事項(xiàng)4.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.1物業(yè)租賃保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。5.1.2租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。5.1.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.2物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。5.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后及時(shí)足額繳納。5.3物業(yè)租賃違約責(zé)任5.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。5.3.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4物業(yè)租賃終止條件及程序5.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。5.4.2如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.4.3如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。5.5合同解除及終止后的處理5.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。5.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。5.5.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。5.6合同爭議解決方式5.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.7合同生效及變更5.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。5.8其他約定事項(xiàng)5.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.1物業(yè)租賃保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。6.1.2租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。6.1.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后及時(shí)足額繳納。6.3物業(yè)租賃違約責(zé)任6.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。6.3.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4物業(yè)租賃終止條件及程序6.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。6.4.2如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.4.3如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.5合同解除及終止后的處理6.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。6.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。6.5.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。6.6合同爭議解決方式6.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.7合同生效及變更6.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。6.8其他約定事項(xiàng)6.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.1物業(yè)租賃保證金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。7.1.2租賃保證金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。7.1.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.2物業(yè)租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。7.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)通知后及時(shí)足額繳納。7.3物業(yè)租賃違約責(zé)任7.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。7.3.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4物業(yè)租賃終止條件及程序7.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。7.4.2如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.4.3如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前__日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.5合同解除及終止后的處理7.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。7.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金及其他相關(guān)事宜。7.5.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。7.6合同爭議解決方式7.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.7合同生效及變更7.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。7.8其他約定事項(xiàng)7.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)甲方、乙方或其他第三方造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方介入程序8.4.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；8.4.1.2本合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方協(xié)助的；8.4.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。8.5第三方介入的同意8.5.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同關(guān)系前，需取得甲方和乙方的書面同意。8.6第三方責(zé)任限額8.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。8.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.9第三方變更8.9.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.10第三方違約8.10.1如第三方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.11第三方介入后的合同修改8.11.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，但不得違反法律法規(guī)和損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.12第三方介入后的爭議解決8.12.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.13第三方介入后的合同終止8.13.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定終止合同的情形，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.14第三方介入后的合同解除8.14.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.15第三方介入后的合同補(bǔ)充8.15.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.物業(yè)租賃保證金收據(jù)7.物業(yè)租賃稅費(fèi)繳納憑證8.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.第三方服務(wù)協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件及證明材料附件要求及說明：1.上述所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方加蓋公章。2.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如出現(xiàn)不一致，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)清晰可辨，如出現(xiàn)模糊不清，甲方、乙方或第三方有權(quán)要求重新提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。示例說明：如乙方未在每月__日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付每日租金__%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一倍。示例說明：如甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向乙方支付每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一倍作為違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付其收取服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金。5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及使用性質(zhì)2.3物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及逾期處理4.1租金支付時(shí)間4.2逾期支付租金的處理4.3利息計(jì)算方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.物業(yè)管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理費(fèi)用及支付7.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)則及費(fèi)用8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4法定代表人：______________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4法定代表人：______________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________________1.3.2簽訂時(shí)間：____年____月____日2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_________________2.1.2物業(yè)地址：_________________2.2物業(yè)面積及使用性質(zhì)2.2.1物業(yè)面積：____平方米2.2.2使用性質(zhì)：_________________2.3物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)備2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2水電設(shè)施：_________________2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：_________________2.3.4通訊設(shè)施：_________________2.3.5電梯、消防等附屬設(shè)備：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)4.