2024年度存量房買賣合同（瑤海區(qū)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（瑤海區(qū)版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.2買受人信息買受人名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________登記日期：_________2.2房屋坐落及面積房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________3.2合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。3.3合同生效日期合同自簽訂之日起生效。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_________元整。4.2付款方式（1）首付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：_________日；（2）尾款：_________日。4.4逾期付款違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）確保房屋權(quán)屬清晰；（2）確保房屋符合合同約定的交付條件；（3）辦理完畢房屋交付手續(xù)。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.4驗(yàn)收爭議處理若買受人認(rèn)為房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。若雙方無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付之日起_________日內(nèi)。6.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為_________元整。7.2保證金支付及退還條件（1）買受人按約定履行合同義務(wù)；（2）出賣人按約定履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付_________%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的處理。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理爭議。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）其他雙方約定的文件。11.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）12.2其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人員出賣人代表（簽字）：_________買受人代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_________%。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、預(yù)期目標(biāo)及所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方選定16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方職責(zé)劃分16.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方在合同中明確約定。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更原因及具體內(nèi)容。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2合同變更審批16.2.1合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。16.2.2第三方應(yīng)在合同變更后繼續(xù)履行其職責(zé)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任追究18.2.1第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方在介入過程中，若嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.1.2第三方在介入過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)在解除合同前，向第三方發(fā)出解除通知。19.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)，與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。19.3合同解除后的處理19.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房屋的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明買受人已支付房款的憑證。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋出賣人公章。說明：用于證明買受人已支付履約保證金的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的條件。8.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的證明機(jī)構(gòu)出具，包含不可抗力事件的相關(guān)信息。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_________%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還房款，并支付買受人_________%的違約金。2.買受人違約行為未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_________%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_________%的違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_________%。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_________%。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人損失了裝修費(fèi)用5000元，則出賣人應(yīng)支付買受人5000元的損失賠償，并支付_________%的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失了10000元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10000元，并支付_________%的違約金。全文完。2024年度存量房買賣合同（瑤海區(qū)版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)屬及證明文件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2房產(chǎn)付款方式3.3付款時(shí)間安排4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)計(jì)算公式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)測繪圖10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪圖14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份證號(hào)碼：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號(hào)碼：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)建設(shè)年代：_______1.3.6房產(chǎn)樓層：_______1.3.7房產(chǎn)戶型：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬及證明文件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1出售方承諾房產(chǎn)為其合法擁有，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出售方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明2.2.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等，如有存在，應(yīng)明確說明。3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.1.2房產(chǎn)成交價(jià)格不含稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)成交價(jià)格支付至出售方指定賬戶。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______3.3付款時(shí)間安排3.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______元。3.3.2買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付尾款，尾款金額為_______元。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3.2出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1本合同涉及的房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2稅費(fèi)計(jì)算公式6.2.1本合同涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式如下：契稅：_______元（計(jì)算公式：_______）印花稅：_______元（計(jì)算公式：_______）個(gè)人所得稅：_______元（計(jì)算公式：_______）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列原因之一終止：合同約定的履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)測繪圖10.1.1房產(chǎn)測繪圖應(yīng)作為本合同的附件之一。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件之一。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，其中買受方_______份，出售方_______份。11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人12.3.1出售方簽署人：_______12.3.2買受方簽署人：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪圖14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)測繪圖（如有）14.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同關(guān)系，不代表其成為甲乙雙方任何一方的代理人或代表。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。18.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。20.第三方變更或解除合同的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，變更或解除其提供的服務(wù)。20.2第三方變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充21.1本合同中未涉及第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)參照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方責(zé)任免除23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局、尺寸、位置等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：完整、清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記頁等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由房產(chǎn)權(quán)利人提供。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：清晰展示稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，應(yīng)由買受方提供。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的交付物品、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)交接清單是房產(chǎn)交付的重要文件，用于明確交付時(shí)雙方的責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定出售方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，出售方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方未按時(shí)驗(yàn)收，則應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供報(bào)告導(dǎo)致的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因泄露導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度存量房買賣合同（瑤海區(qū)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更方式10.4合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.4附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋返還12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的爭議解決13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：_______________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：_______________乙方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付金額及時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)____________________，由乙方承擔(dān)____________________。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果：____________________6.履約保證金及退還6.1保證金金額履約保證金金額：____________________6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.4保證金退還程序保證金退還程序：____________________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約處理方式違約處理方式：____________________7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，按照司法程序進(jìn)行。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同自動(dòng)終止。9.4合同終止程序（1）辦理房屋交付及交接手續(xù)；（2）結(jié)算并支付剩余款項(xiàng)；（3）解決爭議，如有必要。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同變更方式合同變更可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同條款的方式進(jìn)行。10.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.4附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、稅費(fèi)、違約金等。12.3合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式處理。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2合同其他約定條款合同其他約定條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)本合同其他方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未協(xié)商一致，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因法律法規(guī)變動(dòng)或其他原因需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的