2024商場(chǎng)咖啡廳酒吧租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)咖啡廳酒吧租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)所信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及方式6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.1.5傳真：____________________1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2.5傳真：____________________1.2租賃場(chǎng)所信息1.2.1所租賃場(chǎng)所位于：____________________1.2.2租賃面積：____________________平方米1.2.3租賃場(chǎng)所用途：僅限于咖啡廳及酒吧經(jīng)營(yíng)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________第二條租賃用途2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1乙方租賃該場(chǎng)所后，須按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)咖啡廳及酒吧，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)行為。2.1.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)行為符合商場(chǎng)整體形象及規(guī)范要求，不得損害甲方及商場(chǎng)的利益。2.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范2.2.1乙方須遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣：____________________元。3.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣：____________________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的：____________________%。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣：____________________元。4.2押金退還條件及方式4.2.1在租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。4.2.2如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣：____________________元。5.2保證金退還條件及方式5.2.1在租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。5.2.2如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。第六條設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1本合同附件一為租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單，乙方應(yīng)按照清單要求進(jìn)行檢查接收。6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金、押金或保證金的；7.1.2乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所的；7.1.3乙方違反商場(chǎng)管理制度，造成不良影響的；7.1.4乙方在租賃期間，造成租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞的；7.1.5乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門處罰的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取包括但不限于解除合同、停止供水供電等措施。7.2.3因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)一個(gè)月；8.1.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；8.1.1.3乙方未按照經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響商場(chǎng)形象或違反法律法規(guī)；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2.1甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；8.1.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；8.1.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和未支付的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3本合同約定的解除條件成就。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.1.1法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________14.1.2簽字日期：____________________14.2乙方（蓋章）：14.2.1法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________14.2.2簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同的簽訂、履行、管理或解決爭(zhēng)議提供服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害的責(zé)任限額為人民幣：____________________元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。15.5.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議解決，與本合同的爭(zhēng)議解決條款無(wú)關(guān)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方介入16.1.1如甲方邀請(qǐng)第三方介入，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方介入16.2.1如乙方邀請(qǐng)第三方介入，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非本合同另有約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由邀請(qǐng)方支付。16.4第三方介入的合同16.4.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4.2第三方合同或服務(wù)協(xié)議與本合同不沖突，但與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注租賃場(chǎng)所的邊界、面積、門窗位置、水電接口等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)所的具體位置和范圍。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：此身份證明文件作為合同附件，用于證明乙方的法定代表人身份。5.第三方合同或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合同或服務(wù)協(xié)議的副本。附件說(shuō)明：此合同或協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)約定的寬限期。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付租金，如逾期支付超過(guò)五天，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違反商場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事賭博活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供水電、網(wǎng)絡(luò)等必要經(jīng)營(yíng)條件。示例說(shuō)明：甲方未能按期修復(fù)租賃場(chǎng)所的漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。4.乙方違反商場(chǎng)管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商場(chǎng)管理制度，造成不良影響或損失。示例說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)大聲喧嘩，影響其他商戶和消費(fèi)者，構(gòu)成違約。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)或未履行相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，未能按期完成工作，構(gòu)成違約。全文完。