租金支付時(shí)間及逾期處理4.1租金支付時(shí)間4.1.1每月____日前支付上月租金4.2逾期支付租金的處理4.2.1逾期天數(shù)：____天內(nèi)4.2.2違約金：____元/天4.3利息計(jì)算方式4.3.1利息計(jì)算：按逾期租金的____%計(jì)算5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.1.1租賃方僅限于商業(yè)用途5.1.2不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)本體及附屬設(shè)施維護(hù)5.3物業(yè)損壞賠償5.3.1因租賃方原因造成物業(yè)損壞，租賃方負(fù)責(zé)賠償5.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任6.1.1物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)6.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.2.2出租方協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)6.3保險(xiǎn)理賠流程6.3.1租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方及保險(xiǎn)公司6.3.2出租方協(xié)助租賃方辦理理賠手續(xù)7.物業(yè)管理服務(wù)7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1清潔衛(wèi)生7.1.2安全巡邏7.1.3日常維修7.2管理費(fèi)用及支付7.2.1管理費(fèi)用：____元/月7.2.2支付方式：與租金同期支付7.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理7.3.1出租方保證服務(wù)質(zhì)量7.3.2租賃方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意可向出租方投訴8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1停車場：可容納____輛車輛8.1.2電梯：____部，每部電梯使用時(shí)間為____分鐘8.1.3電梯廳：____平方米8.1.4休息區(qū)：____平方米8.1.5廁所：____間8.2使用規(guī)則及費(fèi)用8.2.1停車場使用規(guī)則：_________________8.2.2停車費(fèi)用：____元/小時(shí)8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1電梯、休息區(qū)、廁所等附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)8.3.2停車場的維護(hù)責(zé)任由租賃方和出租方共同承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止9.1.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.2.1如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方9.2.2出租方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配9.3.1如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益按____比例與出租方分成10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞物業(yè)或附屬設(shè)施10.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算10.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付11.合同解除11.1解除合同的條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約11.1.2出租方嚴(yán)重違約11.1.3出租方因城市規(guī)劃需要收回物業(yè)11.2解除合同的程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的事宜11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2出租方將物業(yè)交付租賃方13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或租賃方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)包含在租金或管理費(fèi)用中。16.1.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的建議或要求，及時(shí)采取必要的措施。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方造成的一切損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。17.2.2如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方索賠。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方索賠。18.3第三方與出租方和租賃方的劃分18.3.1第三方對(duì)出租方和租賃方造成的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。18.3.2第三方對(duì)出租方和租賃方共同造成的損失，應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或人員的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或人員后，仍應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.2第三方變更的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)同意第三方的變更。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出的條件20.1.1第三方因自身原因需要退出服務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)尋找新的第三方繼續(xù)履行合作協(xié)議。20.2第三方退出的處理20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理剩余服務(wù)。20.2.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)備、電梯、公共區(qū)域等。要求：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。2.物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)內(nèi)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全規(guī)范等。要求：規(guī)定應(yīng)具體明確，便于雙方遵守。3.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明租賃方具有合法經(jīng)營資格。要求：復(fù)印件需加蓋租賃方公章。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)。要求：文件需加蓋出租方公章。5.第三方合作協(xié)議規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)具體明確，雙方簽字蓋章。6.付款憑證作為租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。要求：憑證應(yīng)注明支付金額、日期、收款人等信息。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議應(yīng)具體明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未付，每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.損壞物業(yè)或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方或其授權(quán)使用人損壞物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方在使用過程中損壞電梯，應(yīng)承擔(dān)電梯修復(fù)費(fèi)用____元。3.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求其改正，并可能產(chǎn)生違約金。示例：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其立即停止，并支付____元違約金。4.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償____元損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金支付及逾期罰則4.1支付時(shí)間4.2逾期罰則4.3欠款追討5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3通知義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1物業(yè)租賃合同11.2物業(yè)租賃明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止的條件14.合同其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：___________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣_(tái)___元整3.4租金支付方式：___________3.5租金調(diào)整條款：___________4.租金支付及逾期罰則4.1支付時(shí)間：每月____日前支付4.2逾期罰則：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金4.3欠款追討：出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常保潔5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2退還條件：合同終止后，無違約行為，物業(yè)設(shè)施完好無損，保證金全額退還6.3退還流程：合同終止后____日內(nèi)，承租方向出租方提交退還保證金申請(qǐng)，出租方核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。若承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若出租方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更及終止10.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。10.3合同解除合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)租賃合同11.2物業(yè)租賃明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同解除及終止13.1合同解除合同解除應(yīng)符合法定條件，并按照法定程序進(jìn)行。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行結(jié)算義務(wù)。13.3合同解除及終止的條件合同解除及終止的條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同期滿、雙方協(xié)商一致等。14.合同其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與其中。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的第三方。