2024年度南京市存量房買賣交易合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房買賣交易合同標準文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易條件5.1交易時間5.2交房條件5.3產(chǎn)權過戶6.產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶申請6.2產(chǎn)權過戶稅費6.3產(chǎn)權過戶時間7.房產(chǎn)瑕疵與責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責任承擔7.3瑕疵處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度南京市存量房買賣交易合同標準文本》。1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的房屋。1.1.4“交易價格”指買賣雙方約定房產(chǎn)的成交價格。1.1.5“產(chǎn)權過戶”指買賣雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的“之日”指具體日期，“之月”指具體月份，“之年前”指具體年份。第二條合同雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：南京市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________3.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________3.1.5房產(chǎn)所在樓棟：____________________3.1.6房產(chǎn)所在單元：____________________3.1.7房產(chǎn)所在樓層：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________年3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：____________________第四條交易價格4.1交易價格確定4.1.1本合同交易價格為人民幣____________________元整。4.1.2交易價格包含稅費等所有費用。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易價格。4.2.2付款方式為：____________________4.3付款時間4.3.1買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首付款。4.3.2買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付尾款。4.4付款條件4.4.1買方支付首付款前，賣方應向買方提供房產(chǎn)證復印件。4.4.2買方支付尾款前，賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條交易條件5.1交易時間5.1.1本合同約定的交易時間為____________________。5.1.2買賣雙方應按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2交房條件（1）房產(chǎn)證原件；（2）房產(chǎn)相關稅費已繳納；（3）無債權債務；（4）水電、燃氣等設施正常使用。5.3產(chǎn)權過戶5.3.1買賣雙方應按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3.2產(chǎn)權過戶費用由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。第六條產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶申請6.1.1買賣雙方應在合同約定的交易時間內，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權過戶申請。6.1.2申請材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。6.2產(chǎn)權過戶稅費6.2.1產(chǎn)權過戶稅費按照國家規(guī)定和當?shù)卣邎?zhí)行。6.2.2買賣雙方應按照規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.3產(chǎn)權過戶時間6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間為____________________。6.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房產(chǎn)證。第七條房產(chǎn)瑕疵與責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.2責任承擔7.2.1因房產(chǎn)瑕疵導致的損失，由賣方承擔相應責任。7.2.2買方在購房前應對房產(chǎn)進行全面檢查，如有隱瞞瑕疵，賣方不承擔任何責任。7.3瑕疵處理7.3.1買賣雙方應在合同簽訂后____________________日內共同協(xié)商解決房產(chǎn)瑕疵問題。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按照約定支付首付款或尾款的，賣方有權解除本合同。8.1.2賣方在合同簽訂后未按照約定交付房產(chǎn)的，買方有權解除本合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢，合同終止。8.2.2買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。8.3.2因合同解除或終止造成的損失，由責任方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為南京市人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.1.1賣方應在本合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)證復印件。11.2附件二：房屋買賣合同附件（1）房產(chǎn)詳細信息；（2）交易價格及付款方式；（3）交房條件；（4）產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。11.3附件三：其他相關文件11.3.1本合同附件三應包括買賣雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效文件12.3.1本合同為生效文件，買賣雙方應嚴格遵守。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應采取書面形式，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。13.3變更效力13.3.1本合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的交易條件全部履行完畢，合同終止。14.1.2買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.2終止程序14.2.1合同終止應采取書面形式，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。14.3終止效力14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.1.2第三方介入是指買賣雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同糾紛，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜。1.2第三方分類1.2.1服務提供方：指為買賣雙方提供專業(yè)服務，如中介機構、評估機構等。1.2.2協(xié)助方：指協(xié)助買賣雙方完成合同履行，如律師事務所、公證處等。