2024商場(chǎng)咖啡廳酒吧租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)咖啡廳酒吧的名稱2.2商場(chǎng)咖啡廳酒吧的位置2.3商場(chǎng)咖啡廳酒吧的面積2.4商場(chǎng)咖啡廳酒吧的設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1商場(chǎng)咖啡廳酒吧的使用范圍5.2使用限制5.3商場(chǎng)咖啡廳酒吧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.裝修與改造6.1裝修方案6.2改造申請(qǐng)6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)批程序7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________咖啡廳酒吧1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________電話：_________郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：_________電話：_________郵箱：_________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________（簽名）乙方法定代表人：_________（簽名）授權(quán)代表：_________（簽名）2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)咖啡廳酒吧的名稱_________咖啡廳酒吧2.2商場(chǎng)咖啡廳酒吧的位置位于_________市_________區(qū)_________商場(chǎng)一樓2.3商場(chǎng)咖啡廳酒吧的面積____平方米2.4商場(chǎng)咖啡廳酒吧的設(shè)施清單1.吧臺(tái)及操作臺(tái)2.餐桌椅3.空調(diào)系統(tǒng)4.照明設(shè)備5.廚房設(shè)備6.衛(wèi)生間設(shè)施7.音響系統(tǒng)8.電視及投影儀3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額____元/月4.2支付時(shí)間每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.使用范圍及限制5.1商場(chǎng)咖啡廳酒吧的使用范圍乙方僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡、茶飲、簡(jiǎn)餐、酒吧等業(yè)務(wù)。5.2使用限制1.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.不得擅自改變商場(chǎng)咖啡廳酒吧的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.不得損害商場(chǎng)其他商家的利益。5.3商場(chǎng)咖啡廳酒吧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.裝修與改造6.1裝修方案乙方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。6.2改造申請(qǐng)如乙方需對(duì)商場(chǎng)咖啡廳酒吧進(jìn)行改造，需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4報(bào)批程序乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)商場(chǎng)咖啡廳酒吧的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)商場(chǎng)咖啡廳酒吧的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理費(fèi)商場(chǎng)咖啡廳酒吧的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于垃圾處理費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件1.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。3.乙方未按約定支付租金超過(guò)____天。8.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿，乙方無(wú)正當(dāng)理由不續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止的程序1.雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止事宜。2.乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)搬離商場(chǎng)咖啡廳酒吧。8.4解除或終止后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金中未使用的部分。2.雙方應(yīng)就商場(chǎng)咖啡廳酒吧的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行盤點(diǎn)，如有損壞或丟失，由責(zé)任方賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商場(chǎng)咖啡廳酒吧的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2業(yè)主方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)咖啡廳酒吧，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后____天內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2合同解除條件同第八條11.3合同解除后的處理同第八條12.合同附件12.1合同附件清單1.商場(chǎng)咖啡廳酒吧租賃合同2.商場(chǎng)咖啡廳酒吧設(shè)施清單3.商場(chǎng)咖啡廳酒吧裝修方案12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同變更13.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致。2.合同變更不影響雙方合法權(quán)益。13.2合同變更的程序1.雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求。2.合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更的效力合同變更具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到約定目的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的履行效率，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方提供服務(wù)，包括但不限于合同洽談、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。2.顧問(wèn)：甲乙雙方可聘請(qǐng)顧問(wèn)就合同相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)意見或建議。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方對(duì)商場(chǎng)咖啡廳酒吧的資產(chǎn)、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估。4.監(jiān)理單位：在商場(chǎng)咖啡廳酒吧的裝修或改造過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。3.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同事項(xiàng)。2.第三方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)確認(rèn)是否介入。3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定工作計(jì)劃，明確工作職責(zé)和進(jìn)度。16.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用中。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3第三方介入爭(zhēng)議1.第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與商場(chǎng)咖啡廳酒吧的關(guān)系第三方與商場(chǎng)咖啡廳酒吧的關(guān)系為間接關(guān)系，第三方不直接參與商場(chǎng)咖啡廳酒吧的經(jīng)營(yíng)和管理。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方對(duì)商場(chǎng)咖啡廳酒吧的經(jīng)營(yíng)和管理承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)商場(chǎng)咖啡廳酒吧的經(jīng)營(yíng)和管理不承擔(dān)責(zé)任。3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е律虉?chǎng)咖啡廳酒吧遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)咖啡廳酒吧租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為合同主體部分，包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、裝修與改造、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、合同變更、其他約定事項(xiàng)等條款。2.