2024年度房屋拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補償范圍2.1房屋及其附屬物2.2土地使用權第三條補償標準3.1房屋拆遷補償標準3.2附屬物拆遷補償標準3.3土地使用權拆遷補償標準第四條補償方式4.1貨幣補償4.2實物補償?shù)谖鍡l補償金額及支付方式5.1補償金額計算5.2支付方式及支付時間第六條搬遷及臨時安置6.1搬遷期限6.2臨時安置費用的支付第七條拆遷過程中的協(xié)調與配合7.1雙方的權利與義務7.2爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1拆遷人違約責任9.2被拆遷人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的履行期限11.1拆遷工作完成期限11.2補償款項支付期限第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷補償范圍2.1房屋及其附屬物拆遷房屋位于市區(qū)路號，房屋結構為混合結構，房屋面積為平方米。附屬物包括圍墻、門衛(wèi)室、停車場等。2.2土地使用權被拆遷人的土地使用權證號：，土地面積為平方米，土地用途為住宅。第三條補償標準3.1房屋拆遷補償標準根據(jù)《市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，拆遷房屋的補償標準為每平方米元。3.2附屬物拆遷補償標準附屬物拆遷補償標準根據(jù)實際情況評估確定。3.3土地使用權拆遷補償標準根據(jù)《市土地使用權拆遷補償辦法》規(guī)定，土地使用權的補償標準為每平方米元。第四條補償方式4.1貨幣補償拆遷人應以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進行補償。4.2實物補償拆遷人可以選擇提供同等價值的實物補償，具體實物補償物品及數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第五條補償金額及支付方式5.1補償金額計算根據(jù)第三條的補償標準，拆遷房屋的補償金額為元，附屬物補償金額為元，土地使用權補償金額為元，總補償金額為元。5.2支付方式及支付時間拆遷人應于合同簽訂之日起十個工作日內，將補償金額支付給被拆遷人。支付方式為銀行轉賬。第六條搬遷及臨時安置6.1搬遷期限被拆遷人應于合同簽訂之日起日內完成搬遷。6.2臨時安置費用的支付拆遷人應支付被拆遷人臨時安置費用，費用標準為每月元，共計元。臨時安置期限自搬遷之日起至新安置房屋交付之日止。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1拆遷人違約責任拆遷人未按合同約定支付補償金額的，應向被拆遷人支付違約金，違約金為應支付補償金額的千分之五。9.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按合同約定完成搬遷的，應向拆遷人支付違約金，違約金為應搬遷面積每平方米元的千分之五。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行期限11.1拆遷工作完成期限拆遷人應按照本合同約定的拆遷范圍和補償標準，在合同簽訂后日內完成拆遷工作。11.2補償款項支付期限拆遷人應按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后十個工作日內，將補償款項支付給被拆遷人。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，也可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的房屋評估、補償款項的審計、搬遷過程的監(jiān)理、臨時安置的協(xié)調等。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨立地履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)調解決爭議等。2.2第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權對合同履行情況進行查驗和評估。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入并不意味著甲乙雙方的權利和義務的免除，甲乙雙方仍應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。3.2說明第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，并不意味著第三方對甲乙雙方的合同履行結果負責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所提供的服務類型、服務范圍、服務期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，調整結果應以書面形式確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于合同約定或甲乙雙方同意的服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。甲乙雙方因履行合同產生的其他損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，第三方介入可以根據(jù)合同履行情況予以變更，包括但不限于更換第三方、調整第三方的服務范圍等。6.2第三方介入的終止第三方介入在合同履行完畢后自動終止。甲乙雙方也可以在合同中約定其他終止條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方應在本合同約定的爭議解決時限內解決第三方介入產生的爭議。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1第三方介入合同正本份數(shù)第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2第三方介入合同副本份數(shù)第九條第三方介入的簽署日期及地點9.1第三方介入的簽署日期第三方介入合同于年月日簽署。9.2第三方介入的簽署地點第三方介入合同于市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件四：搬遷期限時間表明確搬遷期限的起止日期，以及各個階段的搬遷任務。附件五：臨時安置費用支付明細表詳細列出臨時安置費用的計算方式、支付時間等信息。附件六：補償款項支付憑證作為補償款項支付的證明文件，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件七：第三方介入服務協(xié)議明確第三方的服務范圍、職責、權利、責任限額等信息。詳細列出爭議解決方式的選項，以及各自的具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：拆遷人未按合同約定支付補償金額責任認定：拆遷人應向被拆遷人支付違約金，違約金為應支付補償金額的千分之五。示例說明：如果拆遷人延遲支付補償金額，則應支付給被拆遷人延遲支付部分補償金額的千分之五作為違約金。違約行為二：被拆遷人未按合同約定完成搬遷責任認定：被拆遷人應向拆遷人支付違約金，違約金為應搬遷面積每平方米元的千分之五。示例說明：如果被拆遷人延遲完成搬遷，則應支付給拆遷人延遲搬遷部分面積每平方米元的千分之五作為違約金。違約行為三：第三方未按合同約定履行服務職責責任認