1.2.3糾紛解決方：指在合同糾紛解決過程中，提供調解、仲裁或訴訟服務的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1買賣雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1買賣雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和期限。2.2.2第三方應在接到通知后，按照買賣雙方的要求和約定，及時介入并提供相應服務。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因過錯或疏忽導致買賣雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或在第三方介入時另行協(xié)商確定。3.2.2責任限額應合理，并考慮到第三方服務的性質和可能產(chǎn)生的風險。3.3責任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，避免造成損失。3.3.2如第三方因過錯或疏忽導致?lián)p失，應按照責任限額向受損失方進行賠償。第四條第三方的權利4.1.1獲取履行職責所需的必要信息和資料。4.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在職責范圍內，獨立作出判斷和決策。第五條第三方的義務5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。5.1.2對買賣雙方提供的服務應盡職盡責，確保服務質量。5.1.3對在履行職責過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私信息，應予以保密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買賣雙方的關系6.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應本著誠信原則進行合作。6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重買賣雙方的合法權益。6.2第三方與其他第三方的關系6.2.1第三方之間在履行職責過程中，應相互尊重、配合，共同維護合同履行和交易秩序。6.2.2如第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或調解方式解決。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同條款變更應采取書面形式，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或調解方式解決。8.2協(xié)商或調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的交易條件全部履行完畢，合同終止。9.2第三方介入后，如買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。10.2第三方介入后，如發(fā)生任何違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，買賣雙方應依法承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房產(chǎn)詳細信息、交易價格及付款方式、交房條件、產(chǎn)權過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決方式等。說明：作為合同的一部分，詳細列明雙方的權利和義務。3.附件三：房屋產(chǎn)權查詢報告要求：由第三方評估機構出具的房屋產(chǎn)權查詢報告，證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何查封、抵押等情況。說明：確保買賣雙方交易的房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明買賣雙方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。5.附件五：房屋買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：房屋買賣雙方戶口本復印件要求：提供買賣雙方戶口本的清晰復印件。說明：證明買賣雙方的戶籍信息。7.附件七：婚姻狀況證明要求：提供買賣雙方婚姻狀況的證明文件，如結婚證、離婚證等。說明：證明買賣雙方的婚姻狀況。8.附件八：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關系。9.附件九：房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買賣雙方已繳納房屋維修基金。10.附件十：其他相關文件說明：買賣雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應根據(jù)實際損失承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約責任示例說明：3.1買方在合同簽訂后未支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的5%。3.2賣方在合同簽訂后未交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的3%。3.3雙方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應根據(jù)實際損失承擔賠償責任，如過戶費用、律師費等。全文完。2024年度南京市存量房買賣交易合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址及產(chǎn)權證號2.3房屋結構及面積2.4房屋用途及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.房屋交付及入住4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3入住手續(xù)及費用5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及期限5.3過戶所需文件及資料6.履約責任及違約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署時間及地點12.3簽署人簽名或蓋章13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方名稱（或姓名）：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：________年________月________日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國家相關法律法規(guī)1.3.2南京市存量房買賣交易相關政策2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋地址及產(chǎn)權證號2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構：________2.3.2房屋面積：________平方米2.3.3房屋面積計算方式：________2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途：________2.4.2房屋使用年限：________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格：________元人民幣3.1.2交易價格支付幣種：人民幣3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：________3.2.2首付款支付比例：________%3.2.3首付款支付時間：________3.2.4首付款支付賬戶：________3.2.5余額支付方式：________3.2.6余額支付時間：________3.3付款節(jié)點及金額3.3.1首付款支付節(jié)點：________3.3.2首付款支付金額：________元人民幣3.3.3余額支付節(jié)點：________3.3.4余額支付金額：________元人民幣4.