商場(chǎng)咖啡廳酒吧設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了商場(chǎng)咖啡廳酒吧的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息，作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。3.商場(chǎng)咖啡廳酒吧裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件包含了商場(chǎng)咖啡廳酒吧的裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表等信息，作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和要求。4.商場(chǎng)咖啡廳酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.商場(chǎng)咖啡廳酒吧消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為商場(chǎng)咖啡廳酒吧消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明商場(chǎng)咖啡廳酒吧符合消防安全要求。6.商場(chǎng)咖啡廳酒吧衛(wèi)生許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為商場(chǎng)咖啡廳酒吧衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明商場(chǎng)咖啡廳酒吧符合衛(wèi)生要求。7.商場(chǎng)咖啡廳酒吧設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為商場(chǎng)咖啡廳酒吧設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明設(shè)備符合合同約定。8.商場(chǎng)咖啡廳酒吧裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為商場(chǎng)咖啡廳酒吧裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明裝修工程符合合同約定。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商場(chǎng)咖啡廳酒吧的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)咖啡廳酒吧。甲方未按約定履行合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變商場(chǎng)咖啡廳酒吧的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)咖啡廳酒吧，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付3天的租金作為違約金。甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)咖啡廳酒吧，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3天租金的違約金。第三方在裝修過(guò)程中，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致商場(chǎng)咖啡廳酒吧受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)咖啡廳酒吧租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.2保證金金額及退還條件5.3違約金及滯納金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約使用及維護(hù)責(zé)任7.營(yíng)業(yè)許可及安全管理7.1營(yíng)業(yè)許可要求7.2安全管理責(zé)任7.3事故處理8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商場(chǎng)”指本合同約定的具體商場(chǎng)名稱。1.1.2“咖啡廳酒吧”指商場(chǎng)內(nèi)被租賃的具體區(qū)域，包括但不限于餐飲區(qū)、吧臺(tái)、座位等。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃咖啡廳酒吧的時(shí)間范圍。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1合同中未定義的用語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：___________2.1.2出租方法定代表人：___________2.1.3出租方地址：___________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：___________2.2.2承租方法定代表人：___________2.2.3承租方地址：___________2.2.4承租方聯(lián)系電話：___________3.租賃物描述3.1租賃物具體位置3.1.1租賃物位于商場(chǎng)____層____號(hào)。3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.2.1租賃物總面積為____平方米。3.2.2租賃物為____結(jié)構(gòu)，包括____區(qū)域。3.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.3.1烹飪?cè)O(shè)備：____3.3.2餐飲設(shè)備：____3.3.3娛樂(lè)設(shè)備：____3.3.4其他設(shè)備：____4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.3.1租賃期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在租賃期限到期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.1.1本合同租金為每月____元。5.1.2租金支付方式為每月____日前支付。5.2保證金金額及退還條件5.2.1保證金金額為____元。5.2.2保證金在合同履行完畢且承租方無(wú)違約行為后，無(wú)息退還。5.3違約金及滯納金5.3.1如承租方逾期支付租金，每日應(yīng)支付____%的違約金。5.3.2如承租方逾期支付保證金，每日應(yīng)支付____%的滯納金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡廳酒吧業(yè)務(wù)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約使用及維護(hù)責(zé)任6.3.1如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.營(yíng)業(yè)許可及安全管理7.1營(yíng)業(yè)許可要求7.1.1承租方須取得相關(guān)政府部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營(yíng)許可證。7.2安全管理責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)。7.3事故處理7.3.1如發(fā)生火災(zāi)、食品安全事故等，承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知出租方及相關(guān)部門。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取書面形式確認(rèn)。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，租金、保證金等費(fèi)用暫停收取。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.1.1.1違反合同約定的租賃物使用范圍；9.1.1.2擅自改變租賃物用途；9.1.1.3損壞租賃物，逾期不修復(fù)或不賠償；9.1.1.4逾期支付租金超過(guò)____日；9.1.1.5拖欠保證金；9.1.1.6違反消防安全、食品安全等法律法規(guī)。9.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：9.1.2.1未按約定提供租賃物；9.1.2.2未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；9.1.2.3侵害承租方合法權(quán)益。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1仲裁地點(diǎn)為____。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.2食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；12.1.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表（簽字）：___________14.1.2承租方代表（簽字）：___________14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.1.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)書面明確；15.1.2.3第三方介入不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；16.2.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.1.3第三方介入對(duì)合同履行的影響程度。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三