房屋交付及入住4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時房屋應具備的基本條件：________4.1.2房屋交付時房屋應隨房屋一同交付的物品：________4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間：________年________月________日4.3入住手續(xù)及費用4.3.1入住手續(xù)：________4.3.2入住費用：________元人民幣5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1過戶手續(xù)：________5.1.2過戶費用：________元人民幣5.2過戶時間及期限5.2.1過戶時間：________年________月________日5.2.2過戶期限：________個工作日內5.3過戶所需文件及資料5.3.1買方所需文件及資料：________5.3.2賣方所需文件及資料：________6.履約責任及違約責任6.1買方責任6.1.1按時支付房款6.1.2按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2賣方責任6.2.1按時交付房屋6.2.2按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3違約責任及賠償6.3.1違約責任：________6.3.2違約賠償：________元人民幣7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2訴訟解決7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內未支付首付款或余額8.1.2賣方未在合同約定的期限內交付房屋8.1.3任何一方違反合同約定的義務，經(jīng)協(xié)商無法達成一致8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，買方在合理期限內未辦理入住手續(xù)8.2.2雙方達成一致協(xié)議終止合同8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的方應書面通知對方8.3.2收到通知的一方應在收到通知之日起________日內回復8.3.3未回復或雙方無法達成一致時，可按爭議解決方式處理9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任9.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等9.3合同解釋9.3.1合同的解釋以本合同為準10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字10.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同變更程序10.2.1合同變更需雙方書面同意10.2.2變更內容應作為合同附件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按約定履行剩余義務10.3.2合同解除或終止后，雙方應互不追究對方責任11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3付款憑證11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.1.1買方簽署人身份證明：________12.1.2賣方簽署人身份證明：________12.2簽署時間及地點12.2.1簽署時間：________年________月________日12.2.2簽署地點：________12.3簽署人簽名或蓋章12.3.1買方簽署人簽名或蓋章：________12.3.2賣方簽署人簽名或蓋章：________13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證復印件13.3付款憑證清單13.4其他相關文件清單14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、評估、產(chǎn)權過戶、法律咨詢、公證等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、費用及期限應在委托協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.3.2甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、費用及期限；2.3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，履行其職責。3.2第三方提供的服務應真實、準確、及時，并對提供的服務承擔相應的責任。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托協(xié)議約定的總金額的________%。4.2如無特殊約定，第三方的責任限額為________元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務的處理。5.2第三方不得超越委托協(xié)議約定的范圍進行活動，否則其行為后果由第三方自行承擔。5.3第三方在介入過程中，如需與政府相關部門或其他第三方進行溝通，應征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分擔。6.2如委托協(xié)議未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入終止或解除后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。9.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供相關資料或協(xié)助，甲乙雙方應及時提供。9.3第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面解除與第三方的委托協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋單位公章（如有），合同內容需完整、清晰，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及入住時間、產(chǎn)權過戶、履約責任及違約責任、爭議解決等條款。說明：此合同為本合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，需清晰可辨，并加蓋賣方單位公章（如有）。說明：證明房屋所有權歸屬，為交易合法性的重要文件。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需清晰可辨。說明：證明已支付房款，為交易資金流向的記錄。4.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納證明，需清晰可辨。說明：證明稅費已繳納，為交易合法性的重要文件。5.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，需清晰可辨，并加蓋出租方單位公章（如有）。說明：如房屋存在租賃關系，需明確租賃合同內容，確保交易合法。6.房屋檢查報告（如有）詳細要求：提供房屋檢查報告，需由具備資質的第三方出具，并加蓋公章。說明：對房屋進行檢查，確保房屋質量符合約定。7.其他相關文件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應按合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付________%的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付首付款________%的違約金。1.2未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：買方應按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向賣方支付________%的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向賣方支付________%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應按合同約定交付房屋，如未按時交付，應向買方支付________%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付________%的違約金。2.2房屋存在權屬糾紛責任認定：賣方應保證房屋權屬清晰，如存在權屬糾紛，賣方應承擔相應責任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方出售的房屋存在權屬糾紛，導致交易無法繼續(xù)，賣方應賠償買方________元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應按委托協(xié)議約定的時間完成服務，如未按時完成，應向甲乙雙方支付________%的違約金。示例：第三方未在委托協(xié)議約定的時間內完成評估報告，應向甲乙雙方支付評估費用________%的違約金。3.2第三方提供服務存在重大失誤責任認定：第三方應保證提供的服務真實、準確，如存在重大失誤，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方出具的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失________元人民幣，第三方應賠償該損失。全文完。2024年度南京市存量房買賣交易合同標準文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬狀況3.3房屋用途及限制4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4余款支付4.5付款期限5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收6.4驗收標準7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設施與裝飾8.1附屬設施清單8.2裝飾情況8.3裝飾費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1其他條款13.2附件與補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指本合同雙方就南京市存量房買賣交易達成的一致意見。1.1.2本合同所指房屋，指位于南京市，擁有合法權屬證明，可供買賣的房產(chǎn)。1.1.3本合同所指交易價格，指買賣雙方就房屋買賣達成的總價。1.2術語解釋1.2.1出售方：指擁有房屋所有權，愿意將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.2.2買受方：指愿意購買出售方房屋的自然人或法人。1.2.3房屋權屬證明：指房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。1.2.4附屬設施：指房屋內的水電、燃氣、電梯、空調等設施。1.2.5裝飾：指房屋內的裝修、家具、家電等。1.2.6違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任。2.合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權證號：____________________3.2.2土地使用權證號：____________________3.2.3房屋是否已登記抵押：____________________3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途：____________________3.3.2房屋限制：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買受方于合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2余款支付：買受方于房屋交付前支付余款人民幣____________________元整。4.3首付款4.3.1首付款支付方式：____________________4.4余款支付4.4.1余款支付方式：____________________4.5付款期限4.5.1付款期限：買受方應在合同約定的期限內支付全部房款。5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費計算5.2.1稅費按照國家及地方相關政策計算。5.3稅費承擔5.3.1買受方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為____________________。6.3房屋驗收6.3.1買受方應在房屋交付后__個工作日內進行房屋驗收。6.4驗收標準6.4.1驗收標準參照《房屋買賣合同驗收標準》執(zhí)行。8.附屬設施與裝飾8.1附屬設施清單8.1.1供水設施：水表讀數(shù)及水費繳納情況。8.1.2供電設施：電表讀數(shù)及電費繳納情況。8.1.3燃氣設施：燃氣表讀數(shù)及燃氣費繳納情況。8.1.4電梯：電梯品牌、型號、運行狀況。8.1.5空調：空調品牌、型號、安裝位置及運行狀況。8.1.6燃氣灶具：品牌、型號、安裝位置。8.1.7衛(wèi)浴設施：潔具品牌、型號、安裝位置。8.1.8門窗：材質、品牌、型號、安裝位置。8.2裝飾情況8.2.1裝修風格：____________________8.2.2裝修材料：____________________8.2.3家具家電：____________________8.3裝飾費用8.3.1裝飾費用總計人民幣____________________元整，由____________________承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時間支付房款。9.1.3出售方提供的房屋信息與實際情況不符。9.1.4買受方逾期支付房款。9.1.5出售方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2收到解除通知的一方應在__個工作日內確認解除合同。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.3.2解除合同后，雙方互不追究違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證。12.1.3房屋交付。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2終止協(xié)議經(jīng)公證或鑒證。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件與補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件、房屋買賣合同補充協(xié)議等。13.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自房屋交付之日起正式生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.1.2第三方作為合同之外的獨立主體，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事務，提供專業(yè)服務。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責，不得損害合同雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務，并承擔相應的責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關系，但第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的合同約定。16.2第三方在提供服務時，應尊重甲乙雙方的權益，不得泄露合同內容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價的__%。17.2第三方責任限額的具體計算方式如下：17.2.1第三方責任限額=合同總價×__%17.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準；17.3.2第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定；17.3.3第三方因自身過失導致合同無法履行或造成損失。18.第三方介入